El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
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231 Comentarios:
Mira que eres espabilado, vendedor chungo
Claro que si, tu sigue insultando a todo el mundo que no te quiere comprar, que lo llevas clarinete con las ventas.
Tiene que ser triste venir a este foro a intentar que el precio de la vivienda no baje a plomo, pero hacerlo de estas maneras me temo que solo te va a traer problemas.
Pateticos eramos cuando comprabamos a los precios superinflados porque teniamos que comprar para crear una familia,
Ahora somos muy listos y como sabemos que va a bajar un monton, esperamos aqui tan ricamente.
Tu sigue con tus humos, que desde aqui oigo las arritmias que te provoca esta situacion... te veo en urgencias tiic-tac tiic-tac tic-taac
Bufff!! como me voy a reir de algun estafador de estos cuando se la pegue de frente con un golpe de realidad de -60% jojojojojojo. Si que voy gastar telef luego para llamarles y reirme un poco jojojojojojo!!! ufff!!! Tengo que conocer a Adriana... esa que no se rinde jejeje
Bufff!! como me voy a reir de algun estafador de estos cuando se la pegue de frente con un golpe de realidad de -60% jojojojojojo. Si que voy gastar telef luego para llamarles y reirme un poco jojojojojojo!!! ufff!!! Tengo que conocer a Adriana... esa que no se rinde jejeje
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Pero telefono de los de tarjeta con saldo imagino. Porque los muertos de hambre no creo que tengais solvencia ni para tener telefono de contrato, jeje...
"Bufff!! como me voy a reir de algun estafador de estos cuando se la pegue de frente con un golpe de realidad de -60% jojojojojojo. Si que voy gastar telef luego para llamarles y reirme un poco jojojojojojo!!! ufff!!! Tengo que conocer a Adriana... esa que no se rinde jejeje"
Pues tampoco se de que se rie una persona que esta de alquiler precario sin tener ni una casa en propiedad. En todo caso nos tendriamos que reir aquelllos que tenemos nuestro techo,nuestra familia bien encarrilada,nuestro trabajo estable, que nos han concedido hipoteca en su momento, que tenemos avales. No se de que os reis tanto los que no teneis vivienda y un trabajo muy precario, o ni si quiera trabajo. Empiezo a pensar como ha dicho otro que en este foro hay mucho sociopata que se rie de su propia miseria economica,moral, e intelectual...
Hay que ser un prepotente para pensar que ninguno podemos comprar una casa,
O que tenemos "miseria económica, moral, e intelectual...";
"Alquiler precario" ahora mismo lo mas precario es el precio de tus ladrillos;
Reirse de 5 millones de parados tb esta mal, que le puede pasar a cualquiera;
Pero lo de sociopata es ya el no va mas, sobre todo viniendo de un especulador que se enriquece de los demas sin trabajar, vamos, un miserable.
Que haya sido lo normal en este pais, no quiere decir que especular con un bien de primera necesidad no te convierta en un mierdas
Y nos reimos los que hemos estado esperando que esplotara la burbuja viendo como un monton de avariciosos se la van a dar ahora.
Y auguran un monton de años de bajada, mas vale que no te echen del trabajo, o tengas alguna otra desgracia, que te crees un burgues pero no eres mas que otro currito
Algunos vendedores se dirigen despectivamente a aquellos compradores que según ellos no tienen donde caerse muertos. Parece que no entienden o no quieren entender que esos a quienes desprecian son sus compradores potenciales y precisamente son su problema. Esos ladrillos que ellos creen que tanto valen no tienen otra salida hoy día que esos (misérrimos?) que ellos desprecian y por eso mismo los ladrillos no tienen ningún valor, porque los "misérrimos" no pueden pagarlos y los que no somos misérrimos ya tenemos hace mucho nuestra casa. Ergo, si sois promotores os habéis equivocado construyendo para los misérrimos y si sois inversores también. Lo siento, mimad a los misérrimos porque son vuestra última tabla de salvación y la próxima vez calculad mejor. La avaricia rompe el saco.
Ah, me olvidaba. Esos tíos tuvieron la gran suerte de no tener nada. Si, porque si hubiesen tenido algo probablemente los hubiesen estafado como a tantos que hoy ya no tienen su casa y en cambio les quedó una deuda con el banco. Al menos los misérrimos no tienen deudas, lo que es un buen principio.
Otra cosa. A vuestra lista de posibles compradores que no tienen casa, además de descontar los parados debeis descontar a todos aquellos que la perdieron y que no pueden volver a tener nada porquue los bancos se lo embargan.
Pobre gente, que mal lo tenéis, al final os dais cuenta que vuestros "tesoros" solo tienen un destino: los misérrimos.
El mercado se compone de oferta y demanda. Si no hay demanda, de nada sirve que haya (sobre)oferta; al comprador le da igual en qué condiciones se hizo el vendedor con su piso, le es indiferente si para obtenerlo lo compró hipotecando a sus descendientes, lo heredó, lo robó o lo ganó apostando, simplemente quiere comprarlo si estima que su precio se ajusta a lo que él quiere pagar. No tan sólo a lo que puede pagar, sino también a lo que quiere pagar, ligero matiz que muchos presuntos vendedores olvidan. Abundando en lo que alguien dijo recientemente en este u otro hilo de idealista, el tendero puede poner el litro de leche a diez euros, y mi economía me permite comprar un litro de leche a ese precio, pero ello no significa que ese precio sea para mí en absoluto razonable, y por lo tanto no se la compraré, máxime si en otra tienda no sólo no me insultan sino que además me ofrecen el litro de leche de la misma o mejor calidad a menos de un euro.
El mercado se compone de oferta y demanda. Si no hay demanda, de nada sirve que haya (sobre)oferta; al comprador le da igual en qué condiciones se hizo el vendedor con su piso, le es indiferente si para obtenerlo lo compró hipotecando a sus descendientes, lo heredó, lo robó o lo ganó apostando, simplemente quiere comprarlo si estima que su precio se ajusta a lo que él quiere pagar. No tan sólo a lo que puede pagar, sino también a lo que quiere pagar, ligero matiz que muchos presuntos vendedores olvidan. Abundando en lo que alguien dijo recientemente en este u otro hilo de idealista, el tendero puede poner el litro de leche a diez euros, y mi economía me permite comprar un litro de leche a ese precio, pero ello no significa que ese precio sea para mí en absoluto razonable, y por lo tanto no se la compraré, máxime si en otra tienda no sólo no me insultan sino que además me ofrecen el litro de leche de la misma o mejor calidad a menos de un euro.
Los compradores tenemos derecho a pagar por el producto lo que nos parezca correcto.
No estamos acostumbrados a exigir calidad y precio acorde con ella, no se puede pedir el mismo precio por un cafe en una tasca, que en una cafetería con servicio en la mesa y situada en la plaza de oriente.
Los precios no está solo ajustados a la capacidad adquisitiva, sino a la calidad que ofrece.
Tiene carpintería de calidad en las ventanas??
Tiene dormitorios exteriores a calles sin ruido??
Tiene solo un baño??
Los suelos son de madera de calidad??
Tiene calefacción central??
Tiene plaza de garage amplia de 2,5mx5,0m y un mínimo de 3m de altura??
Tiene dos ascensores por planta??
Tiene más de 30 años??
Está orientado al sol??
Tiene instalado buenos aparatos de climatización??
Su tabiquería está aislada de calor y ruido??
Necesita reforma??
¿Entonces caballero porque pide más de 1000 euros m2, si no tiene tampoco metro a la puerta, ni supermecados, ferreterías, farmacias, etc en su entorno?
Se ha acabado el timo del pisito de oro, que es tan solo doradito.
El nuncabajismo está más vivo de lo que parece.
El nuncabajismo está más vivo de lo que parece.
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