El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
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231 Comentarios:
Por ultimo le tengo que reproducir su frase ---- perdone, pero su cabreo con la prensa es el mejor indicativo de que todo va por buen camino, todo lo que sube... tiene que bajar.----- y ¿Digame amigo, despues de bajar... que viene?
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En el refranero de toda la vida ?
Despues de bajar que viene ?
No me diga usted que subir, espero que no sea eso.
Confirme, por favor.
Buenos dias: desde luego este portal no tiene calificativo, su permanente creación de espectativas de bajada de precios no tiene fin, en este año empezaron con la subida del iva, luego fue el fin de la desgravación, el número de viviendas adjudicadas a los bancos, las estadistidas obtenidas por el portal (en mi opinión falsas y para comprobarlo solo hay que hacer una busqueda en el propio portal) y ahora parece ser la caida del precio del suelo.
------No te preocupes que a finales del año que viene, las noticias de idealista , seran pedir perdon por decir estas cosas y aconsejar comprar cuanto antes...ya veras como poco antes de las elecciones , sabiendo todo el mundo que Mariano Rajoy va a ser el presidente y que la economia subira muchisimo con el, idealista aconsejara comprar....ellos mismo saben, que con rajoy las subidas patrimoniales seran de dos digitos anuales y eso hara que volvamos a tener nuestro patrimonio, cosa que con zjetaparo, casi acaba con el
Asi que vendedores, no seais primos, no regaleis vuestro patrimonio, vuestro tesoro a cuatro rojostodogratis..es vuestro dinero, no lo regaleis
Supongo que su comentario será irónico, porque siento comunicarle, tanto a usted como a anonimo1, que desgraciadamente ya no quedan en España personas con capacidad de comprar viviendas a esos precios.
Tendrán que importar compradores.
Sí que los hay, pero no son muchos y apuntan más alto, mucho más alto.
Se ha ensanchado la brecha entre los que tienen y los que deben...
------No te preocupes que a finales del año que viene, las noticias de idealista , seran pedir perdon por decir estas cosas y aconsejar comprar cuanto antes...ya veras como poco antes de las elecciones , sabiendo todo el mundo que Mariano Rajoy va a ser el presidente y que la economia subira muchisimo con el, idealista aconsejara comprar....ellos mismo saben, que con rajoy las subidas patrimoniales seran de dos digitos anuales y eso hara que volvamos a tener nuestro patrimonio, cosa que con zjetaparo, casi acaba con el
Asi que vendedores, no seais primos, no regaleis vuestro patrimonio, vuestro tesoro a cuatro rojostodogratis..es vuestro dinero, no lo regaleis
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Yo soy de derechas de toda la vida, y tu eres un auténtico payaso.
Todos nos damos cuenta que los pisos no pueden valer ni la mitad de lo que piden.
Y todos nos damos cuenta que tu eres un becario de psoe puesto para ridiculizar a rajoy y hacerle parecer un especulador de vivienda como otros tantos desalmados que se ven por el foro insultando a los posibles compradores.
Pero lo haces tan mal que se te nota, anda vuelve a lamer el trasero a tu amo del psoe, que no cuela.
En cuanto a los precios de los solares en las ciudades, en los lugares más deseados por los ciudadanos, siguen siendo más que escasos y los que hay en venta, tienen bajadas muy ligeras, simplemente han corregido ligeramente los precios que resultaban imposibles de pagar, incluso en el punto más alto del mercado y si no me creen, busquen un buen solar en el centro de Madrid, a un precio razonable para edificar en el que puedan estar interados en comprar y verán como no encuentran ni uno.
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Tramposo como siempre.
Cuando se habla del precio del suelo no se habla del precio del metro cuadrado en el paseo de la castellana.
Se habla del precio del suelo en las zonas masivas de edificación en España: las localizaciones donde vive la clase media.
"Los precios en las zonas más deseadas por los ciudadanos apenas han bajado": pues claro, menuda noticia;esas zonas están reservadas a los ricos, para los que la crisis no existe y que forman un mercado separado de los demás.vamos, estoy seguro que lo más deseado por los ciudadanos (una parcela en la moraleja) puede haber bajado muy poco de precio.pero concluir de ahí que el suelo no está sufriendo el terremoto que está sufriendo es hacer trampa a propósito, buscando de qué forma retorcer las cosas para poder engañar a algún tonto indocumentado.
Aquí nos referimos siempre cuando hablamos de vivienda a la clase media, las zonas normales (digamos en Madrid lo que va del corazón de la ciudad a la frontera con Toledo), y en esa inmensa mayor parte de la ciudad y su corona el bajón en el suelo ha sido de estrépito.y ahora sólo queda lo que viene el año que viene de forma inminente y reconocida por todo el mundo: la bajada del precio de la vivienda, sobre todo de la 2ª Mano, ya que en ésta no hay cortapisa en general a la bajada fuerte.Vd. me dirá qué problema hay en que un piso de 1975, p. ej. Que se compró por 3 pesetas, baje este año que viene de digamos 270000 a 200000 euros (son cifras al azar, no son las cifras en que pienso para mi compra).
No hay ningún problema, y nadie perdería nada: sólo el paisano que cree de verdad que su piso vale tanto, porque alguien se lo hizo creer, porque aquí todo el mundo se volvió loco.
El suelo se ha pagado carísimo, y una caída del 60% nos pone en otro escenario, que permite bajar los precios un % muy importante.
Pero no a aquellos que compraron suelo a precio de burbuja; ahí es donde escuece; que eso ya está hecho, construído y totalmente fuera de mercado por los pelotazos del suelo anteriores.ahí hay miles de millones de euros que ya ningún Primo va a pagar (o que todos vamos a pagar, depende ).
A estas alturas ya resulta ridículo el empeño de los promotores en negar la realidad, fingir que aquí no pasa nada, que sólo ha bajado un poquito, que todo el mundo está en su contra por oscuros intereses, que son unos honrados industriales que jamás han visto un billete de 500 ni han comido un cordero en el mesón del pueblo con el concejal de urbanismo, que son unos mártires increiblemente trabajadores (como si los demás nos tocáramos los huevos) que además salvan la economía, y de paso a España entera porque sin ellos este país no tiene nada que hacer, que esto es un bache más porque su infinita sabiduría y su amplia experiencia nos indican, mirándonos por encima del hombro, que en el fondo somos unos imbéciles por esperar lo que no puede ser, o sea, que un español no venga al mundo con la carga de nacer en un país que le va a condenar a la esclavitud hipotecaria de por vida porque todas las élites, los chicos listos del poder y el dinero, más sus amiguetes y familias, han establecido un sistema de explotación por el que obligatoriamente vas a tener que pasar, madrugando durante años para pagar el impuesto revolucionario de ser español: sacrificarte por el ladrillo, pagar 300 euros porque un individuo te aprete dos tuercas en el baño, enriquecer infinitamente al listo de turno cuya preparación consiste básicamente en que estaba allí, en la olla donde se cocían los negocios, que es amigo de este y cuñado del otro aunque no sabe el año del descubrimiento de América.
Ahora ya todo el mundo está al cabo de la calle: esto se acabó.
Ya está bien de hacer el ridículo diciendo tonterías: no es idealista culpable de que el chiringuito se esté derrumbando; sólo toman nota de lo que todo el mundo sabe.
Lo siento, pero cuando todo el mundo dice que van a a bajar esa misma creencia precipita la bajada.
El telón ha caído, y sólo queda que todo el mundo lo tenga claro en breve.
Otra vez debate de gran altura en el foro.Un saludo para los dos.
Buenas tardes tacita: mira aqui el unico tramposo es este portal, como ya he indicado.
En ningun momento he hablado del precio del suelo en la castellana, mira amigo, si tienes la amabilidad de leer el comentario que contestas, verás que hablo de un coste de 6.000 € el metro de terruño.... que por cierto no serás capaz de encontrar en todo el casco de Madrid, que permita edificar simplemente 5 plantas
Sobre tu planfetada, mira amigo, perdoname que te recuerde una frase que recordaba Felipe gonzalez en una entrevista hace poco.... venia a decir algo así: si en España se hablara de lo que realmente se conoce... habria un gran silencio que se podria emplear en estudiar lo que no se conoce.
En cualquier caso, si ves esta profesión tan fácil, que no requiere formación, ya que cualquier mentecato puede realizarla, no se que esperas, y no te dedicas a esto.... otros asi lo creyeron y les ha costado algo mas que un disgusto.
Un saludo
En cualquier caso, si ves esta profesión tan fácil, que no requiere formación, ya que cualquier mentecato puede realizarla, no se que esperas, y no te dedicas a esto.... otros asi lo creyeron y les ha costado algo mas que un disgusto.
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Repito por si no quedó claro: la profesión de enriquecerse con el ladrillo en épocas de vacas gordas como las pasadas cualquier mentecato podía realizarla, y de hecho muchísimos mentecatos lo hicieron. El éxito era tan fácil y tan suculento que convirtió a España en un país de mentecatos, muchos de los cuales no salen de su triste indigencia intelectual hasta que comprueban en sus propias carnes que las tonterías que todo el mundo manejaba eran mentiras patéticas.pero el daño ya se ha hecho, y el sufrimiento causado en muchos casos ya no tiene remedio.
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