Información sobre vivienda y economía

Así puedes convencer a un vendedor para que rebaje el precio de su vivienda

Autor: Redacción

En pleno ciclo alcista de los precios de la vivienda, muchos compradores desean encontrar el piso de sus sueños a un precio que no exceda de su presupuesto. Por eso, la clave es lograr que el vendedor baje el precio de la casa. En muchas ocasiones, el potencial comprador parte de una realidad que le beneficia: el vendedor suele fijar un precio asumiendo que habrá una negociación. Pero no siempre es así.

Desde Foro Consultores, señalan que cuando el vendedor pone a la venta su vivienda usada, siempre fija un precio “asumiendo que habrá una negociación”. Se trata de una palanca que tiene el comprador para rebajar un poco la petición inicial.

Otra forma de negociar el precio de la vivienda en 2018 es hablarle al vendedor de la necesidad de reforma. “Obviamente debe fundamentarse, analizando las necesidades de la casa que nos gusta y valorar la reforma”, comentan desde la compañía. Lo mejor es llevar un presupuesto, tal y como recuerda Francis Fernández, director general de Comprarcasa.  

Otra palanca que tiene el comprador es hacerle ver al vendedor otras viviendas similares de la zona que tienen un precio inferior, mediante un mini estudio de mercado. Eso sí, hay que saber que se trata de precios de oferta, no de cierre de la operación, tal y como señala Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Otra opción que tiene el comprador es solicitar una tasación para demostrarle al vendedor por dónde se mueve el precio de mercado. Además, Smerdou hace hincapié en que el dinero gastado en esa tasación estará bien invertido porque si finalmente se queda la vivienda, se puede utilizar para pedir una hipoteca.

En esta misma línea, Jesús Duque aconseja al comprador informar del precio real de venta (muy distinto del precio publicado en los portales inmobiliarios) de propiedades similares en las que el agente inmobiliario haya participado.

Duque también recomienda mostrar las estadísticas de las visitas (físicas o virtuales) recibidas por la casa que interesa, frente a otras similares de la zona. Seguir el rastro del anuncio es otro consejo: "Si lleva tiempo y no lo vende, igual es el momento de hacer una oferta".

Adaptarse a las necesidades del vendedor es otra vía para negociar el precio del piso en 2018. “Si el propietario necesita más tiempo para dejar la casa y a la vez, le urge el dinero para dar la entrada de la vivienda a la que se va a ir, entonces es bueno dejarle tiempo y aportar más dinero inicialmente a cambio de una rebaja”, aconsejan desde Foro Consultores.

Informarse sobre la situación del vendedor. “El comprador puede analizar sus circunstancias, como saber si le urge la venta o cuál es su situación familiar. Dependiendo de la prisa que tenga por vender se pueden conseguir más rebajas”, agregan.

En este sentido, Duque recuerda que la figura de la agencia inmobiliaria es dar toda la información al propietario y que éste decida según su necesidad real de venta: “siempre es mejor ir haciendo bajadas de precio progresivas que bajadas drásticas porque corre prisa la venta”, añade.

Por último, Francis Fernández aconseja al comprador mostrar un presupuesto de los impuestos y gastos que tiene que afrontar por comprar una casa, como los gastos de la notaría, del registro de la propiedad o el pago del ITP. Aquí te los detallamos todos.

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Comentarios

Al que ha escrito dicho artículo:
Què pretendeis con publicaciones así?
Dar esperanzas para que bajen mas los precios y terminar por hundir la economia...
Los precios se han ajustado, cada vez cuesta mas encontrar obra nueva en sitios decentes! a lo mejor idealista tendria que bajar mas los precios para hacer publicaciones, luego pondriamos anuncios, y a lo mejor reduciendo vuestro salario os saldrian tambièn las cuentas os lo habeis preguntado alguna vez???

Mas responsabilidad periodistica señores, escribir por escribir y sin conocimientos, estoy seguro que quien ha escrito no llega a los 35 años, y està buscando vivienda o està pagando hipoteca por la compra de una vivienda sobrevalorada, y su enfado lo transcribe mediante la publicación de articulos difamatorios y sin fundamentación racional!
Periodismo barato!!!
Mi vecina de al lado, experta inmobiliaria me ha dicho que los precios van a subir, hagamos un articulo!!!!

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Tu vecina de al lado "experta inmobiliaria" probablemente no se ha percatado de que España está a punto de quebrar, que Europa está preparando un rescate a la griega, aunque zparo lo niegue por motivos evidentes, y que un millon de personas mas van a ir al paro en españa. Probablemente tu vecina "experta inmobiliaria" desearia que subiera la vivienda o como minimo poder vender algo...

Quitate la venda y piensa en lo que realmente va a suceder en españa en breve. Un pais que se enfernta a una quiebra histórica nunca vista.

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Al que ha escrito dicho artículo:
Què pretendeis con publicaciones así?
Dar esperanzas para que bajen mas los precios y terminar por hundir la economia...
Los precios se han ajustado, cada vez cuesta mas encontrar obra nueva en sitios decentes! A lo mejor idealista tendria que bajar mas los precios para hacer publicaciones, luego pondriamos anuncios, y a lo mejor reduciendo vuestro salario os saldrian tambièn las cuentas os lo habeis preguntado alguna vez???

Mas responsabilidad periodistica señores, escribir por escribir y sin conocimientos, estoy seguro que quien ha escrito no llega a los 35 años, y està buscando vivienda o està pagando hipoteca por la compra de una vivienda sobrevalorada, y su enfado lo transcribe mediante la publicación de articulos difamatorios y sin fundamentación racional!
Periodismo barato!!!
Mi vecina de al lado, experta inmobiliaria me ha dicho que los precios van a subir, hagamos un articulo!!!!

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Venga hombre no te enfades, tu zulo cada día vale menos y no pasa nada. Antes cada día valía más y tu tan contento y ahora cada día vale menos y yo tan contento. ¿No te parece justo? Pues es lo que hay.
¿Debemos mantener el preciio artificial de tu zulo para salvar la economía?
Venga hombre no me hagas reir, será para salvar la tuya, porque comprar tu zulo a precio de oro sería hundir mi economía.
Mira si te parece hacemos una cosa: pon tu zulo al precio que te de la gana, si te sale comprador lo vendes y sino puedes hacer dos cosas, o bajarlo o subirlo, tu mismo, pero no te enfades porque alguién te recuerde que vives en un pais cuya realidad se aleja bastante de la que tienes en tu cabeza.
Dices que los precios se han ajustado, tu sigue con tu zulo un tiempecito más que vas a ver lo que es un buen ajuste.

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Por ese mismo término que te equivocas al mismo tiempo, por ese zulo, si, pero ese zulo si lo compras tú, tendrá zulo, y cuando intentes venderlo valdrá menos. ¿Te gusta tu propia idea?. Piensa antes de escribir.

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Esto es muy interesante.

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Que responsabilidad periodistica poner esta articulo !!!
Para algunos que desfasados de la realidad y los precios se actualicen.-
Se acabo el dinero "dulce " y si usted no vendio ,embromese o baje de
Precio ,sino jamas vendera al precio que quiere, se acabo ser millonario
Con un pisito...a trabajar ,vagos,,,,

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Totalmente de acuerdo, un país no se levanta con la especulación, y el sálvese el que pueda, que están esperaNDO; por eso estamos como estamos; España, tendrá ahora que demostrar que es un país en serio, se les cansó la mano y se les cayó la careta.

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Muy bien cayetana asi se habla!!! Que bajen los precios de una puta vez!!!!! que se jodan los especuladores, los bancos, las inmobiliarias, los alcaldes cobradores de comisiones, los exprime inquilinos y los que se quieren hacer millonarios con sus pisitos de mierda y vivir sin trabajar!!!! a tomar por culo todos!!!!!!

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Me jarté de trabajar para pagar un piso y ahora vale la mitad de lo que debo. A quien llamas vago?. Si no tienes¨Pisito¨ Será porque tu familia no ha trabajdo para tener una. No serán de los que cobran el PER? A bueno perdona, que esos si que tiene pisos.

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Pues si tienes un pisito y vives en el, hasta cierto punto, que mas te da que haya bajado de precio? la casa no ha encogido, verdad? pues a tirar. El problema es de la gente que compro otro pisito y otro y otro con hipotecas y deudas hasta las cejas. Me dan la risa los que dicen que no van a bajar los precios nunca y que minimo lo que ellos pagaron. Que cosa tan guapa, una inversion que solo puede ir para arriba. Como muchos penseis lo mismo, el batacazo de la economia va a ser aun peor de lo que nos imaginamos.

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Quien es tu vecina de al lado en este mundo , si tan lista es que diga lo que tienes que comprar y asi haras negocio y otra vez empezar

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Es una realidad hoy solo se vende lo que está en precio, los compradores buscan y negocian. El precio que aparece en los anuncios no es el precio por el que se vende, normalmente al precio del anuncio se le negocia entorno a un 10%. "Pudimos, pudimos y ahora podemos"

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Bueno si eso es lo que piensas no compraras nunca, porque el vendedor puede alquilar la vivienda y al precio que esta el uribor sale ganando

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El caso es que, aunque debo comprar, ni tengo prisa ni me tomaré el trabajo de convencer a nadie, no tengo por qué hacerlo.

Veo tanta oferta que puedo permitirme contraofertar o, sencillamente, rechazar sin más explicaciones, hasta encontrar algo que estime justo en precio.

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Claro que si, educacion ante todo, a molestar a la gente a que te enseñen pisos y luego que les den, ¿Por que no vas al parque a echarle pan a las palomas?

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A ti en tu barrio te llaman Cásper no?

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Interesante lo que dicen los expertos inmobiliarios: bernice Ross, experta del sector inmobiliario, recomienda a los agentes inmobiliarios que hagan todo lo posible para persuadir a los vendedores de viviendas a que rebajen su precio. Preparar a los vendedores para una rápida rebaja en el momento de firmar el mandato y mostrar fríamente las probabilidades de venta al recibir una oferta son sus duros secretos "¿Quieres ser el que venda su vivienda este mes en tu vecindario o prefieres ser los 59 restantes que la seguirán teniendo a la venta el próximo mes o incluso el próximo año?", Puede ser una pregunta que haga reflexionar al vendedor sobre la importancia de tomar una decisión los agentes inmobiliarios deben también ser asesores y mostrar al vendedor la dificultad del mercado actual, por ello, si hay mucho stock también pueden señalar el dato anterior de otra forma. "Menos del 2% de los inmuebles se venderán este mes y el 98% no. Vender todas las viviendas que hay en el mercado puede tardar a estos ritmos 5 años, siempre y cuando no salieran más inmuebles a la venta. Tú tienes una oferta y la posibilidad de vender ahora a un precio razonable. En tu mano está en qué lado de la estadística quieres estar"

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Bueno, el que ha escrito el articulo dudo que sea tan experto en la venta de pisos. Llegados a un punto tal de rebaja los vendedores prefieren no vender, hay un hartazgo muy grande, los vendedores a veces se vuelven hasta violentos (en el hablar me refiero) y dices que nates que regalarlo prefieren que se caigan. Bien, esos pisos son los que tiene los bancos. Muchos vendedores decen que para perder dinero no lo venden. De acuerdo, que no lo vendan. Ya veremos, será cuestión de tiempo que se bajen los pantalones. No haber pagado las burradas que pedían. Cuando a lo mejor estén dispuestos a bajar un 10 % más será tarde y si lo quieren bajar tendrán que bajar el 20%. Todo ello por la cabezonería española y nuestra "grandiosa"tradición de hacer negocios. Somo un país de cenutrios, siempre lo hemos sido, y ahora lo pagamos caro.

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Muchos vendedores no tienen hipoteca y pueden permitirse esperar o alquilar, no digo yo que no tengan que bajar los precios, pero algunos compradores ahora van de listos y te dicen que o les bajas el precio a la mitad o vendrá el apocalipsis... confunden sus deseos con la realidad...

Por ejemplo, conozco el caso de unos jubilados que se fueron a vivir al pueblo y pusieron a la venta su piso ya pagado, en buen estado -20 años de antigüedad-, de 3 hab., garaje y trastero en una capital de provincia por 150.000 euros; fueron bajándolo de precio hasta 125.000 euros, pero los que preguntaban le decías que se lo diesen por 80.000 euros... total, que como no les urge no lo bhajaron más y lo alquilaron por 500 euros al mes, tan ricamente... y de estos casos también hay muchos, no sólo de hipotecados hasta las cejas desesperados por vender para que no les embarguen...

En mi opinión Los precios en muchas ciudades ya han bajado y en algunos casos bajarán más, pero de ahí a que te vayan a regalar los pisos... el hecho de que antes estuvisen sobrevalorados no significa que ahora no valgan nada, hay unos costes base de construcción, salariales y materiales, que están ahí... desde luego el que esté esperando a encontrar un piso de 3 habitaciones en una ciudad por 50.000 euros puede seguir esperando... sentado.

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Hola a todos ,hay personas que ponen precios irrisorios a sus viviendas y compradores que ofertan descabelladamente, pero eso no deberia importar porque cada quien tiene derecho a ponerle precio a sus bienes y a ofertar lo que le parece justo, el asunto es quien compra o quien vende y para eso siempre existira un ofertante, los precios varian de acuerdo a la ubicacion al momento y necesidad de los propietarios. Asi como los propietarios tienen el tiempo y el espacio para quedarce con su propiedad hasta que aparezca el comprador que pague lo que se pide, y tambien habra el comprador que oferte los bienes y que el propietario decida vender. Eso no debe asustar porque eso es lo hermoso del negocio. Hoy atraviesan tiempos dificiles los sobrevivientes tendran una epoca de oro despues , hay que ser sagaz en los negocios y hay que ser inteligente suerte a todos. El tiem[po para un vendedor jamas es malo disfruten esto que es parte de la vida

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Si las noticias de la situación del sistema financiero español y los problemas de deficit de España y las perspectivas tan sombrías que se tienen del futuro próximo no convence a un propietario de bajar sustancialmente los precios de su "preciado" tesoro inmobiliario, nada lo hará.

Los precios van a caer Drásticamente . Los bancos y cajas están literalmente sumergidos en deuda externa cada vez mas costosa y se verán obligados a liquidar los stocks que tienen en sus balances y obligar a las inmobiliarias con préstamos morosos a hacer lo mismo. Si no lo hacen ahora, lo harán cuando los alemanes se terminen de cabrear y obiguen al banco de España a que obligue a los bancos a hacerlo.

Quedan caidas muy grandes de los precios de los inmuebles. El que no venda hoy seguro venderá por menos mañAna o tendrá que quedarse con su preciado bien hasta que los precios suban de nuevo dentro de muchos años.

Señores, el juego ha cambiado de reglas y todavía muchas personas no se han dado cuenta.

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Totalmente de acuerdo, solo que parece que ésta gente, (los especuladores de siempre), no terminan de reaccionar, por qué? no bajan de verdad los precios y dejan de mentirle a la gente, así se van a quedar con los pisitos, que van a seguir cumpliendo añitos.

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idealista aclarate!.
Hoy dices que si no baja la vivienda te la comes y ayer dices que la vivienda apenas baja.
Esperaré a mañAna a ver que tal se levanta el comentarista!.

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Acaba el plazo para pedir ayudas

Las cajas de ahorros pedirán unos 12.000 millones al frob

Las cajas de ahorros en proceso de fusión que necesiten sanearse a través del fondo de reestructuración ordenada bancaria (frob) requerirán unos 12.000 millones de euros. Este martes expira el plazo para solicitar ayudas públicas al fondo. »

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Las cajas de ahorros pedirán unos 12.000 millones al frob

Las cajas de ahorros en proceso de fusión que necesiten sanearse a través del fondo de reestructuración ordenada bancaria (frob) requerirán unos 12.000 millones de euros. Este martes expira el plazo para solicitar ayudas públicas al fondo. »

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Solchaga: "los bancos eran la madrastra de Blancanieves, sus créditos eran manzanas envenenadas"

El ministro de Economía entre 1985 y 1993, Carlos Solchaga, crtició ayer duramente el crédito desenfrenado concedido por la banca durante la burbuja inmobiliaria, al que considera responsable del "endeudamiento brutal" que tienen actualmente las emrpesas y familias españolas. "La banca daba créditos que eran como la manzana del hada maligna de Blancanieves, y nosotros los tomábamos por lo bonitos que nos los presentaban", ironizó.

"Si usted no puede pagar la letra, no se preocupe, que le ponemos la hipoteca a 40 años y ya está; ¿Necesita más dinero? Tampoco hay problema, le damos el 100% del valor de la vivienda, o incluso más si hace falta", dijo poniéndose en el papel de las entidades en el transcurso de un curso celebrado en Santander por la UIMP/APIE.

Solchaga explicó que "la banca, en una situación de tipos reales negativos y unos márgenes muy estrechos, estaba extraordinariamente interesada en incrementar el volumen de negocio para multiplicar sus ingresos". "Para ello, empezó a emitir titulizaciones y fueron las entidades las que se endeudaron con el resto del mundo a un ritmo del 10% anual", lo cual explica que el endeudamiento de las familias pasara de niveles inferiores al 50% del PIB a superar el 100%

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Y yo me pregunto, para vender un piso rebajado, para que se necesita un API?, las agencias se supone que están para ganarse su comisión, para vender barato no se necesitan intermediarios, mi consejo es vender cada uno su vivienda por Internet, u otros medios, y evitar las comisiones de intermediarios que como se ve en este artículo no te producen ningún beneficio si no mas bien lo contrario.

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Pues a que esperas para verderlo listo, de momento los que tenemos demanda somos las inmobiliarias, estoy harto de prepguntar a particulares ciantas llamadas a tenido y visitas por su anuncion de Internet y me dicen que ninguna o pocas, todoas haceis lo mismo 1º Lo hago de particular pero a los 15 días perdeis el "Culo" por llmar a las agencias, es cierto o no enteradillo. Saludos.

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Y yo me pregunto, para vender un piso rebajado, para que se necesita un api?, Las agencias se supone que están para ganarse su comisión, para vender barato no se necesitan intermediarios, mi consejo es vender cada uno su vivienda por Internet, u otros medios, y evitar las comisiones de intermediarios que como se ve en este artículo no te producen ningún beneficio si no mas bien lo contrario.

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Vamos que tú lo vendes caro.

Porque si un profesional de vender, te avisa de que no estás vendiendo ( cosa obvia por otra parte ) y te da soluciones ( bajar de precio ), tú prefieres cerrar los ojos y tirar palante - ¡ Que baje santa Rita ! -

Pues ya bajarás, y más de lo que crees para adaptarte al mercado bajista, y con retraso.

Te lo dice un profesional, no te enamores demasiado de tu piso, que al final te lo quedarás para toda la vida.

Estoy harto de verlo todos los días, propietarios que no rebajaron un 15% rebajaron un 20% un año después.

Y eso es un mal negocio y les avisamos desde la inmobiliaria, pero ellos erre que erre.

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Y yo me pregunto, para vender un piso rebajado, para que se necesita un API?,

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Pues eso es lo que yo digo, amigo mío.
Si quieres vender coges el precio medio de tu zona según idealista, le rebajas entre un 15 a un 30 por cien, según sea el piso (situación, orientación, luminosidad, calidades, distribución, portal representativo ....) y siendo realista en comparación con otros pisos en venta, no según el cariño que tu le tengas al piso.

Entonces, inmediatamente tendrás 1 o 2 visitas por semana y lo venderás tú mismo. .... y le podrás rebajar al cliente un piquito más, que es el que no se lleva la agencia.

Y todos contentos.

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Diez errores de comunicación de Zapatero que deterioran la credibilidad de España

14.06.2010 Beatriz Amigot

En los últimos meses el Gobierno ha puesto sobre la mesa múltiples medidas: varias propuestas de reforma laboral, elevar la edad de jubilación a los 67 años, una subida fiscal para las rentas altas, el copago sanitario, el recorte del sueldo de los funcionarios...

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No hay credito

Los bancos españoles en "credit crunch", según The Wall Street Journal

Los bancos españoles sufren el colapso del crédito y esto se ha traducido en dificultades para las empresas a la hora de encontrar financiación, según publica The Wall Street Journal. De esta manera, el Gobierno de Madrid se enfrenta a la necesidad de seguir haciendo profundos cambios estructurales para recuperar la confianza de los inversores, especialmente deteriorada en los últimos meses a medida que crecen las especulaciones sobre un posible rescate de España.

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Siempre generalizando y machacando al vendedor.
Claro que debe asesorarse con un buen gestor inmobiliario.
Aunque dependiendo de la zona, tipo de vivienda, calidades... así vale la vivienda.

Que creeis que puede pasar en una población de 100.000 Habitantes, donde el Stock de obra nueva es de 100 viviendas, el de segundamano de 150 viviendas y no se esta empezando una vivienda?.

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Este artículo y estas declaraciones lo único que hacen es abrir los ojos a los posibles vendedores para no contratar los servicios de estos profesionales inmobiliarios. Ya que lo que realmente está alentando con sus declaraciones es practicamente a engañar al propietario a reducir sus ganancias de modo que el tiempo de venta disminuya y así poder engañar a más número de propietarios en menor tiempo y aumentar de esta manera sus ganancias. Gracias a idealista por advertir de las prácticas de estos supuestos profesionales inmobiliarios a los particulares que venden sus pisos.

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ABRÓcHENSE LOS CINTURONES

El trío calavera critica la huelga general y Merkel saca el maletín para el rescate español

Los sindicatos más subvencionados anuncian una huelga general para después del verano, primero Yogui y Bubu se Irán de vacaciones. El paro lo critican hasta tres prebostes socialistas como Boyer, solchaga y Solbes; mientras que Alemania tranquiliza a Europa: si hace falta España será rescatada.

Con la que está cayendo y salen ahora CCOO y UGT a la palestra para anunciar que convocarán una huelga general para el próximo Otoño. Al final se ha demostrado que a los sindicatos más subvencionados de España les dan igual los casi cinco millones de parados y la desastrosa política económica que ha llevado el Gobierno, ya que sólo plantean un paro en todo el país cuando se les toca su bolsillo y se plantea una leve reducción de sus poderes.

De todas formas no hagan mucho caso, esta huelga general es un acto más de la obra de teatro que representan Zapatero con Méndez y Toxo, es decir, el guardabosques con Yogui y Bubu. ¿Dónde se ha visto que unos sindicatos digan que van a convocar una huelga general y, al mismo tiempo, la aplacen tres meses? ¿En qué país los dirigentes de las centrales se van primero de vacaciones, se suben el sueldo y luego inician una "senda ascendente" de contactos para ir al paro?

Señores, pónganse a trabajar para que los parados logren un empleo y déjense de gaitas, que no está el país para bromas.

Hasta tres prebostes socialistas como los ex ministros de Economía Miguel Boyer, Carlos Solchaga y Pedro Solbes critican con dureza a los sindicatos por su falta de responsabilidad. Lo cuenta en su portada el diario económico de Prisa, cinco Días, con fotografía incluida: "los sindicatos complican la recuperación y las reformas con una huelga general".

Los tres estuvieron en unos cursos de verano en Santander y coincidieron en el mismo mensaje: "no es el momento". La verdad es que Boyer y Solchaga podrían tener hasta un pase, como los malos toros con un buen diestro que los lidie, pero lo de Solbes es de traca: hunde dos veces al país y luego encima se le paga para que nos de consejos.

Mejor váyase a su casa y déjenos tranquilos, sobre todo cuando el agujero de las cuentas públicas empezó a cavarse durante su gestión al frente de la cartera de Economía con Zapatero, un socavón que ahora dificulta la financiación del Estado.

Cinco Días también se mete en harina y explica sin paños calientes lo problemas de las cuentas públicas: "la presión sobre la deuda española se agrava y el bono a 10 años se acerca al 5%" justo cuando el Tesoro necesita más de 8.000 millones de euros para pagar a los inversores el próximo viernes.

Hoy se emitirán letras a 12 y 18 meses para obtener 6.000 millones de euros, y seguramente se colocarán con la ayuda del Banco Central Europeo (BCE) pero a un precio desorbitado. A pesar de que la máquina de imprimir billetes ayuda a España (violando la Ley, porque monetizar la deuda es algo que va

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Y despues de leer esto , todavia piensan en el tema de los pisitos ? Alarma en la prensa europea: España tendrá que ser rescatada El rescate a España ya está gestándose. La prensa europea recoge que esta misma semana se pondrá en marcha. En Alemania, el Frankfurter Allgemeine Zeitung lo afirma citando a fuentes gubernamentales. Otros, como Der Spiegel, se hacen eco del miedo que reina en la UE. Merkel pide no alimentar rumores.

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Primer plano de las ojeras de Zapatero en El Mundo.

Como si fuera el único ser en la tierra al que le salen ojeras con la edad. En el titular destaca la soledad del presidente ("Zapatero solo con su reforma, entre los mercados y la huelga), en el editorial también (Zapatero, solo y acosado en todos los frentes). A mi se me han saltado unas lagrimitas sólo de pensarlo. Claro, que a determinadas horas de la mañAna el lagrimal está un poco seco. ¿Tendrán cinco millones de parados ojeras? ¿Y arrugas? ¿Y mala cara?

Dice Pedro J. Que Zapatero está "más aislado que nunca", que ha perdido dos años negociando la dichosa reforma laboral pero "nadie le puede reprochar que lo haya intentado". Y se pregunta "hasta dónde puede llegar en unas circunstancias tan adversas, por mucho que Zapatero haya demostrado que es un político que no tira fácilmente la toalla". Pero qué lastimita.

De la última de la zeja, el vídeo sobre los represaliados del franquismo dice que es un "error contemplar la memoria histórica sólo desde un lado. No habría nada que objetar a la campaña si se hubiera incluido en ella a víctimas de los dos bandos", pero ninguno de los artistas "recuerda a las víctimas de los crímenes republicanos". "Parte de la izquierda española sigue empeñada en construir una memoria sectaria", por lo que "lejos de servir para hacer una verdadera catarsis, provoca rechazo".

"Me llamo Virgilio Leret", dice Almodóvar en El País. Dentro, pilar Bardem duerme como un tronco durante el enésimo acto pro Garzón. A los artistas se la trae al pairo la reforma laboral, los recortes y la crisis económica. Ellos a lo suyo.

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Para tu información la dictadura fascista del general franco instó la "causa general contra los crímenes del bando rojo", represalió y exterminó sistemáticamente a todos aquellos que participaron en los "crímenes de los rojos" que no pudieron marchar al exilio, e incluso castigó durísimamente a sus ascendientes y descendientes, extendiendo la responsabilidad penal de "los rojos" incluso a sus familias.
De este modo los rojos pagaron por sus crímenes ¿Ha pagado algún nacional-católico fascista español por los suyos?

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Anónimo 2 responde a anónimo 11 :

En absoluto es mi intención molestar y no contraofertaría si no fuese por la Manía del vendedor/agencia de inflar el primer precio y dar lugar al regateo.

No regateo porque sé que cada cual tiene sus razones, algunas muy dolorosas casi sin solución (sin el casi) y no deseo aprovecharme del mal ajeno (hasta hace poco no era el mal, era el bien), pero aún sintiéndolo y respetando a la persona, no compraré a un precio que me parezca justo... ¿No te parece lógico?

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..."que creeis que puede pasar en una población de 100.000 Habitantes, donde el Stock de obra nueva es de 100 viviendas, el de segundamano de 150 viviendas y no se esta empezando una vivienda?"...

¿Dónde está ese lugar? Si existe, una de dos, o dan ejemplo en precios justos o la gente se irá a vivir a un lugar próximo o se conformará con menos.

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El problema no es pagar una hipoteca de 600 euros las facturas la comida mensual el colegio y cuatro salidas al campo
Total unos 1100 1300 euros mes
El problema es si no hay trabajo de unos mil euros para mi y mi mujer entonces si tenemos un problema, yo no quiero vivir ni mejor ni peor y sé que tener mi casa es cortarme ciertos vicios o vacaciones pero a mis 38 años siendo técnico superior y estando en paro eso si da miedo mi mujer es licenciada y cobra 1100 ahora ando buscando curro como loco se que al final lo encontraré pero y el que no esta preparado si yo tengo miedo que pasa con el 70% de la gente la cosa no me gusta como está se avecina una buena si esto sigue así porque no es que no quiera aceptar mi realidad pero yo me metí en piso con trabajo estable como mi mujer y ahora sufro no la hipoteca sino una crisis que han generado los mismos que ahora me exigen que les devuelva el dinero yo solo veo una solución si esto sigue así como todo es ficticio poner la hipoteca a 50 años más negociandola para pagar 300 y así seguir tirando y luego cuando encuentre trabajo que me la vuelvan a corregir si todo es negociable y miran por sus clientes que hagan el esfuerzo eso sí que no se pasen con las comisiones aquí veo que el gobierno nos tiene desamparaus da igual el gobierno de b de c, esta es mi reflexión.

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Este boletín es cómo los gratuitos= sin rigor. Señores de idealista, si traducen del ingles un arículo sepan de lo que hablan por dios. En es sistema hipotecario anglo sajon solo y unicamente responde de la deuda el bien hipotecado, la casa en si, por lo tanto la bajada de precio se la come la entidad financiera. En nuestro sistema hipotecario el deudor responde de la deuda y como garantia de esa deuda esta el bien, vamos que si el precio es inferior al prestamo vivo ó dispuesto, el deudor, es decir el propietario responde con lo que tenga: sus ahorros, su sueldo, sus otros bienes o los avalistas que haya. Por eso las viviendas no pueden bajar a la americana. Gracias por desinformar

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Hello! cgcaeff interesting cgcaeff site!

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Este boletín es cómo los gratuitos= sin rigor. Señores de idealista, si traducen del ingles un arículo sepan de lo que hablan por dios. En es sistema hipotecario anglo sajon solo y unicamente responde de la deuda el bien hipotecado, la casa en si, por lo tanto la bajada de precio se la come la entidad financiera. En nuestro sistema hipotecario el deudor responde de la deuda y como garantia de esa deuda esta el bien, vamos que si el precio es inferior al prestamo vivo ó dispuesto, el deudor, es decir el propietario responde con lo que tenga: sus ahorros, su sueldo, sus otros bienes o los avalistas que haya. Por eso las viviendas no pueden bajar a la americana. Gracias por desinformar

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Estoy de acuerdo en que el detalle que mencionas es importante, y debería haberse tenido en cuenta en el análisis, pero no comparto tu interpretación, en el sentido de que esta diferencia en la responsabilidad hipotecaria deba significar que aquí los precios no van a bajar.

Si una casa hipotecada en 100 vale 50 a precios de mercado, no veo porqué alguien va a pagar 100 o 70, por la mera razón de que el propietario deba 100. Es más, al banco le irá muy bien, venderlo por 50, porqué es su única posibilidad de recuperar algo de forma immediata. El ex-propietario, claro, será deudor toda su vida, pero eso no garantiza nada al banco.

Mientras pidan 100 por algo que que no vale más que 50, no se venderá, tanto si está hipotecado como si está libre de cargas. Si es que en el fondo el problema sólo es de precio

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Haz hoy lo que no puedas hacer mañAna., es decir ajusten precios hoy, porque quizas mañAna sea peor, y tengan que esperar unos cuantos años a poder vender
Al precio deseado( siempre dentro de la urgencia que tengan en la venta ).

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El problema es el trabajo
2000 euros de una pareja de
1300 a 1100 están sus gastos mensuales
Hasta aquí todo cuadra

Una familia de clase media baja
Todo cuadra y son felices.
No tienen grandes vicios les gusta pasear o
Irse al campo con su hijo.

Y si uno de los dos queda sin trabajo,
Donde está su refugio,
El banco se vuelve su peor pesadilla
Recurre a los empresarios y no le dan trabajo

El estado tiene que actuar
Yo no creo más que en el que actúa
Presidente de la nación española seas quien seas
Ponos a trabajar por 900 euros nos da igual
Lo que queremos es no estar parados

Regulación de los salarios equitativa
Presión a los bancos en sus comisiones de venta y negocio
Fuerte presión fiscal a las empresas que no amplien plantillas

Y así favorecer
Producción
Reparto de riqueza
Y trabajo que aunque sea precario es trabajo y a mi no se me caen los anillos

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Es duro leer esto pero la mayoría de la población española tiene parecidas aspiraciones, así va el país. ¿Nunca has pensado en emprender? Porque trabajar para sobrevivir = esclavismo

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Nunca se ha vivido en España como se vive ahora, lo de Alemania es un montaje de la presidenta y el pp para cargarse a jose Luis, todo lleno los bares,las terrazas,las discotecas,los conciertos,los fines de semana las ciudades vacias,trafico a tope todo el mundo a currar en coche, todo dios de vacaciones,dos o tres coches en cada casa etc etc
Los únicos que están jodidos son los que les ha tocado la China y están en el paro ya que será dificil si tienen más de 45 años que vuelvan a trabajar nunca, los demás se quejan de vicio.
España es el pais en donde mejor se vive del mundo. Jose Luis aguanta chaval somos muchos los que sabemos que eres el mejor presidente de Europa y casi del planeta.
Jose Luis rarara jose Luis rarara

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Los únicos que están jodidos son los que les ha tocado la China y están en el paro ya que será dificil si tienen más de 45 años que vuelvan a trabajar nunca, los demás se quejan de vicio.
España es el pais en donde mejor se vive del mundo. Jose Luis aguanta chaval somos muchos los que sabemos que eres el mejor presidente de Europa y casi del planeta.
Jose Luis rarara jose Luis rarara

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Va a ser verdad lo que dijeron ayer aquí, con tanta tontería que dices y el pais a punto de quebrar, lo único que consigues es que la gente odie más a zparo, por alabarle cuando todo se hunde.

Yo pienso que tu eres del pp

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Todos damos por hecho que seguirán bajando y los propietarios se bajarán del burro pero... y si no? todos los que no necesitan vender se quedarán con un piso vacío durante años hasta que los precios vuelvan a subir.
No es un problema en sí mismo si no fuese porque en las grandes ciudades empiezan a faltar stock vendible. Y desde luego el estado no puede obligar a vender o alquilar viviendas vacías, es como si me obligasen a alquilar la bicicleta que no uso.
La solución vuelve a ser el alquiler, del que nadie habla y del que hace 80 años vivía el 70% de la población española. Hay que explicar por qué es bueno alquilar y sacar de nuestra cultura la avaricia de tener en propiedad. Nos las damos de hippies de izquierdas pero todos queremos amassar fortunas.

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