El presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima), josé Manuel galindo, señala que "la persona que tiene un proyecto vital no debería aplazarlo para ver qué pasa. Si necesitas una casa, la seguirás necesitando ocurra lo que ocurra. Y ahora se dan unas condiciones óptimas para comprar"
En una entrevista en cinco días, el presidente precisa que dichas condiciones son que la oferta ha tocado techo, que el tipo de interés es mínimo y difícilmente bajará más, y que las condiciones de plazos crediticios son muy interesantes
Galindo se muestra preocupado por la restricción del crédito al promotor, que en su opinión alcanza niveles preocupantes y destaca que los promotores no pueden bajar más los precios porque no pueden vender a pérdidas ya que tienen hipotecas abiertas. "Desde el punto de vista del promotor, el ajuste ya está hecho. Hay una limitación técnica que es vender con pérdidas cuando el dinero no es tuyo. Eso no puedes hacerlo y el promotor ya ha llegado al límite. Ahora lo que falta es que los bancos hagan su trabajo y su trabajo consiste en evaluar riesgos y conceder créditos", sentencia
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83 Comentarios:
Claro que es bueno aplazar la compra.
PUede que no siga bajando y que se estabilice... pero lo que es seguro es que tiene más posibilidades de bajar un 10%, que de subir un 10%.
Ahora es un buen momento para alquilar, e ir siguiendo el mercado a ver qué tal se comporta.
Si estáis de alquiler legalmente sólo podéis rehusar seguir con él al cabo del año... todo y eso, en realidad, lo usual es poder salir del alquiler dando un par de meses de preaviso y llegando a un pacto con el propietario (aunque el propietario podría exigir cumplir todo lo que falta para el año... no es lo habitual).
Por tanto, en esta época es preferible alquilar... e ir mirando como evoluciona... porque otra cosa bastante segura es que la evolución será lenta.
Si en 6 meses se ha visto que la cosa tiende a subir (poco probable), se puede comprar.
Si se ha visto que la cosa tiende a bajar, o está estable... pues se espera, o se sigue buscando.
Por tanto... lo mejor, en este momento, es alquilar.
(Excepto si aparece algún chollo, claro... si aparece una muy buena oportunidad, pues puede ser buena idea cogerla).
No puedo vender en perdidas, ni puedo envejecer, ni enfermar, sería muy malo para mi. A'mos anda, claro que puedes chatin, tu prueba, veras como si puedes y no pasa nada, como van a tener que hacer muchos españolitos, y si los pisitos que vendes en perdidas, si es que los vendes, aún les falta un poquito para llegar a devolver, pues nada, lo arrimas de tu cuenta personal, que seguro que esta bien llenita. Como se puede mentir tan claramente, como se puede ser tan prepotente y tratar de dar miedo diciendo que es que ya no se puede, y que somos nosotros los que controlamos esto. De eso nada majete, si nadie compra, ya bajaras, ya,,,o te los comeras, esto tu mismo
Pero vamos a ver, al margen de tanta confrontacion burbujistas-no burbujistas hay una cosa que esta clarisima:
Un bando piensa que esto seguira cayendo y cayendo.
Otro dice que a partir de ahora remontará e ira para arriba.
Objetivamente:
Esto solo puede hacer dos cosas:
- O va para abajo y para abajao y para abajo todo el rato hasta que se normalice
- O se normaliza y mantiene el precio.
Pero el que haya alguien que diga que no, que esto va para arriba, es porque muy listo no es. Sin entrar en cuestiones de si es un bull trap y ahora baja o si esta estabilizado, es obvio que nunca mas se veran barbaridades como las que se han visto!!
Ahora dependera de cada uno creerse una cosa u otra, pero el que compre para vender en unos años cuando "esto vaya para arriba", que este totalmente seguro que va a perder dinero a expuertas.
Pero como sigue este personajillo en su puesto? claro que así nos va
Galindin eres mas capullin que la pajin....pedazo de ladrillin!!!
Hay Galindo !!!! deberías despertar de tu sueño,baja a la realidad, el promotor en España ha ganado mucho dinero ,ahora que baje los precios de los pisos sin vender ,que todavía le queda margen.
Y tu dimite!!! igual que debería dimitir el presidente de la C.O.E.,ya no representáis a nadie y desde luego tu mucho menos ,por ser inmoral y tener querida
No tienes ni idea sooo palurdo.
No compreis nada en un par de años verás si baja la vivienda un 50% mas.
Huelga general. ----- Huelga general............. huelga general............ de compra de vivienda por dos años ======== igual a precios al 50% menos que en la actualidad.
Que se coman las viviendas los constructores y los bancos y caixas.
No seamos tontos.
Y verás como se crea la hipoteca americana ( sino pagas se queda el banco con la casa y con la deuda.
Un saludo a todos.
Vaya palurdo este tal galindo.
No tienes ni idea sooo palurdo.
No compreis nada en un par de años verás si baja la vivienda un 50% mas.
Huelga general. ----- Huelga general............. huelga general............ de compra de vivienda por dos años ======== igual a precios al 50% menos que en la actualidad.
Que se coman las viviendas los constructores y los bancos y caixas.
No seamos tontos.
Y verás como se crea la hipoteca americana ( sino pagas se queda el banco con la casa y con la deuda.
Un saludo a todos.
Vaya palurdo este tal galindo.
Lo que quiere es meter el miedo en el cuerpo al personal, para vender antes de que siga bajando más.
Amigo galindo, si necesitas el dinero que obtendrás por la venta de tus casas, no deberías aplazar su compra a ver que pasa.
Quería decir, no deberías aplazar su venta.
Amigo galindo, si necesitas el dinero que obtendrás por la venta de tus casas, no deberías aplazar su venta a ver que pasa.
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