El presidente de la asociación de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, ha solicitado al pp que cree "ya" un vehículo para sacar los activos inmobiliarios de la banca "con el menor coste público posible". Así, volvería a fluir el crédito y se recuperaría el ritmo de concesión de hipotecas, en su opinión. Galindo evita referirse a un 'banco malo'
Galindo cree que sí existe demanda de viviendas pero que no cuaja por la falta de crédito hipotecario. Por ello apuesta por un vehículo para sanear los activos de balance y cuanto menor sea el coste, mejor. “El nuevo gobierno tiene que afrontar esta situación”, comenta
Pero señala que cualquier medida que lleve a cabo el nuevo gobierno deberá tener un análisis previo de “costes y beneficios”. Así, sugiere que las posibles pérdidas que se deriven se “compensen de alguna forma” o “se difieran”. Y galindo estima que los beneficios que reporte este vehículo no quede en manos de la banca, sino que se ponga en circulación en forma de nuevos créditos
En relación con el mal dato de concesión de hipotecas conocido el pasado jueves, galindo asegura que “la cifra de caída es muy importante” y calcula que a este ritmo de caída, el descenso medio de las hipotecas al término del año será del 30%
164 Comentarios:
"Galindo estima que los beneficios que reporte este vehículo no quede en manos de la banca,"
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¿Beneficios?
La economía y el país al borde de precipicio y este paleto está pensando en los beneficios que va a producir el banco malo si es que se crea.
Hola me llamo vaselina. He oido que andáis buscando un vehículo para dar salida a todos esos pisitos que no conseguis colocar... yo me presto voluntaria, solo tenéis que untarme un poco y ya veréis que suavecito os entran.
(((((Vusque))))) cualquier barrio de cualquier ciudad de España
Arzá con el maestro lentejas del dj
No vales ni para ninot indultat de tu casa
Eres un petardico humedo y soso ahogao en una mascletá infantil de la malvarrosa
Disculpen vuestras Mercedes,
No se trata de un error ortográfico, sino mecanográfico, resulta que la v, está justo al lado de la b, de todas formas, vamos a ver, si por un perro que maté, mata perros me llamaron.
Home, ja que tu eres de Valencia, perque no parlem un ratet en Valencia, o es que eres de Valencia afeigit?
I aixo de que no valg ni pa ninot indultat eu dirás tú chavalet, i que pasa amb la malvarrosa, es que no t'agrada o que, xiquet?
Venga tu que eres de Valencia, sabrás mejor que nadie lo que pasa pro ahí. vamos échale un vistazo a fotocasa, y luego me cuentas
Luego me dices, cuantos cientos de pisos por no decir miles hay por menos de 200.000 €
Todavía no has encontrado el tuyo,
Claro otro que quiere le regalen el collar de longanizas para atar a su perro.
Qué, te hace un piso de 120 m2 en la calle colón, o mejor Isabel la católica o navarro reverter,
Tu también haces como el psicólogo de antes, también le pones el precio a los pisos?
Qué, hace el pisito en colón? qué le damos 100.000 € y va que se mata el dueño?
Anda ya.
DJ si hay miles de pisos por menos de 200.000€ y no se venden la pura lógica dice que es porque el precio es muy alto, te guste o no.
Entre otras cosas y porque no hay dinero, sobre todo para pisos
Pero lo hay para cafés, cines, restaurantes, tiendas de ropa, zapaterías, coches, discotecas, etc.
Hay dinero para eso?
Se venden coches, la gente va al cine igual que hace 5 años, los restaurantes se llenan igual que antes?
Todo está caro, pisos, coches, cafés, cine, discoteca, bares, zapatos, ropa, luz, agua, gas, gasolina, tabaco, comida, impuestos, todo está caro y la gente no tiene trabajo.
Pero claro, la culpa la tienen los pisos ¿No?
Entre otras cosas y porque no hay dinero, sobre todo para pisos
Pero lo hay para cafés, cines, restaurantes, tiendas de ropa, zapaterías, coches, discotecas, etc.
Hay dinero para eso?
Se venden coches, la gente va al cine igual que hace 5 años, los restaurantes se llenan igual que antes?
Todo está caro, pisos, coches, cafés, cine, discoteca, bares, zapatos, ropa, luz, agua, gas, gasolina, tabaco, comida, impuestos, todo está caro y la gente no tiene trabajo.
Pero claro, la culpa la tienen los pisos ¿No?
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Acertadísimo!
ENTRE OTRAS COSAS Y PORQUE NO HAY DINERO, sOBRE TODO PARA PISOS
PERO LO HAY PARA CAFÉs, cINES, rESTAURANTES, tIENDAS DE ROPA, zAPATERÍaS, cOCHES, dISCOTECAS, etc.
HAY DINERO PARA ESO?
SE VENDEN COCHES, lA GENTE VA AL CINE IGUAL QUE HACE 5 AÑoS, lOS RESTAURANTES SE LLENAN IGUAL QUE ANTES?
TODO ESTÁ cARO, pISOS, cOCHES, cAFÉs, cINE, dISCOTECA, bARES, zAPATOS, rOPA, lUZ, aGUA, gAS, gASOLINA, tABACO, cOMIDA, iMPUESTOS, tODO ESTÁ cARO Y LA GENTE NO TIENE TRABAJO.
PERO CLARO, lA CULPA LA TIENEN LOS PISOS ¿NO?
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VAya, y yo que pensaba que el toledano era aquí el guerrero más irreductible, parece que usted le derrota en buena lid ¿O es que son la misma persona?
Supongo que es usted de esos señores de "sentido común", de los de toda la vida, de esos a los que la mujer o el hermano le dicen de vez en cuando, "joder Manolo (nombre ficticio), qué cabezón te pones. Cuándo se te mete una cosa entre ceja y ceja... eres la h." y usted entre orgulloso y avergonzado no tiene más remedio que callar o incluso, en momentos de debilidad, darles la razón.
La cuestión es que aquí nos somos ninguno su mujer o su cuñado y lejos de callarnos ante sus "argumentos" se los rebatimos con algo más de lógica y (sobre todo)con algo más de evidencias, de las que usted tiende a utilizar.
Comparar el consumo en cafés, cines, restaurantes, etc. con la compraventa de pisos es una simpleza tan desarmante que ya aquí me dan ganas de dejar de responderle y a otra cosa, pero haciendo un esfuerzo (y ustedes como lectores también) voy a seguir argumentándole. A ver si tengo suerte.
Cuando usted dice lo de "que la culpa la tienen los pisos" se refiere a lo que aquí muchos llevamos criticando incansablemente durante años y que Vd. parece que no quiere escuchar, obviamente porque compró en mal momento y compró mal, y de autocrítica como dice su cuñado "no vamos muy sobrados" ¿No?.
¿Que qué decimos? Se lo resumo por enésima vez: la economía española está secuestrada por la ausencia de crédito, a la vez de por la calificación de la deuda pública, por la sencilla razón de que los bancos dieron créditos inmobiliarios infinitos a diestro y siniestro hipotecándose ellos mismos hasta un límite de deuda que ellos consideraban que estaba muy lejos del límite posible.
El caso es que por circunstancias de la economía mundial que no vamos a ponernos a explicar ahora, ese límite llegó, la burbuja de crédito estalló y los bancos se vieron atrapados entre unas pérdidas brutales provocadas por los activos (pisos) sobrevalorados y la ausencia de financiación. Conclusión, autolimitan el crédito porque ni pueden prestar ni pueden financiarse. Por lo tanto las empresas y autónomos cierran, multiplicándose así el desempleo.
No espero que usted haya comprendido esta explicación, o si lo ha hecho que tenga la capacidad de humildad o de inteligencia suficiente como para reconocerlo.
Lo que sí espero es que al menos no arroje más sal a la herida. Que no difame, no ridiculice o no frivolice con los cientos de miles de personas (que pronto pueden ser millones) atrapadas en esta trampa. Que no haga juicios ridículos sobre que las tiendas y los bares están llenos cuando cualquiera a quien pregunte le contará una o dos historias de dramas y tragedias de familia o amigos relacionadas con el paro, las condiciones laborales, las expectativas o la hipoteca.
Por lo demás, siga pensando lo que guste, en el pecado se lleva la penitencia. Pero por favor le ruego que si no ve o no quiere ver, al menos guarde un poco de respeto y ¿Por qué no? Un poco de prudencia, por que lo que tenemos ya aquí es muy gordo pero lo que se avecina es incomparablemente peor.
Entre otras cosas y porque no hay dinero, sobre todo para pisos
Pero lo hay para cafés, cines, restaurantes, tiendas de ropa, zapaterías, coches, discotecas, etc.
Hay dinero para eso?
Se venden coches, la gente va al cine igual que hace 5 años, los restaurantes se llenan igual que antes?
Todo está caro, pisos, coches, cafés, cine, discoteca, bares, zapatos, ropa, luz, agua, gas, gasolina, tabaco, comida, impuestos, todo está caro y la gente no tiene trabajo.
Pero claro, la culpa la tienen los pisos ¿No?
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Pues nada entonces la solución es que el estado compre los bares que vayan mal, los cines que vayan mal, las discotecas que vayan mal y demás ¿No? . Pero eso si, a precios de cuando iban bien claro.
A ver si nos vamos aclarando (con perdón): no es que esto del banco malo sea una canallada, un atraco a mano armada al contribuyente y una desfachatez de los bancos y sus compinches ladrilleros, que por supuesto lo es; el problema es que ni siquiera es una solución completa y segura al problema. El problema se llama alto endeudamiento de los bancos (o, como dice richard koo, "recesión de balance"). Es decir, esto va así: demasiada exposición al ladrillo por los bancos, estalla la burbuja inmobiliaria y te quedas, primero con unas deudas que no cobrarás de los promotores inmobiliarios a los que prestante irresponsablemente el dinero y, después, ante el fallido del cobro con sus activos, pero, eso sí, a un valor nominal o contable que no se lo salta un galgo (vamos, fuera de mercado dado el desplome de los precios). Como el banco no quiere reconocer la gigantesca pérdida que ha tenido por su estúpido e irresponsable comportamiento no baja los precios lo suficiente para que los inmuebles se vendan bien a precio actual, pero, eso sí, se ve obligado a provisionar esa enorme deuda en sus cuentas (es decir, para entendernos, tiene que retirar parte de su dinero para cubrir esa eventual pérdida. Entonces, ¿Qué pasa? Pues que no fliye el crédito para las empresas y ciudadanos, vamos, la economía real. No hay crecimiento y, poco a poco, nos vamos yendo al garete (primero el estado porque no ingresa nada y su défict crece y no consigue endeudarse y luego el ciudadano que, tiempo al tiempo, acabará mal, muy mal).
Entonces, ahora llegan los banqueros y ladrilleros responsables del desastre y dicen que el estado adquiera a través de una "banco malo" sus activos invendibles. Pero ¿A qué precio te los compro, hijo?, Les pregunta el estado, porque al que lo tienes contabilizado en tus cuentas no puede ser, porque así no lo venderé nunca. Te lo compro, por ejemplo, al 50% del valor al que lo tienes. Vale, dice el banco. Entonces el banco de turno tiene que eliminar la provisión que había hecho, llevar el 50 % al ganancias y el otro 50 a pérdidas.
Conclusión: pa eso haberlo vendido tú directamente rebajando el 50% su precio. ¿O es que quieres que el estado te lo pague al 100? Ah, no, ladrón, porque si es así el déficit público se dispara y nos vamos todos ya definitivamente a la m....
¡Rajoy, que al final te la van a colar!
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