Un grupo de cooperativistas del sureste de Madrid lleva casi dos meses acampado en la cuesta de moyano (Madrid) para reclamar la construcción de sus viviendas. Su acampada llega en algunos casos tras 14 años de espera. Denuncian el comportamiento de las gestoras de cooperativas, como la ex gestora ofigevi, y de la aseguradora hcc europe. El ayuntamiento de Madrid afirma que poco puede hacer al ser una iniciativa privada
Los cooperativistas del sureste de Madrid llevan años viviendo una pesadilla. Durante este tiempo han puesto dinero con la esperanza de acceder a viviendas a precios asequibles, pero la esperanza se ha convertido en desolación y en algunos casos, en ruina. Todos ellos creyeron que encontrarían una vivienda en los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros. Se trata de lugares que eran campo y que, en muchos casos, siguen siéndolo actualmente
Invirtieron dinero –más de 50.000 euros en muchos casos- en cooperativas privadas para comprar parcelas de suelo en las que levantar las viviendas y para que el campo se convirtiera en calles a las que llegara la luz, el agua, el alcantarillado… sin embargo, todo lleva su tiempo y la llegada de la crisis provocó que muchos cooperativistas se “cayeran” de la aventura de promover edificios de viviendas de forma conjunta porque no tenían dinero para seguir pagando, no se repusieron esas bajas y cuando los que quedan “vivos” han ido al banco a pedir créditos para acabar de comprar el suelo se han encontrado con que las entidades financieras no les dan el dinero. Sus motivos: ese suelo sigue siendo prácticamente campo y no tiene apenas valor que garantice el cobro en caso de problemas
Es la pescadilla que se muerde la cola: sin calles no hay crédito para acabar de comprar los suelos y sin dinero no hay calles. Mientras, los afectados cargan contra las entidades gestoras, que es la responsable de gestionar las decisiones de las mismas y de cuidar los aspectos administrativos, jurídicos y técnicos de la promoción de viviendas. También contra las aseguradoras
Esto provoca que los cooperativistas estén "pillados": no pueden recuperar su dinero y tampoco pueden seguir adelante con su proyecto de construir porque no están urbanizados los suelos. Vender los suelos tampoco es una solución porque la dramática caída de su valor no soluciona nada
Hay una excepción: el pau del cañaveral (14.000 viviendas previstas), que es el que está más avanzado. El 90% está urbanizado (el siguiente paso es comenzar a construir las viviendas) y, según el ayuntamiento, sí es posible que los cooperativistas vean sus viviendas construidas
Sin embargo, casi todo son malas noticias para los que se decantaron por los pau de los berrocales (22.235 viviendas previstas), los ahijones (15.400 viviendas) y los cerros (15.000 viviendas), ya que apenas están urbanizados y la espera va para largo. Según Beatriz lobón, coordinadora general de urbanismo del ayuntamiento de Madrid, se trata de desarrollos urbanísticos del tamaño de ciudades como Zamora y todo eso lleva su tiempo
Fuente: elaboración propia a partir de datos del ayuntamiento de Madrid
Ángel Alberto montero, portavoz de los cooperativistas afectados, asegura que han sido estafados por algunas gestoras, como ofigevi, de la que tuvieron que prescindir. El gerente de ofigevi, Miguel torralbo, se ha defendido en idealista news de estas acusaciones asegurando que no se ha llevado el dinero porque en ningún momento "manejó el dinero de las cooperativas”. Alega que “sólo he cobrado lo que me correspondió de gestión” y echa la culpa de los retrasos en la construcción de las viviendas a la administración. No obstante, señala que los cooperativistas verán sus casas hechas porque tienen suficiente capital pero tendrán cambiar de gestoras
Los afectados también reclaman a la administración permutas de suelo –que les cambien sus suelos donde no se puede construir por otro públicos en disposición de empezar a levantar viviendas-. Sin embargo, el ayuntamiento de Madrid asegura que todo es muy complejo. Recalca que son desarrollos privados cuya responsabilidad en la ejecución de las obras la han asumido los propietarios. Respecto a la permuta, el ayuntamiento contesta que el suelo urbanizado para levantar vivienda de protección pública que tiene lo destina para los ciudadanos madrileños que están en lista de espera para acceder a una vpo. “No sería justo con el resto de ciudadanos madrileños que tienen las mismas expectativas y los mismos derechos que los cooperativistas”, sentencia
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25 Comentarios:
Fabulosa presentación de la noticia )
Que gentuza delincuente, los primeros los políticos corruptos que lo consienten.
Yo creo que tampoco hay que ser tan exigente e impaciente, en 14 años apenas da tiempo a iniciar los trámites, planificar los estudios previos, adecuar el proyecto a las ordenanzas....
Es evidente que los gestores necesitan más tiempo, por ejemplo entre 20 o 30 años ..... a la sombra.
Sólo por preguntar... si os hubiera salido bien la jugada y el pisito se hubiese revalorizado mucho ¿Qué proporción de suelo hubiéseis donado al ayuntamiento?. El que juega con fuego, muchas veces se quema.
Solo por contestar...aunque no debiera ni molestarme... pero para el que piense como tu os informo: soy un afectado de el cañaveral. Nos metimos muy ilusionados en el año 98 mi "novia" y yo, y aceptamos todo lo que nos imponian, como tantos miles. Yo ganaba 80.000 pesetas, y pagabamos 65.000, osea que mucho. Ofigevi nos dijo que en el 2002 estarian los pisos como mucho, luego 2003...hasta que nos fuimos de alquiler. Estuvimos viviendo de alquiler (tirando el dinero) muchos años despues, , nos casamos, tuvimos 2 niños maravillosos. El tema es que en el proyecto que nos presentaron ya venia descontado lo que "se quedaba" el ayuntamiento y que buenamente todos aceptamos, por lo que no entiendo que co-- dices. Si te hubiese pasado seguro que lo entendias. Lo que tienen que hacer los gobiernos, de una u otra idea, es controlar que estafadores como ofigevi y sus secuaces, no engañen a tantos miles como han engañado. Porque si van con la verdad por delante y hubiesen dicho la verdad que conocían, de que era un plan que no veria la luz en 10 años minimo, yo no me hubiese metido. Pero si no no se hubiese apuntado nadie. Mi piso hubiese costado lo que costaba por aquel entonces, y lo que muchos de mis amigos han pagado por el , y ya lo tienen casi liquidado, sin embargo yo, y miles como yo, ahora tenemos una hipoteca de 220000 euros, y gracias, y a pagarla en 35 años, que acabo cuando me jubile aprox. Por culpa de esos estafadores incontrolados. El ayuntamiento dice que no puede hacer nada porque es iniciativa privada. Pues nostros teniamos una aseguradora que avalaba las cantidades... unos auditores que "yo les responsabilizaba directamente" por no haber visto el derroche de dietas y demas gastos super abusivos (mas de 300.000 euros por cooperativa creo que es mucho) ... en fin. Gracias por leer estas lineas de desahogo. Y yo no me puedo quejar, que mi mujer y yo trabajamos, pero cuantos encima estan en paro, sin piso construido, de alquiler (conozco a 2 parejas con hijos), una locura que esto se permita hoy dia. Y ahora me entero que el tal presidente de ofigevi va en las listas por el psoe de villanueva de Cordoba, acabo de leer, es increible.
Animo, deseo de verdad que todo acabe saliendo bien, es decir vosotros con vuestras casas, y los que os han estafado, seguros, promotores, etc. que tengan estreñimiento, insomnio, migrañas y todo ese tipo de cosas que te hacen llevar un dia a dia incomodo. Pero todas juntas.
Porque la verdad es que nos tendria que crispar a todos, que unos chulitos se queden con el dinero de otros.
Si no me equivoco alguno ya tiene que ir con guardaespaldas, con lo que eso significa, ese no tiene que dormir tranquilo, que se joda por estafador.
El que se mete en una cooperativa asume un riesgo empresarial, más si se mete en la cooperativa en la fase de gestión de suelo y urbanización, porque la gestión urbanistica es muy compleja, larga y además las urbanizaciones son caras. Otra cosa es meterse en una cooperativa cuando el suelo ya está urbanizado y tiene licencia de obra para edificar. En ese caso se compra más caro, al ser un riesgo menor, aunque sigue existiendo, ya que el riesgo que se asume es de que el gestor de la cooperativa no sea eficiente y el gasto en obra se dispare sobre lo presupuestado. El menor riesgo es comprar a un promotor, a poder ser contrastado, con aval de una entidad financiera de todas y cada una de las cantidades entregadas.
Lo que parece increible es que haya gente que dé dinero a cualquiera sin saber en manos de quien lo deja y qué puede pasar con su dinero.
Tu eres un listo!!!! que pena no haber tenido tu consejo antes.....espero que te vaya muy bien en la vida siendo tan listo y tan cuidadoso con tu dinero.
Increible tanta burocracia y al final el uno por el otro la casa sin barrer. Esto es la democracia señores. Muchos tramites y muchas historias para un fin simple. La construccion de unas viviendas.
De todas formas es que lo primero de todo antes de nada es que el ayuntamiento haga las calles y las aceras con alcantarillado, luz y demas servicios y a partir de ahi una vez definidas las parcelas se empiecen la construccion de viviendas publicas o privadas. De forma que se construyan esas viviendas. No se yo lo veo simple.
Increible tanta burocracia y al final el uno por el otro la casa sin barrer. Esto es la democracia señores. Muchos tramites y muchas historias para un fin simple. La construccion de unas viviendas.
De todas formas es que lo primero de todo antes de nada es que el ayuntamiento haga las calles y las aceras con alcantarillado, luz y demas servicios y a partir de ahi una vez definidas las parcelas se empiecen la construccion de viviendas publicas o privadas. De forma que se construyan esas viviendas. No se yo lo veo simple.
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Muy bien. Y tú pones la pasta.
Porque yo no quiero que el ayuntamiento tire el dinero levantando viviendas que son totalmente innecesarias. Las hay vacias a patadas por todos sitios.
Cada uno debe ser responsable de sus decisiones e inversiones. Punto pelota.
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