Barcelona se quedará casi sin oferta de nuevas oficinas en 2012, según jones lang lasalle

En los próximos dos años en Barcelona se pasará de un escenario de exceso de oferta a otro donde los nuevos proyectos de oficinas serán muy escasos, según Jordi toboso, director de jones lang lasalle en Cataluña. La consultora inmobiliaria prevé que este año y el que viene sólo se entreguen 68.000 m2 libre para alquilar o vender y 96.000 m2 para ocupación propia

Según el último informe de la consultora, los precios de alquiler en 2010 sufrieron un descenso medio del 8,3%, siendo la zona periferia la que ha visto una mayor caída, con un descenso acumulado del 12,5%

"En 2010 los propietarios, sobre todo aquellos que disponen de edificios nuevos con mucha superficie disponible, han hecho un esfuerzo por atraer la gran demanda y no perder oportunidades para  atraer a nuevos inquilinos. Estas fórmulas han dado sus frutos en zonas como plaza Europa o cornellà, con índices de ocupación muy aceptables y posicionándose como alternativas a una zona ya consolidada como el 22@”, señala Jordi toboso

En cuanto a la oferta, la tasa de disponibilidad media de oficinas en Barcelona se mantiene en el 13,5%, el mismo nivel que hace unos meses

Con respecto a la demanda, ésta se ha mostrado más activa a principios de 2010 que en el último semestre, un hecho poco habitual. En todo 2010 se han producido un total de 486 operaciones, de las que el 11% han sido mayores de 1.000 m². Una de las zonas que mayor contratación ha registrado es la de nuevas áreas de negocio donde se ha firmado el 42% de la superficie, la mitad de las operaciones mayores de 1.000 m²

La operación más destacada este cuarto trimestre es el alquiler por parte de agencia tributaria de todo el edificio e-forum de 5.000 m² situado en plaza España, transacción asesorada por jones lang lasalle