Llegamos a junio, con lo que estamos a un mes vista para la subida del iva en toda España. Dentro de un mes, comprar una casa nueva saldrá directamente un 1% más caro, ya que dicho impuesto pasará del 7 al 8%. Así, una vivienda nueva de 200.000 euros se encarecerá unos 2.000 euros adicionales
La medida está aprobada desde el pasado mes de enero y afecta a viviendas de obra nueva. Es una medida que busca una mayor recaudación, pero que también se ha englobado dentro de una serie de incentivos para adelantar la compra de vivienda, junto con la decisión de eliminar la deducción por la compra de vivienda el 1 de enero de 2011
¿Y las de segunda mano?
Las viviendas nuevas están afectadas por el iva, pero quien compra una casa de segunda mano no paga iva, sino el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp). Actualmente es semejante al iva, es decir, del 7%, pero no lo impone el gobierno, sino que es potestad de las comunidades autónomas
A un mes vista para la entrada en vigor del nuevo impuesto, pocas han sido las comunidades autónomas que han aclarado qué pasará con dicho impuesto. Las gobernadas por gobiernos socialistas parecen más proclives a subirlo e equipararlo al iva del 8%, pero las gobernadas por el partido popular (pp) no quieren seguir sus pasos
De no equipararse ambos impuestos, a partir de julio de 2010, las viviendas de segunda mano contarán de cierta ventaja fiscal con respecto a las viviendas de nueva construcción a la hora de realizar una compra
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14 Comentarios:
Jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Meteros los 2000 pavos por el culito que yo no compro
Voy a tener que pagar mas en otras cosas asique
"A bajar precio que no llego"
Dices que no llegas, que cantidad crees que sería la justa para tí pagar por una vivienda, te pongo por ejemplo mi piso:
Piso segunda mano, 118 m. 3 hab. 2 cuart. De baño, exterior, ascensor, todo reformado (reforma integral de primera calidad) plaza de garaje, puerta blindada, salón comedor con mucha luzy aire acondicionado, ventanas climalit, situado en el centro de la ciudad de Valencia. No intento vendertela, claro, pero me gustaría saber tu opinión, ¿Que cantidad crees tu que podría valer, cuanto estarías dispuesto a pagar por ella. Que precio crees que sería razonable. Un saludo.
1º No me digas solo lo bonito
Dime años antiguedad,altura 1º2º3º,Terraza si o no,reformas efectuadas,etz etz
2ºNo se las zonas de Valencia en Madrid en el centro hay zonas buenas y malas
Pero bueno a groso modo te doy.... 200000e-240000e pero me faltan muchos datos
Asi es muy dificil!!
Bingo!!!, no vamos desencaminados, lo tengo a la venta por 229000 € negociables. Ves, como no lo tengo caro, ademas, he visualizado la media del barrio y, es el mas barato de todos. Si tienes curiosidad, puedes verlo en idealista.com, pisos en venta en Valencia, avenida san jose de la montaña, por el precio que te he dicho. Como ves, todos los vendedores no somos especuladores, creo que es un precio razonable. De todas, muchas gracias por tu atención y un saludo.
Bingo!!!, no vamos desencaminados, lo tengo a la venta por 229000 € negociables. Ves, como no lo tengo caro, ademas, he visualizado la media del barrio y, es el mas barato de todos. Si tienes curiosidad, puedes verlo en idealista.com, pisos en venta en Valencia, avenida san jose de la montaña, por el precio que te he dicho. Como ves, todos los vendedores no somos especuladores, creo que es un precio razonable. De todas, muchas gracias por tu atención y un saludo.
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No creo que lo importante sea si eres un especulador o no....yo pienso que eres un particular intentando vender un piso a un precio que cree justo....el problema es que los potenciales compradores no somos "monumentos a la justicia" y simplemente nos animamos a comprar aquello que necesitamos, nos gusta y que podemos pagar y ahi es justamente donde empieza tu problema : cada vez hay menos gente que pueda pagar lo que le gusta y los pocos que aun quedan que puedan pagar cualquier cosa que les guste prefieren disfrutar de la vida antes que regalarsela al banco via hipoteca o invertir en un bien,que aunque sea muy lentamente,se deprecia mes a mes.
Contesto yo a lo que vale un piso que en 1994 se compró nuevo y se pagó 18.000.000 de pesetas por él. Hoy piden por él 86.000.000 de pesetas como piso de segunda mano. En mi opinión vale como mucho 22.000.00 de pesetas. Todo lo demás es un robo.
¡86 kilos!, Por dios, pero si en la cárcel hay ladrones que no intentaron robar tanto.
No es solo a como lo vendes.
No son tiempos para comprar ni aun estando barato.
La zoña es buena?, Valencia es grande. Como andais de paro y de financiacion?
Por lo menos una persona que lo quiera comprar como primera vivenda nesitara unos 60000€ y pensando el la que esta cayendo nadie va a querer especular.
Osea ahora un precio bueno es el precio que alguien quiera y pueda pagar
Uy! ! qué miedo! ! que van a subir el iva el 1%! !ay, ay , que voy a tener que pagar 1500 o 2000 € más ! si piensan que semejante patraña de medida de presión nos va a influir lo más mínimo a los que hemos sufrido y soportado -y r e s i s t i d o - la burbuja de principio a fin son aún más descerebrados de lo que pudiera imaginarse ( que ya es demasiado...)
A mi me da un poco de pena todo esto, mientras los bancos y las inmobiliarias, ah! y por supuesto el gobierno se han llenado los bolsillos especulando con su burbuja inmobiliaria, aqui estamos los desgraciados españolitos de a pie intentando vender o comprar, escribiendo estos mensajitos con agresion psicologica incluida...ojala que la gente que vende por necesidad y no por especular venda, ojala la gente que necesita comprar para tener un hogar digno pueda obtener el dinero y comprar .A todo esto los bancos siguen forrandose y el gobierno tambien, las inmobiliarias como no especulando con sus comisiones abusivas. Suerte a todos
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