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¿Qué se entiende por vivienda de lujo en alquiler y por qué normas se regula? (Vídeo)

Autor: Redacción

Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy te contamos qué características ha de tener una vivienda en alquiler para que se considere de lujo y qué normativa le aplica. Para que una vivienda se considere de lujo ha de superar los 300 m2 de superficie o tener un coste de alquiler superior a 3.300 euros mensuales, que no estará sujeto a regulación a través de la ley de arrendamientos urbanos (lau)

Esta colección de vídeos de "el administrador en casa" se trata de vídeos cedidos por el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de España

Una vivienda suntuaria o de lujo, será aquélla que supere los 300 m2 de superficie construida, o bien aquélla por la que se pague una renta de alquiler anual de más de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, es decir, más de 3.300 euros cada mes. Aunque por lo general son fincas aisladas con una serie de servicios que las diferencian del resto, también puede tratarse de pisos en bloque

El arrendamiento de este tipo de viviendas no está sujeto a regulación legal, se rige libremente por la voluntad de las partes, ya que la ley de arrendamientos urbanos (lau) tiene como objetivo proteger a quien necesita una vivienda y no a las personas que pueden permitirse acceder a casas de ensueño

No obstante, este tipo de casas sí se rige por la ley de propiedad horizontal cuando se trata de pisos en una comunidad de vecinos. Los servicios más habituales en una casa suntuaria son la existencia de área residencial, servicio doméstico, sistemas de seguridad y domótica, cocinas de alta gama o bañeras de hidromasaje

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