Según la agencia inmobiliaria tecnocasa, el precio al que se están vendiendo actualmente las viviendas de particulares en la comunidad de Madrid es un 41,9% inferior al de 2006 y un 44,8% en el caso de Madrid ciudad aunque se han analizado los barrios menos ricos (sin incluir barrio de Salamanca, chamberí o argüelles). Pasado a precios de vivienda, una casa de 100 m2 que en 2006 se vendiera por 393.600 euros, se vendería actualmente por 217.300 euros, según informa el suplemento de vivienda de el mundo
La cifra de Madrid capìtal se acerca al dato que se podría obtener con las herramientas gratuitas de idealista.com. Según estos datos, el precio de la vivienda en Madrid capital ha caído desde máximos un 18,7% y actualmente, según la herramienta exclusiva de idealista.com que mide los descuentos que piden los compradores a los vendedores, demandan una rebaja del 21,9% adicional. Esto equivale a una caída total del 37%
Según el informe de tecnocasa, el precio medio del m2 al que se han vendido pisos en los primeros seis meses del año ha sido de 2.173 euros, mientras que a finales de 2006 esta media era de 3.936 euros por m2. Las zonas de Madrid donde las caídas de precios han sido más acusadas son villaverde y carabanchel, donde desde el pico de la burbuja la vivienda usada se ha depreciado un 56,85% y un 54,97%, respectivamente. Tecnocasa no ha analizado los barrios más prósperos de Madrid, como pueden ser barrio de Salamanca, chamberí o argüelles
Estos datos no significan que el que quiera vender una casa ahora mismo tenga que rebajar el precio estos porcentajes citados, sino que sólo bajan estos porcentajes aquellos particulares a los que les urja vender y es lo que se reflejan en las operaciones de compraventa
Tecnocasa dispone de 56 oficinas repartidas por toda la capital con lo que han podido obtener resultados del precio de compraventa en las ocho zonas que componen su área de influencia. Así, en el centro el precio por m2 es de 3.162 euros, en el barrio del pilar el precio por m2 es de 2.823 euros; en tetuán-prosperidad, es de 2.637 euros; en ciudad lineal, es de 2.080 euros; en aluche, 1.992 euros; en paseo de Extremadura, 1.776 euros, y villaverde, 1.473 euros por m2
En cuanto a las zonas que ha rastreado en la comunidad destacan parla, donde el precio por m2 es de 1.580 euros, el más bajo; fuenlabrada, de 1.648 y móstoles (1.755), mientras que los precios más altos se encuentran en valdemoro (2.173 euros/m2); boadilla del monte (2.364) y san Sebastián de los reyes (2.573)
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50 Comentarios:
"La gente vendedora lista que no es tonta ya sabe que esperar es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que es tonta"
"La gente vendedora lista que no es tonta ya sabe que esperar es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que es tonta"
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Tú sí que eres "listo" (o "lista", no sé)
Tí sigue así, que estas haciendo "mella" en la moral del vendedor.
#4 Viernes, 16 Diciembre 11:10 anónimo responde a anis
Tú sí que eres "listo" (o "lista", no sé)
Tí sigue así, que estas haciendo "mella" en la moral del vendedor.
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De hacer "mella" en la moral del vendedor se encarga tecnocasa.
"La gente vendedora lista que no es tonta ya sabe que esperar es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que es tonta"
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Yo he parado al leer el comienzo: "la gente vendedora lista que no es tonta..",
Después de esta afirmación tan profunda, he decidido que lo demás no me interesa.
"La gente vendedora lista que no es tonta ya sabe que esperar es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que es tonta"
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Joder, la verdad es que te has "cubierto de gloria" con la frase.
Estarás orgulloso de la criatura ¿No?
Los particulares venden en Madrid con un descuento del 45% respecto a máximos, según tecnocasa ¿Será tecnocasa burbujista? ¿Estará la comunidad de Madrid en la costa?
El País estaba en Pérdidas pero mientras se podían ir financiando los gastos a base de préstamos ( endeudamiento ), no se han tomado la molestia de revisar sus cuentas y si lo hicieron , callaron y nos tranquilizaban diciendo que España va bien.
Tomar las medidas oportunas y su momento para corregir las desviaciones,pasaban por apretarse ellos el cinturón y señores esto cuesta lo que confirma la clase de gente que nos representa a todos los niveles.
Saludos.
Yo he parado al leer el comienzo: "la gente vendedora lista que no es tonta..",
Después de esta afirmación tan profunda, he decidido que lo demás no me interesa.
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Ya, claro que no te interesa. Cómo te va a interesar a ti ...
Más 1.000.000 de pisiness!!!! felicidades idealista ya podemos cuantificar las perdidas que sufrirán aquellos inversores de palillo en boca, aquellos que pretendian jubilarse con 33 años sin siquiera tener el certificado de escolaridad. Aquellos mismos que te despreciaban por no tener un bmw, los mismos que te pedían 1500 de alquiler, los que te miraban como si no fueras de este planeta al decirles que no es normal que un piso valga más de 100.000€... y por último a los que esgrimían sólidas argumentaciones como:
Je! te lo van a regalar... y dónde te vas a meter...la vivienda nunca baja...métete coño que eso se paga solo...y luego tienes algo para cujando te vuelvas para tu tierra...
Cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen un piso en venta?:
Afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:
(Ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)
-Aprenderian a diferenciar; valor con precio
-Aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun
-Aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido
-Aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo
-Aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos
-Aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir
-Aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer
-
-El año que viene,casi 6 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc
-El año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.
-El año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc
-El año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc
-El año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro
-Que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro..................etc
--Burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.
--Burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas.
(Esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y España volvera a la neo-pesetica)
Hoy idealista anda sembrando falsedades para intentar arruinar el brillantísimo futuro que espera a España bajo el régimen de Mariano "el breve" que si los pisos bajan (¿Pero eso se lo cree alguien?), Que si los terrenos urbanizables en las capitales bajan (¡Imposible de todo punto!) Si hacemos caso de quien debemos - esto es las autoridades y prohombres de las finanzas y los negocios - se descubre al instante que todo esto son fabulaciones perroflaúticas y embustes anglosajones. Bajar igual bajan un poco pero en la costa. En las grandes ciudades apenas hay stock y se preven subidas vertiginosas los terrenos urbanizables en las capitales ***siempre*** van parriba antes de bajarlos se los darían a los bancos es el mejor momento para comprar si no puedes pagar la hipoteca lo vendes por más de lo que te costó y si no le das las llaves al banco y todo resuelto hagan caso de estos sabios consejos gubernamentales y dejénse asesorar por inmobiliarias y bancos que solo miran por su bien. ¡Compren ahora que los pisos se están acabando! Recuerden, si les mandan al paro no les darán la hipoteca ¡Adelántense y compren ya! Así si les despiden siempre tendrán el pisito. El ladrillo es el futuro.
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