Toque de atención de los agentes inmobiliarios, que suelen ser uno de los termómetros más fiables del estado del mercado de la vivienda en tiempo real. La acumulación de noticias negativas e incertidumbre que flota en los últimos meses sobre España estaría haciendo mella a nivel psicológico y provocando que los interesados frenen sus decisiones de compra de casas
Los datos de los apis de catalunya, más frescos que los oficiales ya que éstos últimos muestran datos de meses atrasados por el retraso que existe en su registro, apuntan que abril fue el mes en el que se vendieron menos pisos usados en catalunya en lo que va de año, apenas 2.491
Las "externalidades económicas" que afectan a los potenciales compradores "también a nivel psicológico" estarían frenando la toma de decisiones. Según Juan ollé, presidente del colegio de api de Barcelona, las informaciones sobre la próxima reforma laboral, los recortes de sueldo a los funcionarios y los ataques internacionales a la economía española están franando a la gente
El directivo explica que Las visitas de potenciales compradores a los pisos se mantienen y se inician negociaciones pero no acaban en venta. Según los datos del colegio de API, en Catalunya se vendieron 2.491 pisos de segunda mano en abril, un 11% menos que en marzo (ambos meses tuvieron días festivos por la semana santa) y un 20% menos de los 3.126 que se vendieron en febrero
Los API suelen ser los primeros en detectar los cambios de tendencia del mercado inmobiliario, puesto que las estadísticas oficiales proceden de datos registrales que se comunican con meses de retraso. Tal y como señaló el ine recientemente a idealista news, los datos de un mes suelen reflejar las operaciones de entre uno y tres meses atrás porque desde la firma al registro suele pasar ese periodo de tiempo. Es decir, aunque esta semana el organismo ha dado a conocer los datos de ventas de viviendas de abril, en realidad, serían operaciones firmadas algunos meses atrás
Los apis señalan que los precios también están notando esta debilidad y que han pasado de la estabilidad de los últimos meses a apuntar bajadas leves. Ollé mostró sin embargo su confianza en que las ventas se recuperen "cuando pasen unos meses, las medidas se concreten y los consumidores tengan claro como les impactan". A su juicio, "aunque las ventas son el 50% de lo que sería un mercado normal hemos salido de la UCI: son un 62% superiores a las que se cerraban hace un año". Igualmente, recordó que el sector ha realizado ya un gran ajuste de precios: en España, aseguró, la caída ha sido del 30% de media y en Barcelona la cifró en el 22%
71 Comentarios:
****************Comentario para amigo de zapatero****************
Hola compañero. No soy yo precisamente quien vaya a defender a los peperos, ni a los amigos del señor "ansar". Es más, estoy en radical oposición a sus teorías y formas de actuar... pero dejame preguntarte una cosa ¿No está haciendo zapatero lo que los peperos harían?
-----Zapatero es un guiñol en manos de los mercados.... ni tan siquiera es monigote de bruselas. Bruselas solo sigue las ordenes de "los mercados". Asi que pensemos lo siguiente ¿A quien le sale rentable que unos valores hoy esten elevadisismos y mañAna valgan menos que una boñiga de vaca, para después volver a vales su peso en oro? Si miramos la bolsa vemos estas fluctuaciones sin ningún motivo lógico.... solo el de especular y enriquecer a unos cuantos, que al fin y al cabo son los que mueven el mundo.
****Es imposible defender a zapatero en sus actuaciones, no digo en sus intenciones que realmente las desconozco, pero la realidad es la siguiente
--------------Hoy es más facil despedir
--------------Hoy pagamos más por los servicios básicos
--------------Hoy tenemos menos porder adquisivo
--------------Y mañAna los sueldos más bajos, los impuestos más altos, las ayudas solo para los amiguos, la sanidad en peor situación, la educación via "a la mierda"...
----- En fin, para que seguir....
Piso en venta en Madrid, en una zona "puente" entre un barrio bueno y otro menos bueno. Lo visité con una inmobiliaria hace unos días, un tercer piso exterior, reformado íntegramente hace tres años: 278.000 euros.
Mismo portal, tres pisos más arriba, piso con idénticas medidas. Se está reformando ahora mismo: 200.000 euros.
Son pisos algo pequeños para mis necesidades, así que no voy a lanzarme pero, ¿Apostamos cuál es el que se venderá primero?
Vivienda en saturno en centro 280.000 euros en los anillos igual 400.000 el del centro es de un particular saturnino para los amigos, el de los anillos es de una inmobiliaria que se ha instalado en el planeta ¿ Quén venderá antes ?
No eres más pobre poque para ello tendrias que ahorrar, en el fondo me dais pena todos los perdedores como tú. como ya ha comentado eti eres uno de esos "listos" especuladores que no te enteras de que la ampliación de hipoteca que hiciste para comprarte el bmw del chuloputas que eres ya no te lo paga el mercado y estás resentido contra los profesionales que te lo dicen sin hipocresía.
La banca será la locomotora de la economía,suena así,¿No?. La "führer" merkel arenga a
Sus súbditos europeos en ese sentido, una vez empujado zp al infierno por la misma. Es la "doctrina del shock" en estado puro: pánico, privatización y medidas impopulares, asimiladas con todas las consecuencias por las masas aterrorizadas por las "mass media", a sueldo, del poder real. Los bancos, apartir de ahora, dirigirán la política de vivienda. Serán cosntructores, promotores y prestamistas...toda cambia para seguir todo igual o un poco peor.
Los pisos bajaran muchisimo, pero tambien seremos mas pobres, así que nos quedamos sin poder comprar.
En cuanto arranque la cosa económica y le pase el miedo al personal, igual estaremos en condiciones de comprar, si no los suben de precio.
Si es que estamos siempre en el mismo sitio y no os daís cuenta.
Si la piedra cae sobre el cántaro, pobre cántaro, si es el cántaro que cae sobre al piedra, pobre cántaro. Siempre pobre cántaro.
Si no llevas "suelto" en el bolsillo para comprarte un piso, pobre de ti, es igual que lo bajen de precio, porque sigues sin poder comprarlo y cuando todo parece que se pone de cara, van y los muy cabr.... lo suben de precio.
Que bajen ya los precios de una puta vez!!!!!!! Que se jodan los especuladores, los bancos, las inmobiliarias y los alcaldes (y concejales de urbanismo corruptos)
Hay que dejar ya de lado el pesimismo.... la vivienda es , ha sido, y será un activo y un ahorro importantisimo en este pais, y una buena inversion, y siempre lo va a ser. Solo hace falta salir de este clima insano de pesimismo y poco riesgo en que nos hemos metido..... al español le va tener pisos, apartamentos, chalets y et c...
"En España, aseguró, la caída ha sido del 30% de media y en Barcelona la cifró en el 22%"
Los agentes inmobiliarios tienen toda la razón: hay miedo. Pero Miedo a los agentes inmobiliarios, a los bancos, al paro, a la patronal, a los sindicatos, a las oligarquías, al gobierno, a la estafa ponziñosa en la que nos quieren meter para tenernos bien encadenados a la deuda. Miedo a que cualquiera de estos, o todos a una, nos dejen sin Blanca y con cara de tontos. Miedo a que nos roben la cartera es lo que hay. Miedo a que nos amarguen la existencia con el fin de seguir todos ellos en lo más alto de la cadena alimenticia de esta jerárquica jungla en la que vivimos riéndose a mandíbula batiente de lo idiotas que llegamos a ser la plebe ibérica. Vaya si hay miedo, por una vez la han clavado estos expertos agentes. Sólo que las internalidades dan tanto miedo como las externalidades. Pero eso se lo callan como zorrillos que son, la culpa siempre es de otro.
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