Un estudio de la consultora oliver wyman señala que la dación en pago resultaría desfavorable tanto para las entidades financieras como para los ciudadanos. Aduce que los efectos de generalizar la entrega de la vivienda para saldar la deuda traerían un aumento de la morosidad hipotecaria de hasta el 8%, generarían necesidades de capital de hasta 4.100 millones de euros y dispararían la adjudicación de 400.000 viviendas más en el balance de los bancos
Este estudio ha sido presentado por la patronal bancaria (aeb) que asegura que la dación en pago tendría graves consecuencias para el sector financiero. El informe refleja que si el deudor hipotecario deja de estar obligado a pagar la deuda con todos sus bienes presentes y futuros, entonces “el incentivo para seguir pagando es menor"
Además, el informe alerta de que con la dación en pago algunos clientes "oportunistas" entregarían la vivienda en dación siempre que el valor cayera por debajo del valor del préstamo. Habría una nueva oleada de viviendas en los balances de los bancos y cajas, lo que dañaría sus cuentas
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150 Comentarios:
Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.
Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.
La solución a estudiar es : la vivienda pasa a propiedad del banco, el antiguo dueño sigue habitándola a cambio de un alquiler razonable, con opcion a recompra pasados cinco años; asi se evitan los deshaucios, el banco obtiene compensación, mantiene su parque de viviendas en buen estado, y el antiguo propietario sigue pagando su hipoteca en forma de alquiler llevadero. Esto para las hipotecas anteriores a la nueva ley planteada en el debate sobre el estado de la nación. Si al cabo de cinco años el propietario no puede recomprar ( el alquiler en su totalidad o al menos en parte sigue amortizando la vivienda), puede permanecer en ella en régimen de alquiler hasta que termine de pagar su deuda.
La solución a estudiar es : la vivienda pasa a propiedad del banco, el antiguo dueño sigue habitándola a cambio de un alquiler razonable, con opcion a recompra pasados cinco años; asi se evitan los deshaucios, el banco obtiene compensación, mantiene su parque de viviendas en buen estado, y el antiguo propietario sigue pagando su hipoteca en forma de alquiler llevadero. Esto para las hipotecas anteriores a la nueva ley planteada en el debate sobre el estado de la nación. Si al cabo de cinco años el propietario no puede recomprar ( el alquiler en su totalidad o al menos en parte sigue amortizando la vivienda), puede permanecer en ella en régimen de alquiler hasta que termine de pagar su deuda.
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Ja,ja,ja,,claaaarooo, y un bonito sofá de regalo, cortesía del banco, para que el "bichito" que okupa el pisito del banco pueda echarse unas buenas siestas, hasta que termine de pagar su deuda ¿Cuando?, Pues cuando le salga de los coj.....¡Claaaaarooooo!.
¡Venga chicos a hipotecarnos todos, con los chalets, áticos y duplex más caros y exclusivos, que luego el banco nos cobra una renta social y listo (una renta razonable, claaaroo, acorde a lo que podamos pagar cómodamente, claaaarooo, y que no toque los 900-1500 euros de renta inembargable, claaaroooo) !
Al 52
Te manfiestas cuando quieres, así te va... no tienes porqué insultarme, pero no tienes argumentos y entiendo que sólo sepas utilizar el insulto para defenderte, entonces el descerebrado eres tu. No hables de estafadores que muchos en este pais aceptaron precios desorbitantes para participar de la estafa, reventas más caras etc..
El colmo de la "caradura". ¿Quien valoró la vivienda para dar el prestamo? ¿Quien se benefició de los intereses del prestamo?, Si la respuesta es el banco, debe ser el banco quien cargue con las consecuencias de su "mal juicio". Los bancos son empresas privadas que deben regirse por los principios "capitalistas", o es que ¿Quieren "socializar" las pérdidas?. Que es lo que está haciendo el psoe cubriendo los agujeros financieros de los bancos, en lugar de utilizar ese dinero para dar credito a las pimes y a los ciudadanos. El psoe ha conseguido paralizar el consumo interno y crear cinco millones de parados.
Siempre que entro en el foro, me siento un botin cualquiera, no por mi poderío económico, nada mas lejos de la realidad sino por como se habla de la gente que tiene un piso, y sobre todo del que por algún motivo, no me especulativo lo está vendiendo.
Veamos, no creo que mi caso sea tan raro, es más invito a los que como yo hasta ahora leían el foro y no se manifestaba por encontrarse un bicho raro, creo que somos muchos.
En su momento, no me tiré a la piscina sin bañador, ahorré hasta poder comprar un piso y asumir los gastos (más o menos el 10%) y el 20% del precio. Así que pedí el 80% de hipoteca exclusivamente (nada de quiero mas porque deseo comprar un coche que el mío está pá jubilarlo o me voy de vacaciones a Cuba).
Llevo con la hipoteca para 5 años y mi empresa quiere trasladarme ( en el de otro puede que se vaya directamente al paro, que es peor). Me propongo vender, entiendo que la situación no está para beneficios y lo quiero vender en lo que me costó,los intereses pagados y los gastos de mejora a la porra, lo asumo. Lo que no voy asumir es que mis ahorros y esfuerzo de tanto tiempo se vayan por el retrete, antes le pego fuego (eso es lo que siento).
Antes los pisos eran mucho más baratos (no estoy hablando de hace mucho) pero también las hipotecas tenían unos intereses altísimos y tengo la sensación de que los que aquí se manifiestan con tanta rabia porque los precios no bajan hasta desplomarse quieren aplicar la ley del mínimo esfuerzo, pisos baratos e hipotecas bajas (no creo que estén dispuestos a asumir interese de antaño al 12%, 15%, y más, o ¿ Tanto me equivoco?
Siempre que entro en el foro, me siento un botin cualquiera, no por mi poderío económico, nada mas lejos de la realidad sino por como se habla de la gente que tiene un piso, y sobre todo del que por algún motivo, no me especulativo lo está vendiendo.
Veamos, no creo que mi caso sea tan raro, es más invito a los que como yo hasta ahora leían el foro y no se manifestaba por encontrarse un bicho raro, creo que somos muchos.
En su momento, no me tiré a la piscina sin bañador, ahorré hasta poder comprar un piso y asumir los gastos (más o menos el 10%) y el 20% del precio. Así que pedí el 80% de hipoteca exclusivamente (nada de quiero mas porque deseo comprar un coche que el mío está pá jubilarlo o me voy de vacaciones a Cuba).
Llevo con la hipoteca para 5 años y mi empresa quiere trasladarme ( en el de otro puede que se vaya directamente al paro, que es peor). Me propongo vender, entiendo que la situación no está para beneficios y lo quiero vender en lo que me costó,los intereses pagados y los gastos de mejora a la porra, lo asumo. Lo que no voy asumir es que mis ahorros y esfuerzo de tanto tiempo se vayan por el retrete, antes le pego fuego (eso es lo que siento).
Antes los pisos eran mucho más baratos (no estoy hablando de hace mucho) pero también las hipotecas tenían unos intereses altísimos y tengo la sensación de que los que aquí se manifiestan con tanta rabia porque los precios no bajan hasta desplomarse quieren aplicar la ley del mínimo esfuerzo, pisos baratos e hipotecas bajas (no creo que estén dispuestos a asumir interese de antaño al 12%, 15%, y más, o ¿ Tanto me equivoco?
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Desgraciadamente estas cosas pasan, por eso muchos hemos escuchados unas recomendaciones básicas para no vernos en tu caso.
Comprar en el 2006 fue un grave error como ahora compruebas.
Ya hablabamos en los foros que en usa estaban en una burbuja inmobiliaria y que en España era una locura el ritmo enloquecido de la construcción.
Era del dominio público pero nadie quería verlo.
Y hay otra recomendación, hipotecarse por un 80% es asumir otra situación de altísimo riesgo, porque has comprado sin dinero, casi todo el dinero (el 80%) es del banco y la deuda es inmensa lo que te obliga a muchos agobios.
Y otra situación de riesgo es la de la movilidad. En España todos estamos atados a nuestro tesoro, nuestro pisito de por vida, y marchar tras el puesto de trabajo es imposible.
¿Donde está, por tanto, la necesidad de comprar?
Tu lo ves claro hoy.
Pero no cometas un cuarto error, eso de "antes lo quemo" porque aquí tenemos a muchos que han visto hacerse realidad esa sentencia y han sido embargados por no vender perdiendo algo. Al final lo han perdido todo.
Si tus perdidas son tan enormes que no puedes pagar ni la hipoteca al venderlo a precio de mercado, alquilalo, algo le sacarás y podrás seguir pagando tu hipoteca con lo que te paguen de alquiler más tu ahorro personal.
Lo siento de veras.
Dí que si, a ver si algunos de los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle" y los que comparan un prestamo al consumo, de un viaje, de un ferrari con un prestamo hipotecario, se enteran de una vez que la vida da bofetadas y que lo hace cinco años era una situacion buena, solvente. -Como fue tu caso-, que ahorraste y te compraste una vivienda para iniciar un proyecto de vida, con el paso del tiempo, con una mala gestion de la crisis de un gobierno incapaz, beneficiando con dinero publico a bancos y cajas, para salvarles de una situacion que no olvidemos ellos mismos han generado, porque la crisis ha sido una crisis financiera, los bancos y cajas se han quedado sin liquidez, sin dinero por su politica de inversion, prestamos y otras que no nos enteraremos nunca.
Y encima una ley abusiva les permite, quedarse con un bien por la mitad, y perseguirte de por vida, por algo que ya ni tienes, mas intereses y que ellos volveran a vender y ganar.
Esto es lo que no les entra a estos listos y envidiosos.
Dí que si, a ver si algunos de los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle" y los que comparan un prestamo al consumo, de un viaje, de un ferrari con un prestamo hipotecario, se enteran de una vez que la vida da bofetadas y que lo hace cinco años era una situacion buena, solvente. -Como fue tu caso-, que ahorraste y te compraste una vivienda para iniciar un proyecto de vida, con el paso del tiempo, con una mala gestion de la crisis de un gobierno incapaz, beneficiando con dinero publico a bancos y cajas, para salvarles de una situacion que no olvidemos ellos mismos han generado, porque la crisis ha sido una crisis financiera, los bancos y cajas se han quedado sin liquidez, sin dinero por su politica de inversion, prestamos y otras que no nos enteraremos nunca.
Y encima una ley abusiva les permite, quedarse con un bien por la mitad, y perseguirte de por vida, por algo que ya ni tienes, mas intereses y que ellos volveran a vender y ganar.
Esto es lo que no les entra a estos listos y envidiosos.
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Envidiosos de que, de que hayas sido tan listo como para pagar un carajal por un pisito en la cresta de loa precios?
No hombre no.
La crisis se llama burbuja inmobiliaria en España, no financiera. Y la habeis generado por comprar pisos como si fueran lingotes de oro.
Comprendo tu enfado pero aunque duela la verdad es esa.
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