Algunos vendedores parecen vivir en la inopia, ya que fijan precios absolutamente fuera de mercado y cuando llega un posible comprador con una oferta a la baja les ofende. Expertos inmobiliarios explican que si no recibes ofertas en un largo periodo de tiempo es porque posiblemente el piso no está a un precio que ahora se pueda pagar. Por ello, insisten en que si se quiere vender la vivienda, hay que aceptar ofertas a la baja porque quizás tarden en volver
Los expertos recomiendan al vendedor que "si en los últimos seis meses no ha recibido ninguna oferta en firme y le proponen una rebaja, aunque sea del 25%, acéptela porque nadie le garantiza que vaya a aparecer otra propuesta mejor"
Por otro lado, algunos especialistas del sector aseguran que si no se aplican descuentos superiores al 10%, no se cierra ninguna operación de venta. Además, recuerdan que en muchas ocasiones algunos vendedores siguen fijando un precio a su vivienda fuera de mercado, con lo que deben asumir que la tendencia del precio a la baja no va a parar. Ahora bien, hay vendedores que no tienen prisa por vender y prefieren asumir los gastos y costes de mantenimiento de tener una casa vacía, en lugar de bajar el precio para venderla
Hay expertos que aseguran que el ajuste de precios de la vivienda hará que “las próximas generaciones puedan acceder a la compra de un piso de forma más asequible y acorde con su nivel de renta”. Por ello, los precios deberían retroceder a niveles de 2002 y 2003
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97 Comentarios:
Pues es más razonable de lo que parece, ya que muchos de esos inmuebles se compraron con hipoteca hace pocos años, como al principio de una hipoteca casi todo lo se paga son intereses, se ha aortizado a dia de hoy muy poco capital, por lo que si vendes con ese 25% de rebaja, le estás perdiendo dinero....si no hay prisa se prefiere esperar...es lógico y cualquiera lo haría, de forma que no nos llevemos las manos a la cabeza ni empecemos a dar la murga con eso de la especulación. Saludos.
Pues yo compre un piso en Hospitalet (Barcelona) en 2006 pequeñito (50 m), ahora después de separarme de mi mujer, lo tenemos que vender, en su día costo 162.000 y estuve un par de años reformándolo, a parte del coste de materiales que fueron 30.000 €.
Ahora no tenemos trabajo por trabajar en construccion y la p.... crisis y debemos 185000 €, miro la oferta y para venderlo "rápido" tendría que deshacerme de el por 110.000 €... a mi k no me hablen de porcentajes cuando mi piso ha bajado desde maximos un 45 % (por tratarse de un barrio obrero) y hay gente que dice que tiene que bajar mas.
Pues la solución que me embarguen el dichoso piso, que yo como no tengo nada mas pues ya se apañaran en buscarme para cobrar los costos, porque yo estare fuera de España construyéndome otro lugar donde vivir y seguramente trabajando aunque sea por 4 duros.
P.... crisis donde nos lleva..., que se quede en España el que kiera estar con la mierda al cuello toda su vida
Pues yo compre un piso en hospitalet (Barcelona) en 2006 pequeñito (50 m), ahora después de separarme de mi mujer, lo tenemos que vender, en su día costo 162.000 y estuve un par de años reformándolo, a parte del coste de materiales que fueron 30.000 €.
Ahora no tenemos trabajo por trabajar en construccion y la p.... crisis y debemos 185000 €, miro la oferta y para venderlo "rápido" tendría que deshacerme de el por 110.000 €... a mi k no me hablen de porcentajes cuando mi piso ha bajado desde maximos un 45 % (por tratarse de un barrio obrero) y hay gente que dice que tiene que bajar mas.
Pues la solución que me embarguen el dichoso piso, que yo como no tengo nada mas pues ya se apañaran en buscarme para cobrar los costos, porque yo estare fuera de España construyéndome otro lugar donde vivir y seguramente trabajando aunque sea por 4 duros.
P.... crisis donde nos lleva..., que se quede en España el que kiera estar con la mierda al cuello toda su vida
Yo sigo buscando piso desde hace 2 años y los precios los han bajado pero no lo suficiente. Llevamos mi mujer y yo como ya he dicho antes 2 años buscando piso en la zona de universitas/bozada/universidad(Zaragoza), pero los precios siguen siendo muy altos, tenemos controlados bastantes piso que llevan en venta 2 años y si que es verdad que los han bajado de prscio pero no lo suficiente. Este jueves pasado hemos estado viendo uno muy guapo en la calle Juan Carlos primero, en concreto en la zona de telepizza, pero nada no ha podido ser en un principio la señora que lo vende nos pedia 275.000 € ( jajajaja) intentamos que nos lo ajustara hasta los 195.000, que fue lo que pago ella en el año 2002, pero no hubo manera, asi que nada no pudo ser. Luego nos enteramos por un vecino de local que tengo yo que casualmente la conoce, que el piso lleva en venta desde hace mas de 3 años y que empezo pidiendo 360.000, y que ahora esta metida en un pufo muy gordo por que se compro un pedazo chale en montecanal y los pagos se le estan acumulando. Yo desde Lugo mas de 195.000 no pago. La verdad es que el piso esta muy guapo, son mas de 100 m. En la plaza de garaje podria meter el coche la moto de mi hija y atrtas del todo y de pie el remolque de los perros, pero insisto he puesto un tope y mas de 195.000 € no pago ahora, a lo mejor al año que viene son 150.000€
Si dispones de 195.000 y ese piso no te lo quieren vender por ese precio, ¿Por qué no te vás con esa oferta a otro piso?, ¿Es preciso que sea ese?
Es increible, y digno de señalar, ¡Que fuerza tienen estos de idealista!, ¡Que afan, que decision y perseverancia!, ¡Con que teson buscan constantemente que nosotros los vendedores bajemos los precios!. Jajaja seguid seguid, perroflautas disfrazados de espertos inmobiliarios, seguid con vuestro sueño de arruinarnos a todos jajaja.
Por cierto, idealistas estuvo en el movimiento 15-m seguro seguro jaja.
Es increible, y digno de señalar, ¡Que fuerza tienen estos de idealista!, ¡Que afan, que decision y perseverancia!, ¡Con que teson buscan constantemente que nosotros los vendedores bajemos los precios!. Jajaja seguid seguid, perroflautas disfrazados de espertos inmobiliarios, seguid con vuestro sueño de arruinarnos a todos jajaja.
Por cierto, idealistas estuvo en el movimiento 15-m seguro seguro jaja.
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Que cerrazon mental, por dios! Idealista solo recopila noticias varias de revistas y periodicos economicos relacionados con el mundo inmobiliario y eso le parece mal?
O sea, los malvados conspiradores burbujistas han tomado las editoriales de invertia, eleconomista, cincodias, expansion, cotizalia,..... pero de que va! Que yo sepa bancos e inmobiliarias han tenido mucho dinero toda la vida para pagar a grupos mediaticos y ocultar, todo el tiempo que les ha sido posible, sus verguenzas. Problema, que ya no se puede evitar mostrarla.
El mundo economico, no idealista, ha preferido soltar lastre. Lo inmobiliario nos esta llevando a la ruina pero ustedes prefieren no verlo porque les interesa.
Alla ustedes, si nos hubieran hecho caso hace cuatro o cinco años igual estarian gozando de sus pelotazos pero la codicia les vencio y ahora nos lo reprochan. Quieren linchar a casandra por agorera pero no a la estupida decision de meter el caballo en la ciudad.
El consejo de que bajen los precios para vender de una vez no es un ataque, es el mejor consejo que se les puede dar pero ustedes prefieren negarse a ver la realidad. Es como rechazar la quimio cuando uno tiene cancer porque es dolorosa. Bueno, ustedes mismos.
Suerte con sus inversiones, la van a necesitar.
Actualmente estando los pisos, garajes y coches de segunda mano a precio de venta realista o incluso bastante menor, no hay los suficientes compradores, como los pisos que hay en venta, garajes, o coches de segunda mano, que tengan la suficiente liquidez o se la facilite el banco.
En consecuencia, no se quien vive más en la inopia si el comprador o los expertos en venta de pisos.
El problema ahora no es que algunos pisos o garajes todavía estén a precios de fuera de mercado, el problema ahora es que no hay los suficientes compradores que tengan la suficiente liquidez o se la facilite el banco, ni para los pisos, ni para los garajes a precio de oferta o bastante menor que el de precio de mercado.
En pocas palabras, hoy hay el suficiente dinero ni aunque estuviesen la mayoría de los pisos a precio de derribo.
En pocas palabras, hoy hay el suficiente dinero ni aunque estuviesen la mayoría de los pisos a precio de derribo.
El problema ahora no es que algunos pisos o garajes todavía estén a precios de fuera de mercado, el problema ahora es que no hay los suficientes compradores que tengan la suficiente liquidez o se la facilite el banco
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Alucina vecina.
Vamos a ver: si el problema es que no hay suficientes compradores que tengan el dinero suficiente, y
2.ese conjunto de compradores es lo que se llama "mercado".
Conclusión: el mercado no dispone de suficiente dinero.
Por lo tanto, los precios de la vivienda estarían "fuera de mercado".
¿No?
Este hombre no se da cuenta de que lo que afirma no ser un problema es --------------------exactamente -------------- el problema, porque decir que el mercado no tiene dinero, y decir que la vivienda está a precios fuera del mercado -----es decir lo mismo-----.
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