Kiko llaneras, autor del blog ensilicio.com y experto en comportamiento dinámico de sistemas publica en politikon.es que la subida de tipos subirá las hipotecas y reducirá la renta disponible de las familias. En su opinión, un segundo efecto será el abaratamiento de la vivienda, aunque corta el optimismo de algunos al señalar que la rebaja de los pisos "será un espejismo para la mayoría porque vendrá acompañada de una financiación más cara, lo que dejará las cosas igual o peor"
¿Quienes se benefician entonces de la rebaja? "quienes compren en efectivo. Siempre fue así en realidad: la inversión en vivienda pierde atractivo cuando son dos los agentes en busca de beneficios, un banco que cobra intereses y un especulador… sin dinero", sentencia
En su opinión, "los españoles hemos demostrado ser insensibles al precio de la vivienda, dispuestos a dedicarle un porcentaje enorme de nuestra renta, pero hay restricciones imposible de saltar incluso para un español: cuando el coste de la vivienda más el coste de la hipoteca es inferior al salario". Por eso, recuerda, con los salarios a la baja y la financiación encareciéndose, el precio de la vivienda tiene que bajar
63 Comentarios:
Estaba pensando lo mismo, ¿De donde saldra tanto guru?
La bajada de precios tiene que ser muy significativa para que a nivel de bolsillo se empiece a notar ya que los tipos de interes tienen que subir si o si.
De todos modos quien va a sufrir, y mucho, es quien compre ahora pensando en tipos al 1,5%. Cuando suban a un modesto 5% que le pasara al que compro a 200?
El que compro 100 (si es que los pisos bajan tanto) igual tiene que pagar mas pero el que compro a 200 esta perdido
Año mes día Euribor
2011 Abril 13 2,099%
Hoy no ha subido mucho, la verdad.
Pero ya se sabe que tacita a tacita...
La hecatombe esta pronta!!!
"Los españoles hemos demostrado ser insensibles al precio de la vivienda"...
... y así nos va.
#7 miércoles, 13 abril 12:25 anónimo responde a canónimo si dejaremos los intereses altos, al 6% y la viviendas las venderemos a 100.000 cuanto cobrarán los albañiles, carpinteros, fontaneros, electrecistas, etc. etc, etc. a 1 € la hora? Que tal si pensamos con sensatez? ============================= En primer lugar, eso no tiene sentido si te refieres a viviendas de segunda mano. Respecto a la vivienda nueva, el mayor costo de construcción se debe al suelo, no al salario de los curritos. ¿Usted se acuerda del pocero "bueno"? Vendió pisos nuevos por menos de 120.000€ en plena burbuja. ¿Acaso cree usted que los curritos que edificaron esas viviendas cobraban 1€ la hora?
Independientemente de que los pisos bajen o suban los tipos van a subir, es decir mejor será que bajen los pisos, es decir el reportaje está mal escrito y trata de orientar a la gente hacia la compra, ya que si bajan eso que te llevas ya que los tipos son independientes de lo que se robe por la vivienda en España.
A lo mejor es que en Alemania o Irlanda los albañiles no cobran, o qué, allí la vivienda está a la mitad y los sueldos son el doble, a lo mejor si piensas con sensatez te das cuenta de que quizás en España lo que sobra es que los ayuntamientos se financien con la venta de los terrenos y esto para pagar a todos los enchufaos de uno y otro partido político.
Como decia Mariano ozores !No hijo no!!y menos para el que tenga direno ahorrado
Siempre gana el banco.
Los particulares que tengan que comprar piso se van a seguir viendo negras.
Ahora los bancos bajaran los precios , es posible que es lo que estuvieran esperando, pues las ganancias los obtendrán de los intereses de las hipotecas.
Cuando los bancos con ayuda del gobierno, no han querido vender, sino solo fingir que querian hacerlo, es porque estaban esperando la subida de los intereses de las hipotecas. ¡ Ojala se hubieran hundido¡, Y los directivos a la carcel.
Si la vivienda baja pero las hipotecas suben, el que tenga mucho ahorrado habrá hecho el negocio de su estirpe.
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