Información sobre vivienda y economía

¿Es buen momento para comprar casa ahora o mejor después del 20-n?

¿comprar ahora o esperar a que pasen las elecciones generales?
Autor: Redacción

Quien compre en estos momentos una vivienda se beneficiará del iva superreducido al 4%  pero si el pp gana las elecciones generales el próximo 20-n mantendrá el iva al 4% un año más y también recuperará la desgravación fiscal por la compra de una vivienda habitual. Según algunos expertos, la contraprestación a estas ventajas es una posible subida de precios

Según cálculos de gestha, el sindicato de técnicos de hacienda, se gana más con la desgravación fiscal que por la reducción del iva. Por ejemplo, para una vivienda de 175.000 euros con una hipoteca de 105.000 euros a 25 años con la desgravación fiscal la bonificación tributaria sería de casi 26.000 euros, mientras que con la rebaja del iva sería de 7.000 euros

Sin embargo, varios expertos aseguran que si se encuentra una casa que encaja con las necesidades del comprador y que además está bien de precio y tiene financiación, entonces es mejor comprar ahora que después de las elecciones generales

Algunos especialistas creen que el pp tiene muchas papeletas para ganar las elecciones, y esto se traducirá en más confianza en el sector y en que los bancos abrirán un poco más el grifo del crédito. La consecuencia es que el precio de la vivienda podría subir o no bajar

 

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Comentarios

En tanto en cuanto, no veáis colas de subasteros/buitre pujando a tutiplen, no movais ni un dedo. Quietos paraos.

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Ahora no es que sea bueno el momento, es buenisimo .......

Cada x meses sale el mismo mensajito, para intentar cazar algun incauto e intentar colocarle algun zulo de m...... por tropocientos mil euros.

No compreis insensatos, que con la situacion economica actual, los precios de las viviendas solo les queda una posible salida, bajar, bajar y luego volver a bajar, iros de alquiler y desde vuestro sofa contemplar como los precios van bajando.

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Amén hermano!

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"Una posible subida de precios". Inenarrable. Que siga el disparate.

Y no se cansarán de mentir, no.......

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Habrá que puntualizar porque el momento dependerá de las personas digo yo, no "del momento", como si fuera un ente con personalidad propia y habría que tener en cuenta lo siguiente:

1º Tienes trabajo?

2º.- Tu trabajo esta garantizado para los próximos años?

3º.- Tu saliro esta garantizado para los próximos años?

4º.- Necesitas de verdad una casa?

5º.- Cuanto dinero sobrante vas a tener despues de pagar la hipóteca, pensando no en el actual Euribor si no en subidas y que lo que pueda pasar durante 20 a 30 años.

6º.- Estas dispuesto a deshacerte de tus ahorros en este momento?

Por favor que la gente se piense primero lo que necesita, despues andamos pidiendo que se cambie la ley hipotecaria, que si todo es una mierda, que salga gratis la vivienda,,,,,,,asi nos va .. Un saludo.

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Es mejor que os compréis una casa, el dinero que tenéis en el banco os lo quitarán cuando España quiebre y aparezca el corralito. Luego lloraréis como nenas. Yo me parto

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La realidad de los precios
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1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.

Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos)

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Al 6 jajajaajaj, cuando no haya dinero y tengas casa, ya entiendo te gusta el yeso,,,,,,,,las virutas de las puertas de madera,,,,,menuda comida,,,,,,,,,,,compras la vivienda y dices ahora por donde empiezo ,,,,,,,,,o vas al super con el water y lo cambias porun kilo de peras,,,,,,,,jajajajajajajajajaajj, las puertas las cambias por carne,,,,,,jajajaajajjajajajja

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#6 Lunes, 26 Septiembre, 2011 - 10:17 anónimo dice Es mejor que os compréis una casa, el dinero que tenéis en el banco os lo quitarán cuando España quiebre y aparezca el corralito. Luego lloraréis como nenas. Yo me parto ================= pues pártete. Según tú, España va a quebrar, y tú propones que los españoles no endeudemos más. Lo tuyo si que es para partirse de risa.

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Pues pártete.
Según tú, España va a quebrar, y tú propones que los españoles no endeudemos más. Lo tuyo si que es para partirse de risa.
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Y si España quiebra, ¿Porqué crees que vas a poder comprarte tú una casa dentro de unos años cuando no tengas ni trabajo ni los bancos te den pasta?. ¿Y porqué razón en ese hipotético caso los sueldos que existan no van a ser más bajos? ¿Purr quéeee?

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Lunes, 26 Septiembre 13:34 otro anónimo responde a anónimo
Pues pártete.
Según tú, España va a quebrar, y tú propones que los españoles no endeudemos más. Lo tuyo si que es para partirse de risa.
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Y si España quiebra, ¿Porqué crees que vas a poder comprarte tú una casa dentro de unos años cuando no tengas ni trabajo ni los bancos te den pasta?. ¿Y porqué razón en ese hipotético caso los sueldos que existan no van a ser más bajos? ¿Purr quéeee?

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Lo de que España va a quebrar, no es que sea un caso hipotético, es lo que asegura el menda que propone hipotercarse debido a que España va a quebrar. Si España quebrase, que creo y deseo que no, aunque no lo descarto, lo peor sería estar hipotecado, es decir, estar entrampado hasta el cuello con los precios actuales de la vivienda española.
Si yo considerara que España va a quebrar, sacaría mi dinero de España, o guardaría mi dinero debajo del colchón, o compraría oro, o cambiaría mis euros por dólares, yenes, francos suizos, libras esterlinas, coronas (sueca, danesas o noruegas).... no sé, cualquier cosa menos hipotecarme.

Por cierto, si España quiebra, ¿Qué crees que pasará con el precio de la vivienda en España?

Eso sí, reitero que es para partirse de risa que alguien proponga hipotecarse a los españoles porque España vaya a quebrar.

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Es mejor que os compréis una casa, el dinero que tenéis en el banco os lo quitarán cuando España quiebre y aparezca el corralito. Luego lloraréis como nenas. Yo me parto
=================

Entonces, lo que hay que hacer, es invertir en otra moneda o comprar materias primas, vamos digo yo.....joer cuanto buscas pardillos pululan por aqui

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Pero cómo va a subir el precio de la vivienda? el precio sube no cuando lo suben los vendedores que no venden, sino cuando compran los compradores a esos precios. Si los potenciales compradores no tenemos dinero para pagar a los precios actuales y por desgracia la situación no tiene pintas de mejorar, cómo va a haber compradores que adquieran viviendas a precios más altos? o lo que es lo mismo, cómo va a subir el precio de la vivienda?
En todo caso, habrá el mismo número de viviendas sin vender, por las que los vendedores pedirán más dinero, pero mientras no las vendan, el precio no subirá, y no las van a vender..

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Estoy de cuerdo en que los precios deben subir. Un pisito de 50 m2 debe valer minimo 200.000. Tengan en cuenta que promoteres y constructres tienen el derecho reconocido en la constitucion a hacerse ricos en un par de años

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J... con los expertos, son tontos y no se enteran
El Pp gana de calle, pero de ahi a que los bancos abran el grifo... ¿De donde van a sacar el dinero?

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Y si abriesen el grifo, tampoco! como dicen algunos que es que ya no dan las hipotecas del 100%... si no puedo pagar la cuota con el 80%, ya me dirás con el 100%..
Si hubiesen limitado al 40% o al 50% el importe que te da el banco, no estaríamos como estamos..

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Diosssss, qué ganas tengo de que llegue el marrano jajoi y la "industria" tecnológica de la vivienda nos ponga en cabeza de la economía mundia.
¿Os acordaís cuando El ministro pacocascos afirmaba que era motivo de orgullo el precio que alcanzaba la vivienda porque significaba que los españoles la podian pagar?
A partir de noviembre todos vamos a pagar hipotecones. Sobre todo los mileuristas. No preocuparos que con ayudas y subvenciones ( al estado le sobra la pasta para estas cosas, cómo todos sabemos) esto va a subir cómo la espuma.
Mileuristas y perroflautas, perdereis el tren patrimonial de nuevo!!!

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Siempre me acordaré de aquel programa de telemadrid, año 2006, en el que aparecía un pobre desgraciado que se había comprado una buhardilla en lavapiés.
Le había costado 250.000 euros, tenía 40 metros cuadrados y sólo podia caminar medio erguido por el centro del cuchitril. Lo que no tenía eran ventanas.
El pobre era zapatero y se había hipotecado porque estaba seguro de que si esperaba unos meses más, y tal como subían los precios, nunca en su vida podría comprarse una casa.
Creo que ahora no le quitan la camisa de fuerza ni para hacer sus necesidades.

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Que hay riesgo de que suban los precios? A qué clase de expertos pregunta idealista? ningún propietario, banco, promotora o particular está vendiendo como para permitirse el lujo de subir pisos.
Cualquier ayuda la recibirán con los brazos abiertos. Aunque personalmente creo que mientras los bancos no puedan prestar dinero, no importa cuánto baje el precio.

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Lo que está claro es que con los salarios sidiculos que tenemos los que tenemos suerte de tener trabajo, no se puede comprar una casa.
Si hemos llegado a estas valoraciones disparatadas ha sido únicamente por especulación ( de los promotores y del vecino listillo que todos conocemos)
Hasta que los precios no se ajusten al nivel de renta de este país, los precios no van a dejar de caer

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?:
Cómo máximo, 70.000 euros.

Tp://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?IdNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana
¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?
El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una casa. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una vivienda no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

5 mayo, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en abril el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......

Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

5 mayo, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en abril el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
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Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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En cuanto a la situación del sector inmobiliario en Alemania (L'Express), resulta admirable cómo ha ido ajustando admirablemente la oferta a la demanda, con el resultado de precios estables. Ello indica que pueden (y deben) funcionar los mecanismos naturales para evitar movimientos especulativos, por no hablar de los 162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, frente a 110.000 en la antigua Alemania del ESte.
Más de una vez nos hemos preguntado si este hecho no tendrá mucho que ver con la pujanza económica del país, mientras hacer justamente lo contrario supone adquirir muchas papeletas para garantizarse un largo y penoso downturn.

Un saludo.

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5 mayo, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en abril el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva

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Pero aquí hay sol y nuestros ladrillos son de una calidad superior ja ja jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

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El problema es que dependemos de gente que no tienen ni idea de la magnitud del problema, porque todos tienen casas.. Creen que lo bueno es qeu la vivienda suba para recaudar más impuestos y aumentar el patrimonio de los españoles: cuanto más valga tu casa, eres más rico (que muchos se lo creyeron..) pues no decía hace poco Felipe González que con lo baratas que están las casas ahora, si él tuviese dinero compraría? están baratas las casas? no es que hayan subido un 300% y están menos caras que entonces, no.. Es que están baratas.. Aaaahhh.. Y de iluminados como él dependemos (y eso que me parece una persona sensata, peeeeeero.. Con casa)

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Hay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..
España: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de Alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas

http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...

El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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Je je je que los pisos van a subir.... dicen
Para partirse... eso si que es "voluntarismo sectorial"

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Los mismos que decían que era metafisicamente imposible que el ladrillo español bajase de precio durante cienes y cienes de años.. Ahora dicen que va a subir.

¿Será por el 22% de paro?
¿Por la recesión que se nos viene encima?
¿Porque tenemos los salarios más bajos de Europa, descontando rumania y Portugal?
¿Porque ya sabemos las golferias que han hecho hasta ahora con el timo del pisito?

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Es indudable que los pisos subirán pronto. No hay más que ver cómo nos rezuma el dinero a todos.
Yo no sé que hacer ya con los billetes de 50. Los vas acumulando, acumulando, y al final no hacen más que estorbar.

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Trabajo en el sector inmobiliario y os aseguro que lo que dicen en el artículo es de risa, no sé con qué expertos trabajará idealista pero desde luego el precio de los pisos el próximo año no hará más que bajar más... seguramente ya no baje tanto como ha bajado hasta ahora pero seguro que lo hará, yo recomiendo a mis clientes que si quiere vender, que pongan un buen precio ahora porque probablemente el año que viene para vender lo tendrán que bajar mucho más..

Así que si vais a comprar, y disponéis de dinero ahora es vuestra oportunidad, si encontráis la casa de vuestros sueños, haced ofertas, no os acobardéis, lo más que os puede pasar es que os digan que no, os sorprendería el precio final de muchos inmuebles...

Otro fallo de idealista, que no publica el precio al que realmente se venden los inmuebles con lo que muchos propietarios cuando van a vender sólo se fijan de los precios de "locos" que aparecen en idealista, pero luego sólo se vende lo que de verdad es una oportunidad...
Suerte a todos!!

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Trabajo en el sector inmobiliario y os aseguro que lo que dicen en el artículo es de risa, no sé con qué expertos trabajará idealista pero desde luego el precio de los pisos el próximo año no hará más que bajar más... seguramente ya no baje tanto como ha bajado hasta ahora pero seguro que lo hará, yo recomiendo a mis clientes que si quiere vender, que pongan un buen precio ahora porque probablemente el año que viene para vender lo tendrán que bajar mucho más..

Así que si vais a comprar, y disponéis de dinero ahora es vuestra oportunidad, si encontráis la casa de vuestros sueños, haced ofertas, no os acobardéis, lo más que os puede pasar es que os digan que no, os sorprendería el precio final de muchos inmuebles...

Otro fallo de idealista, que no publica el precio al que realmente se venden los inmuebles con lo que muchos propietarios cuando van a vender sólo se fijan de los precios de "locos" que aparecen en idealista, pero luego sólo se vende lo que de verdad es una oportunidad...
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COMPRAR AHORA ? SUBIR LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS ? SEÑoRES, nO INTENTEN ENGAÑaRNOS, nO SOMOS BOBOS, lAS VIVIENDAS SE VENDÍaN ANTES POR QUE LAS HIPOTECAS LAS REGALABAN LOS BANCOS. LEAN ESTE ARTÍcULO DE HOY PARA HACERSE UNA IDEA DE LO QUE SE NOS VIENE ENCIMA Y LUEGO CACAREEN SOBRE EL PRECIO DE LOS PISITOS : el pasado mes de julio, a raíz del camelo de los stress test, la señora Salgado, una mentirosa con denominación de origen, afirmó que ni bancos ni cajas necesitarían ayuda adicional alguna. Dos meses después, la Caja del Mediterráneo, que había dado beneficios el primer trimestre con el visto bueno del MAFO, resulta que tiene un agujero de 20.000 millones y necesita avales por otros 18.000. Pero esto es sólo la punta del iceberg. ¿A qué tiene que hacer frente la banca, que tiene un capital de unos 170.000 millones y unas provisiones de 90.000? Primero a la morosidad, que no para de crecer: 147.000 millones oficiales y 250.000 millones estimados como reales. Luego la subprime española, la deuda de promotores y constructoras: 500.000 millones, donde no se podrán recuperar ni la mitad. En la CAM un 51 por ciento de esta deuda esta impagada y otro 15 por ciento casi igual- substandard-. La deuda soberana, 330.000 millones, hoy vale un 35 por ciento menos. La deuda con CCAA, ayuntamientos y empresas públicas, casi 200.000 millones, de la que no recuperan ni la mitad. Y luego tienen que devolver 700.000 millones al exterior, 45.000 de ellos hasta fin de año y ¡120.000 millones en 2012!. Ahora sumen. Impagos probables de morosos, 100.000. Impagos probables de promotores y constructoras, 250.000. Pérdidas potenciales en deuda soberana, 60.000. Pérdidas potenciales en deuda periférica, 100.000. Total, 510.000 millones, el doble del capital más las provisiones; y lo más grave, todo está yendo a peor y a velocidad acelerada. ¿Cómo van a poder devolver la deuda si no es refinanciando con aval del Estado? Les hemos avalado ya 89.000, ¿Quién va a pagar esta fiesta?, ¿Los españoles o los culpables, que se han hecho “banqueros” con sueldos de escándalo?. Añadan el capital adicional para cumplir Basilea II y el agujero de bancos y cajas se asemeja a la fosa de las Marianas. Puede que la mitad o casi sean insolventes, por lo que el FMI pide un auditor externo ya para evaluar la situación de la banca española, igual que se hizo en Irlanda. Los depósitos de los clientes los están utilizando para devolver deuda, lo que significa que ese dinero ha desaparecido, y el crédito no volverá a fluir en años. Estamos al borde del abismo y el tiempo se ha acabado. Hacemos agua por todos lados. O se toman medidas Drásticas o en cuestión de meses estaremos igual que Grecia. Todos están jugando A esperar que escampe, pero no va a escampar, todo irá a peor. Los ingresos fiscales están cayendo un 24% frente a una previsión de SUBIDA DEL 9%.

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Me han comentado que puede caer del firmamento un artefacto con forma de poya que os va a dar por el culo.

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Me han comentado que puede caer del firmamento un artefacto con forma de poya que os va a dar por el culo.

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Debes saberlo de primera mano porque tu vienes agarrado al glande del artefacto dando chupetones ansiosos para que cuando llegue abajo nadie te lo quite.

Apura, dale otro par de lametones antes que cuatro locas como tu te hagan compartirlo

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La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir endeudándonos de por vida , claro que si, señores banqueros y politicos. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
Esa es la simple y pura verdad. El cuento (su cuento de la lechera y el ladrillo) se ha terminado.
Ojalá se pudrán un día en la cárcel por lo que han hecho a este país. Lástima que no vivamos en estados unidos o Islandia... y la impunidad esté de su parte.

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Uuuf... pues según dice bbva:

Finalmente el precio de los pisos caerá un 20% en 2011
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2514604

- Precio de activos inmobiliarios caerá un 20% y el crédito el 5% en 2011, según BBVA -
"El consejero delegado de BBVA, ángel Cano, pronostica que el crédito concedido por bancos y cajas de ahorros a empresas y particulares bajará un 5% en España en el conjunto del ejercicio 2011, mientras que el precio de los activos inmobiliarios caerá una media del 20% en este periodo."

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Soy api en Madrid, y aunque parezca que no, se venden casas. Eso si, se vende lo que se pone a precio de mercado. Convencer a los propietarios es dificil pero cuando un piso medio de 3 dorm. En urbanización se situa en 180 - 200.000 euros, se acaba colocando. Hay que adaptarse a la situación.

Saludos.

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Precio de un piso de 100m2 en 2013 = 12.000.000 de pesetas

Exactamente igual que en 1996, cuando no había comenzado el juego de los trileros.

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Está claro que esta noticia se la tomen a risa...pero la realidad es la contraria. La economía "sube y baja" cómo una curva parabólica desde siempre, pero desgraciadamente, debido a la crisis global y sobre todo a la mala gestión en particular que se ha hecho en España, se ha llegado a momentos críticos cómo el actual. Los precios han tocado fondo. LOs bancos no quieren mas viviendas. Los alquileres suben y las inversiones extranjeras y el turismo se acercan más a nuestro mercado por los precios bajos. Si el p.p. Gana las elecciones y logra activar el mercado en general y que los inversores adquieran mas conffianza en la economía española, los precios se estancarán posiblemente el primer año, pero empezaran a subir al año siguiente.
Si se mantiene el iva reducido y la desgravación fiscal durante un año más, no dudeís que es el mejor año para comprar una vivienda. El que pueda claro.....

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"Los inversores adquieran mas conffianza en la economía española, los precios se estancarán posiblemente el primer año, pero empezaran a subir al año siguiente."

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Con 30 años y un contrato de aprendiz te deben de entrar unas ganas irresistibles de comprarte un pisito de 200 mil euros.
Con un Euribor medio del 4,80% y una hipoteca de 40 años la broma saldrá por poco más de medio millón de euros.
Lo dicho: una tentación irresistible... aunque también tenemos 4 millones de parados impacientes porque repunte el mercado para dar el pelotazo de sus vidas.
Compren, compren, que se acaban.

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Pidamos ayudas a los alemanes je je, que lo estamos pasando fatal con el ladrillo:

"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)

Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista

" De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"

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Consejo para navegantes:mantenerun precio elevado no hará otra cosa que ayudar a su vecino a vender antes, tener menos visitas y prolongar indefinidamente el tiempo de venta. Que cada uno haga lo que quiera, yo ya puedo dormir por las noches, y la tranquilidad si que no tiene precio.

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Los bancos se van a poner hasta las trancas de pisos, Europa les va a pedir más garantías ante impagos... y no les va a quedar más remedios que ponerles precios que se puedan pagar ( - 45% aprox.). Y eso no hay desgravación ni rebaja de impuestos que lo compense.

Creo que en este país ya no quedan tontos a los que engañar...

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Los bancos se van a poner hasta las trancas de pisos, Europa les va a pedir más garantías ante impagos... y no les va a quedar más remedios que ponerles precios que se puedan pagar ( - 45% aprox.). Y eso no hay desgravación ni rebaja de impuestos que lo compense.

Creo que en este país ya no quedan tontos a los que engañar...

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Coincido con usted, ese es el escenario más previsible a c/p

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Vamos a ver, si es muy fácil de entender:

Ingresos - gastos = beneficio (+) ó deuda (-)

¿Que tenemos? Deuda

¿Como se resuelve? Aumentando los ingresos o reduciendo los gastos. Lo primero, hoy por hoy, es imposible. ¿Cómo conseguimos lo segundo? Reduciendo costes.

¿Subida de precios, para salir de la crisis? ¿Sin producir otra cosa que nos genere ingresos? Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja

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Dejaros de tonterias burburojos muertos de hambre!!!
¿No sabeís que cuando rajoy (qué "hombre", que líder!!) Llegue al poder, nos van a subir los salariós a todos y se va a poder hipotecar hasta mi abuela?
Y además educación y sanidad gratis total, para que tengamos mas euritos que regalarle al banco!!!!

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Esto tiene difícil solución.. Los precios nunca podrán ser los de cuando el interés que se le pagaba al banco era un 15%, o algo así, no sé cómo iba.
Antes eran mucho más baratos pero las mensualidades eran más o menos iguales a tener un piso mucho más caro, debido a que el interés era más alto.
De hecho los pisos subieron porque bajó el Euribor muchísimo y todo eso que sabemos todos.
Si el Euribor sigue como está, comprar ahora a precios de 1996 es mucho más ventajoso que en 1996, no es equiparable, y qué pasaría con las personas que compraron más caro? Si compras a precios de 2007 y te ponen intereses de 1996, te tiras por la vetnana de tu carísimo piso, directamente..
De todas formas, el Euribor habrá bajado mucho, pero digo yo: si ahora para comprarte una casa necesitas una entrada superior a lo que te costaba antes un piso, quién se hipotecaba antes? es que ahora tenemos muchos más ahorros? mis padres al comprar su piso actual (120000€ en 1996) les pareció carísimo en su época, y al poco había malas gentes qeu los vendían a 600000€. Ahora con los 120000€ que pagaron y por los que les pareció un disparate hipotecarse, no tendrías ni para la entrada.. Cómo pudieron permitir eso? dando hipotecas del 100%? cómo se pudo permitir? responsabilidades legales como en Islandia es lo que haría falta aquí (entre muchas otras cosas..)

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En estados unidos llevan 7 largos años con los precios de las casas cayendo sin parar... y su crisis inmobiliaria comenzó cuando en el país había pleno empleo técnico y el PIB iba como una locomotora.

Imaginaos la travesía del desierto que le espera a España.

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Vivienda en España: ha de corregir al menos un 44% de sobrevaloración

Cincodías.com - Madrid - 07/07/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 54%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España, y que los expertos reconocen como imprescindible para que se produzca la reactivación en su economía.

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