Comentarios: 49

El servicio de estudios de bbva estima que al precio de la vivienda aún le queda recorrido bajista. Prevé una caída del 24% hasta 2011 “en un escenario adverso”, lo que implicaría un ajuste real del 40% desde los máximos y en menos de tres años y medio. Pese a todo, la entidad financiera recuerda que 2010 está siendo mejor año que 2009 para el sector residencial

En el último informe publicado “situación de España en el tercer trimestre de 2010”, la entidad asegura que las pruebas de esfuerzo o los test de estrés realizados por el banco de España sobre el sistema financiero español muestran escenarios macroeconómicos de mayor severidad que otros países de la zona euro, en términos de caída del PIB y del precio de la vivienda. Y la entidad financiera se pone en el peor escenario y prevé caídas en la vivienda del 24% hasta el año que viene

Los expertos aseguran que se trata de una corrección mayor que la media observada en crisis inmobiliarias pasadas, tras analizar 44 crisis. Han calculado un ajuste medio en el precio de la vivienda del 21% y un intervalo temporal del ajuste no inferior a 4 años

En el informe se señala que sigue habiendo ajuste en el sector de la vivienda pero menor que en 2009. Pone como ejemplo los visados de viviendas que han desacelerado su caída o los ratios de accesibilidad que se encuentran en niveles inferiores a las de trimestres precedentes, gracias al Euribor, “todavía en niveles comparativamente reducidos”, y a la corrección de los precios. Bbva estima que los precios han bajado un 15,1% en términos reales desde el máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008

En su opinión, la demanda de vivienda sigue reaccionando positivamente y las ventas de casas continúan exhibiendo la tendencia de crecimiento interanual que iniciaron en enero de este año. La entidad hace hincapié en que esta recuperación de la demanda está siendo notoriamente más intensa en el mercado de la vivienda usada, “donde se vienen registrando crecimientos interanuales de las transacciones superiores a los de la vivienda nueva desde diciembre de 2009”, recalca

Pese a este soplo de aire fresco que da bbva, recuerda que buena parte de la reacción de la demanda responde al adelanto de la decisión de compra como consecuencia de la eliminación de las ventajas fiscales a la adquisición para rentas superiores a 24.000 euros prevista para enero de 2011. “El carácter transitorio de los impulsos detrás de esta incipiente mejoría siembra dudas respecto a la velocidad a la que el sector dejará de contribuir negativamente al crecimiento durante los próximos trimestres”, añade la entidad
 

El precio de la vivienda caerá un 24% hasta 2011 “en un escenario adverso”, según bbva (gráfico)
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49 Comentarios:

Anonymous
9 Agosto 2010, 14:21

Recuerdo que no hace muchos meses , estos tipejos negaban las caídas . Eran unos "yanosesamosrecuperandistas del copón con ruedas. Ahora ya hace un tiempo que han admitido caídas, pero siempre menores a las reales serán.........

Anonymous
9 Agosto 2010, 14:27

Bueno, don Emilio ( me he acordado de usted porque aparecía la competencia), que se mejore. Me he enterado de que tiene un catarrillo. Le aconsejo que no vaya a ese pediatra que decía eso de : "esto es un catarrillo de niño chico que se pasa en dos días"..... y resulta que el paciente ( la ecoómía, lleva ya meses y meses con electrencefalograma plano, en muerte cerebral , y con expectativas de ir a peor en eeuu, donde ya no sabe ben shalom bernanke si el enésisisisisisisisimo souflée se le volverá a desinflar. Es lo más probable. Lo dicho a mejorarse, no me gustaría que llegara el caso ( dios no lo quioera) de tener que ver en sus esquelas el fatídico : " sus joputekkkados no le olvidan". Sonaría.......extraño, cuando menos.

Anonymous
9 Agosto 2010, 14:36

.... y mientra eeuu no sabe qué hacer ante esta crisis , de la que el propio greenspan se siente horrorizado, el gobierno chino pide perdón por no ser capaz de ........frenar el crecimiento. Desearía un 9,5%, pero se le va a ir de las manos y posiblemente llegue al 10,5-11% este año.
...y trichet que dice que lo peor para los bancos y cajas españoles no ha pasado. Les pide ¡ Más y más y más...síiiiiiii, más , más,más, que le den más, oh, siiiiii, más....... avales !, Para darles algunas migajas de crédito. No se fía de sus garantías. El tocho hispanistaní está muuuuuuuy davaluado.

a.fr
9 Agosto 2010, 18:41

Tras analizar 44 crisis. Han calculado un ajuste medio en el precio de la vivienda del 21% y un intervalo temporal del ajuste no inferior a 4 años

Supongo que nadie puede dudar a estas alturas que esta correcion sera mucho mayor que la media, por el conjunto de factores adversos juntos (crisis economica, credito dificil para largo, exceso de oferta etc...) solo llevamos 2.5 anos...... pD: es imposible escribir castellano con esta m...a de teclqdo frqnces, lo siento.

Anonymous
9 Agosto 2010, 19:36

El Euríbor rompe 24 días seguidos de subidas y recorta una milésima en tasa diaria, hasta el 1,427% todo apunta a que el Euribor se va al 2% a cierre del año

Anonymous
10 Agosto 2010, 10:48

Si se permitiera a cada ciudadano tener la posibilidad de tener una unica vivienda libre de impuestos y se multiplicaran por 2 los impuestos a la segunda y por 3 a la tercera y asi sucesivamente......podrian ocurrir,entre otras muchas,las siguientes cosas :

1ª------- Aumentaria exponencialmente la venta de viviendas en su modalidad "urgente".

2ª------- Los grandes multipropietarios tirarian los condones a la basura y se dedicarian a fabricar "herederos".

3ª-------Aumentaria enormemente el mercado de alquiler en su modalidad "desesperada".

............cualquiera de estas tres situaciones,en estos momentos,es buena para un pais como este, plagado de millonarios virtuales viviendo en la impunidad fiscal.

Anonymous
10 Agosto 2010, 12:14

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

Anonymous
15 Agosto 2010, 19:37

In reply to by jajajaja bajar… (not verified)

Jajjajajajjajajja alquilo con aval bancario (10.000 euros)y al que no le guste debajo el puente uuuff tengo unas ganas que me destrocen el piso, para reformarmelo uuufff que bonita es la ley cuando la conoces, jajjajajjajjaja asi que ya sabeis:

Un Aval bancario significa que el banco te bloquea esa cantidad de dinero. Lo peor de todo, es que el echo de mantener ese dinero bloqueado exige unos gastos, y tendrás que pagar un porcentaje por tenerlo ahí muerto de risa.

Anonymous
15 Agosto 2010, 20:33

In reply to by demasiado egoismo (not verified)

Jajjajajajjajajja alquilo con aval bancario (10.000 euros)y al que no le guste debajo el puente uuuff tengo unas ganas que me destrocen el piso, para reformarmelo uuufff que bonita es la ley cuando la conoces, jajjajajjajjaja asi que ya sabeis:

Un Aval bancario significa que el banco te bloquea esa cantidad de dinero. Lo peor de todo, es que el echo de mantener ese dinero bloqueado exige unos gastos, y tendrás que pagar un porcentaje por tenerlo ahí muerto de risa.

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Uno que no alquila ni en sus sueños!! yo estoy buscando alquilar y me piden 6 meses, cuando les digo que no, muchas gracias, me dicen que menos de 3 no van a aceptar (OK, es razonable), y tu pides 10.000 eurazos?

Lo llevas claro!

Anonymous
16 Agosto 2010, 4:13

In reply to by demasiado egoismo (not verified)

Jódete que con esas condiciones y con la que está cayendo no encontrarás a ningún subnormal que te alquile tu zulo. Ojalá te lo ocupen. ¿Quién será el gilipollas que accederá a semejante estafa?

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