Pedro Pérez, presidente de las grandes inmobiliarias españolas que componen el g-14, llama la atención sobre el crecimiento de los precios de los pisos en España. Mientras deberían evolucionar según el ipc, estos han crecido de media un 20% por la falta de oferta en algunas zonas, según el experto. “Podría desembocar en una nueva burbuja inmobiliaria en España”, advierte
El presidente indica que, mientras el exceso de stock de vivienda se sitúa en el mediterráneo, otras zonas como en Madrid, Extremadura, Galicia o toda la cornisa norte cuentan con un menor stock. Asegura que los precios han empezado a subir en quince provincias, en cuatro de ellas el doble que el ipc y una media de un 20%. El experto advierte de que la falta de nuevas viviendas provoca que las que hay se encarezcan, una situación que podría desembocar en una nueva burbuja que tan malas consecuencias tuvo en el pasado
Pese a que reconoce que el sector inmobiliario llegó a alcanzar un tamaño excesivo, Pérez dice que gracias a ese crecimiento el país ganó en diversidad en otros sectores y que mejorar la estructura económica de España no es incompatible con que el sector inmobiliario mantenga su peso. Pide a los ayuntamientos que sean responsables ya que en su mano está el facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos, mediante una política adecuada que ajuste el precio del suelo
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47 Comentarios:
Vosotros seguir riendo.... que quien rie el último rie mejor...
Uno de los "padrinos" de la burbuja inmobiliaria en los países de habla hispana en Rober T. Kiyosaki (autor de varios best sellers sobre cómo hacerse rico especulando con inmuebles), el tiene una fórmula muy sencilla para calcular si un inmueble está caro. Según sus palabras un inmueble está caro cuando no genera ingresos suficientes para cubrir la hipoteca y todos los gastos (comunidad de propietarios, mantenimiento, impuestos y periodos de desocupación), cuando cada mes tienes que poner dinero de tu bolsillo, aplicando esta sencilla fórmula no hay ni un sólo inmueble en toda España que no esté caro.
Que no nos vendan la moto comparando el salario bruto medio de las familias con el precio de la vivienda, porque:
1- en estos momentos en la mayoría de los hogares españoles entra un sólo sueldo
2- el salario bruto no sirve para calcular "el esfuerzo de pagar la casa", lo que sirve para calcular el esfuerzo de pagar la casa (y todo lo demás) es el salario neto, uno no dispone del salario bruto a fin de mes para gastarlo, sólo dispone del salario neto suponiendo que uno tenga trabajo. Eso sin contar con que la mayoría de la población cobra bastante menos que el salario "medio", podemos decir que alrededor del 20% de los asalariados (directivos, altos funcionarios y similares) se reparte el 80% de la masa salarial, mientras que el 80% de los asalariados (trabajadores poco cualificados) se reparten el 20% de la masa salarial. Hacer una media en esas condiciones no tiene validez estadística, no representa lo que gana la mayoría de la población.
3- comparar el precio de la casa con el salario (aunque sea neto) tampoco es forma de calcular el esfuerzo, lo correcto es comparar el salario con la letra de una hipoteca a 15 ó 20 años (las hipotecas de toda la vida y no las de ahora), si la letra de la hipoteca a 20 años supera el 30% del salario neto quiere decir que la casa está demasiado cara, si la letra de la hipoteca a 15 años es inferior al 30% del salario neto quiere decir que la casa está demasiado barata.
Lo miremos como lo miremos, la mayoría de la población que necesita casa (con independencia de la edad) no puede pagar estos precios.
Esto es un ejercicio de auto ayuda para subir la autoestima... yo si puedo... yo puedo salir adelante....., esto es argumento mas que bueno para el club de la comedia.
Hasta que los bancos no salgan de todos sus pisos, nadie, absolutamente nadie,`podra vender nada ( ya se ha visto este caso y el comprador se ha quedado con la oferta del banco) .
Vean las estadisticas de cuantos hoy compran casas en España y a cuantos le conceden el credito.
Resulta algo irracional plantear de que existira una segunda burbuja inmobiliaria, si esto preocupa tranquilos, que en los proximos 500 años esto no se repetira y a partir de ahora y por los proximos 20 años la gran mayoria alquilara y muy pocos son los que se deciden a comprar.
Ya en grandes universidades en el mundo se estudia el impacto de la burbuja inmobiliaria en España y el papel nefasto de la banca en ese desastre.
Dicen que en la sede del jeta-torce han instalado una piscinita para que los socios se entretengan.
Dicen que los socios se tiran pedos en la piscina y disfrutan gritando:
¡Ahí va otra burbuja! ¡Mira como suben! ¡Mira como suben!
Me da pena lo que le obligan a decir a este pollo. No me gustaría estar en su pellejo. Siento vergüenza ajena.
Ni los esquimales se creen esta noticia, en facebook hay un esquimal que dice que en Madrid ya le propusieron un piso por cinco pieles de oso y le aviso el dueño del piso que se lo deja en cuatro pieles, eso es que estan bajando.
Bueno ¿ Y os extraña ? Ya estamos acostumbrados a los metemiedos de estas asociaciones, a ver si asi pescamos algun tonto.
Yo creo que idealista deberia hacer un ranking a la mayor idiotez del mes, y hacer unos premios tipo Oscar o goya para darselo cada año al mayor "deficiente sin sindrome de dawn"... es decir, que el tio se ha hecho a si mismo.
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