Pese a que los promotores digan que los precios de las viviendas no van a bajar mucho más, los potenciales compradores no tienen la misma sensación. El 87% cree que las viviendas siguen sobrevaloradas entre un 10% y un 20%, según la fundación de las cajas de ahorros (funcas)
Aunque la mayoría de los interesados en adquirir casa piensa en la sobrevaloración, el porcentaje ha caído con respecto a 2005, cuando el 94,5% creía que las casas se vendían entre un 30% y un 50% por encima de su precio real. Con estos datos se desprende que la percepción de sobrevaloración se mantiene aunque la intensidad ha disminuido
Del sondeo realizado por funcas también se desprende que más de la mitad de los interesados en comprar casa, un 51,2% exactamente, confía en que su precio caiga cerca del 10,6% este año. En cuanto a si es buen momento para comprar piso o no, las cifras están muy reñidas. El 55,5% estima que es un buen momento, principalmente por los bajos tipos de interés, mientras que el 44,5% restante cree que es mejor esperar
Los encuestados creen que el mercado inmobiliario tardará siete años y medio en recuperarse plenamente, aunque una “proporción importante” es “optimista” en el corto plazo, ante las últimos datos conocidos, como el aumento de ventas o de hipotecas
40 Comentarios:
Tambien hay que pensar una cosa, ya que da igual el precio que se ponga a las casas. Para el que compra siempre estara cara.
Y si un dia dices que regalas un piso, te dicen que sigue estando caro y que le tienes que pagar para que se lo quede. Esto es asi y mas con las circunstancias como estan:
La mayor parte de los compradores estan sin dinero, sin credito y lo poco que a lo mejor han ahorrado, quieren que les de de si hasta limites infinitos.
Y asi poco vamos a hacer. Hace tres años estaban las viviendas por las nubes y como habia dinero y credito, encima chuleabamos de que me habiamos comprado la casa mas cara.
¿Y ahora que? ¿Vamos a poner el mercado como a nosotros nos guste?, ¿Tomeremos posturas radicales para regularizar los precios y hasta que no esten a nuestro gusto, no gastaremos?
Los precios no pueden bajar hasta nuestras necesidades, ya que hay un factor que nadie tiene en cuenta. Y es que, si no es negocio, se acaba, pero para todos.
Para compradores y para vendedores, ya que unos no construiran, y los otros no podran comprar.
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Otro con la teoria del ladrillocentrismo, da igual la oferta la y demanda y otros factores, si no hay especulacion-ladrillo-pelotazo el mundo implosionara.
Tambien hay que pensar una cosa, ya que da igual el precio que se ponga a las casas. Para el que compra siempre estara cara.
Y si un dia dices que regalas un piso, te dicen que sigue estando caro y que le tienes que pagar para que se lo quede. Esto es asi y mas con las circunstancias como estan:
La mayor parte de los compradores estan sin dinero, sin credito y lo poco que a lo mejor han ahorrado, quieren que les de de si hasta limites infinitos.
Y asi poco vamos a hacer. Hace tres años estaban las viviendas por las nubes y como habia dinero y credito, encima chuleabamos de que me habiamos comprado la casa mas cara.
¿Y ahora que? ¿Vamos a poner el mercado como a nosotros nos guste?, ¿Tomeremos posturas radicales para regularizar los precios y hasta que no esten a nuestro gusto, no gastaremos?
Los precios no pueden bajar hasta nuestras necesidades, ya que hay un factor que nadie tiene en cuenta. Y es que, si no es negocio, se acaba, pero para todos.
Para compradores y para vendedores, ya que unos no construiran, y los otros no podran comprar.
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Sospechoso que pedir precios razonables los confunda con regalar pisos.
Está claro que entre 100.000 y 120.000 se deberían poder comprar viviendas ya que eso supone entre 4 y 5 veces el salario anual medio íntegro en España ( 24.000€), y es la media de los paises de nuestro entorno, 4-5 años de sueldo.
Fuera de eso, lo otro eran precios especulativos de una burbuja que al alza atrajo mucho "inversor" y triplicó precios, pero a la baja todo el mundo está saliendo tonto el último, y sólo queda el demandante real de vivienda, mileuristas y gente jóven en su mayoría. Con un poder adquisitivo que es el que es. Y no hay más.
Por lo demás, usted a esos precios excesivos, se lo digo ya seguro no constriurá, pierda toda esperanza, nosotros seguro que sí compraremos todo lo que está ya construido y perdiendo valor por momentos, y además seguro que alguien logrará construir en precios atractivos, siempre ha sido así, en toda la historia de la humanidad hubo gente que construyó casas para clases media y baja y ganó un sueldo honrado e incluso vivió bien de ello. Lo de que "usted construye para que yo no pueda comprar porque el precio son trescientosmil y punto e hipotécate de por vida, y si no, ni pa ti ni pa mi, porque tú no puedes y yo no quiero y no lo vendo, chincha rabia", eso es nuevo de ahora, y como verá es una postura estúpida e infantil que no lleva a ninguna parte. Usted no vende y yo no compro...no hay negocio...se cierra el chiringuito.
Que es lo que está muerto en ese caso ? El mercado de compra-venta, el que vende o invierte en pisitos.
Porque como verá los demás siguen viviendo donde vivian antes, de alquiler, con los padres, compartiendo, heredando...etc. y sin inmutarse, ya llevan 10 años acostumbrándose a la burbuja y a no poder comprar y ya no sorprende a nadie.
50 % creen que no es momento de comprar y que el precio bajará, claro, los compradores, el otro 50% son los vendedores del piso que decían hace dos años que la vivienda nunca baja. Saludos. Hace falta ser burro para comprar un piso hoy.
Dios mio!!! que manera de manipular, de intentar dirigir nuestro pensamiento, el 99% de los potenciales compradores sabemos que la sobretasación se ha acercado al 50%, teniendo en cuenta que apenas ha bajado un 10% desde máximos, queda casi un 40%.
Fuentes: financial times, bce, etc...
Las cajas de ahorro están en situación de quiebra técnica por los préstamos que han otorgado para comprar viviendas a precios exagerados y a personas de escasa solvencia; en consecuencia se están convirtiendo en propietarios de muchísimas de esas viviendas, buena parte de ellas productos invendibles en una situación normal; su desesperación les lleva a no dudar ni por un instante de utilizar la mentira y la propaganda más falsa para intentar animar (es decir, engañar) a algún despistado para que compre a los precios que ellos ofrecen (o con un oportuno descuento del 15%).
Ni caso, es todo mentira. Trabajé durante más de treinta años para ellos y sé cómo funcionan.
Y otra cosa... están haciendo una encuesta a esa misma gente capaz de hipotecarse a 40 años o más por una burrada de dinero mensual. A esa gente que e ha suicidado sin saber muy bien lo que hacía, como los yonkis que se injectan con una jeringuilla con sida... de esa encuesta puede salir cualquier barbaridad
10 a 20%? por favor...
No pasa nada,....pues que no se construya...sabes cuantos pisos vacios hay en estos momentos...más lo que quedan solo por defunciones....que no...que la vivienda no debería ser un negocio....
Efectivamente, pedir que los pisos tengan unos precios razonables, no es pedir que te los regalen. Los esporculacerdos, saltais con esto siempre que se dice que los pisos deberian bajar mas pues a esos precios no se vende ni uno.
Los compradores debemos ser conscientes del dinero que nos vamos a gastar, y si ese piso los vale.
Parece que desde los ladrilleros se quiere impulsar nuevamente el piso como inversión y eso es imposible, de aquí a 20 años.
Queremos un piso para vivir pues los compradores sabemos que ese piso no va a subir de precio, y nos compensará comprarlo si se ajusta a nuestras espectativas con un precio asequible
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