Santiago aguirre, socio fundador de la consultora inmobiliaria aguirre newman, duda de que la reforma financiera vaya a animar el sector inmobiliario, tal y como anunció el ministro de economía, Luis de guindos. Además, cree que el hecho de provisionar las viviendas no significa que las tengan que vender obligatoriamente. Cree que es mejor esperar para comprar una casa
Aguirre estima que aún se van a ajustar más los precios de la vivienda aunque las caídas dependerán de la zona donde se encuentren las viviendas. Asegura que hay provincias sin exceso de oferta y otras, como en la costa, donde hay un exceso de oferta y apenas demanda. En cuanto a Madrid y Barcelona, el fundador de la consultora inmobiliaria cree que es mejor esperar a comprar casa en estas dos ciudades. En cualquier caso, el ajuste del precio ha de ser de entre el 20% y el 30%. "El mayor ajuste será en 2012 pero también lo veremos en 2013 y 2014", añade
Según la consultora, será muy complicado colocar a largo plazo 200.000 viviendas, con lo que apuesta por destinar una buena parte de ellas al alquiler y, reconoce, que habrá viviendas que nunca podrán ocuparse y tendrán que derribarse. En cuanto al alquiler, santiago aguirre cree que la legislación española nunca ha favorecido la inversión inmobiliaria para el alquiler. “Los políticos han hablado mucho de favorecer el alquiler pero nadie ha hecho nada en serio”
Con todo, aguirre cree que este año será duro. La buena noticia para él es que hay demanda de vivienda pero la mala noticia es la falta de financiación. “El problema es que los bancos tienen que reducir su tamaño y así no va a haber más financiación”, setencia
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42 Comentarios:
Nada vale hoy menos que hace 20 años. ¿Tiene usted algún ejemplo que contradiga esta afirmación?
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Todo japon
Aquí todo el mundo sabe de sobras que masa compradora existe y es muy grande.
Pero la masa compradora que necesita vivienda, no está dispuesta a hipotecarse a los precios de usura que los bancos mantienen a toda costa.
Por lo tanto, cuando los bancos entiendan que para liquidar sus enormes estoks deben vender los pisos entre 80.000 / 100000 € i las casas entre 100.000 i 130.000€ España estará en crisis.
En cuanto el primer banco se ajuste a vender a estos precios, .... maricón el último, calculo que en un solo año se podran vender unos 600.000 inmuebles con lo que habran realizado unos 60.000 millones de euros de liquidez.
A que coño estan esperando?
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