Los estudios y los pisos pequeños proliferaron en la época de la burbuja, en parte por la apuesta del sector inmobiliario por las familias reducidas y en parte por ahorrar costes. Pero ahora la crisis les ha afectado gravemente: su demanda es baja y tardan más tiempo en venderse que los pisos de tres dormitorios, una tipología escasa
Hace unos años, cuando todo se vendía y no se hacían estudios de demanda, la construcción de estudios y pisos pequeños de un dormitorio se disparó, y la de casas más grandes, las de tres dormitorios, cayó a mínimos. Elisa morillo, directora de expansión de foro consultores, explica en su vivienda cómo antaño se levantaron casas de dos y tres dormitorios con un solo baño, pisos con salones de paso que funcionan también como hall de entrada, viviendas con cocinas en la pared del salón sin iluminación ni ventilación o dúplex de uno o dos dormitorios perdiendo espacio en las escaleras
La venta de todas estas casas, pequeñas y mal distribuidas, es ahora especialmente complicada. La demanda por las viviendas más grandes, de tres y cuatro dormitorios, se ha recuperado, y los expertos consideran que los pisos de un dormitorio tendrán una presencia mínima en un futuro próximo. En cualquier caso, en lo que los profesionales del sector están de acuerdo es en que ya no todo vale y que atender a la demanda es hoy más importante que nunca
33 Comentarios:
No soy al que respondes, pero estoy en la misma situación que él.
En mi caso, el alquiler de mi piso me lo pagan los intereses que me da el banco por mis ahorros.
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¡Joder cómo te lo montas! A plazo fijo de 4 ó 5 años? Yo tuve un fondo y casi me arruino el pasado mayo. Desde luego... ¿A qué colegio fuiste que te enseñaron tanto? Si es que me he caído de un pino... pues yo prefiero irme ya a mi pisito nuevo, que es mi capricho y disfrutarlo, ya! Saludos.
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Pues fui a un colegio normalito, donde me enseñaron cosas básicas como sumar, restar y calcular intereses. Aunque, viendo la educación financiera que tiene la gente en general, debe haber sido una educación excepcional, sí.
Pues fui a un colegio normalito, donde me enseñaron cosas básicas como sumar, restar y calcular intereses. Aunque, viendo la educación financiera que tiene la gente en general, debe haber sido una educación excepcional, sí.
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Le veo ofendido. No se ofenda, quería mostrarle mi admiración. A mi con los depósitos del banco no me fue nada bien. Me sale mejor comprar y decorar con ikea, como dice el otro. Ya compré algo antes del 2000, que me salió bastante bien. Y que aún conservo. Oiga, cada uno tiene su especialidad. Tiene que haber de todo en esta vida. Pero oiga, si usted es más espabilado, pues me alegro por usted, no todos somos tan listos. ¡Vaya!
Pues fui a un colegio normalito, donde me enseñaron cosas básicas como sumar, restar y calcular intereses. Aunque, viendo la educación financiera que tiene la gente en general, debe haber sido una educación excepcional, sí.
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Le veo ofendido. No se ofenda, quería mostrarle mi admiración. A mi con los depósitos del banco no me fue nada bien. Me sale mejor comprar y decorar con ikea, como dice el otro. Ya compré algo antes del 2000, que me salió bastante bien. Y que aún conservo. Oiga, cada uno tiene su especialidad. Tiene que haber de todo en esta vida. Pero oiga, si usted es más espabilado, pues me alegro por usted, no todos somos tan listos. ¡Vaya!
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No se si se da cuenta. No se discute si es mejor comprar o alquilar a precios del 2000, se discute a precios del 2010.
Si le ha ido bien con sus inversiones comprando en el 2000 piense un poco si fue por su inteligencia financiera o por una cuestion de edad. En este pais sobre los 30 todo el mundo compra, segun como esten los precios en ese momento a algunos les va bien y a otros mal. Estos ultimos años la regla historica ha llevado a muchos a la ruina, espero que la gente tenga mas cuidado y no acepte sin mas precios que no tienen ni pies ni cabeza
No se si se da cuenta. No se discute si es mejor comprar o alquilar a precios del 2000, se discute a precios del 2010.
Si le ha ido bien con sus inversiones comprando en el 2000 piense un poco si fue por su inteligencia financiera o por una cuestion de edad. En este pais sobre los 30 todo el mundo compra, segun como esten los precios en ese momento a algunos les va bien y a otros mal. Estos ultimos años la regla historica ha llevado a muchos a la ruina, espero que la gente tenga mas cuidado y no acepte sin mas precios que no tienen ni pies ni cabeza
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No presumo de tener inteligencia financiera. Compré en ese momento porque lo necesitaba, al igual que compro ahora porque lo necesito. Me rijo por mis necesidades vitales, no por pegarme faroles financieros, porque de finanzas no tengo profundos conocimientos. Cierto es que en estos tiempos hay que ser cautos, sobre el futuro no se sabe, así que... algún día quisiera vender lo que adquirí en esa época, pero no por especular sino por cambio de circunstancias. ¿Conseguiré vender a un precio razonable? No se sabe. Es que el futuro es totalmente incierto.... ya se verá, que nos cojan a todos confesados!
No se si se da cuenta. No se discute si es mejor comprar o alquilar a precios del 2000, se discute a precios del 2010.
Si le ha ido bien con sus inversiones comprando en el 2000 piense un poco si fue por su inteligencia financiera o por una cuestion de edad. En este pais sobre los 30 todo el mundo compra, segun como esten los precios en ese momento a algunos les va bien y a otros mal. Estos ultimos años la regla historica ha llevado a muchos a la ruina, espero que la gente tenga mas cuidado y no acepte sin mas precios que no tienen ni pies ni cabeza
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No presumo de tener inteligencia financiera. Compré en ese momento porque lo necesitaba, al igual que compro ahora porque lo necesito. Me rijo por mis necesidades vitales, no por pegarme faroles financieros, porque de finanzas no tengo profundos conocimientos. Cierto es que en estos tiempos hay que ser cautos, sobre el futuro no se sabe, así que... algún día quisiera vender lo que adquirí en esa época, pero no por especular sino por cambio de circunstancias. ¿Conseguiré vender a un precio razonable? No se sabe. Es que el futuro es totalmente incierto.... ya se verá, que nos cojan a todos confesados!
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Los que presumen, lo hacen por su buena suerte.
Aunque algo se puede hacer para prever el camino más correcto.
Hoy no es dificil saber que no es momento de comprar. Basta ver la tendencia de los precios, el paro, la destrucción de empresas, la inmensa deuda etc.
Comprar hoy, aunque se necesite una vivienda es mal negocio.
Y en esta misma situación llevamos varios años, por tanto el que compra sabe lo que le espera y no me vale que dentro de dos años hablen de mala suerte.
Pues fui a un colegio normalito, donde me enseñaron cosas básicas como sumar, restar y calcular intereses. Aunque, viendo la educación financiera que tiene la gente en general, debe haber sido una educación excepcional, sí.
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Le veo ofendido. No se ofenda, quería mostrarle mi admiración. A mi con los depósitos del banco no me fue nada bien. Me sale mejor comprar y decorar con ikea, como dice el otro. Ya compré algo antes del 2000, que me salió bastante bien. Y que aún conservo. Oiga, cada uno tiene su especialidad. Tiene que haber de todo en esta vida. Pero oiga, si usted es más espabilado, pues me alegro por usted, no todos somos tan listos. ¡Vaya!
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Me alegro mucho de que usted tuviera la oportunidad de comprar antes del año 2000. Yo también hubiera comprado en esa época si hubiera podido, ya que la subida de los pisos no compensaba ni ahorrar ni alquilar. Desgraciadamente, en aquel entonces tenía 18 años y comenzaba a estudiar mi carrera, y, como comprenderá, no era un buen momento.
Pero lo que valía en el año 2000 no vale en el año 2010. Y no tiene sentido compararlo. Usted tuvo la suerte de poder comprar entonces, y con los números en la mano tenía mucho sentido. Yo hago mis cuentas en 2010, y, en un mercado con los precios de la vivienda estancados o descendentes, me sale a cuenta no comprar, ya que entre los intereses que me da el banco por mi dinero y los intereses que no tengo que pagar al banco por mi hipoteca, estoy ganando dinero.
Y con lo de la falta de cultura financiera me refería más bien a toda la gente que se ha hipotecado a 50 años por más del 30% de su sueldo, y que ahora descubre asombrada que los intereses pueden subir y que no les vale con entregar su casa para liquidar una hipoteca.
Y si no fijo, fijo que para el 2019 te pillas una de 7 habitaciones....
Por curiosidad, en tu caso en qué consiste exactamente eso de "a seguir ahorrando"? el piso en el que vives de alquiler te sale gratis todos los meses?
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No soy al que respondes, pero estoy en la misma situación que él.
En mi caso, el alquiler de mi piso me lo pagan los intereses que me da el banco por mis ahorros.
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Ya, pero yo es que hablaba del alquiler de una vivienda, no de una caseta pal perro. Lo siento.
Y si no fijo, fijo que para el 2019 te pillas una de 7 habitaciones....
Por curiosidad, en tu caso en qué consiste exactamente eso de "a seguir ahorrando"? el piso en el que vives de alquiler te sale gratis todos los meses?
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No soy al que respondes, pero estoy en la misma situación que él.
En mi caso, el alquiler de mi piso me lo pagan los intereses que me da el banco por mis ahorros.
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Ya, pero yo es que hablaba del alquiler de una vivienda, no de una caseta pal perro. Lo siento.
++++++++++++Es una lástima que a pesar de carecer de cerebro puedas seguir escribiendo
Y si no fijo, fijo que para el 2019 te pillas una de 7 habitaciones....
Por curiosidad, en tu caso en qué consiste exactamente eso de "a seguir ahorrando"? el piso en el que vives de alquiler te sale gratis todos los meses?
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No soy al que respondes, pero estoy en la misma situación que él.
En mi caso, el alquiler de mi piso me lo pagan los intereses que me da el banco por mis ahorros.
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Ya, pero yo es que hablaba del alquiler de una vivienda, no de una caseta pal perro. Lo siento.
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Otro que no sabe el significado de la palabra "ahorrar". Mucha suerte en el futuro, que creo que la necesitarás, dado tu nivel argumentativo e intelectual.
Difícil se presenta la reconversión de los zulos en viviendas.
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