La publicación en los medios de la resolución judicial de la audiencia de Navarra de 2009 en la que el juez permitió entregar a una pareja su casa como pago total de la hipoteca no sienta jurisprudencia, pero ha sentado muy mal a la banca. La asociación española de la banca (aeb) ha criticado la sentencia y ha avisado de que si se legalizase este mecanismo de la dación en pago en España provocaría "una dificultad mayor en el acceso al crédito, que sería más escaso y caro"
Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, señaló que si se generaliza la fórmula de cancelar la hipoteca cediendo el inmueble al banco traería como consecuencia que "el volumen de crédito se reduciría y se restringiría, porque en términos de mercado no sería gratis ni inocuo implantar esta medida". González lamenta la situación de algunas familias que no pueden pagar la hipoteca, pero explica que "las cosas no son gratis, y nuestros socios, inversores, analistas y depositantes nos exigen ser eficientes"
Santos sentenció diciendo que "el mundo económico internacional se soporta mediante el respeto a los contratos, y quien contrae deudas las tiene que pagar", aunque posteriormente reconoció que la dación en pago se pacta en cierta ocasiones entre el cliente y la entidad
Las asociaciones de consumidores celebraron la sentencia Navarra, que es de hace más de un año, pero pidieron cautela ya que no sienta jurisprudencia. En este sentido, todo sigue igual, o casi, ya que al menos ya hay una sentencia a favor de la dación en pago, señalan
Círculo peligroso
Prácticamente todos los medios de comunicación se hacen hoy eco de la noticia y algunos incluso la comentan. Por ejemplo, el diario expansión alerta en su editorial que como se ha demostrado con la crisis subprime, el modelo norteamericano no es el mejor, ya que puede llegar a provocar grandes problemas económicos y financieros. También apoya la tésis de que este tipo de hipotecas conllevaría más riesgo al banco y se traduciría en diferenciales y tipos de interés más caros para el consumidor, la eliminación de las hipotecas al 100% y el recorte de los plazos de amortización (conoce más sobre cómo funcionan las hipotecas en eeuu)
El diario, que dice que la sentencia del juez adolecen de un cierto populismo pero que muestra su ignorancia del sistema financiero, también añade que de ocurrir esto provocaría menos créditos, menos demanda de hipotecas y en consecuencia, caídas adicionales del precio de la vivienda. Todo un círculo vicioso de peligrosas consecuencias, sentencia
Críticas de expertos
Por otro lado, álvaro López de argumedo, abogado de uría menéndez, señala en el mismo diario que el auto de la audiencia de Navarra desconoce las reglas esenciales. El abogado critica que el juez se apoya en planteamientos de orden mora que no tienen amparo en nuestro ordenamiento
Lorenzo dávila, jefe del departamento de investigación de la ieb, también critica la sentencia y alerta de los peligros que podría suponer una generalización de este caso. Como alternativa, propone el sistema danés, que permite recomprar al deudor particular su préstamo titulizado al precio de mercado, que evoluciona en función del precio del inmueble que lo sostiene como garantía, sin necesidad de desestabilizar el mercado
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323 Comentarios:
#231 Viernes, 28 Enero 22:01 anraper dice Que mas dá que amenacen con dar menos hipotecas y mas caras, si a pesar de la tremenda inyección de dinero y ayudas que han recibido para engordar más aún sus arcas siguen sin abrir el grifo de las hipotecas. Son unos sinverguenzas y los que les han dado las ayudas aun mas. =============================== Siguiendo con la terminología de "abrir el grifo", no es que la banca tenga cerrado el grifo de las hipotecas ni, de lo que es más grave, el de préstamos/créditos a las empresas inversoras, sino que "tienen cortado el suministro de agua". Dicho de otra forma, los bancos no tienen pasta que prestar. ¿Por qué? Porque han prestado casi 2 billones de euros, en gran parte financiando ladrillo, y ahora tienen dificultades en ir cobrando la ingente pasta que han prestado, sobre todo en el ladrillo.
#231 Viernes, 28 Enero 22:01 anraper dice Que mas dá que amenacen con dar menos hipotecas y mas caras, si a pesar de la tremenda inyección de dinero y ayudas que han recibido para engordar más aún sus arcas siguen sin abrir el grifo de las hipotecas. Son unos sinverguenzas y los que les han dado las ayudas aun mas. =============================== Siguiendo con la terminología de "abrir el grifo", no es que la banca tenga cerrado el grifo de las hipotecas ni, de lo que es más grave, el de préstamos/créditos a las empresas inversoras, sino que "tienen cortado el suministro de agua". Dicho de otra forma, los bancos no tienen pasta que prestar. ¿Por qué? Porque han prestado casi 2 billones de euros, en gran parte financiando ladrillo, y ahora tienen dificultades en ir cobrando la ingente pasta que han prestado, sobre todo en el ladrillo.
Ya están los golfos amenazando....ira mal para su economía, pero al pobre desgraciado que se joda....le quitamos su casa y encima nos paga la mitad....eso si va bien a la economía bancaria....Irán juntando el dinero que roban además con los suelos de las hipotecas y con los swaps....y el gobierno mirando para otro lado (este gobierno...el anterior y el próximo) no vaya a ser que los bancos no les perdone la deuda al partido de turno. Los pobres banqueros han de robar porque mas cornas da el hambre, y han de pensar en sus exiguas pensiones cuando se jubilen....aunque siempre cobraran algunos millones de eurillos, mas que nada como premio por los servicios prestados.
La banca jugo al poker con el ladrillo....y perdió, esas perdidas, ahora los pagaremos todos, porque el mensaje que les hemos enviado es claro, uds. Llenen el mercado de productos tóxicos....hundan la economía que los autónomos, obreros, pymes y otros profesionales ya pagaran los platos rotos por Uds....no se preocupen que si la cosa les va mal.....el país entero les dará el dinero para que puedan seguir Armando sus barcos piratas.....que asco.
Ya están los golfos amenazando....ira mal para su economía, pero al pobre desgraciado que se joda....le quitamos su casa y encima nos paga la mitad....eso si va bien a la economía bancaria....Irán juntando el dinero que roban además con los suelos de las hipotecas y con los swaps....y el gobierno mirando para otro lado (este gobierno...el anterior y el próximo) no vaya a ser que los bancos no les perdone la deuda al partido de turno. Los pobres banqueros han de robar porque mas cornas da el hambre, y han de pensar en sus exiguas pensiones cuando se jubilen....aunque siempre cobraran algunos millones de eurillos, mas que nada como premio por los servicios prestados.
La banca jugo al poker con el ladrillo....y perdió, esas perdidas, ahora los pagaremos todos, porque el mensaje que les hemos enviado es claro, uds. Llenen el mercado de productos tóxicos....hundan la economía que los autónomos, obreros, pymes y otros profesionales ya pagaran los platos rotos por Uds....no se preocupen que si la cosa les va mal.....el país entero les dará el dinero para que puedan seguir Armando sus barcos piratas.....que asco.
Error
No te enteras
Los bancos no han perdido, sino los embargados.
Los bancos pidieron dinero para dejarlo, y ahora quieren recuperar sus creditos para pagar sus deudas.
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000003609144…
Admirar este apartamento en chamberi. Admirarlo hijos de puta muertos de hambre. Mirar como los vendedores con posibles no nos andamos con miramientos con la escoria compradora. Los muertos de hambre como vosotros ni siquiera mereceis mirar las fotos de estos apartamentos de lujo.
Aprender lo que vale el m2 en las zonas donde vivimos la gente decente.
Moriros de la envidia muertos de hambre!!!!
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Moriros de la envidia muertos de hambre!!!!
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Si los vecinos son como usted sí, mucho mejor que estén todos juntos y no se mezclen.
Usted, un impresentable que insulta sin sentido y el que ha puesto el anuncio está hasta arriba de coca. Es lo que tiene perder el norte de la realidad.
Admirar este apartamento en chamberi. Admirarlo hijos de puta muertos de hambre. Mirar como los vendedores con posibles no nos andamos con miramientos con la escoria compradora. Los muertos de hambre como vosotros ni siquiera mereceis mirar las fotos de estos apartamentos de lujo.
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Moriros de la envidia muertos de hambre!!!!
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Si los vecinos son como usted sí, mucho mejor que estén todos juntos y no se mezclen.
Usted, un impresentable que insulta sin sentido y el que ha puesto el anuncio está hasta arriba de coca. Es lo que tiene perder el norte de la realidad.
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Chamberí año 2000, la memoria le alcanza?. Se la recordarán no se preocupe...
A propósito vendedor y propietario no es no mismo, el que vende, si realmente quiere hacerlo, se actualiza con la situación real, el que posee se niega a ver otra realidad que no sea la suya, creo que usted es de los últimos.¡Que lo disfrute!
¿Pero quien es el tío ese de Chamberi? Joder que pena de hombre, pues es verdad que descendemos del mono .....que tío mas penoso
Admirar este apartamento en chamberi. Admirarlo hijos de puta muertos de hambre. Mirar como los vendedores con posibles no nos andamos con miramientos con la escoria compradora. Los muertos de hambre como vosotros ni siquiera mereceis mirar las fotos de estos apartamentos de lujo.
Aprender lo que vale el m2 en las zonas donde vivimos la gente decente.
Moriros de la envidia muertos de hambre!!!!
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¿Gente decente?. ¿Es usted un ejemplo de ello?.
La gentuza, como usted, vive en cualquier barrio. Ya lo vemos, usted mismo presume de vivir en chamberí. caramba lo que se degrada mi barrio
Que la banca dará menos hipotecas?. Uy, que mal lo van a tener los vendedores, la cosa se va complicando más cada vez
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