El excedente de viviendas de obra nueva en 2009 aumentó un 12,1%, con respecto al año anterior, hasta situarse en 688.044 casas, según el ministerio de vivienda. A esta cifra hay que sumar las 306.924 viviendas sin vender que el ministerio estima que hay en construcción, con lo que el stock total roza el millón, es de 994.968 unidades. La ministra, Beatriz corredor, asegura que el stock ha llegado a su nivel máximo
Según se recoge en el informe sobre el stock de viviendas nuevas en 2009 presentado por la ministra de vivienda, Beatriz corredor, el stock en 2009 ha registrado la menor subida en los últimos años, un 12,1%, frente al aumento del 48% registrado en 2008, con la incorporación de 200.000 nuevas viviendas. “En 2009 el incremento del stock se ha desacelerado de manera acusada”, según corredor
El informe contempla también una estimación sobre el número de viviendas en construcción. Al finalizar el año pasado había en España 529.175 viviendas en construcción, de las que el 42% ya estaban vendidas sobre plano (222.255 casas, con lo que hay 306.924 viviendas en construcción sin vender). Sin embargo, Beatriz corredor ha subrayado que “sólo se puede considerar stock las viviendas ya terminadas” y ha explicado que “a finales de 2009 había 100.000 viviendas menos en construcción que en 2008. Sin embargo, ha aumentado el porcentaje de ventas sobre plano, ya que el año anterior éste fue de un 39%”
La ministra ha destacado que “a este cambio de tendencia en la evolución y absorción del stock han contribuido las medidas adoptadas por el gobierno, que ya están dando resultados”. En este sentido, ha recordado las disposiciones transitorias del plan estatal de vivienda y rehabilitación para facilitar que una parte del excedente pase al mercado protegido, y que han permitido que el 20% de las viviendas calificadas en 2009 y primer trimestre de 2010 proceda del stock
Stock acumulado y variación interanual
¿Cómo está repartido el stock?
Según el ministerio de vivienda, 17 provincias del litoral, incluidos los archipiélagos, concentran el 61%, mientras que en el interior, Madrid y sus provincias limítrofes suman el 13,9%
Las comunidades autónomas con más excedente son la Comunidad Valenciana con el 17,4% del total (119.798 viviendas); Andalucía, con el 16,6% (114.147 viviendas), y Cataluña, con el 15,6% (107.240 viviendas). En el polo opuesto se encuentran Cantabria que acumula sólo 3.919 viviendas (el 0,6% del stock total); Extremadura, con 5.207 viviendas (0,8%) y Navarra, con 6.389 viviendas nuevas sin vender (0,9%)
Si se toma en consideración el stock de viviendas por cada 100.000 habitantes, las provincias limítrofes a Madrid (ávila, Toledo, Cuenca y Guadalajara), junto con el arco mediterráneo (Alicante, Almería, castellón, Girona, Murcia y Tarragona) presentan un stock mayor. Por comunidades autónomas, La Rioja, castilla-la mancha, Comunidad Valenciana, Murcia y Canarias son las que cuentan con un mayor número de viviendas nuevas sin vender por cada 100.000 habitantes
53 Comentarios:
Pues ala
Ir sumando la ingente cantidad de embargos que faltan!!!
Buen momento para vender.
Tengo por ahí un par de casitas que me las quitan de las manos.
Estoy hecho un pedazo de inversor.
Aún no sé si comprarme otro par, ¡Que mañAna las vendo por la mitad!.
Esta noticia es muy significativa de qué tipo de vivienda está en stock y en que zonas. La segunda residencia en la costa y zonas no urbanas parece que no se venden ni con rebajas del 50%.
Sin embargo, creo que las viviendas en las ciudades y de una calidad mínima tienen poco recorrido a la baja.
Señores, a currar, desde luego si todo el mundo hace lo mismo, expresar pesimismo, ver especuladores a diestro y siniestro, reirse de los que compraron cuando estaba caro, en definitiva regodearse de lo mal que van las cosas, algunos nos acabaremos teniendo que ir de España.
¿Por qué no decís claramente que la culpa de todo esto es ZP team? ¿Le vaís a seguir dando apoyo? ¿Por qué no sale a la calle el pueblo con la que está callendo? Yo alucino.
Reirse de los que compraron cuando estaba caro, en definitiva regodearse de lo mal que van las cosas, algunos nos acabaremos teniendo que ir de España.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aquí nadie se ríe de la persona que compró una vivienda como residencia habitual y tuvo la mala fortuna que coincidió con el estallido de la burbuja.
Nos cachondeamos de los caraduras que compraron o construyeron en ese preciso momento con intención de venderla al día siguiente por el doble de lo que les costó, y que al fin y al cabo, fueron los mismos que contribuyeron en primer lugar a hundir a esas personas que con mucho esfuerzo y sacrificio lograron comprar su primera vivienda, y en segundo lugar a arrastrar a España a la situación en la que se encuentra.
Ahora muchos de esos cretinos se encuentran sin liquidez y no son capaces de deshacerse de esos activos que cada día están más devaluados.
Esos mismos, antes se acercaban a las entidades financieras y conseguían dinerito fresco con el simple hecho de decir que tenían 3 pisos en tal sitio.
Ahora en el banco les dicen que ellos no tienen 3, sino 3.000.
Es decir, y hablando en Román paladino, les "invitan" a irse a otro sitio a pedir limosna o a que jueguen un par de euros a la primitiva para ver si de ese modo tienen más suerte.
Hola galcerán.
Estoy de acuerdo contigo. El pueblo debería echarse a la calle para darle en los morros a zp, que por cierto considero que es un inutil. Pero me da a mi que tu eres un ppero, y quizás debieras pensar que fue tu pp el que empezó la fiesta.
Lo digo solo porque seamos en este pais un poco objetivos.
Yo tengo claro que no votaré ni al pp ni al psoe.
Está claro que las próximas elecciones las ganará el pp porque sus adeptos son fieles aunque la realidad diga que fueron los que iniciaron la bola de nieve que está asolando España en estos días y que el psoe no ha sabido parar, sino vivir de la inercia cuando era "buena".
Asi que tu tranquilo que ya tienes al de la niña en camino......... vamos listos!!!!
Respondiendo al anónimo de las 11:24
Casí casí aciertas, yo he votado al pp y también al psoe y también a ucd. Mi voto es de los que más joden, quiero decir no está controlado, no lo tengo fijado ni hipotecado. Finalmente los que piensan como yo son los que inclinan la balanza, lo digo porque pocas veces me he equivocado siempre ha gando el mismo que yo voto (excepto la última vez que fui de los pocos votos libres que debío ver que ZP era un inutil que prefería negar la evidente crisis para ganar unas elecciones)
Así que me da igual ese todo de "tu eres un ppro" como si eso fuera un insulto, no me afecta, voto a uno u otro según vea el percal y no me corto ni me oculto.
Me llama mucho la atención ver como se van fijando posiciones y sobre todo la gente joven cuando le hablas de política y expresas que los gobiernos son los que deciden las reformas y el rumbo de un país etc. etc. Y les dices que tu opinión es que el gobierno actual lo está haciendo fatal. Aparece la misma idea fijada y siempre te sueltan la misma retaila: esto es culpa de aznar y la burbuja inmobiliaria, por eso soy pesimista, no somos capaces de ver mas alla de nuestro corazón.
Creo que ahora vendría muy bien la frase de milikito: menos samba y mas trabajar..... pero esto no lo dice nadie y se echa de menos.
"Casí casí aciertas, yo he votado al pp y también al psoe y también a ucd. Mi voto es de los que más joden, quiero decir no está controlado"
Tan mayor y no se ha dado cuenta usted de que son el mismo partido y la misma política económica discutiendo por tonterías?
"Aparece la misma idea fijada y siempre te sueltan la misma retaila: esto es culpa de aznar y la burbuja inmobiliaria, por eso soy pesimista, no somos capaces de ver mas alla de nuestro corazón. "
Ahí le doy la razón, sobre todo porque esto lo empezo boyer, por mandato de la banca. Ni aznar ni zapatero tienen nada que ver, solo han sido dos ridiculas marionetas
"Creo que ahora vendría muy bien la frase de milikito: menos samba y mas trabajar..... pero esto no lo dice nadie y se echa de menos."
Pero si la crisis es de sobreproducción!! trabajar más para bajar más los sueldos y crear más sobrestock de todo? lo veo absurdo... que tal repartir mejor las riquezas generadas estas últimas décadas? la reducción de la jornada laboral sería lo mejor para mí opinión
Me da la sensacion de que el gobierno ha cambiado su postura respecto a la vivienda, ahora no paran de dar noticias más realistas, que pretende? 2 años hablando de recuperacion y de que el sector de la vivienda ha tocado suelo y ahora todo lo contrario, me da de que van a reventar el mercado de la vivienda con políticas de alquiler, subida de impuestos, noticias realistas.. Bueno hecho en falta comentarios del genial economista e informado plumero... donde estas??
Me voy a suicidar
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta