Según la agencia inmobiliaria tecnocasa, el precio al que se están vendiendo actualmente las viviendas de particulares en la comunidad de Madrid es un 41,9% inferior al de 2006 y un 44,8% en el caso de Madrid ciudad aunque se han analizado los barrios menos ricos (sin incluir barrio de Salamanca, chamberí o argüelles). Pasado a precios de vivienda, una casa de 100 m2 que en 2006 se vendiera por 393.600 euros, se vendería actualmente por 217.300 euros, según informa el suplemento de vivienda de el mundo
La cifra de Madrid capìtal se acerca al dato que se podría obtener con las herramientas gratuitas de idealista.com. Según estos datos, el precio de la vivienda en Madrid capital ha caído desde máximos un 18,7% y actualmente, según la herramienta exclusiva de idealista.com que mide los descuentos que piden los compradores a los vendedores, demandan una rebaja del 21,9% adicional. Esto equivale a una caída total del 37%
Según el informe de tecnocasa, el precio medio del m2 al que se han vendido pisos en los primeros seis meses del año ha sido de 2.173 euros, mientras que a finales de 2006 esta media era de 3.936 euros por m2. Las zonas de Madrid donde las caídas de precios han sido más acusadas son villaverde y carabanchel, donde desde el pico de la burbuja la vivienda usada se ha depreciado un 56,85% y un 54,97%, respectivamente. Tecnocasa no ha analizado los barrios más prósperos de Madrid, como pueden ser barrio de Salamanca, chamberí o argüelles
Estos datos no significan que el que quiera vender una casa ahora mismo tenga que rebajar el precio estos porcentajes citados, sino que sólo bajan estos porcentajes aquellos particulares a los que les urja vender y es lo que se reflejan en las operaciones de compraventa
Tecnocasa dispone de 56 oficinas repartidas por toda la capital con lo que han podido obtener resultados del precio de compraventa en las ocho zonas que componen su área de influencia. Así, en el centro el precio por m2 es de 3.162 euros, en el barrio del pilar el precio por m2 es de 2.823 euros; en tetuán-prosperidad, es de 2.637 euros; en ciudad lineal, es de 2.080 euros; en aluche, 1.992 euros; en paseo de Extremadura, 1.776 euros, y villaverde, 1.473 euros por m2
En cuanto a las zonas que ha rastreado en la comunidad destacan parla, donde el precio por m2 es de 1.580 euros, el más bajo; fuenlabrada, de 1.648 y móstoles (1.755), mientras que los precios más altos se encuentran en valdemoro (2.173 euros/m2); boadilla del monte (2.364) y san Sebastián de los reyes (2.573)
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50 Comentarios:
Imagina dos supuestos:
1-recien parado con una hipoteca de 80.000 euros
2-parado sin deudas y con 40.000 euros en el banco
¿Sobran los comentarios verdad? Busca pardillos, lo llevas clarito
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Sobran. 1 ó 2 estás en el paro.
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Es increible que te tenga que explicartelo. Si estas en el paro con una deuda hipotecaria y sin ahorros, lo tienes crudo. Si no tienes esa deuda y encima tienes ahorros, te jodera estar en el paro, pero al menos tienes para pasar mas años formandote o buscando curro..o incluso puedes irte a buscarte la vida a otro pais.
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De estar en paro con hipoteca, a estarlo sin deudas y con ahorros, va una vida por medio. La vida que vas a poder evolucionar estando en el segundo caso.
El del primer caso lo siento por él.ánimo.
#42 Domingo, 18 Diciembre 05:46 anónimo responde a anónimo Mira, te voy a explicar a lo que me suena tanto despropósito que soltáis aquí con lo del 45%, 60%, 70%,....de forma tan inocente ===================== el "despropósito" de 45% lo suelta "de forma tan inocente" tecnocasa en el periódico el mundo. Y creo que la rebaja va a ir a más. Hace no mucho, a mucha gente le parecía de ciencia ficción que la vivienda bajara de precio.
#49 Domingo, 18 Diciembre 15:48 anónimo responde a imaginar 2.0
Pues nada, sigue, que el año que viene te puedes comprar toda una calle en el barrio de Salamanca.
Pero tú aguanta, que al siguiente te puedes comprar el barrio entero.
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Eso es tu exageración. Cómo no tienes ni puta idea de como responderle, te pones a decir cosas que él no ha dicho.
Pero vamos, que el año que viene uno se podrá comprar la misma vivienda del barrio Salamanca más barata que este año, me da que sí. y dentro de dos años, se podrá comprar más barata que el año que viene. Y así durante unos cuantos años más.
Eso es tu exageración. Cómo no tienes ni puta idea de como responderle, te pones a decir cosas que él no ha dicho.
Pero vamos, que el año que viene uno se podrá comprar la misma vivienda del barrio Salamanca más barata que este año, me da que sí. y dentro de dos años, se podrá comprar más barata que el año que viene. Y así durante unos cuantos años más.
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A lo mejor también es exagerado decir que ya se puede comprar varios pisos en carabanchel o uno en el barrio de slamanca, pero que no lo hace, bahhhh, porque no le "viene bien".
Y es que resulta cada día más evidente que algunos lejos de pensar en "satisfacer su necesidad básica" de vivienda, ya van, animados por sus propias fantasías, buscando algo más ¿Especuladores a la baja?. Seguramente sí.
Me temo que en barrio de Salamanca va a ser difícil que muchos se compren una vivienda, y es que lo que vale, vale, y lo demás son chorradas furboleras y bravuconadas tabernarias que salen de la bocaza de individuos de muy baja coindición y demasiada presunción. Nada nuevo. Lo mismo que hemos visto en los últimos años. España no tiene remedio.
El día que el barrio de Salamanca se llenara de cazurros como vosotros, es evidente que ya no sería el barrio de Salamanca. Sería otra cosa.
El día que el barrio de Salamanca se llenara de cazurros como vosotros, es evidente que ya no sería el barrio de Salamanca. Sería otra cosa.
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El barrio Salamanca esta lleno de personas que no podrian pagar sus propios pisos al precio actual. Cazurros? algunos si, otros no tanto.
Hay mucho piso interior en el barrio Salamanca que es casi infravivienda.
El barrio Salamanca esta lleno de personas que no podrian pagar sus propios pisos al precio actual. Cazurros? algunos si, otros no tanto.
Hay mucho piso interior en el barrio Salamanca que es casi infravivienda.
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Pues a esa infravivienda, si ahorras mucho, a lo mejor puedes optar, con una ayudita de algún banco.
Podrás presumir de pasear al perro por las mejores aceras de Madrid.
El barrio Salamanca esta lleno de personas que no podrian pagar sus propios pisos al precio actual. Cazurros? algunos si, otros no tanto.
Hay mucho piso interior en el barrio Salamanca que es casi infravivienda.
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Pues a esa infravivienda, si ahorras mucho, a lo mejor puedes optar, con una ayudita de algún banco.
Podrás presumir de pasear al perro por las mejores aceras de Madrid.
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No se muy bien de que voy a presumir... las aceras no son mias. Por cierto, puedo comprar un pisito por alli, no una mansion, pero si un apartamento. No lo haria porque es un barrio que no me gusta.
No se muy bien de que voy a presumir... las aceras no son mias. Por cierto, puedo comprar un pisito por alli, no una mansion, pero si un apartamento. No lo haria porque es un barrio que no me gusta
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Creo que mas bien es el problema es que tu no le gustas al barrio. Que interes pueden tener algunos millonarios, marqueses, directivos generales, profesionales de exito, medicos importantes, escritores afamados, en tenr de vecino a un muerto de hambre fracasado como tu.
En el barrio Salamanca tu ni estas ni se te espera
" Bravuconadas FURboleras", madre mía... xD
Suena a mensaje de intereconomia, teneis la olla comida.
Ésto va a la baja y quien no se quiera dar cuenta, que abra los ojos. Esos mierda de pisos que compraron sus dueños por 4 duros, van a volver a valerlos y ya está. solamente hace falta esperar a que la necesidad ahonde un poquito más en esas clases "altas" que se dan cuenta que poco a poco pasan a ser "medias".
Esos mierda de pisos que compraron sus dueños por 4 duros, van a volver a valerlos...
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El cocepto "valerlos" es un concepto muy relativo y muy ligado a la capacidad de adquisición de la población. Es decir, podrían llegara a costar menos, pero valer lo mismo, si tú puedes pagar menos.
No te fijes sólo en el precio, sino también en el esfuerzo que deberá hacer para comprarlo con unos sueldos (el que tenga la suerte de trabajar) y prestaciones que menguan al ritmo del precio de la vivienda.
Todo está relacionado, pero hay algunos que prefieren tener una visión muy simple de la cuestión.
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