Knight frank cree que el sector inmobiliario tardará varios años en recuperarse pero que para 2013 ó 2014 habrá escasez de vivienda, lo que hará que suban los precios. La consultora inmobiliaria considera que es momento de oportunidades y asegura que si el inmueble tiene financiación bancaria y se vende a precio de mercado encontrará compradores
Frédéric Mangeant y Alberto Prieto, socios propietarios de knight frank, consideran que el sector “tardará varios pares de años en recuperarse”, pero también presenta oportunidades. De hecho, aseguran que en Madrid, en Barcelona y en el norte, es donde se están vendiendo pisos a un ritmo mayor, por lo que “faltará producto en el futuro”
Los expertos explican que no todos los inmuebles tienen las mismas probabilidades de éxito a la hora de lograr su venta. “Hay casas en zonas muy deslocalizadas o en costa que prácticamente no se venderían ni regaladas, mientras que en Madrid, por ejemplo, la corrección de precios de la vivienda casi ha terminado”, aseguran
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19 Comentarios:
Ues Ud lo ha dicho: "que el tramo ha sido demasiado largo", y por tanto la deuda demasiado grande, como para que empiecen a subir ya ¿O se olvida de lo que ocurrió que entre esos periodos que Ud cita? Y, en esos periodos las condiciones en las que se compraba no eran iguales a lo que ha ocurrido en esta última burbuja ¿Verdad?. Pues ahora razone lo que cabe esperar en los próximos años, a no ser que Ud espere que los cántaros nos lleguen repletos de euros fresquitos, de dios sabe dónde. ¿Ud sabe de dónde se pueden sacar?
Sólo con echar un vistazo a la foto en la que aparecen los señores Mangante y Apresto, tengo suficiente para valorar el alcance de estas declaraciones.
Pues no se a que esperan, que se pongan a construir (Ademas, con lo barato que esta el suelo ahora), que en 2-3 años tiene negocio garantizado ¿No?.
..."por el monte las sardinas, trolorón"...
Je jejeyy, ains... ¡Qué ganas tienen! Menos mal que ellos mismos no se lo creen, de lo contrario la petada iba a ser aún más ontológica.
Atención, los futuros libros sobre historia de la economía no olvidarán ni dejarán de mirar este episodio. Estamos haciendo historia... algo negra, pero historia de la que conviene conocer.
Bueno y si van a subir los pisos en 2013 en adelante por que no compran todos los pisos en los mercados ahora y los vuelven a vender en 2013 o 2014 puesto si dicen que van a faltar de una vez a comprar y hacerse con todos los pisitos . Por mi parte a mi que me den 5 pisos sin cayena para llevar por favor
Modo ironico on
Aunque suene a repetitivo, los datos apuntan que hay muchos mercados. En el centro de Barcelona y Madrid, y capitales del norte, por ejemplo , desde hace meses el precio sube.
Sin embargo en pueblos donde había mucho terreno y se ha construido mucho, hay un exceso de oferta brutal. Y algunas urbanizaciones, en secarrales perdidos, no se venderán ni en 2014, aunque bajen precios, porque serán urbas fantasma, y ni gratis querrá ir la gente allí para vivir sin vecinos, expuestos a atracos y delincuentes.
A #23 cuando hablamos, lo mejor es poner ejemplos, no anuncios, porque si fuera por anuncios, que se pongan ejemplos contrastados, vivienda barrio tal se ha vendido por tanto y ha subido tanto, no que en barrios de centro de no se que ciudad, se vende, porque en otro foro de idealista comentaba una persona como en Barcelona en algunos barrios buenos los precios habian bajado bastante y se estaban vendiendo, eso si me lo creo, pero que suban con la crisis que hay y se vendan,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,ahiiiiiiiiiiiiiii, bueno si, tambien lo leí el otro día que las casas de 2 o mas millones de euros del centro de las ciudades se vendían,,,,,,,,claro,,,,,,eso es un mercado de tres o cuatro personas,,,,,,
A ver la cuenta esta clara el valor real de construcion de un metro cuadrado terminado en calidades medias es de 600 euros, a eso le sumamos el valor del suelo y ya tenemos su precio real, en caso de un bloque de pisos tendriamos que dividir el precio del suelo entre el numero total de viviendas claro no es lo mismo que una casa de suelo propio, sumemosle un 30 por ciento de ganancias, quiere decir que 600 de construccion mas 600 de suelo mas el 30 por cuento seria unos 1600 euros metro cuadrado todo lo demas es una barbaridad.
Esto, me da LA RISA. Osea como va ser eso posible, si en agosto de 2011 ahun quedan muchas viviendas nuevas vacias, por no hablar de las viejas? a decir verdad segun un conocido profesional del tema, afirma que quedan viviendas libres para hasta de aqui a 20 años!!! normal que con la baja natalidad y la disminucion de la inmigracion y esos precios astronomicos.... haber si nos damos cuenta que hay que hacer las cosas con cabeza, y que con esta cultura del pelotazo lo unico que aremos es enpobrecer nuestro pais y generar sufrimiento.
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