La publicación en los medios de la resolución judicial de la audiencia de Navarra de 2009 en la que el juez permitió entregar a una pareja su casa como pago total de la hipoteca no sienta jurisprudencia, pero ha sentado muy mal a la banca. La asociación española de la banca (aeb) ha criticado la sentencia y ha avisado de que si se legalizase este mecanismo de la dación en pago en España provocaría "una dificultad mayor en el acceso al crédito, que sería más escaso y caro"
Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, señaló que si se generaliza la fórmula de cancelar la hipoteca cediendo el inmueble al banco traería como consecuencia que "el volumen de crédito se reduciría y se restringiría, porque en términos de mercado no sería gratis ni inocuo implantar esta medida". González lamenta la situación de algunas familias que no pueden pagar la hipoteca, pero explica que "las cosas no son gratis, y nuestros socios, inversores, analistas y depositantes nos exigen ser eficientes"
Santos sentenció diciendo que "el mundo económico internacional se soporta mediante el respeto a los contratos, y quien contrae deudas las tiene que pagar", aunque posteriormente reconoció que la dación en pago se pacta en cierta ocasiones entre el cliente y la entidad
Las asociaciones de consumidores celebraron la sentencia Navarra, que es de hace más de un año, pero pidieron cautela ya que no sienta jurisprudencia. En este sentido, todo sigue igual, o casi, ya que al menos ya hay una sentencia a favor de la dación en pago, señalan
Círculo peligroso
Prácticamente todos los medios de comunicación se hacen hoy eco de la noticia y algunos incluso la comentan. Por ejemplo, el diario expansión alerta en su editorial que como se ha demostrado con la crisis subprime, el modelo norteamericano no es el mejor, ya que puede llegar a provocar grandes problemas económicos y financieros. También apoya la tésis de que este tipo de hipotecas conllevaría más riesgo al banco y se traduciría en diferenciales y tipos de interés más caros para el consumidor, la eliminación de las hipotecas al 100% y el recorte de los plazos de amortización (conoce más sobre cómo funcionan las hipotecas en eeuu)
El diario, que dice que la sentencia del juez adolecen de un cierto populismo pero que muestra su ignorancia del sistema financiero, también añade que de ocurrir esto provocaría menos créditos, menos demanda de hipotecas y en consecuencia, caídas adicionales del precio de la vivienda. Todo un círculo vicioso de peligrosas consecuencias, sentencia
Críticas de expertos
Por otro lado, álvaro López de argumedo, abogado de uría menéndez, señala en el mismo diario que el auto de la audiencia de Navarra desconoce las reglas esenciales. El abogado critica que el juez se apoya en planteamientos de orden mora que no tienen amparo en nuestro ordenamiento
Lorenzo dávila, jefe del departamento de investigación de la ieb, también critica la sentencia y alerta de los peligros que podría suponer una generalización de este caso. Como alternativa, propone el sistema danés, que permite recomprar al deudor particular su préstamo titulizado al precio de mercado, que evoluciona en función del precio del inmueble que lo sostiene como garantía, sin necesidad de desestabilizar el mercado
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323 Comentarios:
Ummm amenada ¿A quien acepta dacion en pago? A nosotros no, y eso que hemos perdido ambos el trabajo y somos familia numerosa, aparte de que yo tengo una minusvalia y uno de mis hijos tambien....... quien hace esto el bbva, el cual la unica solucion que nos dio hace unos años fue refinanciar y asi subirnos el interes a fijo a un 5,,,,, son unos estafadores me alegro que los jueces les hayan parado los pies
#250 sábado, 29 Enero 00:36 anónimo's picture anónimo dice:
Por cierto que se me olvidaba mi piso ni tan siquiera es un gran piso son 52 metros cuadrados en Valencia.... cerca de las cañas
Unos ladrones de mucho cuidado, no se conforman con haber provocado la crisis en la que estamos metidos, si no que ahora pretenden conceder aun menos hipotecas. Menuda panda, se van a tener que comer los pisos con patatas, eso si, siempre que el supergobierno no siga regalandoles dinero para que continuen con sus beneficios multimillonarios a costa de todos. Vergonzoso, lo de la banca y lo del gobierno.
Hay personas con mucho conocimiento que son incapaces de evaluar que se hace en materia de finanzas y que se puede cambiar, en epocas de crisis si no se toman medidas economicas que satisfagan el saneamiento de la economia esto va por mal camino, pero que medidas son las necesarias? pues reducir la duplicidad de puestos de trabajo en organismos del estado, reducir el numero de ayuntamiento, eliminar la gran mayoria de los coches oficiales, eliminar los movilis a los funcionarios, eliminar las dietas, los viajes en clase vip en los aviones, las comidas , eliminar el numero de congresistas, el numero de eurodiputados, el numero de funcionarios y no lo de las pensiones, lo de la ayuda de 426 euros, la dacion de pago,la crisis no la crearon la poblacion, la crisis la dejo extenderla el gobierno que no fue capaz de reconocer a tiempo este desastre asi que gobierno, bancos y cajas que carguen con su cuota de responsabilidad
Parece que a los bancos hay que hablarles como les hablo chaves al bbva"que conste que no soy partidario de chavez" lo que no significa que no pueda estar de acuerdo con algunas cosas, y ya vieron como se cagaron en los pantalones y sedieron, asi que si el gobierno de España tiene cojones que les mande el misil que necesitan, que intervenga, al banco que se pavonee y se pase de la raya, que expropie a sus directivos sus propiedades, por haber creado con su avaricia la crisis que crearon ellos, y que quieren crear ahora para vender sus pisos , pues tengan presente que siguen siendo los bancos los que tienen bloqueadio ahora el mercado hipotecario, y veremos como se acaba el mamoneo de estos mafiosos, fuera los bancos españoles, ahora entraran los chinos.
Pero que esto, ahora amenazas??? es que tienen un morro!
Cada leo mas sobre el boicot a los bancos y siento que, aunque tengamos que sufrir un poco, abrá que ponerlos en su lugar.
Por mucho que amenacen a los muertos de hambre como vosotros no os afecta, vosotros hace años que no tenéis posibilidad de crédito, los bancos no se fían ni aunque pongáis de avalistas hasta los calzoncillos de vuestros abuelos, con vuestros sueldos mileuristas, a donde váis, dejad por tanto de preocuparos por estas noticias, no os afectan, hace años que estáis fuera del mercado financiero, vamos que no os quiere nadie, ni a Euribor +25, jajajajaja.
¡Uy qué miedo me da la banca con esas amenzas...! Si endurecen la obtención de créditos hipotecarios, el precio de la vivienda comenzará a bajar y bajar y bajar, y con la cantidad de viviendas no vendidas en manos, precisamente de la banca, a ver qué hacen. Que se dejen de amenazas y contribuyan de una vez a levantar el pais. Ya han ganado suficiente en los últimos 10 años.
Eso se le llama chantaje, pero que vamos a esperar de estos elementos los banqueros , nadie les puso una pistola en la cabeza para que dieran las hipotecas
Y ellos dando credito hipotecario sobre valorando los piso y cuando ellos han querido cortan el grifo del credito y provocan la situacion en la que esta el pais cuando todos perdemos , valor adquisitivo , jubilados, funcionarios , trabajadores
Autonomos y empresas ellos los bancos , los politicos y sindicatos son los unicos en este pais que siguen ganando no importa como les da igual , hasta cuando bamos a aguantar.....
Hay que sacar el dinero de las cajas sistematicamente, para llevar a la quiebra a unas pocas, la crisis inmobiliaria la crearon ellos dando dinero a quien no podía pagar por afan de ganar mas y mas, ahora que pagen su mala cabeza.
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