Los estudios y los pisos pequeños proliferaron en la época de la burbuja, en parte por la apuesta del sector inmobiliario por las familias reducidas y en parte por ahorrar costes. Pero ahora la crisis les ha afectado gravemente: su demanda es baja y tardan más tiempo en venderse que los pisos de tres dormitorios, una tipología escasa
Hace unos años, cuando todo se vendía y no se hacían estudios de demanda, la construcción de estudios y pisos pequeños de un dormitorio se disparó, y la de casas más grandes, las de tres dormitorios, cayó a mínimos. Elisa morillo, directora de expansión de foro consultores, explica en su vivienda cómo antaño se levantaron casas de dos y tres dormitorios con un solo baño, pisos con salones de paso que funcionan también como hall de entrada, viviendas con cocinas en la pared del salón sin iluminación ni ventilación o dúplex de uno o dos dormitorios perdiendo espacio en las escaleras
La venta de todas estas casas, pequeñas y mal distribuidas, es ahora especialmente complicada. La demanda por las viviendas más grandes, de tres y cuatro dormitorios, se ha recuperado, y los expertos consideran que los pisos de un dormitorio tendrán una presencia mínima en un futuro próximo. En cualquier caso, en lo que los profesionales del sector están de acuerdo es en que ya no todo vale y que atender a la demanda es hoy más importante que nunca
33 Comentarios:
No hay que buscarle tres pies al gato. No se compran tantas viviendas de un dormitorio porque "es la que puedo pagar bien ahora, y de momento me vale, y si mañAna necesito una vivienda más grande la vendo por más de lo que me costó y me compro otra". Ahora que no hay expectativas de subidas de precio a corto plazo, pues se alquila si no se cree que va ser la casa definitiva y solo se compra si es la casa que se considera para toda la vida.
Por favor estoy buscando a plumero chollos, el tipo me vendio un pisito y me aseguro que se venderia como si nada ahora ha bajado de precio y me siento estafado¡¡¡¡Plumero chollo devuelme mi dinero y quedate con tus pisitos zulos¡¡¡¡¡
Solo quiero decir que empece a buscar pisos hace 6 meses, sin prisa, pero haciendo un seguimeinto de los que me interesaban (en aquel entonces a precios desorbitados). HAsta la fecha he hecho 3 ofertas por pisos y solo me han aceptado una, pero finalmente decidí postergar la compra mas tiempo, por que?
Cada x tiempo bajan, y con lo que nos queda lo va a seguir haciendo durante unos años.
Cada dia hay mas pisos de las caracteristicas que busco, tanto que he pasado de 20 a más de 50 pisos en favoritos (y soy muy estricto con lo que quiero).
LAs ofertas que hice, me las recharazon en un principio, llamandome a los 3 meses diciendo que lo aceptaban, lo que ocurre es que despues de 3 meses mi oferta tb era a la baja, acorde con la nueva situación (mas pisos de las mismas caractreristicas mas economicos).
Señores el precio lo marca el comprador.
En el 2013 o 2014 ya veremos. De momento tranquilito viendo como van bajando mes a mes. De cualquier manera un zulo.mier-da, siempre será un zulo-mierda y esos pisos no los querra nadie ni regalados de aqui a cuatro dias.
Pues sí lo veo, como no me puedo comprar ni un piso pequeño al precio que tienen, pues yo aspiro al palacio de kululu lampar
Pero primero yo aspiro, aspiro, y aspiro...(joder que buena está esta María)...hasta que ¡Ahora! ¡Ahora! ¡Ya me veo! Ahhh en mi piso de 150 m2 ¡Joder que grande! ¡Como flipo, tío!
Salud y amor, hermano
No se pongan así. el que quiera que compre, el que quiera que aspire, el que quiera que venda. Eso sí. yo compraré un piso nuevo, a estrenar. No será en Madrid sino en una capital de provincias, más asequible. En las ciudadesyasesabe, esas donde todo está por las nubes, ahí no, es que ni miro. Es que no me he molestado, y si alguna vez lo he hecho, casi me da un soponcio. Pero les veo muy optimistas y eso me gusta. Si en Madrid algún día puedo encontrar un piso en buena zona, céntrica y con caché, que sea tan barato como..., 100.000 euros, pongamos por caso; anda que si me lo compro, hombre, faltaba más! no sé si en esta reencarnación o en la siguiente, mantengamos, mantengamos la esperanza...
Según cae el precio algunos vemos como podemos aspirar a pisos "más grandes", que anteriormente al año 2000 era lo normal. Yo he pasado de aspirar de 2 habitaciones a 3, y al ritmo que vamos lo mismo la de 4 no es mala opción. El tiempo lo dirá, porque tengo claro que hasta el 2013 ó 2014 no compro. Mientras a seguir viendo como se corrige el precio y seguir ahorrando mientras tenga trabajo. ------------------ Y si no fijo, fijo que para el 2019 te pillas una de 7 habitaciones.... por curiosidad, en tu caso en qué consiste exactamente eso de "a seguir ahorrando"? el piso en el que vives de alquiler te sale gratis todos los meses? ------------------ anónimo #13: no soy al que respondes, pero estoy en la misma situación que él. En mi caso, el alquiler de mi piso me lo pagan los intereses que me da el banco por mis ahorros. ___________ En estos momentos ando en los 30 años y sigo en casa de los papas (postdata: ahora lo pago todo menos la luz, el agua, comunidad e IBI). Podría comprar ya, pero "paso". Podría independizarme e irme de alquiler y lo pagaría con "los intereses que me da el banco por mis ahorros", puesto en depósitos, pero prefiero seguir un par de años ahorrándomelo(recuerda que tengo muchas bocas que alimentar). Como a mi se me dan bien las mates, al igual que al anónimo del #13, prefiero ver pasar el tiempo y reirme de la estu-pidez mental de gente como tú. en 2 ó 3 años ya veremos si merece la pena comprar, hoy no. Y mientras a disfrutar de la vida: ahora me voy a pasar un par de días fuera de casa de los papas (hotelitos con encanto con una novia que es reacia a irse de casa, de momento). De vez en cuando hay que darse un capricho, aunque no por ello dejo de ahorrar, mi tasa de ahorro es de entre el 50 y 60% de mi nómina (recuerda que la comida que comemos en mi casa la pago yo...). por lo demás a disfrutar de tus ladrillos, que algunos sabemos de que va esto. Ya nos veremos las caras en años sucesivos.
En estos momentos ando en los 30 años y sigo en casa de los papas (postdata: ahora lo pago todo menos la luz, el agua, comunidad e IBI).
Podría comprar ya, pero "paso". Podría independizarme e irme de alquiler y lo pagaría con "los intereses que me da el banco por mis ahorros", puesto en depósitos, pero prefiero seguir un par de años ahorrándomelo(recuerda que tengo muchas bocas que alimentar). Como a mi se me dan bien las mates, al igual que al anónimo del #13, prefiero ver pasar el tiempo y reirme de la estu-pidez mental de gente como tú. en 2 ó 3 años ya veremos si merece la pena comprar, hoy no.
Y mientras a disfrutar de la vida: ahora me voy a pasar un par de días fuera de casa de los papas (hotelitos con encanto con una novia que es reacia a irse de casa, de momento). De vez en cuando hay que darse un capricho, aunque no por ello dejo de ahorrar, mi tasa de ahorro es de entre el 50 y 60% de mi nómina (recuerda que la comida que comemos en mi casa la pago yo...).
Por lo demás a disfrutar de tus ladrillos, que algunos sabemos de que va esto. Ya nos veremos las caras en años sucesivos.
-------------------------------------------------------------
España es uno de los pocos países europeos donde la peña vive con los padres hasta los treintayyyyy. En la mayoría de países europeos la gente a los dieciocho ya se va de casa, de alquiler, por supuesto. Viven madurando día a día. Es muy cómodo vivir con los padres, aunque lo pagues todo, también lo estás pagando con tu crecimiento personal. Yo a los treinta ya no me cabía en la cabeza seguir en ese plan y me fui fuera del entorno familiar, aunque para ello tuviera que dejar el lugar donde vivía la familia. No fue fácil, tuve que echarle un par (...). y cuando lo pienso digo que me tenía que haber ido antes, mucho antes... hoy reconozco que fue lo mejor, porque no quisiera seguir siendo una criatura con lo cruel que está el mundo, la cotidianidad, el día a día. En fin tú mismo. Esa comodidad, a la larga te va a salir bastante cara, ya lo verás.
En estos momentos ando en los 30 años y sigo en casa de los papas (postdata: ahora lo pago todo menos la luz, el agua, comunidad e IBI).
Podría comprar ya, pero "paso". Podría independizarme e irme de alquiler y lo pagaría con "los intereses que me da el banco por mis ahorros", puesto en depósitos, pero prefiero seguir un par de años ahorrándomelo(recuerda que tengo muchas bocas que alimentar). Como a mi se me dan bien las mates, al igual que al anónimo del #13, prefiero ver pasar el tiempo y reirme de la estu-pidez mental de gente como tú. en 2 ó 3 años ya veremos si merece la pena comprar, hoy no.
Y mientras a disfrutar de la vida: ahora me voy a pasar un par de días fuera de casa de los papas (hotelitos con encanto con una novia que es reacia a irse de casa, de momento). De vez en cuando hay que darse un capricho, aunque no por ello dejo de ahorrar, mi tasa de ahorro es de entre el 50 y 60% de mi nómina (recuerda que la comida que comemos en mi casa la pago yo...).
Por lo demás a disfrutar de tus ladrillos, que algunos sabemos de que va esto. Ya nos veremos las caras en años sucesivos.
-------------------------------------------------------------
España es uno de los pocos países europeos donde la peña vive con los padres hasta los treintayyyyy. En la mayoría de países europeos la gente a los dieciocho ya se va de casa, de alquiler, por supuesto. Viven madurando día a día. Es muy cómodo vivir con los padres, aunque lo pagues todo, también lo estás pagando con tu crecimiento personal. Yo a los treinta ya no me cabía en la cabeza seguir en ese plan y me fui fuera del entorno familiar, aunque para ello tuviera que dejar el lugar donde vivía la familia. No fue fácil, tuve que echarle un par (...). y cuando lo pienso digo que me tenía que haber ido antes, mucho antes... hoy reconozco que fue lo mejor, porque no quisiera seguir siendo una criatura con lo cruel que está el mundo, la cotidianidad, el día a día. En fin tú mismo. Esa comodidad, a la larga te va a salir bastante cara, ya lo verás.
______________________________________
En 2 ó 3 años los precios pueden haber caído un 20-30% más que el 20% actual con lo cual ir de valiente es lastrar el futuro por una mala compra. Existe el alquiler ... cuando los números cuadren, que tienen que bajar y bastante:siguen siendo precios especulativos en todo
"La primera de todas las fuerzas que dirigen el mundo es la mentira" ------ J.L.Revel
------
En este pais se a mentido mucho engañando al rebaño
Ahora quieren algunas ovejas endosarle su parte de muerto a las que quedan
Pero el rebaño restante esta aprendiendo a marchas forzadas
Ya saben que (los pisitos nunca bajan) era otra mentira
Nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones
-----
Cuando una parte del todo cae, lo demás no está seguro (Séneca)
(Vacas flacas para todos )
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta