La escasez de nuevas promociones está pasando factura a la oferta de vivienda en Madrid, según la consultora inmobiliaria foro consultores. Según sus cálculos, el stock de vivienda en la capital ha caído un 48% desde 2007, lo que cifra la oferta de vivienda nueva en 5.000 unidades y hace que la demanda supere a la oferta disponible
La situación del stock de vivienda sin vender en Madrid contrasta con otras zonas de España donde la oferta es abundante, dice foro consultores. El precio medio de este tipo de vivienda en la ciudad de Madrid se sitúa en 3.952 euros por metro cuadrado, un 19% menos que en 2007, según el último estudio de viviendas plurifamiliares de Madrid ciudad desarollado por la consultora
Este escenario ha hecho posible que la oferta en el mercado de la vivienda apenas supera las 5.000 viviendas, muy lejos de las casi 10.000 que había en 2007. Por distritos, latina es que cuenta con más casas nuevas en venta (44%), seguido de cerca por puente de vallecas (43%). Otros como fuencarral-el pardo o usera, quedan con el 17% o el 19% respectivamente
Ver oferta de vivienda nueva en Madrid capital en idealista.com
44 Comentarios:
Sobre la noticia:
El 90% del foro dice, jajajajaja ¡No me lo creo! Cual pastor que oia "¡Qué viene el lobo---- qué viene el lobo!
El día que vino el lobo, le pilló con el culo al aire, eso sí con mucho ahorrado por vivir alquilado, jjajajajaja me parto
Todo el que tiene un mínimo de dinero y conocimiento, hace ya tiempo que si quiere comprar sabe que es el momento y compra bien..... bueno, bonito y barato. Sea al banco o a un particular "siendo solvente repito". Solo quien no tiene donde caerse muerto, sueña con el momento en el que con cinco sueldos anuales de mileurista se comprará la vivienda de sus sueños.
Pues nada nada,..... ¡Qué viene el lobooooooooo!
Estoy de acuerdo con parte de lo que dice #34
Ahora es buen momento de comprar piso al banco (o a particulares) si y sólo si acceden a descuentos del 35% - 40%. Para ello, como ya he dicho, es necesario que los compradores tengan una buena cantidad de dinero ahorrado (>80000).
Vaya vaya en esta noticia, según una consultora inmobiliaria (importante lo de inmobiliaria ) ... se produce un aquelarre de mantras del sector, véase:
- Las viviendas se acaban.
- Corran que me las quitan de las manos.
- Dentro de poco no habrá stock y entocen verán.
- Perderán ustedes el tren si no compran pero que ya !!!
Y al abrigo de esta infantil propaganda, numerosos post casi todos anónimos llamando a los posibles compradores:
- Mileuristas muertos de hambre
- Economistas de corta-pega ( no les gustan las últimas noticias desde hace tres años)
- Carne de alquiler.
- ... etc, etc.
O sea al abrigo del viejo cuento de que el stock se acaba y huyendo de la cascada de malos datos dia si y día también que arrojan las ventas y los precios de los pisitos, habitan toda suerte de especuladores y promotores amortizados de malas artes y peor carácter que muerden y emponzoñan a cualquiera que ose pasar siquiera por su lado con un poquito de sentido común financiero y decida no comprar ahora a la vista de la más que previsible caida total de los precios de la vivienda.
Se han reunido todos en un pequeño corralito donde les mienten piadosamente diciendo que enseguida se acaba el stock y esto va para arriba otra vez, y ellos tan calentitos y abrigaditos se arrejuntan alrededor del flautista.
Animalicos !!!
Siguen soñando en un pais que se sobreendeude otra vez en 50 billones de las antiguas pesetas para volver a pagar los precios de antes y que todo vuelva a ser como fué.
O quizá no lo habían pensado ? O como se pagarán los pisos cuando la fiesta vuelva a como ustedes desean ? Si los precios no van a bajar mas, los mileuristas dinero no tienen, y esto remonta pero ya... habrá que volver a hipotecar al pais en lugar de por 300.000 millones de euros, por otros 300.000 millones no ? Todo sea por la causa de los pisitos caros.
Pues nada nada, empiecen a pedir esos nuevos 50 billones de pesetas sin devolver los que ya debemos y listo, de nuevo a vender pisitos a razón de 200.000 € cada uno a miles de... ¿ Mileuristas con crédito ilimitado ? Esta vez si ? Ahora si les gustan ? Los mileuristas con crédito si son validos y ya no son muertos de hambre ? O serán sólo para un reducido número de personas ricas y acaudaladas ?
Vaya vaya, como cambia al cuento c*ño, ahora resulta que sólo necesitamos un pardillo y no miles de ellos !!!
Eso si, que disponga de 50 billones ( 49.915.800.000.000 pts ó 300.000.000.000 € ) de las antiguas pesetas para prestar.
Tienen ustedes algo suelto para ayudar a unos pobres especuladores en apuros?
Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no?
Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?
En serio, supongamos que no van a bajar muchisimo más , solo un poco bastante más...pero , ¿Va a subir? En serio, ¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben?
Y ademas los desligaran ahora del IPC, para una década segun ministro de trabajo
( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )
Segun ese pseudo estudio, en Salamanca hay stock de pisos nuevos para 28 meses= mas de 3 años..jajaj, osea que segun los esporkuladores que pululan por aqui, en el centro no bajan, pero no venden por lo que se ve
Madre mia....bueno, pardillo pringao que quiera comprar caro...que compre.
El 90% del foro dice, jajajajaja ¡No me lo creo! Cual pastor que oia "¡Qué viene el lobo---- qué viene el lobo!
El día que vino el lobo, le pilló con el culo al aire, eso sí con mucho ahorrado por vivir alquilado, jjajajajaja me parto
Todo el que tiene un mínimo de dinero y conocimiento, hace ya tiempo que si quiere comprar sabe que es el momento y compra bien..... bueno, bonito y barato. Sea al banco o a un particular "siendo solvente repito". Solo quien no tiene donde caerse muerto, sueña con el momento en el que con cinco sueldos anuales de mileurista se comprará la vivienda de sus sueños.
Pues nada nada,..... ¡Qué viene el lobooooooooo!
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Cuando empiece a ver que sube el precio me plantearé comprar al contado, ahora paso, que no quiero regalar mi dinero.
¿Es que soy un ignorante? Debo serlo, ya que cada vez tengo más dinero en el banco y cada vez los pisos valen menos, pero nada, un par de clases de un trilero como usted y me reconvierto intelectualmente a lo que guste.
Como me hacen reir estos salvadores desinteresados
Auuuuuuuuuuuuuuuuu!
Dicen que se acaba el stock en Madrid y sin embargo, el sector sigue estancado, el paro en el sector no baja, ni se inician nuevos proyectos. Que paradojico. Si ya hemos tocado suelo, si ya se ha absorbido el stock, si ya hay mas demanda, ¿Por que no se construye? ¿Financiacion? ¿Pero quien negaria financiacion a un negocio tan seguro? Dinero sigue habiendo, pero claro, no para todos (no como antes).
Claro, es que a uno del banco que te va a prestar dinero, no es tan facil de engañar, no como al ciudadano de calle.
Estadisticamente, una vivienda, haya sido habitada o no, al cabo de dos años, se considera de segunda mano. Asi cualquiera reduce el stock. Por lo que muchos pisos "nuevos" de los paus de Madrid, ya contabilizan como segunda mano.
Por otro lado, segun veo en ese informe, toda compra-venta supone reduccion de stock, lo cual ya sabemos que es falso.
Si realmente hubiera mas demanda que oferta, por la ley de la oferta y la demanda, ya estarian subiedo los precios, lo cual sabemos que no esta ocurriendo.
No confundamos, lo que hay es demanda de vivienda *buena*, no demanda 'de vivienda' o 'nueva' si no de vivienda que no apeste, porque hay que ver las calidades...
Lo dicho.. Lo de este país es de escandalo.
Trileros y borregos. Pero como pretendeis que la gente se compre un piso a preciop de estafa con la que esta cayendo, teniendo en cuenta que se a enncarecido el precio real al terminar la desgravación¿?
De locos
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