El ajuste de los precios de la vivienda ha provocado una disminución del esfuerzo que deben realizar las familias para pagar su casa. Frente a los 7,6 años de renta que eran necesarios en 2007, ahora los hogares deben destinar 6,5 años pero los expertos aseguran que lo ideal es destinar 4 años
La otra manera que el banco de España da como buena para calcular el esfuerzo que supone pagar una casa es calcular qué porcentaje de los ingresos destina cada familia al pago de su hogar. Actualmente éste se sitúa en el 27,3%, si se incluye en el cálculo la desgravación fiscal, que contrasta con el 41% que llegó a superarse en la época de la burbuja
Los expertos apuntan a que el ajuste de los precios de la vivienda no habrá terminado hasta que el esfuerzo vuelva a los niveles previos al boom, cuando comprar una casa suponía entre 3,8 y 4 años del sueldo familiar. En reino unido el esfuerzo se sitúa en algo más de 3 anualidades, mientras que en el boom alcanzó 3,2 y en eeuu el esfuerzo habitualmente se ha situado en 4 años menos en la época de la burbuja, cuando llegó a superar ligeramente los 5 años, en cualquier caso, mucho menos que en España
11 Comentarios:
Que pesados con el familiar, que se mira el personal en toda Europa!
Así nos la han colado bien.
Todavía esta muy lejos y quedan años de bajada de salario hasta que vuelva la media de toda la vida.
La media debería ser entre 3-4 años del salario de una persona.
Esto quiere decir que no es por familia. Hoy en día con 5.000.000 milloners de parados en muchas familias solo trabaja uno y el otro esta en el paro.
Además debería ser la mediana que sería más correcto que la media. Pues siempre se ha dicho que si somo tres personas y tenemos un pollo si se lo come todo una persona además de un egoista jejejej, di hacemos el calculo por la media sería 0,33 cada uno nos hemos comido el pollo lo mismo pasa con las medias de salario si comparamos el salario de botin con otro español sale una media más alta que la mediana de salarios españoles
Todavía esta muy lejos y quedan años de bajada del precio de los pisos frente a los salarios hasta que vuelva la media de toda la vida.
La media debería ser entre 3-4 años del salario de una persona.
Esto quiere decir que no es por familia. Hoy en día con 5.000.000 milloners de parados en muchas familias solo trabaja uno y el otro esta en el paro.
Además debería ser la mediana que sería más correcto que la media. Pues siempre se ha dicho que si somo tres personas y tenemos un pollo si se lo come todo una persona además de un egoista jejejej, di hacemos el calculo por la media sería 0,33 cada uno nos hemos comido el pollo lo mismo pasa con las medias de salario si comparamos el salario de botin con otro español sale una media más alta que la mediana de salarios españoles
Eso quiere decir que:
Salario medio 21.500 x 4 años = 139.750 € es lo que debería valer una vivienda media.
Según este artículo eso ya es así en este pais.
Yo creo que será así dentro de poco, pero todavía no lo es, una vivienda media a ese precio debería ser normal en las ciudades ( no en los barrios premium) y todavía andan pidiendo 200.000 y 300.000.
Eso sí, no venden ni uno.
Perdón, la multiplicación correcta es:
21.500 x 6.5 años = 139.750 €
Eso es lo que dice el artículo que valen ahora los pisos de media.
ESe dato es falso, falso y falso. Además de poco o nada significativo, al ser una supuesta media nacional
Por ejemplo en Madrid, cuyo salario medio segun el ine es de 27000 euros brutos al mes, los pisos "decentes" no piden menos de 3400 euros el metro cuadrado.
Si el piso tiene 100 metros sale a 340.000 euros.
Renta familiar 27000 * 2 = 54.000
La ratio es de 6,30. Anda coño, si que da, jajajaja, pero es que se nos ha olvidado que hay que meter transmisiones patrimoniales, registro, notario, iajd, y atencion señores: "la mega obra" porque resulta que lo pisos en buen estado tienen la decoracion de cuentame jajajaja.
Lo que quiero decir queridos vendedores es que si la inversion familiar debe rondar como máximo la ratio de 4,5. Hagan sus cuentas, pero no olviden la obra y los impuestos, jejejeje
Piso en Madrid de 100 metros, precio maximo 150.000 euros.
Lo que quiero decir queridos vendedores es que si la inversion familiar debe rondar como máximo la ratio de 4,5. Hagan sus cuentas, pero no olviden la obra y los impuestos, jejejeje
Piso en Madrid de 100 metros, precio maximo 150.000 euros.
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Te sirve un trastero amueblado? tengo uno con orientación norte. No es muy grande, pero si entras de lado se está muy bien. Incluso te entra un báter, para que puedas cagar. Qué mas quieres?
"El esfuerzo para comprar casa baja a 6,5 años de salario familiar"
Yo sólo veo que queda mucho por recorrer, pero cuesta abajo.
Hasta el 2010 todo fueron frenos
En 2011 se siguen escondiendo los muertos en el armario
Algún día llegará la realidad y todo serán llantos y lamentos.
Moraleja: buen momento para montar una fábrica de pañuelos
Altamirasantander [del banco de santander] dió el pistoletazo de salida, rebajando los pisos que tenia de una promoción [pisos nuevos, claro] en picassent [10 o 15 km al sur de Valencia] hasta precios reales [el mas barato desde 166000 a 66000 [un 60%], el mas caro desde 308000 a 149000 [un 52%]]
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/327334/327502
¿Y quiénes son los "expertos" que defienden esta noticia? :-)
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