La visita a una casa para comprarla es un momento crucial en el proceso de adquisición. Como si fuera una película, debemos tener bien claro el guión a seguir y hay puntos y preguntas que no se nos deben olvidar de tratar. Ir sin prisa, preguntar por qué se vende la casa y buscar bien posibles errores de la vivienda deben ser el objetivo de la visita
1) acudir a la cita sin prisa y dedicarle suficiente tiempo a la casa. No es recomendable planear un tour de visitas en una mañAna con la agenda apretada
2) acudir acompañado para reforzar la decisión de compra y tener más ojos sobre la vivienda
3) revisar bien la vivienda por dentro y por fuera
4) conocer el precio medio de otras viviendas similares en la zona también es una buena fuente de información que puede dar pistas sobre la casa que nos interesa
5) los expertos recomiendan también visitar la zona a varias horas del día y especialmente en las horas más conflictivas, especialmente cuando la casa se encuentra ubicada en zonas comerciales o de ocio
6) recabar toda la documentación de la vivienda
7) hacer preguntas ‘incómodas’ al vendedor sobre robos en la finca, las razones por las que se vende, el tiempo que lleva a la venta, el número de visitas recibidas o derramas pendientes son otras de las claves del éxito de cara a la negociación final sobre el piso
8) de cara a una posible negociación del precio, no hay que mostrarse muy interesado en la vivienda y sí intentar obtener información sobre si el propietario está dispuesto a rebajar la vivienda o las necesidades de venta
Noticias relacionadas:
Contratos modelo para vender una casa
Dos formas de convencer a un vendedor para que rebaje el precio de su vivienda
Los 10 consejos del fundador de idealista.com para buscar casa y negociar su precio
10 consejos para comprar una casa a buen precio
10 consejos para vender una casa a buen precio
25 Comentarios:
Ostras y los diez consejos para vender y no aceptar rebajas abusivas y especulativas, donde están sres. Idealistas.
#1 por si te sirve... :) 10 consejos para vender una casa a buen precio
#1 por si ayuda... :) 10 consejos para vender una casa a buen precio
Todo tiene que ser transparente. El vendedor tiene la obligacion de informar y contestar las preguntas del comprador. Claro hablo de otros paises donde hay leyes que protegen a ambos partidos para que no haya fraude ni informacion erronea. Tenemos mucho camino que recorrer hasta ponernos a la altura de paises desarrollados .
Creo que el comprador debería estar acompañado por un " arquitecto o Arquitecto Ténico", así con la revisión ocular informara de las patologías constructivas, los pros y contras de la vivienda, así como el precio razonable de cada vivienda y s-i-n- tener en cuenta los precios medios de la zona, cada vivienda tiene su propio valor.
No es lo mismo según la altura,el ascensor o no, la jerarquía de niveles de vida en el barrio o zona, la orientación, los acabados, el mantenimento adecuado, si está o no ocupado el edificio......miles de términos que pueden apreciar o depreciar el valor.
Una consejo fijo.- si encuentra una grieta, no mire mas y cambie de visita.
Muchas casas tienen grietas que indican que está bien asentada y lo .unico que hay que hacer es eliminarlas al hacer una reforma de la casa.
Siempre aconsejamos a nuestros clientes que hagan, una segunda visita con algún arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras de su confianza, para verificar si los hubiera, problemas y posibles soluciones, de cualquier forma, somos bastante selectivos con las propiedades que tomamos a la venta y/o alquiler, lo que nos permite ahorrar costos y disgustos, saludos, josé.
Creo que el comprador debería estar acompañado por un " arquitecto o Arquitecto Ténico", así con la revisión ocular informara de las patologías constructivas, los pros y contras de la vivienda, así como el precio razonable de cada vivienda y s-i-n- tener en cuenta los precios medios de la zona, cada vivienda tiene su propio valor.
No es lo mismo según la altura,el ascensor o no, la jerarquía de niveles de vida en el barrio o zona, la orientación, los acabados, el mantenimento adecuado, si está o no ocupado el edificio......miles de términos que pueden apreciar o depreciar el valor.
.................
Totalmente de acuerdo, por el paston que piden por una casita, incluirles la minuta del técnico en la visita.
¿ Que por que se vende una casa ?. Por dinero, claro. ( Siempre que me han preguntado esto, no he podido evitar que se me escape una evidente sonrisa ).
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta