El precio de la vivienda ha caído en España un 18% según los datos del ministerio de fomento, pero esa caída no es suficiente para fitch. En su opinión, los pisos deben completar un descenso desde máximos del 30 ó 35% en los próximos dos años, lo que significa que la caída debe continuar
Es por esta razón y por el excesivo stock de viviendas que tienen los bancos en su poder por lo que fitch mantiene una perspectiva negativa sobre la banca española para 2012. José Santos, director general de Fitch Ratings España, ha asegurado durante la presentación del informe sobre previsiones económicas europeas para 2012 que espera que las entidades financieras suban el ritmo de venta de activos adjudicados presionando a los precios a la baja
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129 Comentarios:
No querer analizar las causas es una de maneras de intentar negar la realidad ... que en el fondo es muy sencilla:
El precio de la vivienda en un país donde la afición a poseer una es irracional y por tanto inelástica viene determinado solo y exclusivamente por la disponibilidad de fondos. Os ea por: lo que el comprador tiene ahorrado + Lo que el banco le deja.
Lo que el banco le deja depende de lo que el banco tiene para prestar y de la capacidad y estabilidad de generación de fondos del comprador [normalmente su trabajo].
Tres variables:
- Ahorros del comprador.
- Situación de los bancos.
- Mercado de trabajo.
Me da igual que los precios hayan bajado ya mas o menos. Lo que si sé es que en 2005 no está el límite de la bajada porque las tres condiciones anteriores, a la que hay que añadir la relajación del crecimiento demográfico/inmigrador, no están como en 2005 sino como en los 80 mas o menos.
El que no lo vea está en su derecho...... peor para el.
Según el ministerio de fomento la vivienda ha bajado un 18% desde el 2007.
Un 18% era lo que subía el precio de las casas en uno de los años "buenos" del disparate inmobiliario.
No sé porqué entonces los bancos, promotores, constructores e inversores del ladrillo lloriquean como nenazas.
Los bancos siguen sacando beneficios años tras año y los especuladores aún pueden disfrutar de unas teóricas ganacias de un 225% desde el año 1.999.
Si en los próximos 2 o 3 años se bajan los precios un 35-40% adicional, tampoco será para tanto.
Ánimo.
Lo que nunca dicen, cuanto bajara el dinero que tenemos en el banco si esto sigue...
Yo lo que observo que todo el que tiene cash, esta comprando propiedades.
Saludos
Los precios de los pisos son insostenibles asi que por pura logica solo pueden caer.
En cuanto a las esperanzas de que "todo remontara" tarde o temprano... es que no hemos aprendido nada de la crisis?
O sea, la crisis no tiene que ver nada con los pisos? esto nos ha caido del cielo no sabemos porque. Vaya por dios.
Sin duda a ustedes les llego el dinero del cielo (los beneficios de la burbuja) asi que dejaran que se pierda sin preocupacion.
El dinero que uno logra trabajando uno lo cuida y busca que rente lo mas posible, o por lo menos que no se pierda.
El dinero de la loteria de los pisos da igual que se pierda, todos damos por supuesto que no nos lo mereciamos.
El dinero robado siempre se malgasta.
Todavia no he conocido ladrones ahorradores.
El otro día dieron la fórmula infalible para vender los pisos a precios similares a los que tenían en lo más alto de la burbuja=
"Ponga su piso a la venta dentro de 40 años"
En cuanto a las esperanzas de que "todo remontara" tarde o temprano... es que no hemos aprendido nada de la crisis?
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¿Y de las innumerables burbujas, hemos aprendido algo? ¿O se piensa que ya no volverán?
Tanto como el mercado exagera hacia arriba, también lo hará hacia abajo.
He presenciado la compra-venta de tres viviendas nuevas de entre 68 y 73 m2 cada una en una promoción fallida en un pueblo interior de la costa alicantina. Los tres pisos se vendieron juntos al precio cerrado de 90 mil Euros desembolsados mediante cheque bancario [nada de hipoteca].
Como puede ver, sí es posible comprar viviendas a la par de su precio de construcción.
¿Acaso no son habituales los coches "km 0" con descuentos muy importantes?
¿Lo has presenciado o lo has comprado tú? Pornte de acuerdo porque en cada post pones una cosa diferente.
Y digo yo, ¿Por qué dejan solos a los internos del psiquiátrico en la sala de Internet?
Veo que todo sigue igual, nada ha cambiado en este mes que he estado fuera. Todo sigue su curso, es decir, cuesta abajo y sin frenos.
Veo que todo sigue igual, nada ha cambiado en este mes que he estado fuera. Todo sigue su curso, es decir, cuesta abajo y sin frenos.
Veo que todo sigue igual, nada ha cambiado en este mes que he estado fuera. Todo sigue su curso, es decir, cuesta abajo y sin frenos.
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