La dación en pago llevaría 400.000 viviendas más a la banca

Uuuhhhh, que miedo.... que la banca se coma 400 mil viviendas mas...

Cuanto becario bancario, insolidarios, y especulacerdo hay por aqui.

Efectivamente la dacion en pago ya se contempla: el articulo 140 de la L. Hipotecaria no habla de la dacion, pero indica que la garantia hipotecaria puede, previo acuerdo entre las partes, limitarse solo al bien que se hipoteca.
Pero como han dicho por aqui, la banca no la aplica y no la aplica, porque le interesa desplumar de por vida al ejecutado, cobrando de el y vendiendo una segunda, tercera, cuarta o las que sean, el mismo bien, lo que significa que tambien habria otros tantos zombies hipotecarios; conclusion: el banco sigue cobrando de por vida de todos propietarios haya tenido el bien, y veces lo haya vendido y tenga la "desgracia" de tener que ejecutar la correspondiente hipoteca.

El banco va a aplicar el 140 por los cojones. Es como si adelantas cuotas, en casi todas las escrituras hipotecarias, dice que, si no se especifica a contrario, iran a reducir capital, porque?, porque es lo que mas le interesa al banco: si reduces tiempo, ellos dejan de ganar los intereses de ese tiempo amortizado, que evidentemente, tu te ahorras, cuando aun te quedan mucho tiempo por pagar.

Y si se comen 400 mil viviendas mas, pues que se jodan, algo de responsabilidad tendran en haber concedido prestamos a tutiplen sin valorar todos los riesgos y solvencia del solicitante, todo ello llevado por su codicia, haciendo paquetitos con esas hipotecas para venderlas como productos de inversion.

Hay mucha, mucha gente, que llevaba en su empresa cinco, diez o mas años trabajando, y que ha perdido el empleo y no puede pagarla, no es justo que en virtud de una ley abusiva, de abuso de posicion, esta persona sea embargada de por vida, debiendo algo que ni siquiera tiene y co la que el banco volvera a ganar dinero vendiendola.
No seria mejor?, que esa persona permaneciera en su vivienda no ya como porpietario, sino como inquilino? llegando a un acuerdo?, pero al banco no le interesa esa postura no es su negocio; el banco quiere ganar dinero, del ejecutado y de la nueva venta del inmueble.

Lo que se tiene que cambiar es ese abuso por ley, esa prebenda que tienen las entidades financieras con la actual ley hipotecaria; que se la puedan adjudicar por el 50%, ahora el 60%, de un valor de tasacion y valoracion que ellos tasaron, ( la mayoria de los casos por una empresa de su grupo), y que le debas la diferencia mas unos intereses usureros.
Si lo que se debe es inferior a ese valor de tasacion y valoracion, deuda saldada y comete el piso, banquito o caja.
Y si tienes problemas de liquidez, o problemas, no esperes ayuda de un gobierno timorato, inepto y totalmente en descomposicion con dinero de mis impuestos, si quiebras te vas al carajo, que cuando ganaste, tus ganancias no repercutieron en el ciudadano y sí en bonus ultramillonarios de directivos.

Os dais cuenta, como se ve la misma cuestion de distinta forma?. Porque?.

La dación en pago liberaría a muchos miles de familias que podrían dedicar la parte de su renta que ahora le dan al banco a consumir, este incremento del consumo llevaría a una disminución del desempleo y a un aumento en la facuturación de las empresas, lo que consecuentemente aumentaría la recaudación por vía tributaria de la administración, reduciendo así su déficit galopante. La conclusión no puede ser otra.
Los bancos por su parte podrían volver a vender esos activos a familias que pudieran pagar la hipoteca, cambiando un crédito dudoso por uno sovente, por lo que dación en pago ya!

La consultora oliber, que diga cuanto le pagaron para hacer ese comentario.... con bajo argumento..... porque no le dijo al banco que no regalara el dinero, eso es (blanqueo).
Ahora aparecen los fantasmas opinando, segun quien les pague.
Hasta el gobierno fue complice, de los banqueros..... y eso fue la crisis y no se sale hasta que no se solucione la dacion en pago, cuanto mas se tarde mas durara la crisis.... nadie quiere perder su piso...
Pero cuando no hay con que pagar , por mas estricto que quieran ser los bancos
Eso cae por su peso.-

Es una tonteria lo que dice el comentarista, la dacion en pago ser justa para todos. Claro los bancos no les interesan por razones obvias. Y no tener que afecta la economia negativamente para nada- solo tiene que ver en los paises mas sofisticados como usa. Uk etc. es propaganda de los bancos puro y duro que tiene los politicos en su bolsillos sabiendo cuando dejan la politica tiene puesta directivos asegurados por vida en las empreses de los bancos......que pais mas miserable.

Es lo que se tiene que hacer, si te conceden una hipoteca, y la entidad bancaria la taso, con entrgar las llaves se tendria que cancelar la deuda, sin mas.
Las entidades bancarias son los mayores ladrones de guante blanco.
Y nadie hace nada.

Los bancos han generado todo esto ... de acuerdo ...
Pero también muchos particulares rasos, no ?????
Ej: la señora que limpia en mi despacho y otras casas x horas y su marido peón albañil se compran un adosadito de 300.000 € ... acaso no se daban cuenta que estaba x encima de sus posibilidades? Y que, ahora se van a su pais ... lo entregan en dación ... y quien lo pagaran: todos con nuestros impuestos, xq obviamente nos guste ó no, a los bancos no se les va a dejar caer xq son el motor de todo el sistema financiero incluyendo a nuestro gobierno que tambien pide dinero a los bancos ... eso en la situacion financiera actual es técnicamente inviable ...
Otro ej: a mis padres les embargaron el piso y nos echaron a la calle, eramos 3 adolescentes ... y que ? La vida sigue ... sales adelante ... no tengo ningun trauma, vivi un ratito con mis abuelas, y luego nos buscamos la vida y empezamos ser independientes, y mos padres siguieron pa´Lante sin piso ... de alquiler.
Otro ej personal: cuando entre mi marido y yo ganabamos 4.000 €/mes, nos metimos en un pisito de 55 metros y 150.000 € y ya teniamos unos años, y cuando hemos podido y ganabamos mas, nos hemos metido en otro un poco mayor ... hemos sido consecuentes con nuestro dinero y posibilidades, y no unos flipaos como lmuchos, que ademas y eso si tiene delito han puesto de avalistas los pisos ya pagados de sus padres !!!
La cabeza está para pensar ... y leyendo se aprende muchoooooo ... hasta de economía ...

A mi me resulta todo esto bastante increible. Si a una persona que no puede pagar el piso, le quitan el piso y le obligan a pagarlo, eso tiene un nombre dado por el sentido común: se le llama robo. Si se le obliga a pagarlo, entonces es suyo, o si no puede pagarlo, entonces se queda sin y pasa a un juzgado para su subasta. Si tienen problemas con los subasteros, los solucionan de otra manera: precios de salida más de acorde a la realidad de su precio final y así nadie pierde.
Encuentro muy graciosas las pretensiones de los banqueros: que los hipotecados tengan que hacer esfuerzos, cuando ellos mismos, auténticos chapuceros, nos han llevado a la ruina con su falta de esfuerzo. El hipotecado ya calculó su esfuerzo al hacer la hipoteca y no tiene porque hacer más para mantener a unas entidades especulativas y que, con lo que puedan llegar a tener en pisos por dación, no tienen el interés de trabajar para que les salga rentable (alquileres más económicos, actividades financieras, etc.). Tienen muy claro que ellos están aquí para cobrar y no para hacer nada. Igual que los politicos.

Dación en pago? los cojones. Pero bueno, pero que geta es esta, por ejemplo, me compro un ferrari, le meto 1000 kilómetros, lo desgasto a derrapes, meto a mis ligues y desgarro la lona de los asientos y luego lo devuelvo sin pagar un duro. Pero que geta tenéis, en el fondo sois unos ocupas que os habéis metido en un piso, habéis vivido en el bastantes años gratis y ahora lo queréis devolver sin pagar. Se me ocurren mil ejempos más, me voy a un restaurante me hincho de comer y me voy sin pagar la cuenta, etc, etc, etc verguenza os tendría que dar..