Pedro Pérez, presidente de las grandes inmobiliarias españolas que componen el g-14, llama la atención sobre el crecimiento de los precios de los pisos en España. Mientras deberían evolucionar según el ipc, estos han crecido de media un 20% por la falta de oferta en algunas zonas, según el experto. “Podría desembocar en una nueva burbuja inmobiliaria en España”, advierte
El presidente indica que, mientras el exceso de stock de vivienda se sitúa en el mediterráneo, otras zonas como en Madrid, Extremadura, Galicia o toda la cornisa norte cuentan con un menor stock. Asegura que los precios han empezado a subir en quince provincias, en cuatro de ellas el doble que el ipc y una media de un 20%. El experto advierte de que la falta de nuevas viviendas provoca que las que hay se encarezcan, una situación que podría desembocar en una nueva burbuja que tan malas consecuencias tuvo en el pasado
Pese a que reconoce que el sector inmobiliario llegó a alcanzar un tamaño excesivo, Pérez dice que gracias a ese crecimiento el país ganó en diversidad en otros sectores y que mejorar la estructura económica de España no es incompatible con que el sector inmobiliario mantenga su peso. Pide a los ayuntamientos que sean responsables ya que en su mano está el facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos, mediante una política adecuada que ajuste el precio del suelo
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47 Comentarios:
No se que pretenden con estos comentarios. Pero que se dejen de reir de esta sociedad ya. Tendran problemas y pagaran sus deudas.hay indignacion y muchos tienen sus responasabilidades y se exigira que pagen por ello.
Un 20 % de subidas.... la de gente que debe de estar forrandose otra vez con el pelotazo inmobiliario... juas juas
Y después todavia hay alguno que lloriquea.. Que no hay crédito.. Que si tengo que pagar 3 hipotecas..... que si los tipos de interes no paran de subir... que si se acaban las ayudas... que si no llego a fin de mes... que si me deshaucian...
Si esto va parriba otra vez !!!! Acomprar y vender todo el mundo, que no pare la fiesta!!!! Si está todo arreglado!!! El paro.. ¿Que paro?
Venga, todos a hipotecarse, que se acaban!!!!
Juas juas
Reconozco que esa gente está en su derecho de decir lo que les dé la gana, pero ¿Tan desesperados están que les da igual quedar como auténticos subnormales con tal de engañar a algún pobre ingenuo?
Esta es de las noticias que te deja en suspenso ¿De qué va este hombre? Está hablando de formación de una burbuja cuando a la anterior aún le falta mucho por caer. Como otros muchos en sus pedestales, este señor cree que somos idiotas y nos creemos lo que nos dicen solo porque lo ha dicho una "autoridad". Entérese, la gente ahora piensa un poquito más y si lo que le dicen no cuadra con lo que ve, desconfía. Estamos hartos de comentarios y noticias interesadas.
Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2015 minimo
Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
Existe un CHISTE, entre los analistas, que dice así: un inversor compró una caja pequeña (como las que contienen anillos) y comenzó a especular con ella.
La compró por 10 dólares, y la vendió por 20, pero recomendó a su comprador que NUNCA ABRIERA LA CAJITA. Este segundo inversor actuó de forma similar, y así sucesivamente hasta que la caja estaba valorada por 200.000 dólares, pero haciendo hincapié en que NADIE LA ABRIERA. De repente, quien poseía la cajita la vendió por 400.000 dólares a otro especulador y le dijo de nuevo que no la abriera, pero este último inversor no pudo contener la curiosidad acerca de qué tendría dentro la dichosa cajita que tenía un valor tan elevado, así que la abrió y la caja estaba vacía. Luego llamó a su vendedor y le dijo: "pero si la caja esta vacía... esto no tenía tanto valor!!!" Y su vendedor le contestó, "abriste la caja????? Pues acabas de perder todo el dinero, porque ahora ya no la podrás vender!!!"
En cierta manera en la presente crisis nos ha sucedido lo mismo. Nos creíamos que las propiedades inmobiliarias iban a aumentar de valor sin parar, cuando en realidad no son más que construcciones compuestas de ladrillos, hierro, etc... todo esto agravado, como en la CRISIS DE 29, por la facilidad de los créditos.
Por tanto, volviendo al tema en cuestión: ¿Volverá la situación anterior a repetirse? Pues, sinceramente ¿Creéis que la cajita, una vez cerrada, volverá a cotizar por 400.000 euros? Yo lo dudo muchísimo!!
En mi barrio los vecinos charloteando, ya nos reimos cuando aparece otro cartelito en ventana de -se vende-...y nos preguntamos a cuanto habrá pedido este ?.... Su "carta a los reyes magos"
Aunque parezca descabellado, todos sabemos que faltan pisos en zonas muy concretas, todos sabemos, que no se venden más pisos porque los bancos no quieren dar hipotecas, y no porque no hayan compradores o el precio no sea interesante. Sin volver a la locura de los años de la burbuja, no hay que descartar una nueva escalada de precios, esta vez no por el exceso de crédito fácil, si no por una escasez de viviendas sobre todo nuevas, en zonas determinadas, habrán muy pocos clientes cierto, pero es que habrán muchas menos viviendas dignas en oferta, por lo que y aún persistiendo las restricciones crediticias los precios subirán, podemos autoengañarnos y repetir las mismas consignas dia sí y día también, pero por favor reflexionemos sobre este posible escenario, ya que podría repercutir en una dificultad brutal en el acceso a la vivienda para mucha gente, y en un encarecimiento de los alquileres para las clases bajas de la sociedad.
Aunque parezca descabellado, todos sabemos que faltan pisos en zonas muy concretas, todos sabemos, que no se venden más pisos porque los bancos no quieren dar hipotecas, y no porque no hayan compradores o el precio no sea interesante. Sin volver a la locura de los años de la burbuja, no hay que descartar una nueva escalada de precios, esta vez no por el exceso de crédito fácil, si no por una escasez de viviendas sobre todo nuevas, en zonas determinadas, habrán muy pocos clientes cierto, pero es que habrán muchas menos viviendas dignas en oferta, por lo que y aún persistiendo las restricciones crediticias los precios subirán, podemos autoengañarnos y repetir las mismas consignas dia sí y día también, pero por favor reflexionemos sobre este posible escenario, ya que podría repercutir en una dificultad brutal en el acceso a la vivienda para mucha gente, y en un encarecimiento de los alquileres para las clases bajas de la sociedad.
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Todos sabemos???????????????????????
Zonas muy concretas???????????????????
Hay compradores?????????????????????
Escalada de precios????????????????????
Escasez de viviendas????????????????? nuevas??????????????????
Autoengañarnos??????????????
Tu pretendes hacer un chiste, no?
Podemos reflexionar sobre cualquier posible escenario pero tendras que dar mas datos que el "todos sabemos" cuando, evidentemetne, todos sabemos que lo que dices es falso.
El ratio de reposición en Barcelona capital es de 2 viviendas por cada mil habitantes, fuente APCE o INE, cualquier experto te dirá que el mínimo aconsejable de reposición (vivienda nueva terminada), está entre las 4 a 5 viviendas sobre 1.000 habitantes, los precios de venta de muchas viviendas en áreas metropolitanas están sobre los 120-150.000 euros (2-3 dormitorios segunda mano), con una mínima entrada y si hubiese crédito para la juventud pagas la mitad que un alquiler, y el piso es tuyo, si estas viviendas no se venden no es porque no haya gente dispuesta a comprar si no porque no se les concede crédito, esto está actuando de tapón en la demanda con consecuencias imprevisibles, (puedes verlo en idealista), otro síntoma que demuestra lo que digo es el buen comportamiento del alquiler en estas zonas cuyo precio apenas ha variado pese a la dureza de la crisis.
Ya se que hay ciudades en el extraradio o a 10-20 km de Madrid o barcelona, que hay vivienda para años, pero no todo el mundo quiere vivir, con todos mis respetos en un terrassa o Sabadell, hablo de la primera corona metropolitana y capital, y supongo que Madrid está igual, pero bueno vosotros a lo vuestro meted la cabeza bajo tierra y repetid el mantra de que sobran pisos, acabaréis viviendo en un bungaló en torremolinos o pagando 1000 euros de alquiler por un cuchitril y agradecidos.
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