Información sobre vivienda y economía

Octubre negro: récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)

Autor: @dmontero

Aumenta el pánico vendedor entre los vendedores de vivienda que ven que o cierran la operación antes de final de año o en 2011 les costará aún más vender. Y lo están haciendo vía precio: el repunte de las ventas por las restrinciones de ayudas fiscales a partir de 2011 está provocando una pequeña revolución entre los propietarios que están bajando el precio de sus casas a un ritmo nunca visto

 

Así, idealista.com [empresa editora de este portal] registró en su base de datos un total de 22.772 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante octubre, en el mayor descuento colectivo de su historia. El dato es un 80% superior al del mismo mes de 2010 y un 15% al del mes anterior

De esta forma continúa la carrera por vender su vivienda cuanto antes ante las previsiones de los expertos de una severa caída de las ventas a partir de enero. Muchos piensan que actualmente se están acumulando muchas operaciones porque se están haciendo compras que llevan retrasándose meses y también adelantando otras que se iban a hacer más adelante pero que por el recorte de las deducciones fiscales se están haciendo ahora

 

En total, un 6,5% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante octubre. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces

 

Precios

 

La rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 7,9%. Entre los motivos se encuentran los recortes realizados por los bancos y por cada vez más profesionales. En euros, el descuento medio fue de 25.042 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 570 millones de euros, el más alto de todos los tiempos. En lo que llevamos de año, los recortes totales superan ya los 4.150 millones de euros

 

Todo esto provocó que el precio de la vivienda en España bajase sólo en octubre un 0,6%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año

Provincias

 

Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron de nuevo las zonas donde más dueños decidieron recortar en octubre el precio de su inmueble. En total, un 10,8% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio en octubre, por un 8,3% en Zaragoza y Barcelona. Además de Ceuta y Melilla, Lugo, Girona, Lleida y orense son las provincias donde mayores descuentos medios se hicieron, el 10% de recorte medio

 

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Comentarios

Dado el tiempo que no leía ninguna intervención por su parte, entiendo que ello ha sido debido a que se estaban cumpliendo sus previsiones y no era menester hacer leña del árbol caído. Entiendo que ya no habrá podido soportarlo más.
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Buenas noches: pues se equivoca desde el primer párrafo, en este tiempo he estado muy ocupado con asuntos que no vienen al caso, a lo que además hay que añadir, lo desagradable que se ponen algunos de uds. Cuando no les dan la razón....

En cualquier caso, le indico que mis participaciones, espero y deseo, serán exclusivamente durante unos dias, si bien intentaré participar contestando consultas, ya que espero puedan ser de mas utilidad, que mis comentarios, porque amigo, eso de predicar en el desierto, acaba aburriendo.
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Pues bien, sus vaticios me recuerda al del abogado que va a ver a su cliente a la cárcel y éste le pregunta: ¿Cómo va mi asunto?. Y el abogado le contesta: ¡Muy bien! ¡Tú tema va muy bien!. Pero si puedes escaparte, ¡Escápate!
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Pues amigo, mis vaticinios se están traduciendo en una cifra de ventas y en un resultado bastante aceptable,.... y si a alguien no le están saliendo sus vaticinios es a uds, que aún siguen soñando con el hundimiento total.

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Siga Vd. con su punto de vista y yo con el mío, por supuesto contrario al que Vd. preconiza. Y añadiré que por mucho que quiera crear un estado de opinión favorable, sabe Vd. que está condenado al fracaso. Y como oráculo no le veo, la verdad.
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Mire amigo estoy de acuerdo con el comienzo de este párrafo, como deberia de estar toda persona con un minimo de educación y respeto.... pero amigo no lo estrope en la certeza de tener Ud. Razón y condenando a quien no piensa como Ud... dejemos pasar tiempo y veremos quien es el condenado.

Por ultimo, no se esconda y registrese, para saber con quien se debate, ese anonimato suyo es muy cobarde.

Un saludo

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Desgracidamente conozco a varioscompradores con prisa por la tonteria de la desgravación y la cuenta vivienda. Ellos sabrán, pero creo que es un error comprar casa porque se acaba una desgravación. Yo prefiero esperar y encontrar a alguien que quiera vender de verdad

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Lo que pasa es que el centro de las ciudades es más que el paseo de gracia o el de la castellana en Madrid. El paseo de gracia es caro y siempre lo será, yo personalmente no aspiro a comprarme un piso ahí, ni miro los avisos de esa zona. Pero como decia otro forero, en otras partes del example ya hay pisos bastante accesibles. Los centros también bajan. Yo invito a quien diga que en Barcelona no bajan a que se dé un paseo por poblenou donde hay promociones terminadas, nuevecitas, sin terminar de vender y con grandes carteles de "descuentos de hasta 100.000 euros" (av.diagonal y fluvia, por ejemplo, promoción de habitat). Claero que no ponen el precio de salida, pero bueno, ya se sabe con quién se trata...

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Jurídicamente, no se considera un cambio de propiedad. Un contrato de arras, por el que se deja una señal y se da un plazo para formalizar la escritura, no sirve para tener derecho a la deducción. Lo que tiene validez sin ninguna duda es la escritura y la entrega de llaves. Para disfrutar de la desgravación hay que tener el cambio de propiedad *escriturado* antes del 1/1//2011

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No es cierta la necesidad de escriturar. La escritura publica es una opción pero no una obligación. Un contrato privado de compraventa tiene toda la fuerza legal y por tanto fiscal. Un contrato de arras, efectivamente no es suficiente. Pero no confundamos contrato valido con escritura publica

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No es cierta la necesidad de escriturar. La escritura publica es una opción pero no una obligación. Un contrato privado de compraventa tiene toda la fuerza legal y por tanto fiscal. Un contrato de arras, efectivamente no es suficiente. Pero no confundamos contrato valido con escritura publica
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Estás seguro, don suero???

Yo tenía entendido lo contrario, aunque he leido que algunos asesores fiscales avalan esta interpretación, a partir de las disposiciones transitorias de la LEy de Economía sostenible.

Quiere eso decir que si yo el día 8 de enero voy a ver un vendedor desesperado y hundido y le compro su pisito (con un descuento del 2011, claro) y, a cambio de un jamon, le pido firmar el contrato de compraventa con fecha 22 de diciembre 2010, voy a mantener la desgravación????

Alguien me lo puede aclarar????

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Yo soy el que puse lo de eixample, 3 habitaciones, menos de 200 mil euros.
Como dice el forero anterior, nunca será en paseo de gracia, ni tampoco será un ático...
Pero señores... hablamos de calle Aragón, de calle Valencia.
Pisos (no bajos) por menos de 200 mil euros.

En el eixample, apenas hay bajos, porque estos se dedican siempre al comercio.
Los primeros pisos, suelen ser "entreplantas", y son más caros, porque suelen ser más grandes, y se suelen dedicar a oficinas.

Prácticamente todo lo que podáis ver en el EL BARRIO DE EL eixample, es de 2º Piso para arriba.

Y como digo: a 5 min. en bici del centro (la bici ya es un medio de transporte habitual en Barcelona), 3 habitaciones, por 200 mil euros ya empiezan a haber pisos.

Ese es el precio en Barcelona. ¿Es igual en Madrid? No lo sé.

Si hablamos de barrios más cutres en barcelona, pero que pueden ser interesantes para algunos por ser super céntricos, hay pisos de 3 habitaciones por menos de 150 mil.

Mis datos los he sacado de idealista.

http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-barcelona-pisos=V:V:08-019-02-004-XX-XXX::::3,4#V:V:08-019-02-004-XX-XXX::200000::3,4

"Pisos barcelona, 3 o 4 habitaciones, menos de 200 mil euros: 547 ofertas".

Nota: lO QUE VALEN MENOS DE 100 MIL (QUE LOS HAY), sÍ qUE ESTÁn EN BARRIOS BASTANTE DEGRADADOS, o TIENEN UNAS CONDICIONES RARAS (SÓtANOS Y COSAS ASÍ).

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Yo soy el que puse lo de eixample, 3 habitaciones, menos de 200 mil euros.
Como dice el forero anterior, nunca será en paseo de gracia, ni tampoco será un ático...
Pero señores... hablamos de calle Aragón, de calle Valencia.
Pisos (no bajos) por menos de 200 mil euros.

En el eixample, apenas hay bajos, porque estos se dedican siempre al comercio.
Los primeros pisos, suelen ser "entreplantas", y son más caros, porque suelen ser más grandes, y se suelen dedicar a oficinas.

Prácticamente todo lo que podáis ver en el EL BARRIO DE EL eixample, es de 2º Piso para arriba.

Y como digo: a 5 min. en bici del centro (la bici ya es un medio de transporte habitual en Barcelona), 3 habitaciones, por 200 mil euros ya empiezan a haber pisos.

Ese es el precio en Barcelona. ¿Es igual en Madrid? No lo sé.

Si hablamos de barrios más cutres en barcelona, pero que pueden ser interesantes para algunos por ser super céntricos, hay pisos de 3 habitaciones por menos de 150 mil.

Mis datos los he sacado de idealista.

http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-barcelona-pisos=V:V:08-019-...

"Pisos barcelona, 3 o 4 habitaciones, menos de 200 mil euros: 547 ofertas".

Nota: lO QUE VALEN MENOS DE 100 MIL (QUE LOS HAY), sÍ qUE ESTÁn EN BARRIOS BASTANTE DEGRADADOS, o TIENEN UNAS CONDICIONES RARAS (SÓtANOS Y COSAS ASÍ).

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Pero tio, qué dices??? Estos pisos están básicamente en el Carmel (nada de l'eixample), quien conozca barcelona sabe que no tiene nada que ver. Y la mayoría a reformar!!!!!!!!!!!!!, Anda vete a dormir tio

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En Barcelona han bajado mucho y van a bajar mucho más, es cierto.

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A este paso en 5 años ya tendremos los precios medios de Europa en relacion al sueldo. Vamos bien, solo hace falta algo mas de paciencia.

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EN LOS MANUALES EDUCATIVOS DE EPC

El Gobierno encumbra a Marx y tilda al empresario de "sanguijuela social"

Por increíble que parezca, miles de jóvenes españoles están siendo adoctrinados en el marxismo a través de Educación para la Ciudadanía. Los manuales ensalzan la figura del Estado y el ánimo "revolucionario" de los sindicatos, mientras el empresario se equipara a una "sanguijuela".

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EN LOS MANUALES EDUCATIVOS DE EPC

El Gobierno encumbra a Marx y tilda al empresario de "sanguijuela social"

Por increíble que parezca, miles de jóvenes españoles están siendo adoctrinados en el marxismo a través de Educación para la Ciudadanía. Los manuales ensalzan la figura del Estado y el ánimo "revolucionario" de los sindicatos, mientras el empresario se equipara a una "sanguijuela".

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¿Y, hay algo de mentira en eso?

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MITAD DE 2011, sE CREARÁ eMPLEO

Gómez: "España necesitará durante mucho tiempo salarios moderados"
04.11.2010 Europa Press
El ministro de Trabajo e Inmigración, Valeriano Gómez, ha asegurado que España necesitará mantener durante "mucho tiempo salarios moderados".

“La reforma laboral por sí sola no creará empleo”

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Cuando digo "a 5 min en bici del centro", no me refiero a 5 min. de un área céntrica... me refiero a un punto concreto: plaza Cataluña.

Los pisos a 200 mil con 3 plantas en Barcelona, ya están en en el centro. En el eixample.

Sería equivalente a lo que los madrileños llamáis "la almendra central".

Sería equivalente a un piso de 3 hab. en una avenida amplia a menos de 5 min. en bici de la puerta del sol.
(Aunque me consta que en Madrid la bici no es un medio de transporte habitual, en Barcelona sí lo es).

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SEGÚn EL 'DOING BUSINESS 2011'

Ser emprendedor es más fácil en Venezuela, Congo y Argentina que en España

En el último año, españa ha retrocedido un puesto -del 48 al 49- en el ranking internacional Doing Business 2011, el índice del Banco Mundial que mide la "facilidad para hacer negocios" en un total de 183 países. Abrir una empresa en España es más difícil que en Congo, venezuela, argentina y Zimbabwe.

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El orden, alfabético

El Gobierno quiere suprimir la prevalencia del apellido paterno sobre el materno

La paridad que persigue el Gobierno va a alcanzar, también, el orden de los apellidos. Un proyecto de reforma de la Ley del Registro Civil establece que lo tendrán que acordar los padres. Si no hay acuerdo, el orden vendrá determinado por el alfabeto. »

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SU NÚmERO SE DUPLICA EN 8 AÑoS

El gran despilfarro oculto: 4.000 empresas públicas deben 52.000 millones

En 2002 había en España 1.636 empresas públicas; en 2006, se contaban más de 3.000; ahora mismo, si hacemos caso a Rajoy, superan las 3.800. Los políticos autonómicos y locales han descubierto una manera muy fácil de colocar a simpatizantes, desviar deuda y darse publicidad.

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Un dato cogido al vuelo de las cifras de desempleo publicadas ayer: en el último año, de octubre de 2009 a octubre de 2010, el paro ha subido un 7%.

Cualquier explicación que hable de ritmos de caída cada vez más lentos o engañifas semejantes, no son más que milongas.

El paro que se crea se suma al ya existente. Da rubor tener que decirlo pero el matrix estadístico causa estragos. Claro que hay realidades demasiado potentes como para ser encubiertas.

Los efectos de estas mentiras son otros. Por ejemplo, veremos el porcentaje de abstención de las autonómicas catalanas. Más del cincuenta por ciento. Aquí si que Cataluña marca el camino. Pedorreta a la clase política en toda regla.

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El PSOE se carga el 80% del plan de vivienda para 2011

El Ministerio de Vivienda deja al Gobierno andaluz a los pies de los caballos: el Plan Andaluz de Vivienda 2008-2012 pasa a mejor vida. A día de hoy, sólo se han iniciado dos de cada diez viviendas previstas en el Plan Concertado.

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Portada de "el economista"

Récord de viviendas a la venta rebajadas en el mes de octubre

Desde enero de 2011, comprar una casa ya no desgravará. esto hace que muchos aceleren la decisión, aunque esto no basta para dar salida a todos los inmuebles diponibles. Por eso, los propietarios están optando por bajar los precios.

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Han intentado por todos los medios mantener el chiringuito en pie, pero no puede ser. La realidad se impone.

Finaliza la fase de bull trap de la burbuja inmobiliaria y comienza la capitulación, ahora en serio.

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No me extraña que bajen los précios, poco a poco se van dando cuenta que lo de 2007 no era mas que un espejismo.

Aun así no se vende una escoba pese a esas pretendidas rebajas; de hecho SOLO se vende lo rebajado MÁs de un 50% (salvo excepciones de idiotas), o los zulos que meten los bancos a cambio de dar financiación.

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Tengo yo aquí unos datos, sacados de idealista y anotados por mi en diversas fechas.

PISOS EN VENTA EN Madrid CAPITAL:

09 Mayo 2009, 19.474 unidades

21 Marzo 2010, 21.018 unidades

21 Octubre 2010, 27.187 unidades

Es decir, en menos de año y medio la oferta en idealista.com ha aumentado un 39,61%.

Pero además, el 9 de Mayo de 2009 había en Madrid 118 zulos por debajo de los 100.000 euros; el 21 de Octubre de 2010 las pocilgas por debajo de los 100.000 euros ya sumaban 350.

Compre, compre............que me los quitan.

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Que grande eres, llamas a las cosas por su nombre y la realidad es que las pocilgas abundan y encima sus supuestos propietarios (en realidad los bancos) se piensasn que su cutrez es la mejó y de luho, mucho luho

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Se concede un premio ondas

La ser premia a la ser por "el mejor programa de la radio"

Como cada año, la ser ha dado a conocer sus premios, en los que no podía faltar el galardón estrella, al 'mejor programa de la radio'...que ha recaído en la propia ser, concretamente en el programa de carles francino hoy por hoy.

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SE CONCEDE UN PREMIO ONDAS

La SER premia a la SER por "el mejor programa de la radio"

Como cada año, la SER ha dado a conocer sus premios, en los que no podía faltar el galardón estrella, al 'mejor programa de la radio'...que ha recaído en la propia SER, concretamente en el programa de Carles Francino Hoy por Hoy.

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También en las comunidades gobernadas por el pp se reparten subvenciones generosas al opus, lumen dei, legionarios de cristo, y eso no te escandaliza tanto, siendo, como es, dinero público.

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También en las comunidades gobernadas por el pp se reparten subvenciones generosas al opus, lumen dei, legionarios de cristo, y eso no te escandaliza tanto, siendo, como es, dinero público.

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Perfecto, si las conoces pon la información.

Mientras tanto ya te voy poniendo yo estos datos para que se te vaya entonando el cuerpo, que veo que te gustan.

*** Las ayudas a los sindicatos se han duplicado con Zapatero ***

***De los 11 millones de 2000 con el PP se ha pasado a los casi 30 de este año / Sólo en el primer año de Gobierno socialista estas subvenciones se inflaron un 36 por ciento.***

***Se hacían con más de 1.845 millones de pesetas (11.091.763 euros), una cantidad de la que casi el 85 por ciento iba destinado a Comisiones Obreras (CC OO) y la Unión General de Trabajadores (UGT). Una década después, con distinto Gobierno, en crisis y con los sindicatos más combativos y críticos que nunca, reciben casi tres veces más: un total de 29.036.380 euros. El 80 por ciento para las centrales de Cándido Méndez e Ignacio Fernández Toxo, tal y como se anunciaba en el BOE del pasado 4 de agosto. Y sólo para formación, sin hablar ya del resto de fondos públicos que obtienen para todo tipo de partidas y proyectos.***

***Un aumento de unos 18 millones en diez años y que comenzó una ascensión casi imparable con la llegada de José Luis Rodríguez Zapatero a La Moncloa en marzo de 2004. Hasta entonces, en la última Legislatura de José María Aznar, este tipo de subvenciones pasaron de esos 11 millones de 2000 a los 13,5 de 2004. A partir de ahí no han hecho más que engordar. Sólo el primer año de Gobierno socialista se inflaron un 36 por ciento (de 13,5 a 18,5 millones). Era el principio de una buena relación que se manifestaba año tras año con actos como el de los sindicatos mineros de Rodiezmo (León) que abrían el curso político para el PSOE; con las figuras socialistas cantando «La Internacional»; Con peticiones de voto...***

L

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También puedes decir que ese aumento es por los servicios que prestan los sindicatos. Cursillos de formación.

Es normal que con un 8% de paro se den menos cursillos que con un 20%

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También en las comunidades gobernadas por el pp se reparten subvenciones generosas al opus, lumen dei, legionarios de cristo, y eso no te escandaliza tanto, siendo, como es, dinero público.

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Perfecto, si las conoces pon la información.

Mientras tanto ya te voy poniendo yo estos datos para que se te vaya entonando el cuerpo, que veo que te gustan.

*** Las ayudas a los sindicatos se han duplicado con Zapatero ***

***De los 11 millones de 2000 con el PP se ha pasado a los casi 30 de este año / Sólo en el primer año de Gobierno socialista estas subvenciones se inflaron un 36 por ciento.***

***Se hacían con más de 1.845 millones de pesetas (11.091.763 euros), una cantidad de la que casi el 85 por ciento iba destinado a Comisiones Obreras (CC OO) y la Unión General de Trabajadores (UGT). Una década después, con distinto Gobierno, en crisis y con los sindicatos más combativos y críticos que nunca, reciben casi tres veces más: un total de 29.036.380 euros. El 80 por ciento para las centrales de Cándido Méndez e Ignacio Fernández Toxo, tal y como se anunciaba en el BOE del pasado 4 de agosto. Y sólo para formación, sin hablar ya del resto de fondos públicos que obtienen para todo tipo de partidas y proyectos.***

***Un aumento de unos 18 millones en diez años y que comenzó una ascensión casi imparable con la llegada de José Luis Rodríguez Zapatero a La Moncloa en marzo de 2004. Hasta entonces, en la última Legislatura de José María Aznar, este tipo de subvenciones pasaron de esos 11 millones de 2000 a los 13,5 de 2004. A partir de ahí no han hecho más que engordar. Sólo el primer año de Gobierno socialista se inflaron un 36 por ciento (de 13,5 a 18,5 millones). Era el principio de una buena relación que se manifestaba año tras año con actos como el de los sindicatos mineros de Rodiezmo (León) que abrían el curso político para el PSOE; con las figuras socialistas cantando «La Internacional»; Con peticiones de voto...***

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Mientras que Zapatero aplica su plan para reducir el déficit, que incluye una bajada de salario de funcionarios, miembros del Gobierno, incluso de la Casa Real, la Iglesia recibe cada año en total, entre Administraciónes Central y Autonómicas, ingresos tributarios, partidas presupuestarias a los conciertos educativos, sanitarios y sociales, conservación de patrimonio, y exención de pagar impuestos como el IVA (esto último algo tan inédito que ha sido denunciado por la Unión Europea), un total de 5000 millones de euros. ¡Cinco mil millones!
Excluyendo de este ingreso la parte "social" (bastante discutible): fines educativos, sociales, y de conservación de patrimonio, la Iglesia ha recibido este año más de 1627 millones de euros en concepto de subvencion vía IRPF, exención del IVA, sueldos de profesores de religión y coste de visitas del Papa (Madrid en 2011,Barcelona y Santiago este año). Sin embargo la derecha se empeña en el mismo argumento: p.e. LA RAZÓn 14 DE MAYO 2010: " con los 220 millones que reciben los sindicatos no se congelarían un millón de pensiones"

Y con esos 1627 que recibe la Iglesia ¿Cuantas pensiones no sería necesario congelar?

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En relación con lo que decía hace un momento quería añadir algo más sobre la desafección hacia la oligarquía partitocrática.

En los últimos días he oído algunos comentarios acerca del tea party hechos por conspicuos oligarcas españoles. Gallardón y algún otro del partido popular; que les parece fatal el tea party porque la política debe ser cosa de los partidos.

Quiero aclarar que no se trata aquí de defender a ese concreto movimiento. Ya he dicho que en estados unidos cunde la idea de que el fenómeno original, interesante para muchos en su línea básica de menos impuestos, menos estado, menos poder político, más libertad al individuo y respeto por su bolsillo, ha sido deliberadamente desactivado por algunos republicanos como la palin, añadiendo a la agenda otras cosas que no tienen nada que ver, con lo cual aparte de que el tea party es visto como reducto ultraderechista, de paso la reivindicación principal que tanto miedo causa a la clase política y a quien la sostiene económicamente, wall street, ha quedado devaluada y en segundo plano.

Lo que me interesa de esas opiniones oídas al faraón de Madrid y otros no tiene que ver, al menos ahora, con la cuestión de menos impuestos y si quieres ego te lo pagas de tu bolsillo. Aunque es obvio que a un pródigo como gallardón eso ha de dolerle en lo vivo.

Lo que me ha escandalizado es su pretensión de arrogarse, él y el resto de la camarillo, todo el campo; dar por sentado que los asuntos públicos son cosa suya, coto cerrado y que nadie puede osar siquiera a entrar en él por otros medios. ¿Dónde han quedado las admoniciones a la sociedad civil, a la participación en los asuntos públicos, etc?

Ha sido una muestra de arrogancia, pero también de miedo porque el monopolio del poder pueda ser puesto en cuestión. Como siempre: se han creído un fin en sí mismos. La sociedad existe para servirles a ellos.

P.d.: se podrían hacer muchas más consideraciones sobre este tema, pero me quedo con una sola. Estos partidos políticos que claman por el monopolio del poder son los mismos que funcionan como dictaduras internas de trepas, puñaladas, camarillas, favores y compraventas. ¿Democracia interna, listas abiertas, mínimos controles a su financiación? No existen en absoluto y por eso mismo es más indignante esa pretensión patricia y despótica de que el guiso lo cocinan ellos y los demás no podemos ni osar siquiera acercarnos a la olla.

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Bien, bien también portada en "cotizalia" Pánico vendedor inmobiliario por el fin de la desgravación fiscal (12:46).- El mercado de la vivienda de segunda mano experimentó durante el mes de ocubre una auténtica oleada masiva de bajadas de precio como consecuencia de la supresión de las ayudas fiscales a la vivienda a partir de 2011, según el portal inmobiliario... está llegando el momento, los vendedores se han estado cociendo a fuego lento y ya están tiernecitos tiernecitos. No hay nada más eficaz que el tiempo y el propio mercado para poner en su sitio a los "mi piso vale".

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A mi lo que me sorprende es que todavía estéis dándole vueltas al tema de la vivienda.

La cuestión no es cuanto le queda por bajar a la vivienda, sino cuantos años de recesión o de crecimiento cero tenemos por delante. Sin trabajo y crecimiento económico el precio de la vivienda es testimonial, ya que no se producirán apenas transacciones.

La vivienda es un bien cuyo precio va muy ligado al ciclo económico. En la fase recesiva del ciclo, sin financiación y con altas tasas de desempleo el precio baja, pero ¿Quién quiere o puede comprar?, Pues muy pocos.

Hay que ser bastante iluso para alegrarse de esta noticia, ya que por mucho que baje el precio, la vivienda no será más accesible a la población general, al verse compensada la reducción del precio por otros factores negativos como las altas tasas de desempleo o la restricción a la financiación.

Cuando el ciclo cambie, vuelva la confianza y el acceso a la financiación, los precios volverán a subir. Así ha sido siempre y así será en el futuro.

La situación actual solo beneficia a las rentas muy altas y a los grandes inversores, que disponen de liquidez y toman posiciones en un mercado bajista a la espera de mejores tiempos (que sin ninguna duda llegarán en algún momento).

Para el resto de los mortales, el acceso a la vivienda sigue siendo un lujo por mucho que bajen los precios.

Saludos.

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"La situación actual solo beneficia a las rentas muy altas y a los grandes inversores, que disponen de liquidez y toman posiciones en un mercado bajista a la espera de mejores tiempos (que sin ninguna duda llegarán en algún momento)."

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Me llama mucho la atención:
"Sin ninguna duda llegarán en algún momento"

¿Sin duda?¿¿Sin duda?? Aqui hay mucha gente que aún no se ha dado cuenta de que estamos en un mundo globalizado donde muchos paises tienen costes laborales más bajos, más productividad o más tecnología. Y que encima tienen una demografía mucho más favorable (España en 20 años va a ser un país de maduros y ancianos).

Claro que el mundo en su conjunto saldrá de la crisis tarde o temprano, pero eso no quiere decir que todos los paises salgan a la vez o que salgan en la misma posición en la que entraron en la crisis.

Si no hacemos nada el destino de España es declinar, más rapido en unas epocas y más despacio en otras, pero declinar sin pausa.

Así que de "seguro", nada.

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Perdona, tus calculos adolecen de algun error.
Ha existido toda la vida ciclos de crecimiento economico que no han provocado ninguna burbuja de precios inmobiliarios.
La esperanza de que esperando se puedan lograr recuperar las inversiones de estos ultimos años es quimerica. Seguramente cuando la economia se recupere se venderan mas pisos pero los precios a los que se vendan seran muy inferiores a los actuales.
El hecho de que estemos purgando los excesos de estos ultimos años no es una mala noticia. Claro que la medicina nos va costar muchos años de bajo o nulo crecimiento pero hemos rondado el colapso absoluto gracias a la burbuja de precios que hemos creado.
Si crees que esto es un catarrillo que se pasa guardando cama unos dias es que no has entendido nada. Sin duda tu nick es muy adecuado porque ha sido la actitud de la banca estos ultimos años, cerrar los ojos y embestir que el muro de piedra ya caera en pedazos. Asi estamos como estamos.
Mientras mas se retrase la bajada de precios peor estaremos. Claro que lo vamos a pasar mal y claro que muchos no se van a beneficiar (los tipos subiran dentro de poco y las condiciones que oferten los bancos seran mas leoninas) pero a largo plazo (que es lo que cuenta si queremos seguir perteneciendo a las naciones ricas) la bajada de precios es muy positiva.

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Mi apodo viene de que no voto al psoe y claro eso es ser fascista

Pero me gusta mas que si me llaman comunista que es lo peor que se puede ser

Rajoy no va a ganar
Rajoy es un perdedor
Rajoy es un inútil
Rajoy es patético
Rajoy no va conseguir remontar la economía y que nadie va a conseguir es que suban los precios de la vivienda porque es imposible

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¿Por que es "negro" un mes en el que los precios bajan? Para aquellos que viven buscando un lugar en el que vivir independientemente sin tener que vender organos meses negros eran todos aquellos años en los que la vivienda subia lo que subia.

No se si la vivienda bajara o no bajara pero si que se que puedo pagar y que no puedo pagar (al menos sin vivir con el agua al cuello dia a dia, llorando con cada 0,1% de subida del Euribor, comer en comedores sociales y con la amenaza de que cualquier imprevisto me eche a la calle y me deje moroso de por vida). Y la coyuntura de mi sueldo y el precio al que estan... se que no voy a comprar.

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Ay! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ay! ay! ay! ay! ay! mis inversiones inmobiliarias se desploman! ay! ay! ay! ay! Ay !ay! ay! ay! ay! ay! me muero! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón ay! ay! ay! ay! ay! ay! me arruino!

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¿Por que razón octUbre negro? Es una malA noticia para varios cientoS de empresas y algunas decenAs de miles de vendedores, mientras que es una excelente noticia para cientos de miles De compradores. ¿OctUbre verde? O como el subMarino ruso, vamos a la caza del octubre rojo.

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Y sigue caro.... señora

No hay dinero... no

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"Un aumento de unos 18 millones en diez años y que comenzó una ascensión casi imparable con la llegada de josé Luis Rodríguez zapatero a la moncloa en marzo de 2004."

COño! Estamos en el 2014 y yo con estos pelos!? hemos salido de la crisis ya? y han subido los pisos?

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Segun estos datos en Madrid:

El 10,8% de los pisos han bajado un 7,2% de media ene l precio de oferta

Por lo tanto

El 89,2% de los pisos no han bajado o han subido.

No parece que sea un octubre negro y se vayan a desplomar los precios.

La bajada media ponderada es ((10,8 * 7,2) + (89,2 * 0,0)) / 100 = 0,77%

¡¡¡Un pedazo de bajada!!!!!

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Segun estos datos en Madrid:

El 10,8% de los pisos han bajado un 7,2% de media ene l precio de oferta

Por lo tanto

El 89,2% de los pisos no han bajado o han subido.

No parece que sea un octubre negro y se vayan a desplomar los precios.

La bajada media ponderada es ((10,8 * 7,2) + (89,2 * 0,0)) / 100 = 0,77%

¡¡¡Un pedazo de bajada!!!!!

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Esta claro que cualquier cosa te vale para consolarte.

Con tus propios datos:
Un 0,77% mensual, implica mas de un 9% anual equivalente.
Un 0,77% mensual, implica una caida de 2300€ en un piso medio de 300.000€

En otras palabras, y a grosso modo, todos los pisos de 50 millones de pesetas de todo madrid, han caido 400.000 pesetas de precio en tan solo un mes, casi medio millon de pesetas. ¿Te gusta verlo asi mejor?¿El mes que viene, subiran o volveran a caer?¿Que opinas?
Hombre, desplome, no es, por tanto, si eso te hace feliz, adelante.
Pero caida, es una caida considerable.

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No te equivoques, si a mi todo esto ni me consuela ni me hace mas feliz, en el fondo me la suda lo que bajen o suban los precios de los pisos segun estas estadisticas.

Se empeña la gente en hacer medias provinciales de bajadas. Eso es un gran engaño.

Los pisos en algunos sitios bajan mucho y no se venden, y no se venderan nunca. Ej: la urbanización del pocero, o valdeluz.

Hay otras zonas con pisos de 70 años que son invendibles

Y en cambio hay otras zonas donde los pisos se venden y siguen subiendo.

Con todo y con eso, no parece a la vista de los datos que da idealista que los precios se esten hundiendo, porque con la que esta cayendo los precios se debían de desplomar

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"Con todo y con eso, no parece a la vista de los datos que da idealista que los precios se esten hundiendo, porque con la que esta cayendo los precios se debían de desplomar"

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NO SE HAN dESPLOMADO, pORQUE SE HAN METIDO MILES DE MILLONES DE DEUDA EN AGUANTAR EL TINGLADO y estímulos artificiales como el fin de la desgravación. Todos esos estímulos se acaban, ya no vamos a poder endudarnos a lo bestia, ni hacer más "planes e" porque Europa ha dicho basta. Y ya se va notando. Sin el estímulo constante, el que los pisos se desplomen es cuestión de tiempo.

Es como intentar permanecer despierto eternamente a base tomar cafés. El problema de intentar hacer eso es que es imposible. Tardarás más o menos pero por muchos cafés que te tomes acabarás durmiendo...o muerto. ¿Cuando? No se sabe. Pero es una certeza de que acabarás durmiendo o muerto.

¿Cuando ocurrirá el desplome? No se sabe. ¿Como? Tampoco se sabe, puede ser violentamente o a la japonesa (durante 10 años, y de la forma más dolorosa y perjudicial posible)

Lo que es una certeza es que ocurrirá,

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Se empeña la gente en hacer medias provinciales de bajadas. Eso es un gran engaño.

Los pisos en algunos sitios bajan mucho y no se venden, y no se venderan nunca. Ej: la urbanización del pocero, o valdeluz.

Hay otras zonas con pisos de 70 años que son invendibles

Y en cambio hay otras zonas donde los pisos se venden y siguen subiendo.
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No le des esos sustos al mr chanclas, no vaya a ser que se las pise y se dé una ostia...

Además, a qué se iba a dedicar nuestro amigo si no fuera por las maravillosas tablas de idealista, con sus listas ... sus columnas... con las que tanto disfruta el señor chanclas, estudiándolas con suma paciencia e interés cada mañAna cuando se levanta y saborea ese café barato del mercadona que tanto le gusta, y un día más siente en su corazón cómo la vida le vuelve a sonreir porque los precios han vuelvo a caer un 0.00001% ese mes...y siente, palpa, acaricia, el sueño cada vez más cercano de porderse comprarse ese pisito tan "apañao" que lleva tanto tiempo esperando.

Creo que voy a empezar a escribir cada día una sección aquí, que titularé "un día en la vida del señor chanclas"... creo que puede ser bastante divertida

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