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Barcelona se quedará casi sin oferta de nuevas oficinas en 2012, según jones lang lasalle

Autor: Redacción

En los próximos dos años en Barcelona se pasará de un escenario de exceso de oferta a otro donde los nuevos proyectos de oficinas serán muy escasos, según Jordi toboso, director de jones lang lasalle en Cataluña. La consultora inmobiliaria prevé que este año y el que viene sólo se entreguen 68.000 m2 libre para alquilar o vender y 96.000 m2 para ocupación propia

Según el último informe de la consultora, los precios de alquiler en 2010 sufrieron un descenso medio del 8,3%, siendo la zona periferia la que ha visto una mayor caída, con un descenso acumulado del 12,5%

"En 2010 los propietarios, sobre todo aquellos que disponen de edificios nuevos con mucha superficie disponible, han hecho un esfuerzo por atraer la gran demanda y no perder oportunidades para  atraer a nuevos inquilinos. Estas fórmulas han dado sus frutos en zonas como plaza Europa o cornellà, con índices de ocupación muy aceptables y posicionándose como alternativas a una zona ya consolidada como el 22@”, señala Jordi toboso

En cuanto a la oferta, la tasa de disponibilidad media de oficinas en Barcelona se mantiene en el 13,5%, el mismo nivel que hace unos meses

Con respecto a la demanda, ésta se ha mostrado más activa a principios de 2010 que en el último semestre, un hecho poco habitual. En todo 2010 se han producido un total de 486 operaciones, de las que el 11% han sido mayores de 1.000 m². Una de las zonas que mayor contratación ha registrado es la de nuevas áreas de negocio donde se ha firmado el 42% de la superficie, la mitad de las operaciones mayores de 1.000 m²

La operación más destacada este cuarto trimestre es el alquiler por parte de agencia tributaria de todo el edificio e-forum de 5.000 m² situado en plaza España, transacción asesorada por jones lang lasalle