La hipoteca de 'alta calidad' consiste en un seguro de crédito que reduce el riesgo del banco y permite conceder préstamos sin límite sobre el valor de tasación para comprar viviendas a particulares o promotoras. Se trata de una fórmula muy utilizada en Italia y en canadá
Hoy en día las entidades financieras no conceden más del 80% del valor de tasación de la vivienda, a no ser que sea para comprar una de sus viviendas. Ahora bien, si una compañía aseguradora participa en la operación, el banco muy probablemente otorgará esa hipoteca. El banco concedería hasta el 80% del valor de tasación del inmueble y el restante 20% (hasta llegar al 100%), lo cubriría la compañía de seguros a un coste asumible, es decir, en lugar de aplicar el Euribor más un 1%, aproximadamente habría que desembolsar un diferencial del 1,75%
En caso de que el hipotecado no pudiera pagar la hipoteca y la entidad financiera ejecutara dicha hipoteca, la compañía de seguros pagaría al banco por la operación como si fuera un siniestro y el hipotecado, aunque perdiera el piso, no debería seguir pagando por él (dación en pago) porque por ello ya responde el seguro
22 Comentarios:
Ninguna hipoteca es de calidad cuando financia un piso de mierda por un precio de oro
Me refiero a que el sistema da igual, mientras el piso no vale lo que tiene que valer: precio de coste, pues estamos en una sociedad empobrecida, y el paro nos come
Si no, ya lo veran, se los comeran con patatas
Ahora me entero que las compañias aseguradoras son idiotas y van a asumir ese riesgo, me parto, la unica solución para que se vendan pisos es que bajen los precios y punto pelota, el resto, gilipolleces.
Y sabeis lo que pasara cuando por fin, la banca y promotores claudique, y venda con 60% de descuento, hasta pisos nuevos y buenos?
Pues que nadie tendrá ese dinero, ni querrá comprar nada
La sociedad se esta empobreciendo cada minuto que pasa, nos van a subir muchisimo los impuestos, y acabaremos haciendo como Europa, prefiriendo alquilar que comprar
Porque los alquileres tambien bajaran, y mucho
Pero la cuestion es que se nos va a quitar las ganas de pisito, por muy cultural que sea en nuestra sociedad, a base de ostias
La mujer tiene un sentimiento de choza mucho más apegado por el hecho de ser madre, por lo que tienen una mayor ilusión en mantener la choza en propiedad por tema de estabilidad al criar la prole.
El hombre es más nómada.
Aparte, yo actualmente si fuera mujer tb. Querría comprar antes de alquilar, porque en caso de separación el negocio es redondo.
Se suelen quedar la custodia [cosa lógica por regla general] y el derecho al usufructo de la choza, sin embargo la propiedad es compartida y las obligaciones sobre la misma también.
Si es que todo ha estado enfocado a influir socialmente para la compra. Y la decisión de la choza la tienen las mujeres.
Si las leyes se enfocaran para el alquiler en sentido amplio, otro gallo cantaría.
Pero la compra es muy interesante para el estado por la cantidad de impuestos que genera, y fija residencia a L/P [fija paganinis].
Por eso de vez en cuando nos insuflan un publi que podía tener un banner de los gobiernos autonómicos diciendo el estado somos todos.
Hombre=paganini.
Hablando claro
Como se dijo una vez por aqui:la burbuja es purita patologia femenina de
(Una union péxima entre mujeres analfabetas financieras y hombres calzonazos)
Pues a ver, yo como mujer intento pasar de lo que nos impone la sociedad, pero el embarazo y la crianza de los hijos siempre se la carga más ella, asi que es normal que acabe mirando por la estabilidad y tener una vivienda
O eso, o mejor no tener hijos y ya esta, pero luego no os quejeis si somos promiscuas y no queremos compromiso y bla bla..
La mierda de sociedad, y lo que nos impone la naturaleza..todo influye, que narices
Por otra parte, producto de bancos españoles, y la palabra " calidad", no debieran ir juntos, son antagonicos
¿He leido juntas, las palabras, prestamo y sin limite?
Si si si, vamos a por otra burbuja, si si. Arhgggg, dinero "sin limite", pero .... ¿Eso lo hacen para reactivar la economia o cargarsela del todo?
¿He leido juntas, las palabras, prestamo y sin limite?
Si si si, vamos a por otra burbuja, si si. Arhgggg, dinero "sin limite", pero .... ¿Eso lo hacen para reactivar la economia o cargarsela del todo?
-----------------------------------------------------------------
Eso es como tener una angina de pecho y salir corriendo a la farmacia a por 4 cajas de condones. De perdidos, al río.
De Eva para acá, la culpa nunca es de los hombres, siempre "ella me tentó y pequé"...
Habráse visto excusa más estúpida.
Efectivamente, el problema del hombre español es que o bien tiene muy poco carácter o bien tiene el cerebro en los pantalones, y claro, así os va. Así que menos echar balones fuera y más asumir la responsabilidad de las propias decisiones, hasta ahí podíamos llegar...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta