Información sobre vivienda y economía

La dación en pago llevaría 400.000 viviendas más a la banca

la dación en pago en europa es diferente a la que se plantea en españa
Autor: Redacción

Un estudio de la consultora oliver wyman señala que la dación en pago resultaría desfavorable tanto para las entidades financieras como para los ciudadanos. Aduce que los efectos de generalizar la entrega de la vivienda para saldar la deuda traerían un aumento de la morosidad hipotecaria de hasta el 8%, generarían necesidades de capital de hasta 4.100 millones de euros y dispararían la adjudicación de 400.000 viviendas más en el balance de los bancos

Este estudio ha sido presentado por la patronal bancaria (aeb) que asegura que la dación en pago tendría graves consecuencias para el sector financiero. El informe refleja que si el deudor hipotecario deja de estar obligado a pagar la deuda con todos sus bienes presentes y futuros, entonces “el incentivo para seguir pagando es menor"

Además, el informe alerta de que con la dación en pago algunos clientes "oportunistas" entregarían la vivienda en dación siempre que el valor cayera por debajo del valor del préstamo. Habría una nueva oleada de viviendas en los balances de los bancos y cajas, lo que dañaría sus cuentas

 Noticias relacionadas:

La dación en pago ya se practica en España, principalmente con inmigrantes

La dación en pago duplicaría los intereses de las hipotecas, según un estudio

La dación en pago encarecería la hipoteca media 720 euros anuales, según oliver wyman

La banca amenaza: si aumenta la dación en pago, dará menos hipotecas y más caras

 

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Y seguramente te engañarian, podrían la segunda vivienda a nombre de alguno de los hijos, de la mujer, de los padres, suegros... y asunto arreglado, vivienda principal, dación de pago y listo.
Luego "compran" de nuevo la casa que vendieron antes y tan contentos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Uuuhhhh, que miedo.... que la banca se coma 400 mil viviendas mas...

Cuanto becario bancario, insolidarios, y especulacerdo hay por aqui.

Efectivamente la dacion en pago ya se contempla: el articulo 140 de la L. Hipotecaria no habla de la dacion, pero indica que la garantia hipotecaria puede, previo acuerdo entre las partes, limitarse solo al bien que se hipoteca.
Pero como han dicho por aqui, la banca no la aplica y no la aplica, porque le interesa desplumar de por vida al ejecutado, cobrando de el y vendiendo una segunda, tercera, cuarta o las que sean, el mismo bien, lo que significa que tambien habria otros tantos zombies hipotecarios; conclusion: el banco sigue cobrando de por vida de todos propietarios haya tenido el bien, y veces lo haya vendido y tenga la "desgracia" de tener que ejecutar la correspondiente hipoteca.

El banco va a aplicar el 140 por los cojones. Es como si adelantas cuotas, en casi todas las escrituras hipotecarias, dice que, si no se especifica a contrario, iran a reducir capital, porque?, porque es lo que mas le interesa al banco: si reduces tiempo, ellos dejan de ganar los intereses de ese tiempo amortizado, que evidentemente, tu te ahorras, cuando aun te quedan mucho tiempo por pagar.

Y si se comen 400 mil viviendas mas, pues que se jodan, algo de responsabilidad tendran en haber concedido prestamos a tutiplen sin valorar todos los riesgos y solvencia del solicitante, todo ello llevado por su codicia, haciendo paquetitos con esas hipotecas para venderlas como productos de inversion.

Hay mucha, mucha gente, que llevaba en su empresa cinco, diez o mas años trabajando, y que ha perdido el empleo y no puede pagarla, no es justo que en virtud de una ley abusiva, de abuso de posicion, esta persona sea embargada de por vida, debiendo algo que ni siquiera tiene y co la que el banco volvera a ganar dinero vendiendola.
No seria mejor?, que esa persona permaneciera en su vivienda no ya como porpietario, sino como inquilino? llegando a un acuerdo?, pero al banco no le interesa esa postura no es su negocio; el banco quiere ganar dinero, del ejecutado y de la nueva venta del inmueble.

Lo que se tiene que cambiar es ese abuso por ley, esa prebenda que tienen las entidades financieras con la actual ley hipotecaria; que se la puedan adjudicar por el 50%, ahora el 60%, de un valor de tasacion y valoracion que ellos tasaron, ( la mayoria de los casos por una empresa de su grupo), y que le debas la diferencia mas unos intereses usureros.
Si lo que se debe es inferior a ese valor de tasacion y valoracion, deuda saldada y comete el piso, banquito o caja.
Y si tienes problemas de liquidez, o problemas, no esperes ayuda de un gobierno timorato, inepto y totalmente en descomposicion con dinero de mis impuestos, si quiebras te vas al carajo, que cuando ganaste, tus ganancias no repercutieron en el ciudadano y sí en bonus ultramillonarios de directivos.

Os dais cuenta, como se ve la misma cuestion de distinta forma?. Porque?.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La dación en pago liberaría a muchos miles de familias que podrían dedicar la parte de su renta que ahora le dan al banco a consumir, este incremento del consumo llevaría a una disminución del desempleo y a un aumento en la facuturación de las empresas, lo que consecuentemente aumentaría la recaudación por vía tributaria de la administración, reduciendo así su déficit galopante. La conclusión no puede ser otra.
Los bancos por su parte podrían volver a vender esos activos a familias que pudieran pagar la hipoteca, cambiando un crédito dudoso por uno sovente, por lo que dación en pago ya!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La dación en pago liberaría a muchos miles de familias que podrían dedicar la parte de su renta que ahora le dan al banco a consumir, este incremento del consumo llevaría a una disminución del desempleo y a un aumento en la facuturación de las empresas, lo que consecuentemente aumentaría la recaudación por vía tributaria de la administración, reduciendo así su déficit galopante. La conclusión no puede ser otra.
Los bancos por su parte podrían volver a vender esos activos a familias que pudieran pagar la hipoteca, cambiando un crédito dudoso por uno sovente, por lo que dación en pago ya!

No hace falta dacion ni gaitas.
Lo que teneis que hacer es vender vuestros pisos ya
Si los vendeis se acaban vuestros problemas, y no os embargarán.
Ya vale de que todos paguemos los errores de los que os habeis hipotecado alegremente.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La consultora oliber, que diga cuanto le pagaron para hacer ese comentario.... con bajo argumento..... porque no le dijo al banco que no regalara el dinero, eso es (blanqueo).
Ahora aparecen los fantasmas opinando, segun quien les pague.
Hasta el gobierno fue complice, de los banqueros..... y eso fue la crisis y no se sale hasta que no se solucione la dacion en pago, cuanto mas se tarde mas durara la crisis.... nadie quiere perder su piso...
Pero cuando no hay con que pagar , por mas estricto que quieran ser los bancos
Eso cae por su peso.-

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es una tonteria lo que dice el comentarista, la dacion en pago ser justa para todos. Claro los bancos no les interesan por razones obvias. Y no tener que afecta la economia negativamente para nada- solo tiene que ver en los paises mas sofisticados como usa. Uk etc. es propaganda de los bancos puro y duro que tiene los politicos en su bolsillos sabiendo cuando dejan la politica tiene puesta directivos asegurados por vida en las empreses de los bancos......que pais mas miserable.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es lo que se tiene que hacer, si te conceden una hipoteca, y la entidad bancaria la taso, con entrgar las llaves se tendria que cancelar la deuda, sin mas.
Las entidades bancarias son los mayores ladrones de guante blanco.
Y nadie hace nada.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los bancos han generado todo esto ... de acuerdo ...
Pero también muchos particulares rasos, no ?????
Ej: la señora que limpia en mi despacho y otras casas x horas y su marido peón albañil se compran un adosadito de 300.000 € ... acaso no se daban cuenta que estaba x encima de sus posibilidades? Y que, ahora se van a su pais ... lo entregan en dación ... y quien lo pagaran: todos con nuestros impuestos, xq obviamente nos guste ó no, a los bancos no se les va a dejar caer xq son el motor de todo el sistema financiero incluyendo a nuestro gobierno que tambien pide dinero a los bancos ... eso en la situacion financiera actual es técnicamente inviable ...
Otro ej: a mis padres les embargaron el piso y nos echaron a la calle, eramos 3 adolescentes ... y que ? La vida sigue ... sales adelante ... no tengo ningun trauma, vivi un ratito con mis abuelas, y luego nos buscamos la vida y empezamos ser independientes, y mos padres siguieron pa´Lante sin piso ... de alquiler.
Otro ej personal: cuando entre mi marido y yo ganabamos 4.000 €/mes, nos metimos en un pisito de 55 metros y 150.000 € y ya teniamos unos años, y cuando hemos podido y ganabamos mas, nos hemos metido en otro un poco mayor ... hemos sido consecuentes con nuestro dinero y posibilidades, y no unos flipaos como lmuchos, que ademas y eso si tiene delito han puesto de avalistas los pisos ya pagados de sus padres !!!
La cabeza está para pensar ... y leyendo se aprende muchoooooo ... hasta de economía ...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A mi me resulta todo esto bastante increible. Si a una persona que no puede pagar el piso, le quitan el piso y le obligan a pagarlo, eso tiene un nombre dado por el sentido común: se le llama robo. Si se le obliga a pagarlo, entonces es suyo, o si no puede pagarlo, entonces se queda sin y pasa a un juzgado para su subasta. Si tienen problemas con los subasteros, los solucionan de otra manera: precios de salida más de acorde a la realidad de su precio final y así nadie pierde.
Encuentro muy graciosas las pretensiones de los banqueros: que los hipotecados tengan que hacer esfuerzos, cuando ellos mismos, auténticos chapuceros, nos han llevado a la ruina con su falta de esfuerzo. El hipotecado ya calculó su esfuerzo al hacer la hipoteca y no tiene porque hacer más para mantener a unas entidades especulativas y que, con lo que puedan llegar a tener en pisos por dación, no tienen el interés de trabajar para que les salga rentable (alquileres más económicos, actividades financieras, etc.). Tienen muy claro que ellos están aquí para cobrar y no para hacer nada. Igual que los politicos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Dación en pago? los cojones. Pero bueno, pero que geta es esta, por ejemplo, me compro un ferrari, le meto 1000 kilómetros, lo desgasto a derrapes, meto a mis ligues y desgarro la lona de los asientos y luego lo devuelvo sin pagar un duro. Pero que geta tenéis, en el fondo sois unos ocupas que os habéis metido en un piso, habéis vivido en el bastantes años gratis y ahora lo queréis devolver sin pagar. Se me ocurren mil ejempos más, me voy a un restaurante me hincho de comer y me voy sin pagar la cuenta, etc, etc, etc verguenza os tendría que dar..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tu eres tonto, o tonto. Aunque por el comentario que haces, se vé que tu fustracion es tener, mejor dicho, no tener un ferrari.

Comparas un prestamo hipotecario con un prestamo al consumo?.
Un ferrari es un Derecho constitucional?. Tonto a las tres...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tu eres tonto, o tonto. Aunque por el comentario que haces, se vé que tu fustracion es tener, mejor dicho, no tener un ferrari.

Comparas un prestamo hipotecario con un prestamo al consumo?.
Un ferrari es un Derecho constitucional?. Tonto a las tres...

------------------------------

Ser propietario de una vivienda tampoco. Tonto a las cuatro.....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El del comentario 36, como los demas que van por esa linea, o es banquero o es idiota. No hay mas explicacion.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al 38, le digo que no voy a entrar en sus provocaciones, pero si entro te dejo sin argumentos, me pones a huevo que el idiota seas tu, yo no he contraído ninguna deuda, tú no lo se... no merece la pena hablar con el que está tan lejos y tan lejos de la verdad y la lógica

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Bien banqueros y idiotas, parece que van de la mano.
Nadie pide nadie dacion en pago, para todo dios. Me explico; no para los especuladores, los constructores y todos aquellos que se han forrado con la burbuja inmobiliaria; esos mismos que han tomado el pelo a cualquier persona que su único delito es querer tener una vivienda digna (como dice la constitución). A los demás, especuladores, banqueros, y todos los demás que nos llevaron a esta situación, y que ahora también hay que rescatar con nuestro dinero; para que después nos dejen en la calle. Dacion en pago no, a estos la cárcel.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que no, que hay que aprender a ser responsable, y tener un poco de cabeza que vale para algo mas que para llevar sombrero. A mi tambien me ofrecieron el oro y el moro pero hice cuentas y dije osti, como falle algo me caigo con todo el equipo (vease quedarse en paro, que la novia se quede en paro y un sin numero de cosas que en 35 años pueden pasar). Y sigo viviendo de alquiler.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si ya existiera la dacción en pago saldando la deuda , muchas entidades quitarían sus mínimos y le facilitarian el pago a los hipotecados, en mi caso llevo casi tres años pagando 500 euros más , por tener un mínimo, a día de hoy he pagado de mi casa entre el interés , capital más lo entregado inicialmente casi 100000 , evidentemente no querría entregar mi casa, pero , llegado el caso , si no puedo venderla y cajasol (banca cínica) no me quita el mínimo...............y no puedo pagarla , ¿Que hago? , Y todo por querer ganar cajasol hasta el final , estoy pagando un 4'25% cuando podría pagar casi un 2% menos..........me parece estupendo que se coman las casas, que ellos inflaron.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si ya existiera la dacción en pago saldando la deuda , muchas entidades quitarían sus mínimos y le facilitarian el pago a los hipotecados, en mi caso llevo casi tres años pagando 500 euros más , por tener un mínimo, a día de hoy he pagado de mi casa entre el interés , capital más lo entregado inicialmente casi 100000 , evidentemente no querría entregar mi casa, pero , llegado el caso , si no puedo venderla y CAJASOL (BANCA CÍnICA) NO ME QUITA EL MÍnIMO...............y NO PUEDO PAGARLA , ¿QUE HAGO? , Y TODO POR QUERER GANAR CAJASOL HASTA EL FINAL , eSTOY PAGANDO UN 4'25% CUANDO PODRÍa PAGAR CASI UN 2% MENOS..........mE PARECE ESTUPENDO QUE SE COMAN LAS CASAS, qUE ELLOS INFLARON.
----------------------------
Y cuando contrataste tu hipoteca ¿No sabías donde te metías?
Dices que no puedes vender tu casa, bajale el precio y la venderás seguro, porque si te embargan la perderás y te irá mucho peor.

Es chocante que muchos hicimos números y no compramos precisamente porque los precios eran disparatados y las hipotecas sangrantes.
¿Es que vosotros erais ricos de cuna? No verdad. Pues amigos la culpa solo es vuestra por jugar con fuego.
El banco a dado créditos, mediante contratos escritos que debiais haber leído.
Y seguramente se os hubieran puesto los pelos como escarpias, porque las condiciones siempre han sido muy duras. Y lo ponen muy clarito.
Alguien con un poco de sesera se cree que darte en mano un porrón de dinero que no ahorra en 20 años ¿Te los dan porque el banco es amoroso y quiere ayudarte?
Ya está bien de culpar a los demás de tus ambiciones y riesgos absurdos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para el 45:
Digna?? vivienda digna a 40 millones de pesetas y la aceptas? que contradicción. Nunca debisteis haber aceptado esos precios, haberos manifestado antes como lo hacéis ahora y haber sido tan gallitos como lo sois ahora y no haber aceptado esos precios. Porque revolución ahora si y antes no, cuando teníais mayores motivos de peso?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para el 45:
Digna?? vivienda digna a 40 millones de pesetas y la aceptas? que contradicción. Nunca debisteis haber aceptado esos precios, haberos manifestado antes como lo hacéis ahora y haber sido tan gallitos como lo sois ahora y no haber aceptado esos precios. Porque revolución ahora si y antes no, cuando teníais mayores motivos de peso?
-----------------

No ya 40 millones, baja mas.
Que una vivienda digna se puede encontrar muy barata, como tu quieres decir.
Algunos el concepto de vivienda digna, lo mezclan con vivienda de mis sueños.

Cuantos de 35 años o mas, no han vivido con 1 o 2 hermanos, padres y uno de los abuelos en una casa muy digna de 60 m2. De 3 pequeños dormitorios, saloncito, cocina y baño. Lujosa no, pero digna si. Igual un primero o segundo sin ascensor.

Que pasa que ahora vivienda digna son 80 m2, 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero, y obra nueva o seminueva.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Viernes, 8 Julio 18:14 Klandestino dice
El del comentario 36, como los demas que van por esa linea, o es banquero o es idiota. No hay mas explicacion

****************************************************************

Yo "voy por esa línea": soy idiota.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Bien yo soy el del 45, una aclaración.
1º Yo nunca acepte ninguna hipoteca de 240 mil euros.
2º Me manifiesto cuando quiero, no cuando me lo diga cualquier descerebrado.
3º Por supuesto que si me tengo que poner al lado de Botin, o de un pobre currito que le metieron un tocho para firmar delante del tamaño del antiguo testamento, y se lo pusieron bonito, y este al final se quedo sin casa, sin trabajo, y con los hijos en servicios sociales, me pondré siempre al lado del currito.
4º El que causa grave daño a la sociedad debido a practicas reprobables tiene un nombre “estafador”.
5º La estafa es delito por tanto el estafador debe estar en la carcel.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que esta es una de ellas http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo cierto es que cada vez la gente quiere mas metros, mas centrico,mas calidad y mas baratos. Para algunos eso es una vivienda digna y si es gratis mejor, mas digna aun.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La conclusión de todo esto es que los precios siguen elevados y punto y pelota.

Evidentemente todos queremos una vivienda digna.
Pero esta claro que la vida no es color rosa.
A mi también me gustan las mujeres bonitas.
Me gustan también los audis etc...

Pero es lo que tiene el sistema capitalista que unos deben ser ricos y muchos otros pobres y sin casas.
Votad comunismo que os asignan una casa como en Cuba y sin embargo llegan las votaciones y gana el pp en casi toda España. Entonces es que la gente quiere este sistema. En este sistema ya se sabe es capitalismo para especuladores.
Olvidaros del mundo color rosa y de los mundos de yupi.
Que conste que no tengo piso. Tengo ya casi 40 y vivo con mis padres. Pero como a estas millonadas no puedo comprarlo y para comprar un zulo por 100000 euros prefiero vivir donde vivo
La vida es dura. Por eso hay que tener cabeza.
Saber que el dinero ganado cuesta sudarlo a no ser que te toque la loteria.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo estoy de acuerdo con la dacion de pago y por eso voy a intentar a los bancos europeos que me prestaron dinero para dar hipotecas a cualquier perroflauta pues que se conformen con recibir todos los chamizos invendibles con los que estoy a
Punto de atragantarme.

¡ Dacion de pago yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa !

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y ojo, yo si que estoy a favor de la dacion en pago, pactado a la hora de constituir la hipoteca. Pero no de forma retroactiva.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Nos hemos dedicado durante lustros a jugar con el unico bien de consumo con el que nadie debiera permitir que se jugase y ahora tenemos un marron estratosferico en el que esta implicado el gobierno,toda la banca,tropecientosmil ayuntamientos,miles y miles de empresas relaccionadas directa e indirectamente con la construccion y para nuestra desgracia,millones y millones de ciudadanos que seran,al final,los unicos paganinis de una crisis en la que los verdaderos responsables se van a ir de rositas con un simple cambio de gobierno o alcaldia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Que no interesa al ciudadano? ¿Esta consultora, no la habrá contratado un Banco?
Si en la cuna del capitalismo EEUU tienen establecida la dación en pago ¿Por qué en España no se puede establecer por ley? Seguro que habrían prestado con más responsabilidad y con más criterio en la valoración y menos pensando en sus bonus.
Algún comentario, dice que las familias firmaron un contrato y que si no pueden pagar que vayan a los servicios sociales y que se fastidien, etc... ¿ Y qué hacemos con los bancos y cajas que no pueden pagar y siguen con sueldos directivos astronómicos? Les hemos avalado deuda, les hemos montado el frob dándoles miles de millones, les ajustamos la contabilidad a su gusto, etc... y lo que más risa dan hablan de la "gran obra social" (y por otro lado van dando palos y embarga que te emabarga).... y con derecho a perseguir al embargado de por vida
En fin, un desastre y una verguenza, pero parece que si la gente traga, pues eso más de lo mismo... ¿Y esta consultora quien son y quien les paga?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora toca llorar pero cuando compraron superando el limite de sus posibilidades, que? Muchas risas, muchos viajes, muchos coches de media-alta gama, muchas tv de plasma, mucho yo puedo con 1200 euros comprar en chalet de 200000 euros, ¡¡¡¡Pos los cojones ahora toca mamarla!!!!, Y vender los pisos antes de que os los quiten y adaptarnos al nivel que cada uno tenga, y ojo yo soy un currante, no un especulador, y jamas en la vida me hubiera metido en una vivienda de mas de 140000 euros con mi sueldo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La solución a estudiar es : la vivienda pasa a propiedad del banco, el antiguo dueño sigue habitándola a cambio de un alquiler razonable, con opcion a recompra pasados cinco años; asi se evitan los deshaucios, el banco obtiene compensación, mantiene su parque de viviendas en buen estado, y el antiguo propietario sigue pagando su hipoteca en forma de alquiler llevadero. Esto para las hipotecas anteriores a la nueva ley planteada en el debate sobre el estado de la nación. Si al cabo de cinco años el propietario no puede recomprar ( el alquiler en su totalidad o al menos en parte sigue amortizando la vivienda), puede permanecer en ella en régimen de alquiler hasta que termine de pagar su deuda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La solución a estudiar es : la vivienda pasa a propiedad del banco, el antiguo dueño sigue habitándola a cambio de un alquiler razonable, con opcion a recompra pasados cinco años; asi se evitan los deshaucios, el banco obtiene compensación, mantiene su parque de viviendas en buen estado, y el antiguo propietario sigue pagando su hipoteca en forma de alquiler llevadero. Esto para las hipotecas anteriores a la nueva ley planteada en el debate sobre el estado de la nación. Si al cabo de cinco años el propietario no puede recomprar ( el alquiler en su totalidad o al menos en parte sigue amortizando la vivienda), puede permanecer en ella en régimen de alquiler hasta que termine de pagar su deuda.

--------------------------------------------------------------

Ja,ja,ja,,claaaarooo, y un bonito sofá de regalo, cortesía del banco, para que el "bichito" que okupa el pisito del banco pueda echarse unas buenas siestas, hasta que termine de pagar su deuda ¿Cuando?, Pues cuando le salga de los coj.....¡Claaaaarooooo!.
¡Venga chicos a hipotecarnos todos, con los chalets, áticos y duplex más caros y exclusivos, que luego el banco nos cobra una renta social y listo (una renta razonable, claaaroo, acorde a lo que podamos pagar cómodamente, claaaarooo, y que no toque los 900-1500 euros de renta inembargable, claaaroooo) !

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La economía española crecerá este año un 0,5%, según La Caixa Se apunta a un tímido avance del consumo privado y a un retroceso del público con estos avanzes tan raquíticos, ni empleo, ni consumo. Hay que privatizar más y exteriorizarse más y menos funcionariado(sobre todo administratico y burocracia) y mas informatizado. http://www.lavanguardia.com/economia/20110708/54183013872/la-economia-espanola-crecera-este-ano-un-0-5-segun-la-caixa.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al 52
Te manfiestas cuando quieres, así te va... no tienes porqué insultarme, pero no tienes argumentos y entiendo que sólo sepas utilizar el insulto para defenderte, entonces el descerebrado eres tu. No hables de estafadores que muchos en este pais aceptaron precios desorbitantes para participar de la estafa, reventas más caras etc..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El colmo de la "caradura". ¿Quien valoró la vivienda para dar el prestamo? ¿Quien se benefició de los intereses del prestamo?, Si la respuesta es el banco, debe ser el banco quien cargue con las consecuencias de su "mal juicio". Los bancos son empresas privadas que deben regirse por los principios "capitalistas", o es que ¿Quieren "socializar" las pérdidas?. Que es lo que está haciendo el psoe cubriendo los agujeros financieros de los bancos, en lugar de utilizar ese dinero para dar credito a las pimes y a los ciudadanos. El psoe ha conseguido paralizar el consumo interno y crear cinco millones de parados.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Siempre que entro en el foro, me siento un botin cualquiera, no por mi poderío económico, nada mas lejos de la realidad sino por como se habla de la gente que tiene un piso, y sobre todo del que por algún motivo, no me especulativo lo está vendiendo.
Veamos, no creo que mi caso sea tan raro, es más invito a los que como yo hasta ahora leían el foro y no se manifestaba por encontrarse un bicho raro, creo que somos muchos.
En su momento, no me tiré a la piscina sin bañador, ahorré hasta poder comprar un piso y asumir los gastos (más o menos el 10%) y el 20% del precio. Así que pedí el 80% de hipoteca exclusivamente (nada de quiero mas porque deseo comprar un coche que el mío está pá jubilarlo o me voy de vacaciones a Cuba).
Llevo con la hipoteca para 5 años y mi empresa quiere trasladarme ( en el de otro puede que se vaya directamente al paro, que es peor). Me propongo vender, entiendo que la situación no está para beneficios y lo quiero vender en lo que me costó,los intereses pagados y los gastos de mejora a la porra, lo asumo. Lo que no voy asumir es que mis ahorros y esfuerzo de tanto tiempo se vayan por el retrete, antes le pego fuego (eso es lo que siento).
Antes los pisos eran mucho más baratos (no estoy hablando de hace mucho) pero también las hipotecas tenían unos intereses altísimos y tengo la sensación de que los que aquí se manifiestan con tanta rabia porque los precios no bajan hasta desplomarse quieren aplicar la ley del mínimo esfuerzo, pisos baratos e hipotecas bajas (no creo que estén dispuestos a asumir interese de antaño al 12%, 15%, y más, o ¿ Tanto me equivoco?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Siempre que entro en el foro, me siento un botin cualquiera, no por mi poderío económico, nada mas lejos de la realidad sino por como se habla de la gente que tiene un piso, y sobre todo del que por algún motivo, no me especulativo lo está vendiendo.
Veamos, no creo que mi caso sea tan raro, es más invito a los que como yo hasta ahora leían el foro y no se manifestaba por encontrarse un bicho raro, creo que somos muchos.
En su momento, no me tiré a la piscina sin bañador, ahorré hasta poder comprar un piso y asumir los gastos (más o menos el 10%) y el 20% del precio. Así que pedí el 80% de hipoteca exclusivamente (nada de quiero mas porque deseo comprar un coche que el mío está pá jubilarlo o me voy de vacaciones a Cuba).
Llevo con la hipoteca para 5 años y mi empresa quiere trasladarme ( en el de otro puede que se vaya directamente al paro, que es peor). Me propongo vender, entiendo que la situación no está para beneficios y lo quiero vender en lo que me costó,los intereses pagados y los gastos de mejora a la porra, lo asumo. Lo que no voy asumir es que mis ahorros y esfuerzo de tanto tiempo se vayan por el retrete, antes le pego fuego (eso es lo que siento).
Antes los pisos eran mucho más baratos (no estoy hablando de hace mucho) pero también las hipotecas tenían unos intereses altísimos y tengo la sensación de que los que aquí se manifiestan con tanta rabia porque los precios no bajan hasta desplomarse quieren aplicar la ley del mínimo esfuerzo, pisos baratos e hipotecas bajas (no creo que estén dispuestos a asumir interese de antaño al 12%, 15%, y más, o ¿ Tanto me equivoco?
---------------------------------
Desgraciadamente estas cosas pasan, por eso muchos hemos escuchados unas recomendaciones básicas para no vernos en tu caso.
Comprar en el 2006 fue un grave error como ahora compruebas.
Ya hablabamos en los foros que en usa estaban en una burbuja inmobiliaria y que en España era una locura el ritmo enloquecido de la construcción.
Era del dominio público pero nadie quería verlo.
Y hay otra recomendación, hipotecarse por un 80% es asumir otra situación de altísimo riesgo, porque has comprado sin dinero, casi todo el dinero (el 80%) es del banco y la deuda es inmensa lo que te obliga a muchos agobios.
Y otra situación de riesgo es la de la movilidad. En España todos estamos atados a nuestro tesoro, nuestro pisito de por vida, y marchar tras el puesto de trabajo es imposible.
¿Donde está, por tanto, la necesidad de comprar?
Tu lo ves claro hoy.
Pero no cometas un cuarto error, eso de "antes lo quemo" porque aquí tenemos a muchos que han visto hacerse realidad esa sentencia y han sido embargados por no vender perdiendo algo. Al final lo han perdido todo.
Si tus perdidas son tan enormes que no puedes pagar ni la hipoteca al venderlo a precio de mercado, alquilalo, algo le sacarás y podrás seguir pagando tu hipoteca con lo que te paguen de alquiler más tu ahorro personal.
Lo siento de veras.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Dí que si, a ver si algunos de los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle" y los que comparan un prestamo al consumo, de un viaje, de un ferrari con un prestamo hipotecario, se enteran de una vez que la vida da bofetadas y que lo hace cinco años era una situacion buena, solvente. -Como fue tu caso-, que ahorraste y te compraste una vivienda para iniciar un proyecto de vida, con el paso del tiempo, con una mala gestion de la crisis de un gobierno incapaz, beneficiando con dinero publico a bancos y cajas, para salvarles de una situacion que no olvidemos ellos mismos han generado, porque la crisis ha sido una crisis financiera, los bancos y cajas se han quedado sin liquidez, sin dinero por su politica de inversion, prestamos y otras que no nos enteraremos nunca.

Y encima una ley abusiva les permite, quedarse con un bien por la mitad, y perseguirte de por vida, por algo que ya ni tienes, mas intereses y que ellos volveran a vender y ganar.

Esto es lo que no les entra a estos listos y envidiosos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Dí que si, a ver si algunos de los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle" y los que comparan un prestamo al consumo, de un viaje, de un ferrari con un prestamo hipotecario, se enteran de una vez que la vida da bofetadas y que lo hace cinco años era una situacion buena, solvente. -Como fue tu caso-, que ahorraste y te compraste una vivienda para iniciar un proyecto de vida, con el paso del tiempo, con una mala gestion de la crisis de un gobierno incapaz, beneficiando con dinero publico a bancos y cajas, para salvarles de una situacion que no olvidemos ellos mismos han generado, porque la crisis ha sido una crisis financiera, los bancos y cajas se han quedado sin liquidez, sin dinero por su politica de inversion, prestamos y otras que no nos enteraremos nunca.

Y encima una ley abusiva les permite, quedarse con un bien por la mitad, y perseguirte de por vida, por algo que ya ni tienes, mas intereses y que ellos volveran a vender y ganar.

Esto es lo que no les entra a estos listos y envidiosos.
--------------
Envidiosos de que, de que hayas sido tan listo como para pagar un carajal por un pisito en la cresta de loa precios?
No hombre no.
La crisis se llama burbuja inmobiliaria en España, no financiera. Y la habeis generado por comprar pisos como si fueran lingotes de oro.
Comprendo tu enfado pero aunque duela la verdad es esa.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Envidiosos de que, de que hayas sido tan listo como para pagar un carajal por un pisito en la cresta de loa precios?
No hombre no.
La crisis se llama burbuja inmobiliaria en España, no financiera. Y la habeis generado por comprar pisos como si fueran lingotes de oro.
Comprendo tu enfado pero aunque duela la verdad es esa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------

No querido, no estoy enfadado, lo que estoy es indignado, indignado porque la ley hipotecaria protege a los bancos y cajas.

Indignado porque ellos han sido,-enterate-, culpables de la crisis, porque crearon unos criterios de concesion por pura codicia, para imitar productos de inversion con las hipotecas como base. Financiera es la crisis que padecen, porque tenian miles, miles, de millones invertidos en bancos de inversion o agencias, que han quebrado o se han demostrado ser un pufo piramidal.

Indignado porque ellos tambien han sido culpables por complicidad con los especuladores de la burbuja inmobiliaria, realizando y aceptando tasaciones ficticias y sobrelevadas,-a veces realizadas por ellos mismos-, concediendo prestamos a tutiplen en base a ellas.
Ya sabes lo que pasa, si hay demanda y no falla la finaciacion, los precios suben, que es lo contrario que esta pasando en la actualidad.

Asi que olvidate de culpabilizar al que compró. esa es la verdad aunque te duela.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Dí que si, a ver si algunos de los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle" y los que comparan un prestamo al consumo, de un viaje, de un ferrari con un prestamo hipotecario.....

---------------------------------

A ver si se entera Ud. De que, aunque sea ese su triste caso, no se puede generalizar, y no todo el mundo tiene una madre prostituta como la suya.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A ver si se entera Ud. De que, aunque sea ese su triste caso, no se puede generalizar, y no todo el mundo tiene una madre prostituta como la suya.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
El epiteto que Ud. Dedica a mi madre, se lo podria Ud. Aplicar a su abuela que pario a la suya. Osea que seria Ud. Hijo de puta de tres generaciones. Pero no pienso entrar en su juego.

Cuando me refiero a "hijos de puta", no lo hago en modo insultante, lo escribo sin acritud, dando a entender una actitud de aquellos que, siendo culpables en cierta manera de la situacion que padecemos, aún siguen riendose del mal ajeno y manteniendo y defendiendo una situacion abusiva por parte de bancos y politicos. Y en muchas ocasiones, proceden de intoxicaciones de un determinado sector.

Ya he escrito por activa y por pasiva que, afortunadamente, no me hallo en esa situacion, como tampoco lo estan muchos del movimiento indignado, 15-m, o asociaciones de jueces, partidos politicos, asociaciones de consumidores y asi un largo etc. que estan propugnado que la ley hipotecaria se cambie.
Quiere Ud. Decir que los que estamos por un cambio en esa legislacion es que nos hallamos afectados?. No, Ud. No es un "hijo de puta", usted es un imbecil.

P.d. Llevo observando en varios hilos de este foro, que mi nick se está viendo mezclado en una disputa con un tal Alberto, atribuyendome incluso insultos a un fijo del foro.
Y sé que es el tal aberto porque siempre usa para referirse el nick "de tonto los webs". Como tambien le creo autor del comentario respondido.

Tan solo decir que cuidado con esto.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A ver si se entera Ud. De que, aunque sea ese su triste caso, no se puede generalizar, y no todo el mundo tiene una madre prostituta como la suya.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
El epiteto que Ud. Dedica a mi madre, se lo podria Ud. Aplicar a su abuela que pario a la suya. Osea que seria Ud. Hijo de puta de tres generaciones. Pero no pienso entrar en su juego.

Cuando me refiero a "hijos de puta", no lo hago en modo insultante, lo escribo sin acritud, dando a entender una actitud de aquellos que, siendo culpables en cierta manera de la situacion que padecemos, aún siguen riendose del mal ajeno y manteniendo y defendiendo una situacion abusiva por parte de bancos y politicos. Y en muchas ocasiones, proceden de intoxicaciones de un determinado sector.

Ya he escrito por activa y por pasiva que, afortunadamente, no me hallo en esa situacion, como tampoco lo estan muchos del movimiento indignado, 15-m, o asociaciones de jueces, partidos politicos, asociaciones de consumidores y asi un largo etc. que estan propugnado que la ley hipotecaria se cambie.
Quiere Ud. Decir que los que estamos por un cambio en esa legislacion es que nos hallamos afectados?. No, Ud. No es un "hijo de puta", usted es un imbecil.

P.d. Llevo observando en varios hilos de este foro, que mi nick se está viendo mezclado en una disputa con un tal Alberto, atribuyendome incluso insultos a un fijo del foro.
Y sé que es el tal aberto porque siempre usa para referirse el nick "de tonto los webs". Como tambien le creo autor del comentario respondido.

Tan solo decir que cuidado con esto.

-----------------------------------------------------

Así que ¿Los culpables, según Ud, son "los hijos de puta. Listos y genios de la economia, "que no compraron", "que vieron la deblacle"?

Y Ud que compró ¿Qué es? ¿La victima de nuestra tropelía por no comprar?

Sin acritud, ¡Váyase Ud a la mierda! Payaso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No, imbecil. Es que no te enteras, la culpa la tiene la banca, los especuladores y la gente como Ud. Y no soy solo el que lo dice

Los "listos y genios de la economia que no compraron, "a los que me refieron son aquellos, que a toro pasado, hablan, dicen, comentan, lo habiles que fueron porque no compraron y critican al que lo hizo, culpabilizandole de la crisis, de ser tontos firmando hipotecas, y alegrandose de lo que les ocurre, al haber pedido su puesto de trabajo y se ejecutado por el banco y perseguido de por vida en virtud de una ley abusiva.
En cuanto al termino "hijo de puta", ya dejé en claro su significado. Recordando una cancion de pi de la serra que decia, que si los hijos de puta volasen, no veriamos el sol. Asi que si tiene Ud. Alas no vuele.

Tontito, es que no te enteras, yo no he comprado y si lo hubiese hecho, no tengo esos problemas. No, Ud. No es culpable de su "tropelia" porque la gente haya comprado, Ud, solo es culpable de su propia imbecilidad.

Sin acritud, vayase Ud. Al carajo, subnormal. (Con todo mi respeto a los disminuidos)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El epiteto que Ud. Dedica a mi madre, se lo podria Ud. Aplicar a su abuela que pario a la suya. Osea que seria Ud. Hijo de puta de tres generaciones. Pero no pienso entrar en su juego.

Cuando me refiero a "hijos de puta", no lo hago en modo insultante, lo escribo sin acritud, dando a entender una actitud de aquellos que, siendo culpables en cierta manera de la situacion que padecemos, aún siguen riendose del mal ajeno y manteniendo y defendiendo una situacion abusiva por parte de bancos y politicos. Y en muchas ocasiones, proceden de intoxicaciones de un determinado sector.

Ya he escrito por activa y por pasiva que, afortunadamente, no me hallo en esa situacion, como tampoco lo estan muchos del movimiento indignado, 15-m, o asociaciones de jueces, partidos politicos, asociaciones de consumidores y asi un largo etc. que estan propugnado que la ley hipotecaria se cambie.
Quiere Ud. Decir que los que estamos por un cambio en esa legislacion es que nos hallamos afectados?. No, Ud. No es un "hijo de puta", usted es un imbecil.

P.d. Llevo observando en varios hilos de este foro, que mi nick se está viendo mezclado en una disputa con un tal Alberto, atribuyendome incluso insultos a un fijo del foro.
Y sé que es el tal aberto porque siempre usa para referirse el nick "de tonto los webs". Como tambien le creo autor del comentario respondido.

Tan solo decir que cuidado con esto.

------------------------------------------------------------------------------------

El Sr. Alberto, acaba de llegar de disfrutar de un largo y placentero fin de semana en la playa, porque el Sr. Alberto no tiene deudas y se lo puede permitir con "mucho arte y salero".

Pero veo que el Sr. "tontaco los webs" se ha quedado otro triste fin de semana más en su casa, cabreado y haciendo lo que su mísera economía de "hipotecado a punto de ser lanzado por embargo" le permite: patalear y refunfuñar en este foro. Como toda una minoría de morosos "indignados", poco dispuestos a trabajar en serio para salir adelante, pero que, por degracia de todos, saben hacer mucho ruido mediático. Gracias a dios, no es caso general.

Los demás hemos salido sin preocupacione, huyendo del calor. No nos interesa el tema de la dación. Hay otros asuntos mucho más importantes para todos (paro, impuestos, jubilaciones, mantener el estado del bienestar, poner en marcha de una puñetera vez una economía de tipo productivo que nos permita avanzar con los pies en la tierra, y no soñando,..), para cuya resolución sois un verdadero estorbo. Espero que la justicia actúe con rapidez y diligencia, y termine la limpieza cuanto antes, para que podamos empezar todos limpios de polvo y paja.

Pues nada, espero que Ud lo haya disfrutado bien "tontaco". ¿Le ha hecho calor?.

P.d: por cierto, yo no me siento implicado en ninguna dis-puta suya. Relájese.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me esta Ud. Tocando los webs ya.

No le voy a contar, mi vida y menos por aqui, pero me hallo muy lejos, pero que muy lejos de la situacion que refleja o intenta dar entender sobre mi.

Que se haya estado en la playa el fin de semana, con las actuales tecnologias, no es obice para que no escriba Ud. La sandeces y prepotencia de las que hace gala. Y por el mismo motivo ello no justifica que por escribir en festivo se quede uno en casa, cuando se tiene la playa a 25 minutos.

Me alegro que se halle Ud, en tan buena situacion financiera. Pero mirese en el espejo, igual goza Ud. De buena salud financiera, pero tiene unos apendices calcicos debido a una disfuncion, -no todo es la buena salud economica-, que motiva que tenga Ud. Alguna dis-puta en casa.

Procure que no me enfade y tengamos que sacar el asunto fuera de contexto y del foro. Siga Ud. Con su prepotencia, siga riendose del mal ajeno, que igual esa salud financiera la tiene Ud, que usar para gastarselo en medicinas o en carpinteros (para subir el dintel de las puertas), vaya Ud. A saber...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!