La publicación en los medios de la resolución judicial de la audiencia de Navarra de 2009 en la que el juez permitió entregar a una pareja su casa como pago total de la hipoteca no sienta jurisprudencia, pero ha sentado muy mal a la banca. La asociación española de la banca (aeb) ha criticado la sentencia y ha avisado de que si se legalizase este mecanismo de la dación en pago en España provocaría "una dificultad mayor en el acceso al crédito, que sería más escaso y caro"
Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, señaló que si se generaliza la fórmula de cancelar la hipoteca cediendo el inmueble al banco traería como consecuencia que "el volumen de crédito se reduciría y se restringiría, porque en términos de mercado no sería gratis ni inocuo implantar esta medida". González lamenta la situación de algunas familias que no pueden pagar la hipoteca, pero explica que "las cosas no son gratis, y nuestros socios, inversores, analistas y depositantes nos exigen ser eficientes"
Santos sentenció diciendo que "el mundo económico internacional se soporta mediante el respeto a los contratos, y quien contrae deudas las tiene que pagar", aunque posteriormente reconoció que la dación en pago se pacta en cierta ocasiones entre el cliente y la entidad
Las asociaciones de consumidores celebraron la sentencia Navarra, que es de hace más de un año, pero pidieron cautela ya que no sienta jurisprudencia. En este sentido, todo sigue igual, o casi, ya que al menos ya hay una sentencia a favor de la dación en pago, señalan
Círculo peligroso
Prácticamente todos los medios de comunicación se hacen hoy eco de la noticia y algunos incluso la comentan. Por ejemplo, el diario expansión alerta en su editorial que como se ha demostrado con la crisis subprime, el modelo norteamericano no es el mejor, ya que puede llegar a provocar grandes problemas económicos y financieros. También apoya la tésis de que este tipo de hipotecas conllevaría más riesgo al banco y se traduciría en diferenciales y tipos de interés más caros para el consumidor, la eliminación de las hipotecas al 100% y el recorte de los plazos de amortización (conoce más sobre cómo funcionan las hipotecas en eeuu)
El diario, que dice que la sentencia del juez adolecen de un cierto populismo pero que muestra su ignorancia del sistema financiero, también añade que de ocurrir esto provocaría menos créditos, menos demanda de hipotecas y en consecuencia, caídas adicionales del precio de la vivienda. Todo un círculo vicioso de peligrosas consecuencias, sentencia
Críticas de expertos
Por otro lado, álvaro López de argumedo, abogado de uría menéndez, señala en el mismo diario que el auto de la audiencia de Navarra desconoce las reglas esenciales. El abogado critica que el juez se apoya en planteamientos de orden mora que no tienen amparo en nuestro ordenamiento
Lorenzo dávila, jefe del departamento de investigación de la ieb, también critica la sentencia y alerta de los peligros que podría suponer una generalización de este caso. Como alternativa, propone el sistema danés, que permite recomprar al deudor particular su préstamo titulizado al precio de mercado, que evoluciona en función del precio del inmueble que lo sostiene como garantía, sin necesidad de desestabilizar el mercado
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323 Comentarios:
Tengo entendido que van a venir bancos chinos ¿ No ?. Pues habrá que darse una vuelta por ellos.
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Precisamente los bancos chinos ,lo puedes leer en otra de las noticias que estamos comentando, solo dan el 50% o el 60% como mucho. Ahora que si tienes ahorrados 150.000 del ala para dar una entrada y una nomina de quitar el hipo entonces no te digo nada, mejor un banco chino o aleman sin duda...
Jajaajajaja, menuda panda de pringaos.
Y si no dais hipotecas, que vais a hacer con todas las casas que teneis???
O las vais a meter por el culo???
Lo que hay que hacer es nacionalizar ya la banca, y mandar a tomar porculo a todas las que hay.
Jajaajajaja, menuda panda de pringaos.
Y si no dais hipotecas, que vais a hacer con todas las casas que teneis???
O las vais a meter por el culo???
Lo que hay que hacer es nacionalizar ya la banca, y mandar a tomar porculo a todas las que hay.
Pues que no amenacen tanto ,,,,es mentira
El banco vive de dar hipotecas y cobrar intereses por todo
El banco es el que ha dado hipotecas a diestro y siniestro
El banco es quien ha tasado las casa de acuerdo con tasadores poniendo ellos el precio que les ha dado la gana
El banco es el que ha adulado y convencido a todos ,nadie ha convencido al banco
Y es mentira todo
El banco de España es el que tiene cortadas hipotecas y prestamos por el abuso de los bvancos concediendo prestamos e hipotecas
.Pero que va ha ahcer un banco si no dar prestamos e hipotecas ???
Que nadie se deje engañar por esta amenaza
Para nada ,ya quisiera el banco que les diese libertad el banco de España de nuevo !!!volverian a hacer lo mismo!!!!!!!!!por dios si la banca como en el minopolo !la banca siempre siempre gana!!!!!!!!11
Pobres de aquellos que creen que le caen bien a sus banqueros ,los banqueros no tienen amigos ,anda retrasate un dia en el pago ya veras como te enseñan los dientes ,asi te estes muriendo con una enfermedad terminal ,menudos son todos!!!! ni uno se salva ,solo algunoas personas que trabajan en algun banco son buenas personas ,pero estan atados son como las meigas haberlas haylas ,,,,,,,,,,,,,pero pocas ,por favor que amenazas son estas ,veo que aun nos tomasn por jilipollas
Se me ha olvidado decir que ya no te dan hipoteca al no ser que seas el hijo de onasis o de rokefeler
Ahora quieren alquilar
Tambien jorobando a las inmoviliaris para cargarse mas al pequeño empresario ,nadie somos juristas claro que no ,pero ese titulo creo que el banco no te lo pedia para firmar nada
Te pedian el de idiota perdido ,papeles falsos inclusive para aunmentar tus ingrsos y te lo pedian ellos
Ni te pedian avalista ,hablo hace 15 alos ,entonces despues ¿Porque se han vuelto tan remilgados si fueron ellos los que tarmitaron todo?????
Ahora son de un serio alucinante
Y el gobierno de una forma o de otra inyetando dinerito a la banca ,la primera vez de forma descarada ahora disimulando como que les van a dar un prestamos ,repito ,la banca siempre gana que no se deje nadie engañar por el simpatici de su director ,que no les cambien las cosas que van a ver como ni les conoce y se esconde,por favor pensar en que nadie es tan estupuido para comprar una casa unica para vivir pagar 15 años y no pagar .........hombre que algo ha tenido que pasar ,ejemplo la no crisis ,la falta de cajas ,no tener trabajo no tener ayudas ,mil cosas y de verdad no seais algunos sobervios que nos puede pasar a cualquiera que la linea que hay entre ser una persona normal y vivir de forma normal es muy fina para vivir en la calle ,no es tan dificil de verdad ,pensarlo no hay que insultarse ,solo pensarlo ,que no somos tan listos y tan en poder de la verdad absoluta
Cada día más de acuerdo con dejar a estos "listillos" de los banqueros sin un duro en las cuentas, para que se den cuenta de que comen de nuestros ahorros, se ven respaldados por nuestros impuestos si la cagan (no como cualquier empresario normal al que no le sale bien el negocio), y que no tienen derecho a amenazar con no conceder créditos y parar el país (cosa que ya hacen) si alguien dice en un papel lo que piensa la inmensa mayoría de la población.
Que donste que yo no me hipotequé porque sabía que se estaban pagando precios desorbitados a plazos imprevisibles, pero alguien tendría que haber velado por esos "inconscientes" que debían ser propietarios a toda costa y permitía hipotecas increíbles con tasaciones totalmente partidarias.
Cada día más de acuerdo con dejar a estos "listillos" de los banqueros sin un duro en las cuentas, para que se den cuenta de que comen de nuestros ahorros, se ven respaldados por nuestros impuestos si la cagan (no como cualquier empresario normal al que no le sale bien el negocio), y que no tienen derecho a amenazar con no conceder créditos y parar el país (cosa que ya hacen) si alguien dice en un papel lo que piensa la inmensa mayoría de la población.
Que donste que yo no me hipotequé porque sabía que se estaban pagando precios desorbitados a plazos imprevisibles, pero alguien tendría que haber velado por esos "inconscientes" que debían ser propietarios a toda costa y permitía hipotecas increíbles con tasaciones totalmente partidarias
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No nos engañemos amigo, tu no has comprado casa porque no tienes ni un chavo, ni donde caer muerto, ni banco que te fie o te preste asi de clarito amiguete. De hecho dudo bastante que en los ultimos 10 años hayas trabajado mas de 2 o 3 asi que lo primero majete buscate un trabajo y empieza a hacer una vida normal, y mas adelante podras hablar de tu opinion sobre los bancos
Si esperas que entre al trapo, vas dado, pero puntualizo: soy amiga, llevo más de 15 años trabajando y tengo familia y cerebro, no como otros...y estudios, por si acaso lo dudas, pero a mi me sirvieron para no prejuzgar, antes hay que informarse.....
Si esperas que entre al trapo, vas dado, pero puntualizo: soy amiga, llevo más de 15 años trabajando y tengo familia y cerebro, no como otros...y estudios, por si acaso lo dudas, pero a mi me sirvieron para no prejuzgar, antes hay que informarse.....
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Venga hombre no te lo crees ni tu. Ahora solo te falta decir que eres ingeniera y que en Alemania te pagan un paston. Venga a mamarla. Tu eres otra perdedora sociopata del monton. Buscate un trabajo y cierra la bocaza!
Y tú serás de los que vas de gran triunfador por la vida...... créete lo que quieras, payaso, que a tí no tengo que justificarte nada. Lo que sé es que yo duermo tranquila por no tener deudas, pero que al final acabaré jodida por pringados como tú, "gran vendedor"....
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