Un estudio de la consultora oliver wyman señala que la dación en pago resultaría desfavorable tanto para las entidades financieras como para los ciudadanos. Aduce que los efectos de generalizar la entrega de la vivienda para saldar la deuda traerían un aumento de la morosidad hipotecaria de hasta el 8%, generarían necesidades de capital de hasta 4.100 millones de euros y dispararían la adjudicación de 400.000 viviendas más en el balance de los bancos
Este estudio ha sido presentado por la patronal bancaria (aeb) que asegura que la dación en pago tendría graves consecuencias para el sector financiero. El informe refleja que si el deudor hipotecario deja de estar obligado a pagar la deuda con todos sus bienes presentes y futuros, entonces “el incentivo para seguir pagando es menor"
Además, el informe alerta de que con la dación en pago algunos clientes "oportunistas" entregarían la vivienda en dación siempre que el valor cayera por debajo del valor del préstamo. Habría una nueva oleada de viviendas en los balances de los bancos y cajas, lo que dañaría sus cuentas
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150 Comentarios:
Envidiosos de que, de que hayas sido tan listo como para pagar un carajal por un pisito en la cresta de loa precios?
No hombre no.
La crisis se llama burbuja inmobiliaria en España, no financiera. Y la habeis generado por comprar pisos como si fueran lingotes de oro.
Comprendo tu enfado pero aunque duela la verdad es esa.
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No querido, no estoy enfadado, lo que estoy es indignado, indignado porque la ley hipotecaria protege a los bancos y cajas.
Indignado porque ellos han sido,-enterate-, culpables de la crisis, porque crearon unos criterios de concesion por pura codicia, para imitar productos de inversion con las hipotecas como base. Financiera es la crisis que padecen, porque tenian miles, miles, de millones invertidos en bancos de inversion o agencias, que han quebrado o se han demostrado ser un pufo piramidal.
Indignado porque ellos tambien han sido culpables por complicidad con los especuladores de la burbuja inmobiliaria, realizando y aceptando tasaciones ficticias y sobrelevadas,-a veces realizadas por ellos mismos-, concediendo prestamos a tutiplen en base a ellas.
Ya sabes lo que pasa, si hay demanda y no falla la finaciacion, los precios suben, que es lo contrario que esta pasando en la actualidad.
Asi que olvidate de culpabilizar al que compró. esa es la verdad aunque te duela.
Dí que si, a ver si algunos de los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle" y los que comparan un prestamo al consumo, de un viaje, de un ferrari con un prestamo hipotecario.....
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A ver si se entera Ud. De que, aunque sea ese su triste caso, no se puede generalizar, y no todo el mundo tiene una madre prostituta como la suya.
A ver si se entera Ud. De que, aunque sea ese su triste caso, no se puede generalizar, y no todo el mundo tiene una madre prostituta como la suya.
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El epiteto que Ud. Dedica a mi madre, se lo podria Ud. Aplicar a su abuela que pario a la suya. Osea que seria Ud. Hijo de puta de tres generaciones. Pero no pienso entrar en su juego.
Cuando me refiero a "hijos de puta", no lo hago en modo insultante, lo escribo sin acritud, dando a entender una actitud de aquellos que, siendo culpables en cierta manera de la situacion que padecemos, aún siguen riendose del mal ajeno y manteniendo y defendiendo una situacion abusiva por parte de bancos y politicos. Y en muchas ocasiones, proceden de intoxicaciones de un determinado sector.
Ya he escrito por activa y por pasiva que, afortunadamente, no me hallo en esa situacion, como tampoco lo estan muchos del movimiento indignado, 15-m, o asociaciones de jueces, partidos politicos, asociaciones de consumidores y asi un largo etc. que estan propugnado que la ley hipotecaria se cambie.
Quiere Ud. Decir que los que estamos por un cambio en esa legislacion es que nos hallamos afectados?. No, Ud. No es un "hijo de puta", usted es un imbecil.
P.d. Llevo observando en varios hilos de este foro, que mi nick se está viendo mezclado en una disputa con un tal Alberto, atribuyendome incluso insultos a un fijo del foro.
Y sé que es el tal aberto porque siempre usa para referirse el nick "de tonto los webs". Como tambien le creo autor del comentario respondido.
Tan solo decir que cuidado con esto.
A ver si se entera Ud. De que, aunque sea ese su triste caso, no se puede generalizar, y no todo el mundo tiene una madre prostituta como la suya.
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El epiteto que Ud. Dedica a mi madre, se lo podria Ud. Aplicar a su abuela que pario a la suya. Osea que seria Ud. Hijo de puta de tres generaciones. Pero no pienso entrar en su juego.
Cuando me refiero a "hijos de puta", no lo hago en modo insultante, lo escribo sin acritud, dando a entender una actitud de aquellos que, siendo culpables en cierta manera de la situacion que padecemos, aún siguen riendose del mal ajeno y manteniendo y defendiendo una situacion abusiva por parte de bancos y politicos. Y en muchas ocasiones, proceden de intoxicaciones de un determinado sector.
Ya he escrito por activa y por pasiva que, afortunadamente, no me hallo en esa situacion, como tampoco lo estan muchos del movimiento indignado, 15-m, o asociaciones de jueces, partidos politicos, asociaciones de consumidores y asi un largo etc. que estan propugnado que la ley hipotecaria se cambie.
Quiere Ud. Decir que los que estamos por un cambio en esa legislacion es que nos hallamos afectados?. No, Ud. No es un "hijo de puta", usted es un imbecil.
P.d. Llevo observando en varios hilos de este foro, que mi nick se está viendo mezclado en una disputa con un tal Alberto, atribuyendome incluso insultos a un fijo del foro.
Y sé que es el tal aberto porque siempre usa para referirse el nick "de tonto los webs". Como tambien le creo autor del comentario respondido.
Tan solo decir que cuidado con esto.
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Así que ¿Los culpables, según Ud, son "los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle"?
Y Ud que compró ¿Qué es? ¿La victima de nuestra tropelía por no comprar?
Sin acritud, ¡Váyase Ud a la mierda! Payaso.
No, imbecil. Es que no te enteras, la culpa la tiene la banca, los especuladores y la gente como Ud. Y no soy solo el que lo dice
Los "listos y genios de la economia que no compraron, "a los que me refieron son aquellos, que a toro pasado, hablan, dicen, comentan, lo habiles que fueron porque no compraron y critican al que lo hizo, culpabilizandole de la crisis, de ser tontos firmando hipotecas, y alegrandose de lo que les ocurre, al haber pedido su puesto de trabajo y se ejecutado por el banco y perseguido de por vida en virtud de una ley abusiva.
En cuanto al termino "hijo de puta", ya dejé en claro su significado. Recordando una cancion de pi de la serra que decia, que si los hijos de puta volasen, no veriamos el sol. Asi que si tiene Ud. Alas no vuele.
Tontito, es que no te enteras, yo no he comprado y si lo hubiese hecho, no tengo esos problemas. No, Ud. No es culpable de su "tropelia" porque la gente haya comprado, Ud, solo es culpable de su propia imbecilidad.
Sin acritud, vayase Ud. Al carajo, subnormal. (Con todo mi respeto a los disminuidos)
El epiteto que Ud. Dedica a mi madre, se lo podria Ud. Aplicar a su abuela que pario a la suya. Osea que seria Ud. Hijo de puta de tres generaciones. Pero no pienso entrar en su juego.
Cuando me refiero a "hijos de puta", no lo hago en modo insultante, lo escribo sin acritud, dando a entender una actitud de aquellos que, siendo culpables en cierta manera de la situacion que padecemos, aún siguen riendose del mal ajeno y manteniendo y defendiendo una situacion abusiva por parte de bancos y politicos. Y en muchas ocasiones, proceden de intoxicaciones de un determinado sector.
Ya he escrito por activa y por pasiva que, afortunadamente, no me hallo en esa situacion, como tampoco lo estan muchos del movimiento indignado, 15-m, o asociaciones de jueces, partidos politicos, asociaciones de consumidores y asi un largo etc. que estan propugnado que la ley hipotecaria se cambie.
Quiere Ud. Decir que los que estamos por un cambio en esa legislacion es que nos hallamos afectados?. No, Ud. No es un "hijo de puta", usted es un imbecil.
P.d. Llevo observando en varios hilos de este foro, que mi nick se está viendo mezclado en una disputa con un tal Alberto, atribuyendome incluso insultos a un fijo del foro.
Y sé que es el tal aberto porque siempre usa para referirse el nick "de tonto los webs". Como tambien le creo autor del comentario respondido.
Tan solo decir que cuidado con esto.
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El Sr. Alberto, acaba de llegar de disfrutar de un largo y placentero fin de semana en la playa, porque el Sr. Alberto no tiene deudas y se lo puede permitir con "mucho arte y salero".
Pero veo que el Sr. "tontaco los webs" se ha quedado otro triste fin de semana más en su casa, cabreado y haciendo lo que su mísera economía de "hipotecado a punto de ser lanzado por embargo" le permite: patalear y refunfuñar en este foro. Como toda una minoría de morosos "indignados", poco dispuestos a trabajar en serio para salir adelante, pero que, por degracia de todos, saben hacer mucho ruido mediático. Gracias a dios, no es caso general.
Los demás hemos salido sin preocupacione, huyendo del calor. No nos interesa el tema de la dación. Hay otros asuntos mucho más importantes para todos (paro, impuestos, jubilaciones, mantener el estado del bienestar, poner en marcha de una puñetera vez una economía de tipo productivo que nos permita avanzar con los pies en la tierra, y no soñando,..), para cuya resolución sois un verdadero estorbo. Espero que la justicia actúe con rapidez y diligencia, y termine la limpieza cuanto antes, para que podamos empezar todos limpios de polvo y paja.
Pues nada, espero que Ud lo haya disfrutado bien "tontaco". ¿Le ha hecho calor?.
P.d: por cierto, yo no me siento implicado en ninguna dis-puta suya. Relájese.
Me esta Ud. Tocando los webs ya.
No le voy a contar, mi vida y menos por aqui, pero me hallo muy lejos, pero que muy lejos de la situacion que refleja o intenta dar entender sobre mi.
Que se haya estado en la playa el fin de semana, con las actuales tecnologias, no es obice para que no escriba Ud. La sandeces y prepotencia de las que hace gala. Y por el mismo motivo ello no justifica que por escribir en festivo se quede uno en casa, cuando se tiene la playa a 25 minutos.
Me alegro que se halle Ud, en tan buena situacion financiera. Pero mirese en el espejo, igual goza Ud. De buena salud financiera, pero tiene unos apendices calcicos debido a una disfuncion, -no todo es la buena salud economica-, que motiva que tenga Ud. Alguna dis-puta en casa.
Procure que no me enfade y tengamos que sacar el asunto fuera de contexto y del foro. Siga Ud. Con su prepotencia, siga riendose del mal ajeno, que igual esa salud financiera la tiene Ud, que usar para gastarselo en medicinas o en carpinteros (para subir el dintel de las puertas), vaya Ud. A saber...
Shhhhh! Shhhh! ¡Menos amenazas, caperucito!
Repito relájese, y no busque dis-putas en mi casa, busque primero por la suya, a buen seguro encontrará alguna.
Amenazas?.... que yo sepa no le he amenazado en ningun momento con algun mal que de por si constituya delito. Sabe Ud. De lo que hablo?. A ver si distinguimos y hablamos con propiedad.
Cuando me refiero a que se tenga que gastar en medicinas, me refiero a que todo en la vida se paga, sobre todo cuando uno se rie del mal ajeno. Lo del carpintero es opcional.
Estoy muy relajado pitufito, tanto que me da asco seguir debatiendo con Ud. Asi que dejeme en paz, escriba Ud. Sus comentarios.
Creo que dis-putas suelen haber mas en las casas de quien que se considera por encima de los demas, porque por su misma egolatria se vuelven odiables, o bien se producen por generacion espontanea.
Repito: ignoreme, déjeme en paz.
Se comentan muchas cosas, algunas mas logicas que las otras, pero la situacion actual del mercado hipotecario es la siguiente (y la mayoria de los esteis buscando hipoteca lo estareis probando en vuestras carnes):
Varias entidades financieras ya solicitan que el quiera comprar una vivienda debe aportar el 20% del dinero necesario para la operacion para empezar.
Las tasaciones (comprobado con tasaciones hechas por tinsa) a dia de hoy estan bajando de trimestre a otro hasta un 10% de devaluacion. Esto provoca que seguramente la cantidad de dinero a aportar por el interesado tenga que aumentar hasta un 30% del total de la operacion. Todo cambia si en cambio adquires una vivienda procedente de entidad finaicera, las unicas que no bajan de valor ni precio. Las viviendas de las entidades financieras son las mas caras del mercado inmobiliario.
Por ultimo, la mayoria de las entidades financieras ya cobran un 3% o 4% sobre el Euribor. Las ultimas que haran efectiva dichas subidas seran ing y bankia, asi como banca cinica.
Por tanto, indignados aparte, si la banca ya ha adoptado posiciones que comienza ya a aplicar frente a posibles daciones, ¿Por que no hacer efectiva ya esa medida?
Aumentaria el dinero circulante ya que muchos podrian comenzar a gastar mas, el numero de empresas y negocios aumentaria por lo que el paro comenzaria a descender, y finalmente el estado volveria a ingresar mas dinero debido al iva, al irfp de los autonomos y al impuesto de sociedades de las empresas, ademas de otros muchos ingresos. Paralelamente descenderia el gasto en subsidios y ayudas, con lo que podria aumentar la inversion publica que lleva implicita la creacion de empresas y de mas puestos de trabajo.
El coste que supone la aprobacion de tal medida es infimo para el beneficio economico y social que podria generar.
Seria la solucion mas simple para acabar con la crisis de una forma rapida.
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