La guerra sigue abierta entre bancos y el resto de vendedores del mercado, especialmente agencias inmobiliarias y particulares. Chus de Miguel, directora comercial de casaktua (unidad inmobiliaria de banesto), admite que es muy difícil que hoy en día un particular pueda vender una vivienda cuando en su mismo bloque hay otras tres que venden diferentes entidades financieras, a las que las van a dar mejor hipoteca
A esto se suma que algunas entidades financieras reconocen que en algunas provincias españolas están vendiendo sus inmuebles a precios más altos que los de los promotores, gracias a las buenas condiciones de financiación que ofrecen
Aunque para particulares e inmobiliarias no lo vean así, algunos expertos aseguran que la postura de los bancos que favorecen la venta de sus inmuebles es legítima y están en su derecho de velar por sus propios intereses. Sin embargo, sí estiman que la actitud de las entidades financieras perjudica las compraventas de viviendas entre particulares ya que diferencian entre viviendas a las que se puede acceder con financiación y viviendas a las que para acceder se necesita un 30% de ahorro previo
Sin embargo, para algunos especialistas el problema es que muchos particulares se ven incapaces de vender su casa porque encuentran comprador pero éste no consigue financiación. Para algunos expertos una posible solución es acudir a solicitar financiación a entidades financieras que no tengan stock inmobiliario
56 Comentarios:
Hola yo queria saber si alguien conoce a luz camino diseñadora de joyas??? la tengo que localizar me debe dinero
El más fuerte gana...banco toda poderosa
Señores de idealista.com: ¿Podrían ustedes borrar los comentarios del tío ese de las apuestas, el que repite incansablemente que el equipo/deportista tal o cuál es basura porque se va a dejar ganar debido a las casas de apuestas?
Para un particular, será díficil vender su piso si cerca hay 3 pisos de bancos en venta.
Es más. Para todo el mundo, bancos incluidos, será difícil vender si hay otros 3 pisos en venta muy cerca.
Eso sí. el banco tiene la ventajar de dar facilidades de cara a la financiación.
Oye ocasional, se te ve el plumero asqueroso de banquero-a a la legua, metete las ventajas de tus bancos por donde mas te quepan, deberia darte verguenza defenderlos cono haces, que pasa que te pagan tus jefes por vender pisos?anda y te operas.
A esta Sr. Empleada de Banco le respondo a si de facil , yo vendí hace 4 meses un apartamento en 120.000 euros y el banco los está vendiendo 95.000 . La formula es facil se lo vendí a una Sra. La cual formalizó la Hipoteca al 100 % con una entidad bancaria pequeña , sin vinculos de ningún tipo a Euribor + 0,50 sin más y hay otras formulas para vender , yo como profesinal del mundo Asegurador y Agente bancario y API , se como se puede vender . No tienes porque formalizar Hipotecas en tu propio banrrio , hay que buscar Sucursales en Pueblos pequeños donde hace una hipoteca al Año , sra , mía que el Banco sabe mucho , pero los que andamos por el mundo sabemás a lo mejor más
A esta Sr. Empleada de Banco le respondo a si de facil , yo vendí hace 4 meses un apartamento en 120.000 euros y el banco los está vendiendo 95.000 . La formula es facil se lo vendí a una Sra. La cual formalizó la Hipoteca al 100 % con una entidad bancaria pequeña , sin vinculos de ningún tipo a Euribor + 0,50 sin más y hay otras formulas para vender , yo como profesinal del mundo Asegurador y Agente bancario y API , se como se puede vender . No tienes porque formalizar Hipotecas en tu propio banrrio , hay que buscar Sucursales en Pueblos pequeños donde hace una hipoteca al Año , sra , mía que el Banco sabe mucho , pero los que andamos por el mundo sabemás a lo mejor más
Mari hola me gustaria saver qe banco es ese para yo ir a pedir un prestamo y comprar una casa porqe es imposible
Tranquilos que los bancos tampoco venden nada. Yo sigo la evolución de las propiedades de algunos y siguen teniendo siempre las mismas. No sacan más a la venta para no saturar el mercado. Los bancos salvo puntuales exepciones están completamente fuera de precio y por más financiación que den, no venden porque nadie que tenga dos dedos de frente está dispuesto a ponerse una soga al cuello.
Vean un ejemplo de desatino y doy nombres de entidades de primera línea que pueden comprobar en sus respectivas webs o en idealista.
Urbanización en la costa de málaga, apartamentos más o menos similares de 2 b y 2 d.
El complejo tiene 270 apartamentos en diversos bloques y solo hay 12 apartamentos ocupados en toda la urbanización (ciudad fantasma ?).
Barclays pide entre 150 y 160 mil por algunos usados y no vende.
Una inmobiliaria saca unos a estrenar por 208 mil y tampoco vende.
Una constructora está haciendo otros al lado y pide 178 mil. Con garantía y más alta calidad de acuerdo a las nuevas ordenanzas de construcción.
Unicaja pide por uno usado y semidestruido 200 mil.
Hay particulares que se los quieren quitar de encima porque la comunidad es carísima y solicitan precios entre los 130 y los 270 mil (por los mismo apartamentos y tampoco venden).
No obstante viene la reina de la desopilancia, que tiene en sus alforjas alrededor de 30 apartamentos en esa urbanización y pide por ellos de 310 a 370 mil eurazos.
Os reitero que con leves diferencias son los mismos apartamentos.
Quién es la reina en cuestión ? os lo digo ya mismo:
Cajamadrid o su nueva sigla bankia o como se llame.
Lo grave del caso, es que esta nueva marca o banca va a cotizar en bolsa proximamente y lo hará seguramente con su balances cargados de precios inflados artificialmente.
Qué nombre le ponemos a esto ?
No debería el mercado de valores investigar al respecto ?.
Lo cierto es que estos apartamentos, ni siquiera están en la costa sino en el término municipal de ojén, a 8 kmts. De la playa subiendo los montes. Allí donde san Pedro perdió la alpargata.
Busquen barclays, unicaja y cajamadrid, viviendas en ojén y comprobarán lo que les digo, estamos hablando de que por pisos casi iguales entre si, se están pidiendo de 130 a 370 mil euros.
(Diferencia de superficies = -10% diferencia de precios = casi 300%
Así y todo, los más baratos (particulares) tampoco se venden, por lo cual se supone que siguen caros para el sitio donde están.
Si esto no es un despropósito que baje el diablo y lo diga.
Que no estamos hablando de duplicar un precio sino de hasta triplicar.
Cómo se puede justificar semejante insensatez ?
Y hablo de insensatez para no usar otros término muchísimo más graves.
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