El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
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231 Comentarios:
A ver si ahora va a resultar una proeza intelectual edificar un bloque de pisos.
Es lo malo que ha tenido esto: que se ha hecho corresponder el éxito con los méritos, y ambas cosas no tienen la más mínima relación.gente con una preparación intelectual maravillosa están hoy en el paro total, por el simple delito de que ya no funciona la lámpara de aladino que transformaba ladrillos en billetes de 500, así como garrulos totales de boina atornillada se hicieron de oro pasando al despacho de un notario y firmando al pie de un documento.
Pregunta
¿Quién quiere vivir en Yuncos?
Pregunta
¿Quién quiere vivir en Yuncos?
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Buenos dias: mire amigo, en yuncos normalmente quiere vivir, además de la población actual, que es de unos 10.000 habitantes de derecho y algunos más no censados... algunas personas que suelen tener sus trabajos en la zona sur, parla, getafe, fuenlabrada, leganes,.... que generalmente viven en pisos entre 50-90 m2, por decirle algo y que prefieren vivir en un chalet de unos 150 m2, con un jardin a partir de 50 m2.
Un saludo
Vamos a ver, los pisos bajarán cuando los vendedores (particulares, bancos, promotores) estén dispuestos a bajar los precios porque bien les apriete el zapato o bien cuando algunos promotores empiecen a construir a precios razonables.
Dicho esto, todo lo que dices respecto a los costes es pura bazofia, para ponerte un ejemplo en el año 2003 compré un chalet de 250 metros con buhardilla terminada y 100 metros de terreno por 210000 euros+ impuestos, chalets similares se habían vendido en el año 2000 por 150000 euros+impuestos. Chalets similares se han vendido hace dos-tres años 2007 aprox por 360000 euros. Ni el cemento ni la mano de obra ni el suelo que muchos tenían en propiedad con mucha anterioridad justifican la subida de precios. La unica justificación es que la gente si se puede hacer multimillonario en dos dias pues se hace y listo. Ley del mínimo esfuerzo. Es un mal ejemplo para las generaciones venideras pero eso ha sido.
Ahora decir que no se puede construir a como se hacía en el 2003 y que el suelo no puede recuperar el valor que tenía en ese año es una autentica estupidez. Lo único que un constructor o promotor tendrá que trabajar una vida entera para hacerse millonario, que está muy pero que muy bien.
Vamos a ver, los pisos bajarán cuando los vendedores (particulares, bancos, promotores) estén dispuestos a bajar los precios porque bien les apriete el zapato o bien cuando algunos promotores empiecen a construir a precios razonables.
Dicho esto, todo lo que dices respecto a los costes es pura bazofia, para ponerte un ejemplo en el año 2003 compré un chalet de 250 metros con buhardilla terminada y 100 metros de terreno por 210000 euros+ impuestos, chalets similares se habían vendido en el año 2000 por 150000 euros+impuestos. Chalets similares se han vendido hace dos-tres años 2007 aprox por 360000 euros. Ni el cemento ni la mano de obra ni el suelo que muchos tenían en propiedad con mucha anterioridad justifican la subida de precios. La unica justificación es que la gente si se puede hacer multimillonario en dos dias pues se hace y listo. Ley del mínimo esfuerzo. Es un mal ejemplo para las generaciones venideras pero eso ha sido.
Ahora decir que no se puede construir a como se hacía en el 2003 y que el suelo no puede recuperar el valor que tenía en ese año es una autentica estupidez. Lo único que un constructor o promotor tendrá que trabajar una vida entera para hacerse millonario, que está muy pero que muy bien.
Amos a ver, los pisos bajarán cuando los vendedores (particulares, bancos, promotores) estén dispuestos a bajar los precios porque bien les apriete el zapato o bien cuando algunos promotores empiecen a construir a precios razonables.
Dicho esto, todo lo que dices respecto a los costes es pura bazofia, para ponerte un ejemplo en el año 2003 compré un chalet de 250 metros con buhardilla terminada y 100 metros de terreno por 210000 euros+ impuestos, chalets similares se habían vendido en el año 2000 por 150000 euros+impuestos. Chalets similares se han vendido hace dos-tres años 2007 aprox por 360000 euros. Ni el cemento ni la mano de obra ni el suelo que muchos tenían en propiedad con mucha anterioridad justifican la subida de precios. La unica justificación es que la gente si se puede hacer multimillonario en dos dias pues se hace y listo. Ley del mínimo esfuerzo. Es un mal ejemplo para las generaciones venideras pero eso ha sido.
Ahora decir que no se puede construir a como se hacía en el 2003 y que el suelo no puede recuperar el valor que tenía en ese año es una autentica estupidez. Lo único que un constructor o promotor tendrá que trabajar una vida entera para hacerse millonario, que está muy pero que muy bien.
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Buenas noches:
Mire amigo, si lo tiene Ud. Tan claro, porque no empieza a promover viviendas, se puede hacer millonario en muy poco tiempo.... si bien le tengo que recordar que otros muchos ciudadanos, tambien hicieron las cuentas como Ud, se metieron y han perdido hasta la bicicleta del niño y la de la niña...
Como dice mi amigo Luis, que es muy taurino, que bien se critica al torero desde la barrera, ahora, desde la arena, es algo mas jorobado.
Un saludo
Lo único que un constructor o promotor tendrá que trabajar una vida entera para hacerse millonario, que está muy pero que muy bien.
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Buenas noches:
Mire amigo, si lo tiene Ud. Tan claro, porque no empieza a promover viviendas, se puede hacer millonario en muy poco tiempo.... si bien le tengo que recordar que otros muchos ciudadanos, tambien hicieron las cuentas como Ud, se metieron y han perdido hasta la bicicleta del niño y la de la niña...
Como dice mi amigo Luis, que es muy taurino, que bien se critica al torero desde la barrera, ahora, desde la arena, es algo mas jorobado.
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Te traiciona el subconsciente, sr constructor. Lo que te decían es que si fueras honrado tendrías que trabajar toda la vida para ganarte la idem: ( "lo único que un constructor o promotor tendrá que trabajar una vida entera para hacerse millonario, que está muy pero que muy bien").
Está claro que eso no entra en tus esquemas y de ahí que tu respuesta sea: "
Mire amigo, si lo tiene Ud. Tan claro, porque no empieza a promover viviendas, se puede hacer millonario en muy poco tiempo...."
"Muy poco tiempo" " toda la vida" aquí está el meollo de la cosa...
Por la boca muere el pez. Es lo malo de tener que contestar con cinismo a tantos, que llega un momento que te quedas con el cul0 al aire de manera palmaria, ¿Verdad, amigo?
El suelo baja un 60%
Los materiales de contrucción otro tanto con sus enormes stocks
La mano de obra y sus 4 millones de parados está por los suelos
Con este panorama todavía habrá gente que dirá que los precios de los pisos van a subir un 20% el año que viene. Con estos costes y tal como está la crisis el empresario que se aventure a construir sólo tiene la salida de ajustar precios a la baja, incluso más bajo que muchos segundasmano que se venden.
Se verá cosas tan aberrantes como zulos de 60m al doble de precio que los pisos de 90m qe se construyen al lado, y todo por orgullo y no saber reconocer cuando estás perdido.
Anínimo 1 dice verdades como puños !!!
Es de lo más normal ... comprar ahora algo burbujeado es haber pagado el caciquismo y las corruptelas del pasado.
Esperar es la mejor inversión que podemos hacer. Compensa de sobra estar alquilados 2 ó 3 años. Los números me dan la razón :)
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