La publicación en los medios de la resolución judicial de la audiencia de Navarra de 2009 en la que el juez permitió entregar a una pareja su casa como pago total de la hipoteca no sienta jurisprudencia, pero ha sentado muy mal a la banca. La asociación española de la banca (aeb) ha criticado la sentencia y ha avisado de que si se legalizase este mecanismo de la dación en pago en España provocaría "una dificultad mayor en el acceso al crédito, que sería más escaso y caro"
Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, señaló que si se generaliza la fórmula de cancelar la hipoteca cediendo el inmueble al banco traería como consecuencia que "el volumen de crédito se reduciría y se restringiría, porque en términos de mercado no sería gratis ni inocuo implantar esta medida". González lamenta la situación de algunas familias que no pueden pagar la hipoteca, pero explica que "las cosas no son gratis, y nuestros socios, inversores, analistas y depositantes nos exigen ser eficientes"
Santos sentenció diciendo que "el mundo económico internacional se soporta mediante el respeto a los contratos, y quien contrae deudas las tiene que pagar", aunque posteriormente reconoció que la dación en pago se pacta en cierta ocasiones entre el cliente y la entidad
Las asociaciones de consumidores celebraron la sentencia Navarra, que es de hace más de un año, pero pidieron cautela ya que no sienta jurisprudencia. En este sentido, todo sigue igual, o casi, ya que al menos ya hay una sentencia a favor de la dación en pago, señalan
Círculo peligroso
Prácticamente todos los medios de comunicación se hacen hoy eco de la noticia y algunos incluso la comentan. Por ejemplo, el diario expansión alerta en su editorial que como se ha demostrado con la crisis subprime, el modelo norteamericano no es el mejor, ya que puede llegar a provocar grandes problemas económicos y financieros. También apoya la tésis de que este tipo de hipotecas conllevaría más riesgo al banco y se traduciría en diferenciales y tipos de interés más caros para el consumidor, la eliminación de las hipotecas al 100% y el recorte de los plazos de amortización (conoce más sobre cómo funcionan las hipotecas en eeuu)
El diario, que dice que la sentencia del juez adolecen de un cierto populismo pero que muestra su ignorancia del sistema financiero, también añade que de ocurrir esto provocaría menos créditos, menos demanda de hipotecas y en consecuencia, caídas adicionales del precio de la vivienda. Todo un círculo vicioso de peligrosas consecuencias, sentencia
Críticas de expertos
Por otro lado, álvaro López de argumedo, abogado de uría menéndez, señala en el mismo diario que el auto de la audiencia de Navarra desconoce las reglas esenciales. El abogado critica que el juez se apoya en planteamientos de orden mora que no tienen amparo en nuestro ordenamiento
Lorenzo dávila, jefe del departamento de investigación de la ieb, también critica la sentencia y alerta de los peligros que podría suponer una generalización de este caso. Como alternativa, propone el sistema danés, que permite recomprar al deudor particular su préstamo titulizado al precio de mercado, que evoluciona en función del precio del inmueble que lo sostiene como garantía, sin necesidad de desestabilizar el mercado
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323 Comentarios:
"Ganando dinero poco a poco y sin meternos en deudas", pero vamos a ver, no lo pillas, si es que no es que no te meteras en deudas porque no quieras, si es que no va a haber banco que te preste ni 100 euros, note van a dejar endeudarte para nada, no te permitirán arriesgarte para iniciar un negocio, o estudiar en el extranjero, los muertos de hambre como vosotros siempre seréis muertos de hambre y vuestros hijos seguirán siéndolo puesto que no os dejarán ni pedir un crédito para que tengan una buena formación, no te das cuenta del camino que lleváis?, pero vosotros contentos, y encantados de la vida, además era lo que queriaís muchos pues sabéis que os digo: que os den polculo muertos de hambre.
Ganamos dinero, si , poco a poco, con esfuerzo. Muertos de hambre? bueno, en mi caso yo soy un "triunfador del pisito" ya que vendi mi piso a comienzos del 2010. Seguramente comprare otro con mis ahorros y lo que me dieron por el primero pero no tengo prisa. Eso si, ni me planteo hipotecarme. Deber algo a alguien no me parece ningun avance. Segun los precios sera un piso mas grande o mas pequeño pero te aseguro que podria meterme ya en un piso que me pareceria adecuado solo que no tengo ninguna prisa y seguramente retrasare la compra hasta el 2012.
En cuanto a los que no han tenido mi suerte tambien les conviene esperar. No veo que ganaria en que el banco les concediera un credito que mañAna podria ser que no pudieran pagar. Es mejor las deudas asumirlas con mucha cabeza y despues de ahorrar mucho. Eso es malo? bueno, llamame campesino pero yo en lo que me parece una locura no me meto.
Tu animas a asumir riesgos... bueno, es tu decision. Conozco a varios que lo hiceron estos ultimos años y no quiero decirte lo encantados que estan. En cuanto a tus torpes insultos por ser unos "muertos de hambre"... bueno, a mi la pobreza no me parece deshonrosa.no todo el mundo esta llamando a se un emprendedor millonario. No les tengo envidia, buena parte de ellos se merecen su triunfo o su fracaso. Me sorprende que algun "inversor" o mas bien "especulador" se ponga la etiqueta de "emprendedor" pero bueno, todo tratan de ver su personalidad de la forma mas favorecedora.
Ahora cierran el grifo del credito y tu lloras por ello. Sin duda no es una buena noticia para mucha gente y para muchos sectores economicos pero deberias pensar el por que del cierre. Se cierra porque es imposible continuar con el abierto. Llorar por ello? que ha traido? endeudamiento insostenible e inflacion de activos (sobre todo vivienda). Teniamos la misma cutre casa de siempre pero esta valia el triple. Nos sentiamos onassis viviendo enuna casa mas pobre que la de nuestros padres (y cuando era mejor era porque teniamos treinta años por delante para pagarla). Chico, ya nos han dado por culo a todos, quieres un poco mas de sodomia? debes haberle cogido gusto, bueno, no me parece mal, tu culo es tuyo
!! Los bancos amenazan !!......... ¿Y que?.......... Supongo que eso debe ser para cagarse de miedo ¿No?.......... Si el banco no da nada mejor, mucho mejor, mirad como se ven, los que un día llenos de alegría le dijeron al banco....gracias.
Tener una vivienda en España es muy barato....... pues al haber tantas.... sobran.
O sea, patada a la puerta y ya tienes resuelto lo que dice la constitución referente a que todo español tiene derecho a una vivienda digna. Y si te echan, pues te buscas otra vivienda digna, y si la vivienda es del banco, la vacías, le pasas el arado un poco por las paredes techo y suelo y así el amenazador banco no gana mucho con tan preciado bien (por que digo yo, que algo tendrán las viviendas, para que al banco le gusten tanto).
Tenemos derecho a vivir...... y si nos quitan ese derecho, pues habrá que tomarlo por la fuerza......... o también les das las gracias a los del juzgado, cuando vienen a echarte, sin que a nadie le importe si tienes hijos, estas enfermo, eres viejo, minusvalido o tu mujer está embarazada.
El banco ha dicho: sacar esa mierda de allí, que el piso ahora es mio...... y se hace.
Tu eliges, o eso o a la casa de la suegra, hasta que la familia quede totalmente destrozada.......... tu eliges.
Los deportistas servios están comprados por las casas de apuestas. El equipo de balonmano de servia son basura dominada por casas de apuestas
El equipo de balonmano de servia había pactado el empate con las casas de apuestas.
El Barcelona de baloncesto al contrario que el de futbol son una panda de golfos que se dejan ganar por equipos como el olimpia de lubiana
El Barcelona de baloncesto son mercenarios basura de mierda
El Barcelona de baloncesto está vendido a las casas de apuestas.
El Barcelona de baloncesto son basura
El Barcelona de baloncesto no tienen coj.. Como los de futbol
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