Según la agencia inmobiliaria tecnocasa, el precio al que se están vendiendo actualmente las viviendas de particulares en la comunidad de Madrid es un 41,9% inferior al de 2006 y un 44,8% en el caso de Madrid ciudad aunque se han analizado los barrios menos ricos (sin incluir barrio de Salamanca, chamberí o argüelles). Pasado a precios de vivienda, una casa de 100 m2 que en 2006 se vendiera por 393.600 euros, se vendería actualmente por 217.300 euros, según informa el suplemento de vivienda de el mundo
La cifra de Madrid capìtal se acerca al dato que se podría obtener con las herramientas gratuitas de idealista.com. Según estos datos, el precio de la vivienda en Madrid capital ha caído desde máximos un 18,7% y actualmente, según la herramienta exclusiva de idealista.com que mide los descuentos que piden los compradores a los vendedores, demandan una rebaja del 21,9% adicional. Esto equivale a una caída total del 37%
Según el informe de tecnocasa, el precio medio del m2 al que se han vendido pisos en los primeros seis meses del año ha sido de 2.173 euros, mientras que a finales de 2006 esta media era de 3.936 euros por m2. Las zonas de Madrid donde las caídas de precios han sido más acusadas son villaverde y carabanchel, donde desde el pico de la burbuja la vivienda usada se ha depreciado un 56,85% y un 54,97%, respectivamente. Tecnocasa no ha analizado los barrios más prósperos de Madrid, como pueden ser barrio de Salamanca, chamberí o argüelles
Estos datos no significan que el que quiera vender una casa ahora mismo tenga que rebajar el precio estos porcentajes citados, sino que sólo bajan estos porcentajes aquellos particulares a los que les urja vender y es lo que se reflejan en las operaciones de compraventa
Tecnocasa dispone de 56 oficinas repartidas por toda la capital con lo que han podido obtener resultados del precio de compraventa en las ocho zonas que componen su área de influencia. Así, en el centro el precio por m2 es de 3.162 euros, en el barrio del pilar el precio por m2 es de 2.823 euros; en tetuán-prosperidad, es de 2.637 euros; en ciudad lineal, es de 2.080 euros; en aluche, 1.992 euros; en paseo de Extremadura, 1.776 euros, y villaverde, 1.473 euros por m2
En cuanto a las zonas que ha rastreado en la comunidad destacan parla, donde el precio por m2 es de 1.580 euros, el más bajo; fuenlabrada, de 1.648 y móstoles (1.755), mientras que los precios más altos se encuentran en valdemoro (2.173 euros/m2); boadilla del monte (2.364) y san Sebastián de los reyes (2.573)
Claves para instalar inodoros suspendidos con cisterna empotrada
Lejos de ser una moda pasajera, los inodoros se han consolidado como una elección preferente para quienes buscan un baño de diseño limpio, moderno, funcional y, sobre todo, más higiénico. Sin embargo, su aparente simplicidad esconde un sistema ingenioso que es crucial conocer antes de embarcarse en una obra. Los expertos de Cuida tu casa aseguran que una mala instalación puede derivar en fugas internas, movimientos indeseados o problemas graves a largo plazo, por lo que es recomendable con
La importancia de aumentar la edificabilidad y la densidad de vivienda en los nuevos desarrollos
Encontrar una vivienda digna y asequible en España se ha convertido en un auténtico desafío, no solo para los jóvenes que quieren independizarse, sino también para las familias y las personas mayores sin una propiedad. El primer Congreso Nacional de Vivienda reunió a los representantes de esta materia de cuatro CCAA (Madrid, Cataluña, Aragón y País Vasco) para debatir soluciones ante la crisis habitacional que vive el país. Entre las principales propuestas destacaron el aumento de la e
Gallardo, directora de Provivienda: "No es una nueva burbuja, es una crisis de vivienda más preocupante"
Hoy en día tener una vivienda en propiedad parece un sueño irrealizable para gran parte de la población, pero vivir de alquiler tampoco es accesible. De hecho, el número de personas sin hogar en España ha aumentado un 25% en los últimos 10 años, según los últimos datos del INE y que pertenecen a 2022. A finales de 2025, la cifra podría ser superior. Según Provivienda, 4 de cada 10 hogares se empobrecen al pagar el alquiler y el 60% de los hogares tienen algún problema de vivienda. Ge
El 'coliving' no es una moda, es parte del cambio
En un momento en que acceder a una vivienda se ha convertido en uno de los mayores desafíos sociales y económicos en España, surgen nuevas fórmulas que buscan dar respuesta a un problema estructural. Íñigo Torroba, CEO de Civislend, reflexiona sobre cómo el 'coliving' y la financiación colaborativa pueden ofrecer alternativas reales para un mercado residencial cada vez más tensionado. Un modelo que no pretende sustituir al sistema tradicional, sino complementarlo, impulsando proyectos m
Amigos, redes sociales y alquileres: los riesgos de alquilar por confianza
Uno de los errores más frecuentes, advierte José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), es alquilar tu casa a un amigo o familiar. Porque cuando conoces al inquilino bajas la guardia: no le pides la misma documentación ni haces las mismas comprobaciones. Por eso, los expertos recomiendan mantener la mayor independencia posible entre arrendador y arrendatario. Y anunciar un piso en redes sociales puede parecer la forma más rápida de alquilarlo, pero
50 Comentarios:
Me hace gracia esta frase:
(Estos datos no significan que el que quiera vender una casa ahora mismo tenga que rebajar el precio estos porcentajes citados, sino que sólo bajan estos porcentajes aquellos particulares a los que les urja vender y es lo que se reflejan en las operaciones de compraventa)
Es decir, que los que venden, son los que les urge, porque hacen grandes rebajas. El resto, no bajan, pero tampoco venden, con lo cual amplian el stock de pisos sin vender
Estos datos no significan que el que quiera vender una casa ahora mismo tenga que rebajar el precio estos porcentajes citados, sino que sólo bajan estos porcentajes aquellos particulares a los que les urja vender y es lo que se reflejan en las operaciones de compraventa total, que al que no le urge vender no vende: de cajón. ¿Acaso no será que el que no pone precio no especulativo no venderá ni hoy ni mañAna? Me parto con los que se dedican a poner un anuncio con precio de venta de otros tiempos: están en el mercado para pasar el rato ... ¿Acaso no conocen el facebook para hacer amigos? Porque está claro que no están para vender en carabanchel y estoy harto de ver anuncios en farolas o puestos en los coches de pisos que se venden a 80.000-100.000€. Antes no se vendía "por menos de" 200.000€ En el barrio de Salamanca cada vez veo más gente extraña por sus calles: gente que va muy mal vestida, gente que busca en los contenedores de la basura de los supermercados, gente que te pide 1€ para el metro, mucho rumano vigilando a los que aparcan sus coches para robar rompiendo ventanillas, mucho inmigrante que cuida a ancianos de la zona con hijos que se convertirán en pandilleros, etc. ¿acaso es lógico pagar a 3.000€/m2 o más por un piso antiguo en una zona que está condenada a la misma degradación de una zona como carabanchel?
Ja,ja,ja con que no tienes para comprarte uno en carabanchel, y ¿Quieres que te regalen uno en el barrio de Salamanca?
Cómo pega la hierba esa que fumas ¿Eh?
Lo siento k ayas comprado al maxi y tienes k vender al mini? de profundis.
Anónimo #32 ja,ja,ja con que no tienes para comprarte uno en carabanchel, y ¿Quieres que te regalen uno en el barrio de Salamanca? Cómo pega la hierba esa que fumas ¿Eh? _________________ eres un iluminado que está condenado al fracaso. Un vendedor no regala un piso por venderlo al 50%, ni aunque fuese al 90%. Es una venta y punto. Igual de absurdo era que los pisos se revalorizasen un 18% interanual y pasó. ¿Y ahora si es sentido contrario es un drama? No, es lo que toca aunque os escueza a los de la cultura del pelotazo. Quereis forraros en dos años porque vosotros lo valeis, como loreal, llamando vagos al resto: ¿Que veis cuando os mirais en el espejo? ¿Un ejemplo a seguir? Por cierto, tengo para comprar al contado varios pisos de carabanchel y uno muy decente en Salamanca. ¿Pero para qué regalar el dinero? A día de hoy el precio sigue alejado del valor. Despierta y recapacita, que estás condenado a seguir perdiendo dinero por negar lo evidente. ¿No te has planteado a hacer un curso de economía o finanzas? Te hace falta, y mucho
Pues nada, sigue, que el año que viene te puedes comprar toda una calle en el barrio de Salamanca.
Pero tú aguanta, que al siguiente te puedes comprar el barrio entero.
#21 viernes, 16 diciembre 14:51 anónimo responde a anónimo
Hoy vale más 40.000 euros en el banco que 80.000 euros que piensas que vale tu piso.
---------------------------------------------------------------
¿Sí? ¿Para qué te valen? Si no puedes comprar mi piso de 80.000
--------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
Los 40.000€ valen para comprar un piso como el tuyo dentro de un par de años por 30.000€, reformarlo al gusto de cada uno, hacer una visita al asador donostiarra para celebrar la compra del piso, y pagar unas cuantas vacaciones al caribe.
"Los particulares venden en Madrid con un descuento del 42% respecto a máximos, según tecnocasa".... de momento. En tu caso, al final venderás con un descuento muuuuuy superior.
Los 40.000€ valen para comprar un piso como el tuyo dentro de un par de años por 30.000€, reformarlo al gusto de cada uno, hacer una visita al asador donostiarra para celebrar la compra del piso, y pagar unas cuantas vacaciones al caribe.
-----------------------------------------------------------------------
Y todavía te sobra pa irte de putas......pfffffffffffffffff
#27 viernes, 16 diciembre 17:17 anónimo responde a anónimo
Y todavía te sobra pa irte de putas......pfffffffffffffffff
============================
Pues supongo que sobraría y mucho, sin tener que ir al caribe.
Ahora mismo, hay mucha española que ejerce la prostitución en España, y hace pocos añitos ni se le ocurriría. Por eso de no perder el piso. Y claro, eso afecta al precio que cobran las extrajeras que ejercen la prostitución en España.
Y, por supuesto, también mucho español, de sexo masculino. Lo cuál también afecta a los extranjeros, de sexo masculino, que ejercen la prostitución en España.
Las cositas que tiene la burbuja inmobiliaria.
Quién lo iba a decir.
Pues supongo que sobraría y mucho, sin tener que ir al caribe.
Ahora mismo, hay mucha española que ejerce la prostitución en España, y hace pocos añitos ni se le ocurriría. Por eso de no perder el piso. Y claro, eso afecta al precio que cobran las extrajeras que ejercen la prostitución en España.
Y, por supuesto, también mucho español, de sexo masculino. Lo cuál también afecta a los extranjeros, de sexo masculino, que ejercen la prostitución en España.
Las cositas que tiene la burbuja inmobiliaria.
Quién lo iba a decir.
------------------------------
Me da que tú pasas mucha hambre.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta