David taguas, presidente de la patronal de las grandes constructoras seopan, considera que ahora es buen momento para comprar casa por el nivel de los precios, pues “son más bajos que en 2005 y 2006”, años dorados del boom inmobiliario
En unas declaraciones a la cope, el presidente de la patronal recuerda que las necesidades de vivienda son altas y que “el hecho de que estemos en una demanda baja no significa que no siga habiendo fuertes necesidades”, por lo que cree que 2011 es un buen año para comprar
Según el organismo que preside, el stock de viviendas sin habitar asciende a las 350.000 unidades, lejos del millón o más del que se ha llegado a hablar. Además, ha puntualizado que
Los inmuebles que están en manos de promotores, bancos y cajas son “un tercio menor” de los que se encuentran en manos de familias
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Si es o no un buen momento para comprar vivienda depende de la zona que se busque
144 Comentarios:
Los constructores: "es buen momento para comprar casa porque están a precios de 2005" a) primero: en el 2005, la vivieda estaba desorbitadamente cara. B) parece que los constructores no se fían de las estadísticas oficiales, que hablan de una bajada mínima (del 1 ó 2 %) en la vivienda nueva desde 2008. Vaya, en esto estoy de acuerdo con los constructores.
En 2005 los precios ya estaban por lo general muy hinchados. Creo que no es aconsejable comprar hasta que no vuelvan a un nivel más razonable, previo al disparate.
Yo no estoy muy puesto en esto pero por las noticias que salen es cierto que hay demanda pero no condiciones, separados, emigrantes, jubilados del norte Europa, parejas que quieren comprar, por lo que se se oye se han vendido unas 400.000 viviendas en 2010 que es lo normal en demanda y no las 600 u 800 mil que se vendian. Los pisos pequeños en buen estado en los centros de las grandes ciudades y con buenos precios tienen mucha demanda y no van a bajar mas, otra cosa son los extraradios, 2ª Vivienda en playa o montaña, edificios antiguos, grandes reformas, etc... yo he comprado a buen precio ragateando hace un año y no me arrepiento.
La zona más cara de Barcelona Sarria, esta en el top de bajadas en 2011, segun las estadisticas de idealista.
Por lo que no estoy de acuerdo que en el centro ya no bajaran mas, esta cantinela la estoy oyendo hace años.
Yo estoy buscando piso por esa zona y si han bajado, pero aun lo deben hacer más si quieren vender algo ya que los precios están por las nubes. Algo medio decente vale 600 mil euros (2500 euros de hipoteca) y de ahí para arriba. Conozco gente que vive en esa zona y no pagaron ese precio ni de lejos, es más si tubiesen que comprar con los precios actuales no podrían ni de broma.
* 20% de paro. No hay perspectivas de mejora a corto plazo.
* Los que tienen la suerte de encontrar trabajo, ganan menos dinero que en su puesto anterior.
* 40% de paro juvenil (los que han de acceder a la primera vivienda).
* España, un país en el que la mayoría de la población es mileurista.
* Gran stock de pisos a la venta. En el año 2006 se llegó a contruir más vivienda en españa, que en Alemania, Francia, e Italia juntas. Varios estudios hablan de más de un millón de viviendas por vender.
* Los bancos no tienen liquidez, ya que han contraído una deuda enorme con otros bancos europeos, y éstos últimos , finalmente se han dado cuenta del timo de pisito en españa, y ya no nos prestan ni un céntimo más para ladrillos. Actualmente, sólo finanacian los inmuebles que se quedan de los miles de deshaucios y embargos que se están produciendo.
* El que quiera comprar un piso que no sea de un banco, ha de aportar como mínimo un 30% del valor. En el caso de que le concedan la hipoteca, será con unas condiciones muy desfavorables (Euribor + 2-3%).
* Es más que probable que los tipos de interés empiecen a subir próximamente. Esto provocará un encarecimiento de las hipotecas.
En fin, con este panorama todavía hay gente que dice que es buen momento para comprar. Señores, el precio de los pisos sólo tiene una dirección, y es claramente a la baja. Hasta que el precio no se ajuste al poder adquisitivo de los compradores no se va a vender ni una escoba.
Políticos, banqueros, constructores, promotores, inmobiliarias, especuladores, pasapiseros, y demás personas interesadas en el sector, seguirán confundiendo a la gente, mintiendo y diciendo que es un buen momento para comprar, que ya no queda stock, que los precios empiezan a subir, que el que no compre ahora perderá el tren...
Señores sobre los hombros, tienen una cosa llamada cabeza, hagan el favor de utilizarla.
Este tio no tiene ni zorra idea, mentira y gorda
Precios de 2005 o 2006.!!!!!!!!!!!!!
Por favor que alguien se mire los precios en vilssar de mar provincia de Barcelona. Y luego le aplican el cuneto de que estan a precio de 2005... jA JA JA JA JA JA JA.
Alguien me puede explicar que tiene este pueblo para que sea inmune a la burbuja........
Gracias
Yo a este hombre le daria un consejo:
Con toda la pasta que has ganado a base de robar con mayusculas al ciudadano de a pie, lo que tienes que hacer, ya que es tan buen momento es comprartelos tu todos y asi dentro de un tiempo (10 años más o menos) podrás volver a especular con un bien básico como el malnacido que eres.
Por cierto que te chequee un médico que tienes un aspecto lamentable.
A ver si mañAna llegamos al 2% y redondeamos la semana.
¡¡¡Aupa chicos que ya queda menos para la hecatombe!!!
Año mes día Euribor
2011 Marzo 30 1,992%
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