El excedente de vivienda nueva sin vender en 2010 asciende a 684.958 unidades, un 1,7% menos que en 2009, según cálculos de la asociación hipotecaria española (ahe) a partir de los datos del ministerio de fomento. Pese a todo, el número de pisos sin vender es un 65,2% mayor que en 2007
El ajuste del lado de la oferta – en 2010 se terminaron 257.443 viviendas, el 33,4% menos- y el hecho de que las ventas cayeron un 17,3%, hasta los 258.628 pisos, contribuyeron a esta reducción del stock, por primera vez desde 2004
La ahe señala que los cambios fiscales en materia de vivienda –aumento del iva y eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda habitual- afectaron a la decisión de compra de las familias y que por eso en 2011 “es probable que el volumen de transacciones en el mercado pueda verse afectado de manera negativa”, especialmente en el primer trimestre
12 Comentarios:
Si no se construye nada o muy poquito solo donde haya demanda, el stock bajaría más supongo. Pero esto en cuanto a vivienda nueva, la de segunda mano habrá mucha que tardará muchos años en venderse si es que lo hace....
De acuerdo con todos; pero yo restaría de las estadísticas de stock el montón de pisos que no compraria nadie ni aunque fueran los últimos del mundo y entonces hablamos del nº De pisos "reales" en stock y de su valor.
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