"Ahora se hace más vida en casa y la gente opta por las reformas para dejarla agradable"

En España hay más de 12 millones de viviendas, casi la mitad del parque de casas total, con una antigüedad de 30 años que necesitan reformas. Y con la crisis la gente cambia menos de vivienda. Ante este horizonte nace grupo ura, unión de reformistas asociados, para impulsar el lavado de cara de los inmuebles

Se trata de la primera asociación de reformistas creada en España. Fundada en 2009, grupo ura se basa en el crecimiento a través de licencias de marca (una especie de franquicia) con lo que busca asociados (empresas de reformas) por toda España. Por el momento, cuentan con seis asociados y prevén cerrar este año con 20, aunque, según sus estudios de mercado, pueden crecer hasta los 100. En opinión de Pedro oliver, director general de ura, hay muchos interesados, “por Internet entran muchas solicitudes aunque la gente aún tiene miedo por la inestabilidad laboral y el complicado sector inmobiliario”

Miguel cuadrupani, director del departamento de expansión del grupo, hace hincapié en que “lo que buscamos es que el sector de las reformas se profesionalice y el decreto de zurbano apoya las reformas, nuestras empresa”. Según cuadrupani, con el decreto de zurbano quieren que compense pedir factura, “porque ahora mismo lo que se hace es jugar con dinero negro”, añade

A diferencia de lo que estima la apce (asociación de promotores constructores españoles) de las ayudas a la rehabilitación propuestas por el ejecutivo que consideran una solución coyuntural y dirigidas a pequeñas reformas en lugar de a grandes, grupo ura cree que son “perfectas” y que van a dar más transparencia al sector. “La gente no cambia de vivienda tanto como antes. Ahora mismo se hace más vida en casa y se tiende a reformar la casa de forma agradable, además, nos quedan bastantes años de crisis”, apunta el director de expansión

Sin embargo, en opinión de Pedro oliver, las ayudas tienen un “pero”. “El gobierno ha reducido el iva para el cliente final, pero el problema es que el reformista, si tiene que subcontratar a alguien o adquirir materiales, esos conceptos están gravados con un iva del 18%, por lo tanto, el reformista está financiando al estado durante el plazo que tarda éste en devolverle ese iva", añade

La compañía considera que el sector de la rehabilitación está pasando por un buen momento y que hay una buena oportunidad de negocio, a la vista del aumento del 10,5% de los visados para rehabilitar pisos en 2009. Sin embargo, 2010 no ha arrancado con buen pie. En enero los visados de viviendas cayeron un 22% con respecto al mes anterior, según el ministerio de fomento. Para miguel cuadrupani este mal dato responde “al vacío legal que existe con el tema del iva, a que mucha gente no pide licencias de obras y a que enero suele ser un mal mes para meterse en reformas por las lluvias y el frío”

¿Cómo le afecta a la compañía la crisis? “en el precio final”, aseguran. “Hay mucho intrusismo, te puedes encontrar con una reforma que cuesta 40.000 euros y otras empresas poco profesionales la están presupuestando a 25.000 euros, y con la crisis la gente se decanta por el más barato. Pero ya estamos encontrando a gente que quiere hacer su reforma con factura y esperar a julio para poder desgravarse”, añade cuadrupani

¿Generarán empleo las reformas en la vivienda?

La ministra de vivienda, Beatriz corredor, recuerda que se podrán desgravar los ciudadanos que quieran mejorar la accesibilidad o eficiencia energética de sus viviendas o sustituir las instalaciones de electricidad, agua, gas o por instalar infraestructuras que permitan el acceso a Internet o a la televisión digital. En su opinión, el 95% de los contribuyentes podrá beneficiarse de esta deducción y las obras de reformas generarán 350.000 puestos de trabajo en dos años

Grupo ura también considera que es posible generar tantos puestos de trabajo. “Podemos llegar a tener este año 100 asociados que van a trabajar con transparencia, cada asociado generar dos puestos de trabajo directos e indirectos, unos 10 ó 12 en total, con lo que al final son un total de 1.200 empleos, que multiplicado por todas las empresas de reformas que hay en España, sí que puede generar este número de empleos. Estas cifras no me parecen descabelladas”, añade cuadrupani. Frente a esta visión optimista se sitúa el lobby inmobiliario g-14 que ve imposible crear tantos puestos de trabajo

Requisitos para ser un asociado de ura

En el sector de las reformas hay mucho intrusismo y empresas “poco serias”. No todo el que quiere formar parte del grupo lo consigue. Ura hace un filtrado para elegir a las empresas que sean transparentes. “Nosotros mejoramos su identidad corporativa y le damos formación, así como la aplicación informática para que puedan hacer los presupuestos correctamente”, dice miguel cuadrupani

El coste por pertenecer a grupo ura es un canon fijo mensual de 600 euros para el mantenimiento de la central y otro de 200 euros para publicidad, mientras que la mayoría de las franquicias de reformas pide un porcentaje del 5% de la facturación. Además, hay que pagar un canon de entrada de 7.300 euros

Según estudios de grupo ura, los ingresos brutos anuales pueden ascender a 320.000 euros, con un 20% de beneficio bruto y una amortización en los 9 primeros meses