Las entidades financieras quieren soltar lastre con pisos rebajados de media un 30% aunque se trata de promociones muy concretas. Buscan desprenderse de activos inmobiliarios ubicados principalmente en zonas cuyo valor se ha desplomado en estos últimos años. Los expertos consideran que la banca aún tardará algún tiempo en digerir toda su cartera inmobiliaria, entre 3 y 4 años
Todo vale para dar salida al stock de pisos con el que se han visto obligados a quedarse. Precios atractivos, entre un 20% y un 60% de descuento sobre el valor de tasación, y condiciones de financiación preferente son los principales reclamos, que al parecer están dando sus frutos. Según datos de los notarios, el 53% de las ventas cerradas el pasado año y que ascendieron a 709.355 en total fueron realizadas por empresas o entidades
Pese a estos resultados, los expertos esperan que la banca aún tarde un tiempo en dar salida a todos sus pisos, en parte porque van a seguir recibiendo más. Eso sí, los expertos insisten en que será el sector financiero el que marque el ritmo del ajuste del mercado inmobiliario. Y es que las entidades financieras siguen aplicando restricciones de crédito a pisos que no son los suyos. Para vender uno de sus inmuebles las entidades financieras ofrecen diferenciales ventajosos, de Euribor + 0,5%, para préstamos que ascienden hasta el 100% del precio, a devolver en 40 años y sin comisiones, unas condiciones preferentes que los promotores denuncian por la competencia feroz que suponen
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22 Comentarios:
No sé, no sería mejor que los bancos hubiesen pactado unos periodos de carencia determinado con los propietarios de los pisos, sobre todo en caso de familias, para no tener que quedárselas y que estas personas vuelvan a pagar en cuanto tengan empleo, les plantas intereses al principal y andando.
No sé, no sería mejor que los bancos hubiesen pactado unos periodos de carencia determinado con los propietarios de los pisos, sobre todo en caso de familias, para no tener que quedárselas y que estas personas vuelvan a pagar en cuanto tengan empleo, les plantas intereses al principal y andando.
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Dime un paleta(40-50 años) que siempre se ha dedicado a la construcción ¿Dónde va a encontrar empleo?, Aunque se recicle a otro sector, ya no tiene experiencia y se le adelantarán otros que sí la tienen o se ha preparado bien para el mismo...
No sé, no sería mejor que los bancos hubiesen pactado unos periodos de carencia determinado con los propietarios de los pisos, sobre todo en caso de familias, para no tener que quedárselas y que estas personas vuelvan a pagar en cuanto tengan empleo, les plantas intereses al principal y andando.
Los que pedís a los bancos que ayuden a los que no pueden pagar, por qué no lo haceis vosotros????
Siempre las ayudas las deben hacer los demás.
Yo te propongo que te acerques a una familia con problemas de pago y le pases 300 euros mensuales, y verás si te lo agradecen.
Venga ánimo y a haz lo que pides que hagan los demás.
Hola susita
Como Ud. Comprenderá los bancos no están por tonterias de si su cliente tiene trabajo o no lo tiene y si podrá pagar o no.
Los bancos lo tienen muy claro o paga el cliente o embargo, el negocio está aquí, tienen asegurado el cobro del inmueble y si luego hay algún tonto que le compra el inmueble embargado pues eso touché.
Susita con estos tios no se juega.
Joeee macho lo has clavado:
Que pasa chavalotes. Mirad cumplo los 5 requisitos:
1) Soy el tipico pajillero cuarenton viviendo en casa de los papis.
2) no tengo pareja ni nunca la he tenido. En realidad nunca he ligado nada. Cuando era joven e iba a la discoteca todas las chicas me rechazaban.
3) no tengo trabajo y tampoco cuido mi imagen personal (creo que es de maricones, pero no lo casqueis, ayy no me eches la cremita por la cara). Creo que el macho iberico debe oler.
4) navego por Internet todo el dia guarreando y ademas como todo tipo de colesteroles (chorizos, morcillas y bollos de chocolate, umm que ricos)
5) soy totalmente insociable y no me soporta ni el tato.
En realidad soy un puto parásito de la sociedad.
Puedo tener acceso a una vivienda digna al precio de mi salario ( mi salario es el del paro obrero español) segun dicta la constitución española.????
Joeee macho lo has clavado:
Que pasa chavalotes. Mirad cumplo los 5 requisitos:
1) Soy el tipico pajillero cuarenton viviendo en casa de los papis.
2) no tengo pareja ni nunca la he tenido. En realidad nunca he ligado nada. Cuando era joven e iba a la discoteca todas las chicas me rechazaban.
3) no tengo trabajo y tampoco cuido mi imagen personal (creo que es de maricones, pero no lo casqueis, ayy no me eches la cremita por la cara). Creo que el macho iberico debe oler.
4) navego por Internet todo el dia guarreando y ademas como todo tipo de colesteroles (chorizos, morcillas y bollos de chocolate, umm que ricos)
5) soy totalmente insociable y no me soporta ni el tato.
En realidad soy un puto parásito de la sociedad.
Puedo tener acceso a una vivienda digna al precio de mi salario ( mi salario es el del paro obrero español) segun dicta la constitución española.????
Joeee macho lo has clavado:
Que pasa chavalotes. Mirad cumplo los 5 requisitos:
1) Soy el tipico pajillero cuarenton viviendo en casa de los papis.
2) no tengo pareja ni nunca la he tenido. En realidad nunca he ligado nada. Cuando era joven e iba a la discoteca todas las chicas me rechazaban.
3) no tengo trabajo y tampoco cuido mi imagen personal (creo que es de maricones, pero no lo casqueis, ayy no me eches la cremita por la cara). Creo que el macho iberico debe oler.
4) navego por Internet todo el dia guarreando y ademas como todo tipo de colesteroles (chorizos, morcillas y bollos de chocolate, umm que ricos)
5) soy totalmente insociable y no me soporta ni el tato.
En realidad soy un puto parásito de la sociedad.
Puedo tener acceso a una vivienda digna al precio de mi salario ( mi salario es el del paro obrero español) segun dicta la constitución española.????
Yo creo que van a tardar mucho mas en diregir todo el ladrillo, sobre todo porque la mayoria del ladrillo que tienen es el menos deseado a precio del mas deseado.
Me explico la mayoria de los pisos que tienen son bajos, muy antiguos, sin ascensor situados en barrios marginales, otros son nuevos pero situados en la conchinchina.
Asi pues creo que muchos de esos pisos quizas no los puedan digerir y tengan que devolverlos. Jajajjjajajja el atracon del ladrillo
Los expertos estan claros pero no es porque las viviendas esten mal situadas, no, espor el impacto socio-economico que vivie España, ya se ha dicho que en los proximos 5 años el crecimiento economico sera lento, el desempleo crecera este año hasta los 5 millones y el consumo tiende seguir a la baja.
Por muchos factores los bancos no estan en condiciones de conceder hipotecas en cantidades significativas y esta sera la tendencia en los proximos 10 años.
La cuestion de la vivienda pasa venderlas en el exterior, muchos extrangeros le gustaria tener una casa o mas de una en España, los potenciales inversores estan en Rusia, China, japon, paises bajos, paises arabes, estados unidos, Colombia, Venezuela y Brasil entre otros, con una buena promosion en esos paises apareceran muchos compradores y la venta aumentara a niveles no visto en años anteriores.
La cuestion de la vivienda pasa venderlas en el exterior, muchos extrangeros le gustaria tener una casa o mas de una en España, los potenciales inversores estan en Rusia, China, japon, paises bajos, paises arabes, estados unidos, Colombia, Venezuela y Brasil entre otros, con una buena promosion en esos paises apareceran muchos compradores y la venta aumentara a niveles no visto en años anteriores.
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Japón? China? Has visto a algún asiático tomando el sol?
A los orientales no les gusta el turismo de sol y playa que es lo que vendemos aquí. así que olvidate de ellos como posibles inversores.
En cuanto a los Brasileños, colombianos etc, me parece que ellos tienen mejores playas y no tienen que cruzar el charco (12 horas de avión) para irse a una playa de Alicante plagadas de marujas gordas de parla.
Aquí se habla muy rápido en plan "experto" pero se os desmonta el chiringuito en dos segundos.
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