2010 ha supuesto un punto de inflexión dentro del sector inmobiliario español, basado tanto en el drenaje del stock de vivienda , como en la tendencia al alza de las compraventas, según el informe anual pulsímetro inmobiliario elaborado por el instituto de práctica empresarial (ipe). El precio continuará estabilizándose y es previsible un incremento moderado en las zonas donde se haya reducido el stock
José Antonio Pérez, director del área de investigación de ipe y coordinador del informe, asegura que “es ahora, con este soporte de la actividad y teniendo en cuenta los ritmos del sector, cuando habría que empezar a trabajar en nuevas líneas de actuación, arrancar planeamientos, urbanizaciones, etc. porque, de lo contrario, podríamos encontrarnos con un nuevo colapso de demanda en 2012-2013 y con el consecuente incremento de precios"
El ajuste definitivo del sector terminará el año que viene, gracias a la estabilización entre las viviendas visadas y las iniciadas, cifras que para finales de 2010 alcanzarán las 117.000 y 160.000, respectivamente. Según el ipe, el ajuste de la obra nueva indica el soporte de la actividad inmobiliaria en nuestro país, “algo que ayuda al drenaje del stock de vivienda”, añade
25 Comentarios:
Por si no lo sabian los empresarios mas ricos del mundo estan llevando su plata a sud america , esto lo pueden ver claramente en la ciudad de bariloche en patagonia ., en los alrrededores parece que an invertido ted turner , lewis soros , svarosky, benetton stalone , y unos cuantos mas esto todo sacado de Internet
Pero si no se trata de cuantos pisos hay o cuantos se han de construir, ni de cuando el stock se absorvera y se equilibrara con la demanda... se trata solamente de que un p*** piso de m***** para que una familia viva y crie a sus hijos no puede valer 250000 euros cuando los ingresos son de 15000. Es asi de facil, da igual que construyan o no eso no importa pq la gente no puede pagar y por tanto no hay negocio que hacer. Todo volvera a la normalidad cuando la gente pueda comprarse un piso y los promotores, constructores e inmobiliarias se lleven un porcentaje que les permita vivir bien pero sin forrarse. En espanya yo esto lo veo para largo pq todos somos muy listos y avariciosos (los empresarios los q mas) y bajaremos del burro poquito a poquito para que no se note mucho que nos estamos bajando del burro, que si no aun nos diran que no teniamos razon..
Yo no veo na en ese grafico que indique el fondo...
La cancion del "tocamos fondo" ya esta, hasta pasada de moda.
Conocía el techo de cristal, pero es la primera vez que leo sobre el fondo de cristal
Me temo que con esa capacidad analítica dicha escuela de negocios inmobiliarios (sí, eso lo que indica su web) va a tener que reconvertirse en escuela de negocios de balnearios, porque a lo único que vamos a llegar es a balneario de Europa, con permiso de los griegos, claro
Con tanto tocar fondo, el sector inmobiliario español lo que se ha vuelto es "fondón"
El hombre tiene su idea, se olvidan de lo que hay construido, eso como si no existiera, entonces, si no existe habrá colapso,,,,,,si el problema de este señor es no ver que no hay parne,,,puede haber falta de viviendas, colapso,,,,,,pero si no hay parne,,,,quien va a comprar, y a parte hará dos años me metí en una promoción de vpo, que pasó, los bancos no daban ni un duro para prestamos hipotecarios, ni unooooooooooooo, en un buen sitio que estaba con buenos precios,,,,alli esta todavía la hierba, crisis y mas crisis, y ademas no ha leido la noticia que aparece de que otra vez ha bajado la venta de viviendas,,,,,a este paso e stock dura,,,,,,,,dura,,,,,,,dura............un saludo.
El hombre tiene su idea, se olvidan de lo que hay construido, eso como si no existiera, entonces, si no existe habrá colapso,,,,,,si el problema de este señor es no ver que no hay parne,,,puede haber falta de viviendas, colapso,,,,,,pero si no hay parne,,,,quien va a comprar, y a parte hará dos años me metí en una promoción de vpo, que pasó, los bancos no daban ni un duro para prestamos hipotecarios, ni unooooooooooooo, en un buen sitio que estaba con buenos precios,,,,alli esta todavía la hierba, crisis y mas crisis, y ademas no ha leido la noticia que aparece de que otra vez ha bajado la venta de viviendas,,,,,a este paso e stock dura,,,,,,,,dura,,,,,,,dura............un saludo.
Por enésima vez ha tocado fondo.... vaya me alegro que este fondo entonces sea precedente a otro que vendrá en un mes. Y suma y sigue. Yo espero todavía bastante más abajo, estoy como a 5 o 6 fondos, hasta que un piso no valga 4 veces lo que gana una familia en un año... nada de nada, estaremos de alquiler (que están bajos y más que van a estar)
Al de las 300.000 ventas,como sean clientes como caja Madrid que "compra" un monton todos los meses ,eso si nuevas ,usadas no hace ascos.
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