En España hay más de tres millones de viviendas vacías, pero cada vez hay menos compraventas de viviendas y más gente sin casa. Si hay tanta oferta y no se producen operaciones, está claro que falla algo: el precio. Con esto por delante, también es cierto que las políticas sobre vivienda que se han tomado y se están tomando no parecen adecuadas. Bajar los impuestos por comprar una vivienda usada y una fiscalidad enfocada a fortalecer el poder de compra antes de efectuar la compra ayudarían más que las medidas actuales
El comparador de productos financieros helpmycash critica que se baje el iva por comprar vivienda al 4% y se deje más elevado el impuesto por comprar viviendas de segunda mano. El motivo es que los pisos de bancos tributan como vivienda usada y es sólo en este campo donde los bancos están dando más hipotecas. Además, ayudaría a los particulares, que actualmente se encuentran en inferioridad a la hora de vender su casa
Helpmycash también apuesta por mejorar la fiscalidad de las cuentas viviendas, que sería mejor que la desgravación por compra de vivienda. Ayudando en fases previas a los posibles compradores de vivienda sería más favorable que ayudar a los que ya han comprado casa
Por otro lado, denuncian que cuando el debate sobre la dación en pago estaba candente, los bancos se encargaron de enfriarlo metiendo miedo con una posible subida de las hipotecas. Meses más tarde nos encontramos sin dación en pago, pero un entorno en el que los bancos han doblado o triplicado los diferenciales de las hipotecas
Por otro lado, también se impidió que los bancos pudieran adjudicarse pisos en subastas desiertas por el 50% del valor, elevando este ratio al 60%, pero nos encontramos con el atajo de las subastas extrajudiciales, por las que los bancos se pueden quedar casas desde 1 euro
La conclusión de helpmycash es que las medidas adoptadas son "cosmética barata" mientras "los precios de los pisos no se adecúen más a los salarios" y "los bancos no sean obligados a dar facilidades en sus hipotecas, aunque solo sea en contrapartida por todo el dinero público que les ha sido inyectado". Eso y que se potencie más el alquiler de viviendas en las políticas de los gobiernos
36 Comentarios:
Este gobierno con sus medidas se dedica a inflar de nuevo la burbuja que ha causado el mayor desatre económico de los últimos tiempos
Suscribo el articulo.
Aunque la mona se vista de seda mona se queda.
Precio.
Habia algunos tarugos, que decian que Mariano Rajoy vendria a presionar a los bancos para que soltaran lastre....de momento , les da otros dos años enteros, pensando que en estos dos años, se terminara la crisis y el precio subira y los bancos ganaran mas
Pero si el precio sigue sin bajar, los pisos sin vender, los gastos aumentando y los bancos zombies, lastraditos de ladrillos
Rodrigo rato, bankia, y Mariano Rajoy, 20 inmuebles en sus propiedades= dos ladrilleros que no quieren que baje el precio de los pisos. Apañaditos vamos
Aunque haya financiacion....
Aunque el precio de una vivienda sea de 100.000 euros.
Si con el diferencial medio actual que aplican los bancos (alrededor del 3%) mas el Euribor...hoy el interes minimo que se paga para una hipoteca es del 4%, el dia que el Euribor se ponga al 5%, los compradores de hace 5 años pagaran un 5,5%-6% y los que la contraten hoy un 8%.
Es totalmente inviable una hipoteca contratada hoy en dia, a no ser que necesites solo un 30% de financiacion no superios a 40.000 euros.
Pues que no quedan años de crisis....
Lo que nadie se da cuenta es que el precio de la vivienda repercute en el precio de los locales y este precio repercute el la economia de las pymes
Los precios de los locales se mueven menos todabia que el de la vivienda, y hasta que el de la vivienda iguale al de un local no van a llegar las sorpresas.
Como es posible que a todo ese paro y caida de pymes nadie se de cuenta el precio del local como repercute en un negocio. Mientras me quitan el negocio de la panaderia o papeleria que tenemos al salir de casa, de toda la vida, crecen los chinos o todo cien.
Hasta que alguien no se de cuenta de esto seguiremos un bucle absurdo en el que la vivienda baja se mejora el negocio, los bancos hipotecan, el negocio funciona el precio de la vivienda sube, no se puede pagar empieza la caida del precio de la vivienda... por favor...
Inmobiliaria España, ofertas, trasteros a precio de local, local a precio de vivienda vivienda a precio de chalet y chalet exclusivo para deportistas, adinerados, jueces y politicos
Por ahora rajoy no está haciendo nada para solucionar el problema de la vivienda. Le falta valor para tomar las medidas necesarias: la primera es Poner impuestos durísimos a los que tengan viviendas vacías, pero prefiere hacer lo que ha hecho siempre, esperar a ver si las cosas se solucionan solas. Hemos salido de Guatemala con Zparo y nos hemos metido en guatepeor con Rajao.
Totalmente de acuerdo con el nº 20 anonimo. A rajoy yo créo que se esconde tanto que no lo ve ni su mujer. Xd que presidente habeis votado
La conclusión de helpmycash es que las medidas adoptadas son "cosmética barata" mientras "los precios de los pisos no se adecúen más a los salarios" y "los bancos no sean obligados a dar facilidades en sus hipotecas, aunque solo sea en contrapartida por todo el dinero público que les ha sido inyectado". Eso y que se potencie más el alquiler de viviendas en las políticas de los gobiernos
¿ Porqué fracasan las medidas de los gobiernos ?
- Porque en España se han triplicado el número de viviendas necesarias ( hay más de 3.000.000 viviendas vacías)
- El precio está sobrevalorado y nadie ha sido capaz de recocerlo y bajarlo.
- Se habla de cual puede ser el momento de comprar, pero no se habla que como están los precios no interesa comprar, ni con medidas fiscales ridículas a favor de los potenciales compradores.
- Hay que decir que nadie se puede hipotecar siendo mileurista.
- Hay que decir que nadie se debe hipotecar por más de 20 años.
- Hay que decir que los stocks de pisos de los bancos, son caros y que financien el 100% es un riesgo para el que compra.
Conclusión1.- A España le sobran pisos por un tubo, los españoles no pueden comprar, en la demanda no quedan mirlos blancos que compren, el hipotecarse es un riesgo mientras no se apruebe la " dación de pago" en España...
Conclusión 2.- fallan las medidas del gobierno, porque no están cualificados para el cargo que ocupan, habla uno y cobran 100 por no hacer nada. Así no podemos ir, las primeras medidas de austeridad deben ser para los cargos de ellos como medida ejemplar. Nunca lo harán, así que a jo*erse.
Esta clarisimo,cada vez entran mas extranjeros en España,eso aumenta la oferta de mano de obra,eso baja los salarios,eso reduce poder adquisitivo, y eso reduce el consumo,aumentan los embargos por no poder pagar la hipoteca al bajar el sueldo y nadie puede comprar piso y hay muchos pisos vacios y gente sin casa.Por otro lado la bajada de los salarios,provoca una bajada del coste de construccion, que sumado a la bajada del poder adquisitivo,hace que los precios bajen.
Seguiran bajando hasta alcanzar precios de Marruecos,Colombia y paises similares,que andan ahora mismo por la mitad o la cuata parte que en españa.
La entrada masiva de extranjeros en España a consecuencia de la entrada en la CEE y ser considerado españa la puerta mas accesible,ha producido un efecto llamada,jamas visto en el ultimo siglo.15.000.000 de extranjeros han obtenido la nacionalidad española y cuentan como españoles en las estadisticas y no como extranjeros.Esto seguira asi indefinidamente,los sueldos seguiran bajando y pronto viviremos como en el tercer mundo.Aun hay 4.000.000.000 de personas deseando entrar al primer mundo y españa es una de las mejores opciones.
Con la bajada de salarios,se exportara mas,habra mas turismo y subira el PIB.Los politicos se pondran las medallas diciendo que la economia sube,las grandes empresas ganaran mas al vender mas y el pueblo actua como una masa haciendo lo que dice la televison que esta bien y censurando a cualquiera que no actue como el resto y la tele nos hace creer como es el resto.El resto de paises racistas por tener fronteras no les pasara lo mismo,solo a los europeos,manipulados por la televison,opulentos politicos que hablan al pueblo de ser solidarios desde sus palacios y Ongs compuestas de los mismos extranjeros que entran en españa y exigen derechos.Tambien la sanidad y la educacion seran tercer mundistas al ser el doble de personas y tener el mismo dinero para mantenerlo.
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