La dación en pago llevaría 400.000 viviendas más a la banca

La dación en pago es inexistente en Europa aunque sí se ofrecen alternativas, según pah

Un estudio de la consultora oliver wyman señala que la dación en pago resultaría desfavorable tanto para las entidades financieras como para los ciudadanos. Aduce que los efectos de generalizar la entrega de la vivienda para saldar la deuda traerían un aumento de la morosidad hipotecaria de hasta el 8%, generarían necesidades de capital de hasta 4.100 millones de euros y dispararían la adjudicación de 400.000 viviendas más en el balance de los bancos

Este estudio ha sido presentado por la patronal bancaria (aeb) que asegura que la dación en pago tendría graves consecuencias para el sector financiero. El informe refleja que si el deudor hipotecario deja de estar obligado a pagar la deuda con todos sus bienes presentes y futuros, entonces “el incentivo para seguir pagando es menor"

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Además, el informe alerta de que con la dación en pago algunos clientes "oportunistas" entregarían la vivienda en dación siempre que el valor cayera por debajo del valor del préstamo. Habría una nueva oleada de viviendas en los balances de los bancos y cajas, lo que dañaría sus cuentas

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150 Comentarios:

8 Julio 2011, 16:04

En la casa familiar tenemos a una empleada de hogar por horas, además trabaja en otras cosas y se gana un sueldo (antes mas) nuestra estupenda trabajadora es rumana, su marido tambien y trabajaba en la construccion (trabajaba porque lleva dos años en el paro) a ella un buen dia que fue a su banco (cajamadrid) hace ahora cinco años, la empleada de turno le dijo: deja de pagar la renta de tu piso y comprate uno, por aqui por el barrio, nosotros te damos el credito (barrio del pilar) lo habla con su marido, fueron al banco y se compraron un piso, locos de contentos, sus hijos, uno nacido en su tierra otro en España estaban la mar de felices, un piso de los tipicos de barrio del pilar (Madrid) hace dos años dejo de pagar su hipoteca, no puede pagarla, ahora la embargan y en septiembre la ponen en la calle, dos hijos, su marido y sin posibilidad de solucionar nada con el banco.

Me gustaria conocer su opinon, tanto de unos/as como de otros/as.

Quien es mas culpable?

8 Julio 2011, 18:16

In reply to by PIDO ANALIZAR … (not verified)

Pero coñ. que pasa que eran menores de edad cuando compraron? o es que el del banco era hipnotizador? si no quires una cosa no la hagas, no la compres no firmes. Estoy hasta las narices de escuchar que la culpa siempre es de otro. De acuerdo dacion en pago para to dios, eso si tambien pido incapacitacion para firmar cualquier contrato, vamos que para comprar el periodico les acompañe un asistente social. Basta ya de lloros, basta ya de ir dando pena por las esquinas, basta ya de memeces cuanta gente sensata hay que no podian permitirse comprar y no compraron? miles pero siempre hay cazurros. Conozco una pareja de rumanos que en vez comprar siguieron pagando su alquiler y ahorrando y ahora han vuelto a su tierra, que eran lo que querian, con un buen dinero ahorrado y estan viviendo muy bien en el mismo pueblo del que nunca se quisieron ir pero del que tuvieron que salir por necesidad. Un poco mas de cabeza por favor.

8 Julio 2011, 18:17

In reply to by PIDO ANALIZAR … (not verified)

Pero coñ. que pasa que eran menores de edad cuando compraron? o es que el del banco era hipnotizador? si no quires una cosa no la hagas, no la compres no firmes. Estoy hasta las narices de escuchar que la culpa siempre es de otro. De acuerdo dacion en pago para to dios, eso si tambien pido incapacitacion para firmar cualquier contrato, vamos que para comprar el periodico les acompañe un asistente social. Basta ya de lloros, basta ya de ir dando pena por las esquinas, basta ya de memeces cuanta gente sensata hay que no podian permitirse comprar y no compraron? miles pero siempre hay cazurros. Conozco una pareja de rumanos que en vez comprar siguieron pagando su alquiler y ahorrando y ahora han vuelto a su tierra, que eran lo que querian, con un buen dinero ahorrado y estan viviendo muy bien en el mismo pueblo del que nunca se quisieron ir pero del que tuvieron que salir por necesidad. Un poco mas de cabeza por favor.

9 Julio 2011, 23:26

In reply to by PIDO ANALIZAR … (not verified)

La tenias asegurada, declarada, pagabas la seguridad social por ella?. Le pagabas lo que corresponde por ley?, o te aprovechabas de su situacion de inmigrante, pagandole lo que una española no consentia en cobrar por miseria y hartarse de trabajar por ella.

Aclara tu primero eso y luego ya hablaremos de la dacion.

Estan regularizados, tienen tarjeta de residencia y son comunitarios, le dicen al banco, adios que te vi, que me vuelvo a rumania y te comes el pisito. El banco le acepta la dacion a los inmigrantes, porque saben que no cobraran ni perseguiran de por vida por la deuda, como hacen con los españoles. Luego desde rumania emigran a otro pais de la union legalmente y que les busquen...

España es un chollo para los inmigrantes, menos para los españoles.

Una pregunta te dan pena o envidia?

10 Julio 2011, 19:56

In reply to by PIDO ANALIZAR … (not verified)

Si hubiese subido el precio de la vivienda,Vd haria la misma pregunta? ,en mi pueblo nos han enseñado a no estirar más el brazo que la manga.
Me permito una observacion,en el supuesto que Vd le hubiese alquilado un piso de su propiedad a esta sra y no le pagase el alquiler estipulado que acciones tomaria Vd? pagarle el restaurant y las vacaciones a sobre para que estuviese bien contenta?
Con la dacion ahora en adelante todos podremos ganar pela larga,por ejemplo compramos 15 o 20 pisos o mas!! caso de subida los vendemos y en caso de bajada de precios se lo devolvemos al constructor o al banco!!

Ostiiiiiiiiiiiiiii ahora que lo pienso, mañAna nada más abrir la sesión de bolsa haré bien apalancado esta operacion,ya les contaré como me ha ido.- saludos cordiales

11 Julio 2011, 12:50

In reply to by PIDO ANALIZAR … (not verified)

Lo siento que hubiera leido lo que firma.
Nada mas que decir ,si es mayor de edad no hay responsabilidad ninguna por parte del banco(a no ser que fuera analfabeta y no se la leyeran)

8 Julio 2011, 16:12

El problema se resolveria si el Euribor no afectara a la vivienda, entre otras cosas porque, es un derecho constitucional. El derecho a una vivienda digna.
No es lo mismo pagar un prestamo para comprar un ferrari, que para tu vivienda.
Logicamente, todo estaria mas regulado, y al parecer eso no interesa nuestro estimado y agradecido loby de ricos, tambien llamadao BCE (Banco Central europeo) no esta por labor. Sobre todo con los paises del sur, a los cuales les esta haciendo el juego para convertirlos en esclavos de los paises del norte.

8 Julio 2011, 16:14

A ver, yo admitiría la dación sin demasiadas condiciones solo para viviendas que puedan considerarse dentro de la necesidad y no el lujo. Casitas con pisicna, pisos de mas de 90m2 o en zonas de lujo... y otras historias de gente que ha vivido como los dioses mientras que gente como yo se llevaba las manos a la cabeza...ni hablar!! que vendan el audi el bmw o lo que tengan.. Que en muchos casos ha salido de esa hipoteca....
Cuidadin que aqui con lo g.. Que es el personal... siempre salen ganando los listillos.. Y los "asenyats", lo unico que vemos es que la economia se hunde en parte por la avidez de la banca, en parte por la subnormalidad del personal.... que esto de la crisis inmobiliaria es como el tocomocho... ah.. Y en todo caso, si tienes mas de una vivienda... ni hablar.... porque son los que se forraron especulando que ahora quisieran la dacion.... solo si es vivienda principall..... seguro que los numeros no son tantos...

8 Julio 2011, 16:14

A ver, yo admitiría la dación sin demasiadas condiciones solo para viviendas que puedan considerarse dentro de la necesidad y no el lujo. Casitas con pisicna, pisos de mas de 90m2 o en zonas de lujo... y otras historias de gente que ha vivido como los dioses mientras que gente como yo se llevaba las manos a la cabeza...ni hablar!! que vendan el audi el bmw o lo que tengan.. Que en muchos casos ha salido de esa hipoteca....
Cuidadin que aqui con lo g.. Que es el personal... siempre salen ganando los listillos.. Y los "asenyats", lo unico que vemos es que la economia se hunde en parte por la avidez de la banca, en parte por la subnormalidad del personal.... que esto de la crisis inmobiliaria es como el tocomocho... ah.. Y en todo caso, si tienes mas de una vivienda... ni hablar.... porque son los que se forraron especulando que ahora quisieran la dacion.... solo si es vivienda principall..... seguro que los numeros no son tantos...

8 Julio 2011, 18:23

In reply to by DAcion, si pero... (not verified)

Y seguramente te engañarian, podrían la segunda vivienda a nombre de alguno de los hijos, de la mujer, de los padres, suegros... y asunto arreglado, vivienda principal, dación de pago y listo.
Luego "compran" de nuevo la casa que vendieron antes y tan contentos.

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