El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
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231 Comentarios:
Ni siquiera eso. La mayoria de los vendedores tienen puesta a la venta sus viviendas con una plusvalia formidable. Eso si aprovechan a vender cuando tienen un bebe (para dar mas pena y la tipica excusa de que el piso se les queda pequeño) o la otra tipica excusa de "es que nos cambiamos de ciudad" que luego no siempre es cioerto. Menos excusas y mas enseñarnos el precio de compra. Lanzo el reto desde aqui a idealista, puede ser una idea genial, que los vendedores que quieran muestren en la oferta de venta el precio al que lo compraron. Estoy seguro de que los vendedores entrarian un poco en razon. Algunos al verse obligados a dar a conocer al comprador la cuantia de la plusvalia seguramente entrarian en razon y bajarian el precio. Los que no quisieran enseñar ese dato al comprador serian viviendas que los potenciales compradores visitarian menos (salvo que se trate de algo con una buena relacion calidad precio, que despertaria interes aunque no facilite ese dato, como ocurre ahora).creo que los compradores mostrarian algo mas de interes en comprar si supieran ese dato, y aportaria trasparencia.
Lo que es muy triste es que muchos anuncios lleven la coletilla de "lo vendemos porque nos cambiamos de ciudad" cuando muchas veces ni siquiera es cierto, o aquello tan manido de "no lo puedo bajar de precio porque lo vendo por lo que me queda de hipoteca". El vendedor que no tenga nada que ocultar que muestre el precio de compra y sin mentiras, y si no se puede publicar en los portales inmobiliarios por una cuestion legal o de privacidad, al menos que los vendedores que quieran acogerse esta idea pueden hacer una cosa. Indicar en la oferta de su pisos que se comprometen a enseñar el precio de compra a los vendedores, para que no tengan que hacerlo publico en un portal que puede consultar cualquiera. No se cual es la forma exacta en la que se podria articular esta idea, pero solo se que el primer piso en este portal que haga algo en este sentido, seguro que saldria en las "casas calientes" por todas las visitas que recibiria, lo cual luego hace que todavia se incrementen mas, y las posibilidades de venta se incrementarian un monton. Ademas logicamente solo se atreverian a aceptar esto aquellos vendedores que no se avergonzaran de conseguir una plusvalia brutal en un breve espacio de tiempo (aunque por supuesto cada cual puede intentar lo que quiere, siempre que haya alguien que este dispuesto a pagar ciertos precios). Animo tanto a idealista para que estudie como se puede implementar esto en la oferta de los pisos, como a que los particulares lo indiquen aunque sea en el comentario de su oferta.
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Y a los vendedores que demonios nos importa las "idea geniales" que se le ocurran a un mindundi como tu. Ni piso, ni ahorros, ni sueldo alto. ¿Me equivoco?. Dejate tus ideas de lumbreras para cuando te reunenes con tus amigos en casa de los padres que te deberia dar verguenza que seguro vives en casa de tus padres con 30 y muchos tacazos, impresentable. Tu no va a comprar nunca una casa asi que no les digas a vendedores y compradores reales lo que tienen que hacer. La unica idea genial que se me ocurre ciontigo es que te busques un trabajo en lugar de estar diciendo gilipolleces en este foro..
Ni siquiera eso. La mayoria de los vendedores tienen puesta a la venta sus viviendas con una plusvalia formidable. Eso si aprovechan a vender cuando tienen un bebe (para dar mas pena y la tipica excusa de que el piso se les queda pequeño) o la otra tipica excusa de "es que nos cambiamos de ciudad" que luego no siempre es cioerto. Menos excusas y mas enseñarnos el precio de compra. Lanzo el reto desde aqui a idealista, puede ser una idea genial, que los vendedores que quieran muestren en la oferta de venta el precio al que lo compraron. Estoy seguro de que los vendedores entrarian un poco en razon. Algunos al verse obligados a dar a conocer al comprador la cuantia de la plusvalia seguramente entrarian en razon y bajarian el precio. Los que no quisieran enseñar ese dato al comprador serian viviendas que los potenciales compradores visitarian menos (salvo que se trate de algo con una buena relacion calidad precio, que despertaria interes aunque no facilite ese dato, como ocurre ahora).creo que los compradores mostrarian algo mas de interes en comprar si supieran ese dato, y aportaria trasparencia.
Lo que es muy triste es que muchos anuncios lleven la coletilla de "lo vendemos porque nos cambiamos de ciudad" cuando muchas veces ni siquiera es cierto, o aquello tan manido de "no lo puedo bajar de precio porque lo vendo por lo que me queda de hipoteca". El vendedor que no tenga nada que ocultar que muestre el precio de compra y sin mentiras, y si no se puede publicar en los portales inmobiliarios por una cuestion legal o de privacidad, al menos que los vendedores que quieran acogerse esta idea pueden hacer una cosa. Indicar en la oferta de su pisos que se comprometen a enseñar el precio de compra a los vendedores, para que no tengan que hacerlo publico en un portal que puede consultar cualquiera. No se cual es la forma exacta en la que se podria articular esta idea, pero solo se que el primer piso en este portal que haga algo en este sentido, seguro que saldria en las "casas calientes" por todas las visitas que recibiria, lo cual luego hace que todavia se incrementen mas, y las posibilidades de venta se incrementarian un monton. Ademas logicamente solo se atreverian a aceptar esto aquellos vendedores que no se avergonzaran de conseguir una plusvalia brutal en un breve espacio de tiempo (aunque por supuesto cada cual puede intentar lo que quiere, siempre que haya alguien que este dispuesto a pagar ciertos precios). Animo tanto a idealista para que estudie como se puede implementar esto en la oferta de los pisos, como a que los particulares lo indiquen aunque sea en el comentario de su oferta.
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Y a los vendedores que demonios nos importa las "idea geniales" que se le ocurran a un mindundi como tu. Ni piso, ni ahorros, ni sueldo alto. ¿Me equivoco?. Dejate tus ideas de lumbreras para cuando te reunenes con tus amigos en casa de los padres que te deberia dar verguenza que seguro vives en casa de tus padres con 30 y muchos tacazos, impresentable. Tu no va a comprar nunca una casa asi que no les digas a vendedores y compradores reales lo que tienen que hacer. La unica idea genial que se me ocurre ciontigo es que te busques un trabajo en lugar de estar diciendo gilipolleces en este foro..
Ni siquiera eso. La mayoria de los vendedores tienen puesta a la venta sus viviendas con una plusvalia formidable. Eso si aprovechan a vender cuando tienen un bebe (para dar mas pena y la tipica excusa de que el piso se les queda pequeño) o la otra tipica excusa de "es que nos cambiamos de ciudad" que luego no siempre es cioerto. Menos excusas y mas enseñarnos el precio de compra. Lanzo el reto desde aqui a idealista, puede ser una idea genial, que los vendedores que quieran muestren en la oferta de venta el precio al que lo compraron. Estoy seguro de que los vendedores entrarian un poco en razon. Algunos al verse obligados a dar a conocer al comprador la cuantia de la plusvalia seguramente entrarian en razon y bajarian el precio. Los que no quisieran enseñar ese dato al comprador serian viviendas que los potenciales compradores visitarian menos (salvo que se trate de algo con una buena relacion calidad precio, que despertaria interes aunque no facilite ese dato, como ocurre ahora).creo que los compradores mostrarian algo mas de interes en comprar si supieran ese dato, y aportaria trasparencia.
Lo que es muy triste es que muchos anuncios lleven la coletilla de "lo vendemos porque nos cambiamos de ciudad" cuando muchas veces ni siquiera es cierto, o aquello tan manido de "no lo puedo bajar de precio porque lo vendo por lo que me queda de hipoteca". El vendedor que no tenga nada que ocultar que muestre el precio de compra y sin mentiras, y si no se puede publicar en los portales inmobiliarios por una cuestion legal o de privacidad, al menos que los vendedores que quieran acogerse esta idea pueden hacer una cosa. Indicar en la oferta de su pisos que se comprometen a enseñar el precio de compra a los vendedores, para que no tengan que hacerlo publico en un portal que puede consultar cualquiera. No se cual es la forma exacta en la que se podria articular esta idea, pero solo se que el primer piso en este portal que haga algo en este sentido, seguro que saldria en las "casas calientes" por todas las visitas que recibiria, lo cual luego hace que todavia se incrementen mas, y las posibilidades de venta se incrementarian un monton. Ademas logicamente solo se atreverian a aceptar esto aquellos vendedores que no se avergonzaran de conseguir una plusvalia brutal en un breve espacio de tiempo (aunque por supuesto cada cual puede intentar lo que quiere, siempre que haya alguien que este dispuesto a pagar ciertos precios). Animo tanto a idealista para que estudie como se puede implementar esto en la oferta de los pisos, como a que los particulares lo indiquen aunque sea en el comentario de su oferta.
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Y a los vendedores que demonios nos importa las "idea geniales" que se le ocurran a un mindundi como tu. Ni piso, ni ahorros, ni sueldo alto. ¿Me equivoco?. Dejate tus ideas de lumbreras para cuando te reunenes con tus amigos en casa de los padres que te deberia dar verguenza que seguro vives en casa de tus padres con 30 y muchos tacazos, impresentable. Tu no va a comprar nunca una casa asi que no les digas a vendedores y compradores reales lo que tienen que hacer. La unica idea genial que se me ocurre ciontigo es que te busques un trabajo en lugar de estar diciendo gilipolleces en este foro..
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Pues si a los vendedores no os importa lo que opinemos los posibles compradores ya podeis quitar el cartel de se vende porque no solo no vamos a comprar que ni siquiera vamos a llamar a preguntar. Debe ser muy duro tener un piso puesto a la venta desde hace muchos meses y no recibir ni llamadas ni correos. Os espera un laaaaargo 2011 a los vendedores de pisos.
Ni siquiera eso. La mayoria de los vendedores tienen puesta a la venta sus viviendas con una plusvalia formidable. Eso si aprovechan a vender cuando tienen un bebe (para dar mas pena y la tipica excusa de que el piso se les queda pequeño) o la otra tipica excusa de "es que nos cambiamos de ciudad" que luego no siempre es cioerto. Menos excusas y mas enseñarnos el precio de compra. Lanzo el reto desde aqui a idealista, puede ser una idea genial, que los vendedores que quieran muestren en la oferta de venta el precio al que lo compraron. Estoy seguro de que los vendedores entrarian un poco en razon. Algunos al verse obligados a dar a conocer al comprador la cuantia de la plusvalia seguramente entrarian en razon y bajarian el precio. Los que no quisieran enseñar ese dato al comprador serian viviendas que los potenciales compradores visitarian menos (salvo que se trate de algo con una buena relacion calidad precio, que despertaria interes aunque no facilite ese dato, como ocurre ahora).creo que los compradores mostrarian algo mas de interes en comprar si supieran ese dato, y aportaria trasparencia.
Lo que es muy triste es que muchos anuncios lleven la coletilla de "lo vendemos porque nos cambiamos de ciudad" cuando muchas veces ni siquiera es cierto, o aquello tan manido de "no lo puedo bajar de precio porque lo vendo por lo que me queda de hipoteca". El vendedor que no tenga nada que ocultar que muestre el precio de compra y sin mentiras, y si no se puede publicar en los portales inmobiliarios por una cuestion legal o de privacidad, al menos que los vendedores que quieran acogerse esta idea pueden hacer una cosa. Indicar en la oferta de su pisos que se comprometen a enseñar el precio de compra a los vendedores, para que no tengan que hacerlo publico en un portal que puede consultar cualquiera. No se cual es la forma exacta en la que se podria articular esta idea, pero solo se que el primer piso en este portal que haga algo en este sentido, seguro que saldria en las "casas calientes" por todas las visitas que recibiria, lo cual luego hace que todavia se incrementen mas, y las posibilidades de venta se incrementarian un monton. Ademas logicamente solo se atreverian a aceptar esto aquellos vendedores que no se avergonzaran de conseguir una plusvalia brutal en un breve espacio de tiempo (aunque por supuesto cada cual puede intentar lo que quiere, siempre que haya alguien que este dispuesto a pagar ciertos precios). Animo tanto a idealista para que estudie como se puede implementar esto en la oferta de los pisos, como a que los particulares lo indiquen aunque sea en el comentario de su oferta.
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Y a los vendedores que demonios nos importa las "idea geniales" que se le ocurran a un mindundi como tu. Ni piso, ni ahorros, ni sueldo alto. ¿Me equivoco?. Dejate tus ideas de lumbreras para cuando te reunenes con tus amigos en casa de los padres que te deberia dar verguenza que seguro vives en casa de tus padres con 30 y muchos tacazos, impresentable. Tu no va a comprar nunca una casa asi que no les digas a vendedores y compradores reales lo que tienen que hacer. La unica idea genial que se me ocurre ciontigo es que te busques un trabajo en lugar de estar diciendo gilipolleces en este foro..
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Pues si a los vendedores no os importa lo que opinemos los posibles compradores ya podeis quitar el cartel de se vende porque no solo no vamos a comprar que ni siquiera vamos a llamar a preguntar. Debe ser muy duro tener un piso puesto a la venta desde hace muchos meses y no recibir ni llamadas ni correos. Os espera un laaaaargo 2011 a los vendedores de pisos.
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Pues tienes razon. Como los vendedores dependieran de lo que les puedan comprar algunos burbus como se moririan de hambre. ¿A quien le importa que 4 muertos de hambre que no podeis casi ya ni pagaros la cuota de adsl no querias comprar vivienda?. Algunos de los burbus no habeis visto de 3000 euros juntos en vuestra cuenta corriente, ¿Que pretendeis comprar con eso?. Lo que si que es duro es tener mas de 30 años y no tener dinero ni para un zulo. Lo que es duro es que pasan los años y no ahorrais ni para comprar un trastero, eso si que es duro.los burbujistas que esperais bajadas del 50% sois pateticos, sois lamentables, sois un esperperpento viviente. Los burbupobres dentro de poco no pdreis llamar para visitar un piso porque os cortaran la linea telefonica asi que menos lobos.
¿Como podeis estar amenazando a los vendedores, personas como algunos burbus que estais casi en la indigencia?. Antes ha comentado otro forero que ha ganado cientos de iles de euros comprando barato y vendiendo caro y le decis que cuidado que a todo cerdo le llega su san martin. Pues a el que le quiten lo bailado y como decia mi abuela que mala es la envidia. Y sio quereis otro refran alli va: a perro burbuflaco todo son pulgas...
Menos excusas y mas enseñarnos el precio de compra. Lanzo el reto desde aqui a idealista, puede ser una idea genial, que los vendedores que quieran muestren en la oferta de venta el precio al que lo compraron.
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Sinceramente, no veo tu idea factible ni apropiada desde ningún punto de vista.
El futuro economico de este pais pasa por la reestructuración del mercado inmobiliario.
Es imprescindible dar salida a los stocks acumulados y esto no sera posible mientras el poder adquisitivo de los sueldos de posibles compradores este sujeto a las trampas que los respectivos gobiernos han hecho siempre con el IPC a fin que la mano de obra productiva siguiese siendo competitiva en nuestra industria exportadora.
Poder adquisitivo de los potenciales compradores?precio? Financiación?
Estamos en la paradoja engañosa del callejón sin salida; si se quiere salir solo hay que tomar el camino de vuelta, armonizar salarios ajustados a la inflacción (y perder competitividad) o volver a poner los precios al comienzo del camino, es decir, a los niveles que estaban antes de la burbuja (+ipc).
Si se tratara solo de sacrificar a promotores y contructores, el gobierno no dudaria ni un instante, pero es que detras esta el sistema financiero y un modelo de desarrollo economico que quiere que las perdidas las asuman otros; nosotros.
Conclusión, vienen mal dadas y quizas sea mejor seguir de alquiler y guardar ropa y cartera en lugar seguro antes que tirarse nadar en aguas agitadas donde se hunden tantas estructuradas "naves".
El unico flotador que nos queda a la mayoria son las cuatro perras ahorradas esperando el "momento" vivienda, poner los ahorros al cuello en forma de ladrillos no creo que sea la mejor manera de evitar hincharnos de tragar agua
Si alguien ha visto la siempre actual película "los tramposos" de tony leblanc, sabrá que la figura del desvalido no siempre es lo que parece...
Cuando los bienes son escasos eldinero busca los bienes y los precios de estos suben.
Cuando el dinero es escaso los bienes buscan el dinero y los precios de los bienes bajan.
Aquí sobra ladrillo y falta dinero, por tanto, o bajas el precio de los ladrillos tanto como haga falta para encontrar comprador o te los comes (.y,) buen provecho.
Bueno, ya he vendido mi promoción, así que ya no me veréis más por aquí.
Bueno, ya he vendido mi promoción, así que ya no me veréis más por aquí.
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Pues enhorabuena. ¿Cuando empiezas la siguiente promoción?
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