Un informe de alting grupo inmobiliario señala que "ya no existen las compras 'flechazo' por lo que es necesario que el propietario esté dispuesto a rebajar pretensiones. Por ello, mientras esto no ocurra, seguirá habiendo un exceso de stock de viviendas a las que no se podrá dar salida"
En su opinión, el precio ha pasado a ser el factor determinante al comprar casa debido a que el comprador se encuentra frente a un exceso de oferta que el mercado es capaz de absorber, lo que le permite tomar una "decisión sin prisas". Respecto a los amores a primera vista, añade que si el precio es elevado, "ni siquiera se llega a suscitar el suficiente interés como para concertar una visita"
Además, destaca altring grupo inmobiliario, el comprador "conoce el precio por metro cuadrado que se puede llegar a pagar en una zona y si tiene que esperar para comprar, esperará". También habla de las negociaciones que se producen una vez visitada la vivienda y que están consiguiendo una rebaja media el 10% del precio del anuncio al cierre de la operación, salvo casos en los que el precio de partida estaba sin rebajar o muy por encima del mercado
Altring grupo inmobiliario, especializado en viviendas de alto standing en los mejores barrios de Barcelona, apunta que "pese a la leve recuperación de los precios en los inmuebles de precios elevados, nos encontramos en los medios de comunicación especializados con unas previsiones demasiado optimistas, ya
Que aún queda camino para poder hablar de completa recuperación del mercado". En su opinión, "se trata de una tendencia alcista leve, puesto que, a pesar de que los precios empiezan a tocar fondo, todavía hay zonas en las que hay cabida para un pequeño reajuste más"
Para finalizar, la firma ofrece tres razones para comprar o vender ahora. Así, quiere vender su piso, altring grupo inmobiliario recomienda:
1) ser consciente de que el comprador se interesará en la vivienda según sea su precio (en euros/m2) y zona. La compra por impulso ha dejado de producirse en este segmento
2) tener claro que el mercado ha establecido nuevos precios por los que tenemos que regirnos para poder vender la vivienda en un plazo razonable
3) ser realista y poner el precio justo a su vivienda para vender en el menor tiempo posible: la paciencia cuesta dinero
Por otro lado, si desea comprar, las recomendaciones son:
1) los precios no van a bajar más de lo que ya lo han hecho. El reajuste actual le garantiza que va a comprar a buen precio
2) el stock de viviendas disponible le ofrece un abanico de posibilidades con cierto margen de negociación. Haga una oferta coherente con el mercado y cerrará un buen trato
3) el sector inmobiliario vuelve a estar en el punto de mira del inversor, aproveche el tipo de interés bajo y un precio de mercado para adquirí una vivienda sin precios fruto de la especulación
46 Comentarios:
Pues piensas bien.
Hace falta iniciativa, madurez de ideas, desarrollar ideas innovadoras y adpatarse al nuevo marco económico, porque de lo contrario sólo nos queda desaparecer.
Para ello, nuestros gobernantes así como las instituciones tienen que dotarnos de las herramientas necesarias y ser definitivamente conscientes de dónde está el futuro económico de este país.
Hay que acabar con la idea de que el motor de un país está en los bienes inmobiliarios y en la construcción.
Que sí, que sí , que en su momento ha servido para que mucha gente obtuviese pingües beneficios sin apenas esfuerzo.
Me estoy refiriendo a los especuladores e intermediarios, que se embolsaban sus euros sin aportar valor añadido al producto final: la vivienda.
Del mismo modo nos sirvió para proyectarnos a la cabeza del ranking de las mejores economías europeas.
Pero también fíjense en que situación tan delicada nos hemos quedado una vez que cambiaron las tornas.
Hay que tomar la vivienda como lo que es: para habitar y residir, ya sea como vivienda habitual o vacacional. Todo lo demás es inverosímil en la actualidad.
Y ya por último, todo tiene un valor, un coste de fabricación, y una vivienda no es ajena a ello.
Para finalizar, la firma ofrece tres razones para comprar o vender ahora. Así, quiere vender su piso, altring grupo inmobiliario recomienda: 1) ser consciente de que el comprador se interesará en la vivienda según sea su precio (en euros/m2) y zona. La compra por impulso ha dejado de producirse en este segmento 2) tener claro que el mercado ha establecido nuevos precios por los que tenemos que regirnos para poder vender la vivienda en un plazo razonable 3) ser realista y poner el precio justo a su vivienda para vender en el menor tiempo posible: la paciencia cuesta dinero ----------------------------------------- ojito, y esto es lo que recomiendan los profesionales para viviendas de alto standing. O sea que el mantra tan repetido por algún vendedor en este foro de que las viviendas de lujo en las mejores zonas no bajan... nadan de nada, todo mentira. Hemos visto recientres reportajes de televisión de grandes mansiones que bajan en pocos meses millón o millón y medio de euros sobre un precio de tres o cuatro. Eso si son porcentajes importantes de bajadas. Por lo tanto las casas buenas y bien situadas bajan... y de que manera !!!
¿Cómo se puede pensar de ese modo en la situación actual ? Sin acritud, pero estás insultando al intelecto de inumerables personas (con capacidad o no para comprar). Aunque seguro que tú en un test ci no pasarías de 90. El comentario de anónimo de las 10:41 con respecto a ese chalet, no refleja ni siquiera la astucia, ni la formación profesional, ni la inteligencia de un buen vendedor. Sólo se dilucida la ignorancia y la gitanería de un individuo/a. A algunos de ellos en el pasado incluso les gustaba que les llamasen empresarios. Por favor, para hablar de un empresario con mayúsculas, no sólo basta con tener un poco de dinero o un par de propiedades ahora devaluadas. Hay que saber como mínimo que un algoritmo no es un planeta que está en nuestro sistema solar.
Esa es la forma de pensar de 4 catetos en este país.
Pero afortunadamente el tiempo pone a cada uno en su lugar.
Con mármol portugués ¡¡¡Uau!!!. A lo mejor se cree que ese mismo mármol pertenece a la cantera donde Miguel angel extrajo el suyo para esculpir el David.
Nunca he oido a ningun "inmobiliario" que los precios van a seguir bajando, este articulo tampoco es la excepcion, en fin si alguno cree que con una correccion de menos del 10% ya hemos acabado con el fruto de la especulacion de tantos años va arreglado,
Invertir en vivienda???, vamos hombre, que ya ahi depositos con rentabidad al 4%
Una muestra más de la locura de un vendedor en el área de Santiago de compostela: http://www.idealista.com/pagina/inmueble-fotos?codigoinmueble=VW00000030...
3 chalets de idénticas características (salvo por la aspiración centralizada y la orientación del inmueble) que están anexos al que se anuncia, se vendieron por 270000 euros (iva incluído)y con cocina instalada.
En este caso el promotor fue más listo y viendo la tendencia del mercado, optó por quitárselos de encima (y seguro que le ganó su dinerito).
Pero ahora llega este "iluminado" (supongo que será un particular) y pide ¡320000 eurazos! Por algo que no tiene ni cocina.
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El precio al que ponga su piso es problema del propietario, no tuyo, subnormal.
Si te parece caro no lo compres, pero deja de decir estupideces.
¡¡¡Huy,huy,huy!!!, Con esa contestación tan propia de un zafio o de un gañán (como te contestó anónimo) advierto un ligero aire de hostilidad y de indiganción en el ambiente.
La verdad no es para menos: parece que alguien se ha quedado con el culo al aire.
¿No serás el vendedor?, Pedazo de gañán, paleto, argollano, garrulo, zafio, cateto, palurdo, muerto de hambre y arrastrado.
No tengo necesidad de comprar, pues ya poseo una "casita" que no se puede comparar en diseño, ni calidades constructivas, ni en amplitud con esa puta trinchera que muestras en las fotos para ver si pica algún pardillo.
Si quieres también te compro a tí pero no hagas igual que con el bungalow que vendes y no me pidas por tí lo que no vales.
Pero dio la casualidad que ví el anuncio y también por casualidad conozco cómo se vendieron los chalets adyacentes (supongo que sabrás qué siginifica esta palabrita), porque a lo mejor ya te tanteé, pringao.
¿O es que te crees que tienes la inversión de tu vida en esa mierda de chabola y te has dado cuenta que no ha sido tan buena inversión?.
Te repito que con mi dinerito no pienso gastar ni una rupia en "chollazos" como ese.
Ten cuidado, que el tiempo y la desesperación seguro que te hacen retractar de tus palabras.
No serás el vendedor?, pedazo de gañán, paleto, argollano, garrulo, zafio, cateto, palurdo, muerto de hambre y arrastrado.
No tengo necesidad de comprar, pues ya poseo una "casita" que no se puede comparar en diseño, ni calidades constructivas, ni en amplitud con esa puta trinchera que muestras en las fotos para ver si pica algún pardillo.
Si quieres también te compro a tí pero no hagas igual que con el bungalow que vendes y no me pidas por tí lo que no vales.
Pero dio la casualidad que ví el anuncio y también por casualidad conozco cómo se vendieron los chalets adyacentes (supongo que sabrás qué siginifica esta palabrita), porque a lo mejor ya te tanteé, pringao.
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Que nacieras subnormal probablemente no se debió a ninguna "casualidad", igual que tampoco es "casualidad" que ni estés ni se te espere en el mercado inmobiliario. Para eso es requisito imprescindible tener una nómina que supere los 1145 euros al mes, y eso para una mente preclara como la tuya me temo que es algo sólo alcanzable durante la vida onírica.
Ahora ya puedes seguir ladrando y ahuyando por los foros, que eso no va a cambiar tu realidad presente ni futura.
Jódete, paria, y sigue viendo la vida pasar desde un rincón. Ese es el lugar que te corresponde por tu condición de subnormal.
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